Vente immeuble 307 m² L'Arbresle (69210)

BEAU POTENTIEL POUR CET IMMEUBLE AU COEUR DE L'ARBRESLE

IMMO DÉVELOPPEMENT vous propose en exclusivité un immeuble ancien offrant un énorme potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de rénovation patrimoniale. L'immeuble se compose de : caves en sous-sol, un local commercial en rez-de-chaussée (travaux de rénovation à prévoir), au 1er étage : un appartement T3 (aucun travaux) et un appartement T2 (quelques travaux de rafraîchissement), au 2e étage : un appartement T3 (aucun travaux) et un studio à rénover entièrement. Les combles sont aménageables et représentent un véritable potentiel de création de surface supplémentaire. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues, facilitant un futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives). Aucun bail en cours, vous offrant une totale liberté pour repenser l'immeuble selon votre projet et optimiser sa rentabilité. Cet immeuble de caractère séduira les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, permettant la création de plusieurs logements et une belle valorisation après travaux. Une opportunité rare pour un projet d'investissement ambitieux ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. GUILLOT au 07 83 98 81.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé
• Bien de caractère
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 307 m²

Environnement

• Quartier : centre ville et commerces

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr