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Revenu à la vente le 31.07. 2026 la société epargne et patrimoine a le plaisir de vous proposer ce plateau de 110 m² au sol. Ce bien est destiné à un investisseur afin de faire environ 300 m² d'appartements. il sera possible de faire trois niveaux d'environ 100 m² habitables. Au sud de cet immeuble, il y a environ 4m de profondeur entre le bâtiment et la limite de propriété, permettant de créer de belles terrasses. Deux caves complètent ce bien. la charpente et la toiture datent de 2015. Compteur electrique. Bien non soumis au dpe. Visite virtuelle possible après premier entretien téléphonique. Pascal levasseur o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858 .
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En exclusivité, nathalie collon vous présente cet immeuble, idéal investisseur ou projet de vie mixte, au sein du charmant et historique village de néronde, cet ensemble immobilier en pierre d'une surface totale de plus de 270 m². Alliant l'immeuble se structure en trois lots distincts, offrant une excellente flexibilité : local commercial (130 m²) : actuellement loué 530 euros / mois, garantissant une base de revenus stable et immédiate dès l'acquisition. Appartement t4 (75 m²) au 2ème étage : entièrement rénové en 2017 avec goût. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc séparés. Appartement t4 (65 m²) à rénover : comprenant un séjour accueillant, 3 chambres et une salle d'eau. Dépendances : un grand garage et un atelier attenant, parfaits pour du stockage, du bricolage ou une optimisation future. Le cachet de l'ancien : bâti en pierre traditionnelle offrant une excellente inertie thermique et un caractère indéniable. Laissez-vous séduire par sa magnifique charpente authentique apparente, témoin d'un savoir-faire artisanal d'époque. Le confort moderne : côté technique, le bien est équipé d'un chauffage au gaz performant et de menuiseries en pvc double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Investissez au coeur d'un village de caractère ayant su préserver tout son patrimoine. Néronde offre à ses habitants un cadre de vie paisible, authentique et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux axes économiques et dynamiques du département. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite détaillée. Vidéo supplémentaire et plan d'agencement sur demande. Appartement 65 m² -dpe : e- ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / de 1880 euros à 2580 euros prix : 106 000 euros mandat réf : 455 700 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie collon, au 06 89 46 91 34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 500216270 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 euros et 2 580 euros. Prix : 118 000 euros mandat réf : "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie collon, au 06 89 46 91 34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 500216270 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 nathalie collon (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 500216270 -.
EXCLUSIVITE - sur la commune de NERONDE à moins de 10 min de l'A89. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 76 m² habitables comprenant, au rez-de-chaussée un local commercial en partie rénové. Au premier étage, vous trouverez deux appartements entièrement rénovés F1 déja loué et F2 avec grenier. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans les combles. Un atelier, des caves et un garage viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 318 m² avec terrain attenant. Chauffage clim réversible et convecteur électrique. Idéal pour un investissement. Pour tous renseignements ou programmation de visite contactez le 04 77 68 16 65.
Un terrain plat de 31m19 sur 48 m²1, situé dans un secteur résidentiel occupé par un château d'eau. Le château d'eau présente une emprise au sol de 55 m², soit la totalité de la parcelle A 154 et un volume total de 500 m3. Le bien se trouve à proximité du centre-ville de Feurs et à seulement 40km de Saint-Etienne et 85km de Lyon.
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Iad france - norma tairi vous propose : rare à feurs – immeuble de caractère en plein cœur de ville avec grand garage une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale avec un revenu locatif ou d'un projet patrimonial, cet immeuble entièrement rénové saura vous séduire. Situation idéale : en plein centre-ville de feurs, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L'immeuble se compose de : niveau -1 deux caves, parfaites pour le stockage. rez-de-chaussée grand garage fermé et sécurisé de plus de 45 m² avec portail motorisé. Parties communes avec escalier desservant les appartements. Immeuble sécurisé avec interphone. 1er étage – superbe t4 de 130 m² (libre de toute occupation) belle pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte. Grandes baies vitrées de plus de 5 mètres donnant accès à un balcon. 3 chambres. Buanderie. Salle de bains avec douche et baignoire. Wc indépendants. Menuiseries double vitrage récentes. Chauffage individuel avec poêle à granulés + chaudière gaz, pour un confort optimal toute l'année. 2e étage – charmant t2 de 58,59 m² ambiance chaleureuse esprit chalet. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une chambre. Salle de bains. Chauffage électrique. Appartement actuellement loué (bail en cours depuis le 29 / 08 / 2023), garantissant un revenu locatif immédiat. Les + qui font la différence immeuble entièrement rénové. façade et toiture récentes. tout-à-l'égout. grand garage, un véritable atout en centre-ville. deux caves. un appartement libre pour habiter ou louer immédiatement. un appartement déjà loué pour sécuriser votre investissement. emplacement recherché en hypercentre. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. 2342ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme norma tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
TARARE, Immeuble de rapport spécial investisseurs – 6 appartements loués – Rentabilité immédiate. Découvrez cet immeuble en L, parfaitement entretenu, totalisant 530 m² dont 410 m² habitables, composé de six appartements entièrement loués. Une opportunité rare offrant un revenu locatif annuel de 38 259 €, idéal pour sécuriser un placement rentable dès l’acquisition. Chaque logement bénéficie de chaudières gaz récentes et de menuiseries double vitrage, garantissant confort pour les locataires et maîtrise des charges. L’ensemble s’articule autour d’un agréable espace vert intérieur, un atout apprécié et peu courant pour ce type de bien. Un investissement clé en main, sans travaux majeurs, avec une occupation totale et un potentiel patrimonial solide. Un bien à saisir pour tout investisseur recherchant stabilité, rendement et valorisation. Pour plus d'information 06.13X09X36.54 M. MANZANO E. I / Inocencio Manzano 06 13 09 36 54 inocencio.manzano@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Mandat 2026.593 l'agence d propose à la vente un immeuble de rapport – rentabilité – proche lyon avec des espaces verts arboré, ne manquez pas cette opportunité rare située à tarare, à seulement quelques minutes des accès vers lyon. Cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif avec plusieurs logements déjà exploités, dans un secteur dynamique et recherché. 6 appartements dont 3 dispose de balcons 7 caves 4 t3 1 t2 1 t4 (1 t3 au rdc actuellement non loué) rentabilité 35.300€ annuel. Revenus locatifs attractifs forte demande locative sur le secteur. Immeuble idéal pour investissement patrimonial ou rendement. Proximité gare, commerces, écoles et axes principaux le bien se compose de plusieurs appartements tous, en bon état avec des dpe variés : • logements classés c • logements classés d • un logement classé e double vitrage. Chauffage gaz avec chaudières récentes. Un équilibre intéressant permettant d’envisager une gestion sereine et une amélioration progressive du parc. Emplacement stratégique plein centre. Taxe foncière : environ 3597€ prix : 480.000€ dossier complet, rentabilité et informations complémentaires disponibles sur demande. Opportunité idéale pour investisseurs recherchant un immeuble rentable. Contact : dessard emmanuelle 06 29 27 54 17 dumont gilles 06 85 94 98 65.
Trop tard, vendu ! Au centre de tarare, accès à pied aux commerces, écoles, transports en commun, à 5 minutes de la gare, immeuble situé sur la place du théâtre, dans un quartier calme. Cet immeuble en pleine propriété (pas de copropriété), entièrement loué et en bon état a tous les atouts pour vous intéresser. Dossier complet sur demande. Pour un aperçu du bien, consultez la visite virtuelle du f5. Votre contact : luc gauthier, agent commercial maloy's immobilier, 06 76 87 83 47, ei mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de villefranche sous le numéro 338 487 770.
À découvrir, idéalement situé entre Amplepuis et Cours la Ville, immeuble offrant de belles possibilités d'aménagement et de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 50 m² bénéficiant d'un bel espace exploitable selon vos projets (commerce, bureau, transformation en logement), deux appartements de type 2 de 45 m² chacun, au premier et au deuxième étage. Le grenier est aménageable et offre un potentiel supplémentaire (création d'un logement, espace de stockage). Le gros oeuvre est en bon état, ce qui constitue une base solide pour votre projet. Les travaux de second oeuvre sont à prévoir entièrement (fenêtres, isolation, chauffage, électricité. ), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et d'optimisation. En complément : terrain non attenant de 350 m². Bien idéal pour un premier achat avec projet de rénovation ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs et valoriser le potentiel existant. Contactez Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822.
Exclusivite : centre amplepuis, découvrez cet immeuble offrant plusieurs possibilités ! Au rez de chaussé un local commercial libre, à l'étage un appartement sur deux niveaux pouvant être cindé en deux, ainsi que des combles aménageables. Cave, dépendances et terrain attenant ! À découvrir au plus vite ! Contactez dès à présent coralie au 06 68 12 54 47.
Réf : 07-4867. Rare. Amplepuis. Situé à une heure de lyon, 25mn de roanne, 45mn de villefranche-sur-saône et 5mn de la gare d'amplepuis (ligne roanne -lyon). Dans une copropriété, plateau de 250 m² à aménager. Idéal activités tertiaires, zone commerciale dynamique avec parking gratuit à disposition. Plus d'informations contact au 06 28 95 83 48. Réf 07-4867.
Special investisseur ! Centre village cublize à 2 pas du lac des sapins (plus grande piscine naturelle d'europe) à 6mn d'amplepuis (gare, commerces. ), immeuble en mono propriété, entièrement libre comprenant 3 appartements t3 d'environ 67 m² chacun, 2 garages, un atelier de 74m pouvant être transformé en garage collectif, 140 m² de caves, 60 m² de grenier et un jardin d'environ 120 m². Rénovation à prévoir. Fort potentiel. Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial, roland brunat, spécialiste du secteur au o6 o9 81 71 97 mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 01 / 2025. T3 1er étage : logement à consommation énergétique excessive. Dpe : g. T3 2ème étage : logement à consommation énergétique excessive. Dpe : g. T3 3ème, hors dpe. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 726 970 635 00033.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
