Immeubles à vendre à Bessenay

L'agence Laforêt de l'Arbresle vous présente : Un immeuble en Pierres Dorées au coeur du village de Bessenay Idéal Investisseur | Fort Potentiel Locatif Situé en plein coeur de Bessenay, au pied des commerces et des commodités, venez découvrir cet immeuble de caractère en pierres dorées, offrant un fort potentiel de rentabilité. Il se compose de : - Un local commercial en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante, idéal pour un commerce ou une profession libérale. - Un appartement de 60 m² environ au 1er étage, à rénover entièrement, comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. - Un grand duplex de 121 m² au 2e et dernier étage, offrant de beaux volumes, à remettre au goût du jour mais en bon état général. Les plus : - Belle structure en pierres dorées - Charpente et toiture en bon état - Emplacement central - Possibilité de créer 3 lots locatifs distincts Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de charme dans une commune dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

IMMO DÉVELOPPEMENT vous propose en exclusivité un immeuble ancien offrant un énorme potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de rénovation patrimoniale. L'immeuble se compose de : caves en sous-sol, un local commercial en rez-de-chaussée (travaux de rénovation à prévoir), au 1er étage : un appartement T3 (aucun travaux) et un appartement T2 (quelques travaux de rafraîchissement), au 2e étage : un appartement T3 (aucun travaux) et un studio à rénover entièrement. Les combles sont aménageables et représentent un véritable potentiel de création de surface supplémentaire. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues, facilitant un futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives). Aucun bail en cours, vous offrant une totale liberté pour repenser l'immeuble selon votre projet et optimiser sa rentabilité. Cet immeuble de caractère séduira les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, permettant la création de plusieurs logements et une belle valorisation après travaux. Une opportunité rare pour un projet d'investissement ambitieux ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. GUILLOT au 07 83 98 81.

À vendre, à grezieu la varenne, en limite de craponne, bus, en retrait de la circulation, immeuble en pleine propriété r + 2 de plus de 257 m² composé de 7 appartements, et parking commun - réfection 2003 voir 2021 pour d'autres. Un rapport locatif de 39.000 €, occupation 100%, faibles charges. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86.

EXCLUSIVITÉ FRANCHISE OUEST IMMO À Craponne, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel de développement. Ce projet se compose de deux éléments complémentaires : Une bâtisse d'environ 200 m², vendue en état de plateau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un permis de construire déjà accordé permet la création de plusieurs logements, idéal pour un projet d'investissement ou une opération de division. Un terrain constructible d'environ 900 m², bénéficiant de deux permis de construire acceptés pour la réalisation de deux maisons individuelles d'environ 130 m² chacune, élevées sur deux niveaux. Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un promoteur, un marchand de biens, un investisseur ou un particulier souhaitant développer un projet immobilier de qualité dans un secteur où les opportunités deviennent aussi rares qu'une place de parking gratuite un samedi matin. Les + du bien : Environnement calme et résidentiel Permis de construire déjà obtenus Fort potentiel de valorisation Proximité immédiate des commodités Projet prêt à être développé Photos non contractuelles. Référence : 008D Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 58 55 30 65 ou au 06 67 11 22 11.

Ce bien n'est pas destine a une operation de marchand de biens emplacement stratégique : situé à seulement 100 mètres du flux majeur de l'ex-nationale 6 (d306) et à 5 minutes de l'accès a6. Bâtiment sécurisé de 700 m² (20 pièces sur 2 niveaux), édifié sur une parcelle de 1 300 m² comprenant un grand jardin et un parking privatif de 12 places (idéal pour un flux fluide et sans nuisances). Règlementation d'urbanisme favorable à l'hébergement d'activités, au para-hôtelier et aux activités libérales / médicales. Pas de commerce de détail. Trois projets à forte rentabilité identifiés pour ce site : 1. maison médicale / centre de santé : idéal pour regrouper les professionnels de santé locaux (secteur en forte demande, pas de structure pluridisciplinaire existante sur la commune). 2. coliving / résidence senior légère : configuration parfaite pour un exploitant de logements partagés ou para-hôteliers (chambres existantes, cuisine et réfectoire). 3. centre de formation avec hébergement : idéal pour les structures professionnelles (écoles privées, cfa) nécessitant des salles de cours au rdc et des lits à l'étage pour les stagiaires. Cet actif s'adresse à un porteur de projet en phase avec les possibilités urbanistiques et capable financièrement. Merci de présenter votre projet lors du premier échancre. Nombre de lots de la copropriété : 1. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 929055.

TARARE, Immeuble de rapport spécial investisseurs – 6 appartements loués – Rentabilité immédiate. Découvrez cet immeuble en L, parfaitement entretenu, totalisant 530 m² dont 410 m² habitables, composé de six appartements entièrement loués. Une opportunité rare offrant un revenu locatif annuel de 38 259 €, idéal pour sécuriser un placement rentable dès l’acquisition. Chaque logement bénéficie de chaudières gaz récentes et de menuiseries double vitrage, garantissant confort pour les locataires et maîtrise des charges. L’ensemble s’articule autour d’un agréable espace vert intérieur, un atout apprécié et peu courant pour ce type de bien. Un investissement clé en main, sans travaux majeurs, avec une occupation totale et un potentiel patrimonial solide. Un bien à saisir pour tout investisseur recherchant stabilité, rendement et valorisation. Pour plus d'information 06. X13X09X36.54 M. MANZANO E. I / Inocencio Manzano 06 13 09 36 54 inocencio.manzano@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mandat 2026.593 l'agence d propose à la vente un immeuble de rapport – rentabilité – proche lyon avec des espaces verts arboré, ne manquez pas cette opportunité rare située à tarare, à seulement quelques minutes des accès vers lyon. Cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif avec plusieurs logements déjà exploités, dans un secteur dynamique et recherché. 6 appartements dont 3 dispose de balcons 7 caves 4 t3 1 t2 1 t4 (1 t3 au rdc actuellement non loué) rentabilité 35.300€ annuel. Revenus locatifs attractifs forte demande locative sur le secteur. Immeuble idéal pour investissement patrimonial ou rendement. Proximité gare, commerces, écoles et axes principaux le bien se compose de plusieurs appartements tous, en bon état avec des dpe variés : • logements classés c • logements classés d • un logement classé e double vitrage. Chauffage gaz avec chaudières récentes. Un équilibre intéressant permettant d’envisager une gestion sereine et une amélioration progressive du parc. Emplacement stratégique plein centre. Taxe foncière : environ 3597€ prix : 480.000€ dossier complet, rentabilité et informations complémentaires disponibles sur demande. Opportunité idéale pour investisseurs recherchant un immeuble rentable. Contact : dessard emmanuelle 06 29 27 54 17 dumont gilles 06 85 94 98 65.

Tour immo vous invite à découvrir, sur tassin-la-demi-lune, cet ensemble immobilier de 23 lots, livré mi-2024. À quelques minutes à pied des lieux d'intérêts et des services essentiels au quotidien. Cette résidence vous offrira une composition moderne, élaborée autour de plusieurs volumes enchevêtrés les uns aux autres pour créer un ensemble original, intimiste et harmonieux. Vous trouverez aussi une végétation omniprésente. Lots encore disponibles : lot type surface habitable niveau prix a1 t1 24,56 rdc 156 000 € a2 t2 36,94 rdc 265 500 € a7 t2 35,65 r + 1 254 000 € a8 t1 19,56 r + 1 147 600 € a12 t2 30,52 r + 2 215 200 € a15 t2 31,65 r + 2 229 000 € a17 t1 28,41 r + 2 197 000 € b19 t3 45,48 + 5,57 rdc / r+1 319 000 € b20 t3 52,07 + 5,70 rdc / r+1 355 000 € b21 t3 51,85 + 5,63 rdc / r+1 353 000 € b22 t3 54,55 + 6,04 rdc / r+1 379 000 € b23 t2 37,18 rdc 203 000 € possibilité d'acquérir l'une des 21 places de stationnement pour 12.000€ pour plus d'informations, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

69620 idéalement situé, exclusivement pour vous un immeuble de rapport avec très belle rentabilité. Cet immeuble situé en plein centre de saint verand est constitué d'un commerce (pizzeria) loué, ainsi que de 3 appartements en étage, un studio, un t2 et un t4 tous les 3 loués. Les loyers représente un revenu annuel de près de 33.000 euros. Taxe foncière faible, dpe d, cet immeuble est disponible de suite et permet une rentabilité immédiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lampin frédéric, au 06 27 84 66 09 ou par courriel à f.lampin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lampin frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 497729400 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Centre-ville de Tarare, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Centre-ville de Tarare, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rappoirt composé de deux appartelents actuellement loués, offrant des revenus locataifs immédiats. L'immeuble comprend : Au 1er étage : un appartement de 36 m² loué meublé pour 510 EUR hors charges / mois. Au 2ème étage un appartement de 36 m² loué vide pour 420 EUR hors charges / mois. Les appartements ont été rafraichi recémment et son en bon état général. L'immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité, avec des locataires en place et sans vacance locative. Les atouts : Centre ville et commerces accessibles à pied Immeuble de 2 logements Revenus locatifs immédiats : 930 EUR HC / mois Revenus annuels : 11 160 EUR HC Parquets anciens et charme de l'ancien Investissement sécurisé avec locataires en place Prix : 140 000 EUR FAI Une belle opportunité d'investissement offrant une rentabilité attractive au coeur de Tarare, idéale pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. 1.