Vente immeuble 135 m² Viscomtat (63250)

Ensemble immobilier de 2 logements – Idéal investisseur – Viscomtat

Ensemble immobilier de 2 logements – Idéal investisseur – Viscomtat Situé dans un hameau paisible de Viscomtat, cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. Premier logement Ce premier appartement se compose, au niveau principal, d'une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux chambres, dont une avec un accès direct à une agréable petite cour, une salle d'eau et un second WC. Cette partie a bénéficié d'une rénovation dans les années 2000 : toiture refaite, menuiseries en double vitrage, électricité remise aux normes, installation d'une VMC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Second logement Le second appartement offre de beaux volumes avec une grande cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté prestations, il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une électricité partiellement rénovée, d'une toiture refaite et d'un chauffage assuré par des convecteurs électriques. Les atouts Ensemble immobilier composé de 2 logements indépendants Garage et deux espaces de stockage Toitures refaites sur les deux parties Double vitrage sur les deux logements Environnement calme, au cœur d'un hameau Visite virtuelle disponible Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble, déjà en bon état général. Que vous souhaitiez développer un patrimoine locatif ou réaliser un investissement à rendement attractif, ce bien offre de belles perspectives de rentabilité. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 963450.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 6 pièces
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 135 m²
• Surface carrez : 135 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr