Immeuble
Immeuble à rénover
Amplepuis (69550)
308 €/m²
- 130 m²Surface
Description du bien
À découvrir, idéalement situé entre Amplepuis et Cours la Ville, immeuble offrant de belles possibilités d'aménagement et de rentabilité.
Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 50 m² bénéficiant d'un bel espace exploitable selon vos projets (commerce, bureau, transformation en logement), deux appartements de type 2 de 45 m² chacun, au premier et au deuxième étage.
Le grenier est aménageable et offre un potentiel supplémentaire (création d'un logement, espace de stockage).
Le gros oeuvre est en bon état, ce qui constitue une base solide pour votre projet.
Les travaux de second oeuvre sont à prévoir entièrement (fenêtres, isolation, chauffage, électricité. ), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et d'optimisation.
En complément : terrain non attenant de 350 m².
Bien idéal pour un premier achat avec projet de rénovation ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs et valoriser le potentiel existant.
Contactez Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822.
Annonce publiée le 2 mars 2026
Caractéristiques
- Cave
- Meublé
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 40 000 €(308 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 308 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 5 570 € et 7 620 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Amplepuis indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Amplepuis (69550)
Amplepuis
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Agence immobilière
31 Rue du 8 Mai 1945, 69550 Amplepuis
SAUNIER Emilie
Négociateur
Continuez votre projet
Guides & Conseils
Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet
Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Lire l’articleComprendre et calculer les frais de notaire
Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.
Lire l’articleÉvaluer votre capacité d’emprunt immobilier
Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.
Lire l’article