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Idéal investisseur ! Ensemble immobilier a fort rendement ! Philippe laboudigue vous propose en exclusivité a st yorre (03270), sur une parcelle de 2990 m² cet ensemble rénové entierement en 2019 ! En monopropriété, il se décompose en 7 appartements avec 6 boxes et un local commercial, tous loués (bail 3,6,9). À cela vient s'ajouter une maison de 120 m² de 2020,6 garages et 2 carports pouvant également etre mis en location (ou maison principale). Aucun travaux a prévoir, toiture neuve, isolation aux normes, décénales en cours, télésurveillance, portail auto, performances énergétiques maximales et revenus immédiats ! Dossier financier complet (état locatif, loyer, charges, baux, dpe) disponible sur demande apres premier contact et présentation d'identité. Dpe 130kw( ( c) et ges 5kg (a) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboudigue philippe, au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboudigue philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif n° 465496- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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À vendre – ensemble immobilier spécial investisseur – fort potentiel locatif excellente opportunité pour investisseurs cherchant un rendement locatif important ! Nous vous proposons un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et à développer, composé de plusieurs bâtiments, situé dans un secteur attractif. Le bien comprend : un ancien hôtel-restaurant-bar, idéal à transformer en studios, chambres meublées ou en coliving pour optimiser le rendement. Un bâtiment annexe composé de : deux appartements f3 un appartement f2 une grande salle d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour un aménagement en bureaux, salles de sport, stockage, ou en logements supplémentaires après aménagement. Une maison individuelle de 94 m². Atouts techniques : double vitrage pour une meilleure performance énergétique, raccordement au tout-à-l'égout, pourquoi investir ici ? Multiples unités locatives possibles : idéal pour du locatif longue durée, de la location saisonnière ou du coliving, valorisation facile par des aménagements intérieurs, forte demande locative sur le secteur pour ce type de surfaces. Un projet modulable et évolutif, que ce soit pour du résidentiel, du professionnel ou un mix des deux ! Prix attractif pour le volume et les perspectives offerts. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 945128.
L'agence orpi rive gauche vous propose en exclusivité : un immeuble de rapport composé en rdc d'un local commercial loué 366,29 € cc. Au premier étage un appartement type 3 de 63,31 m² loué 430 € + 50 € avec chauffage gaz individuel. Dpe e 293. Au deuxième étage un type 4 de 92,90 m² loué 605 € + 40 € dpe d 173. Au dernier étage un studio de 20,42 m² loué 461 € + 100 € en meublé, chauffage électrique individuel plus climatisation. Grande terrasse avec vue dégagée. Dpe d 188. Immeuble en bon état avec double vitrage, électricité refaite. Interphone. Investissement locatif clefs en main. Référence agence : 3323.
Iad france - lucie chardonnet vous propose : immeuble de rapport avec restaurant – vichy situé à vichy, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité et potentiel de développement. Appartement t3 duplex – 95 m² en très bon état général, cet appartement lumineux se compose : 1er étage : grande pièce de vie ouverte donnant accès à une terrasse, buanderie et wc 2e étage : mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque, deux chambres dont une avec accès à un patio, salle d’eau avec wc toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente. Loyer : 950 € / mois rentabilité brute : ~6,33 % local commercial – restaurant clé en main (90 m²) situé en rez-de-chaussée, ce local entièrement rénové en 2023 est actuellement exploité en restaurant : capacité : 28 couverts en salle + 6 au bar + terrasse belle salle avec espace bar distinct cuisine équipée et fonctionnelle chambre froide attenante grande cave en sous-sol matériel et mobilier inclus (excepté le four à pizza) exploitation actuelle avec horaires maîtrisés clientèle fidèle (locale et touristique) normes et infrastructures déjà en place licence iv en sus possible loyer actuel : 750 € / mois rentabilité brute : ~10,59 % les atouts immeuble mixte avec double source de revenus restaurant exploitable immédiatement fort potentiel de développement idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration conditions de vente /! \ vente indissociable de l’immeuble et du fonds de commerce prix du fonds de commerce en sus indissociable : 54 500 € (dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) une opportunité rare à vichy, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Immeuble de rapport vichy centre 5 appartements meublés rentabilité immédiate investisseurs, découvrez cette opportunité rare en plein cœur de vichy ! Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux points d'intérêt de la ville, cet immeuble de rapport vendu en monopropriété constitue un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L'immeuble comprend 5 appartements entièrement meublés, allant du studio au t3, tous loués, ainsi qu'un garage avec porte motorisée, actuellement libre, offrant un potentiel de revenu complémentaire. Revenus locatifs actuels : * appartement : 756 € / mois * appartement : 656 € / mois * appartement : 490 € / mois * appartement : 490 € / mois * studio : 380 € / mois soit un total de 2 772 € de loyers mensuels, représentant 33 264 € de revenus annuels, auxquels pourra s'ajouter la location du garage. Les + de cet investissement : ? Immeuble entièrement meublé ? Tous les logements sont loués ? Garage motorisé libre, facilement valorisable ? Façade en excellent état ? Aucun statut de copropriété ? Secteur recherché de vichy performance énergétique * dpe : d * ges : b un classement énergétique rassurant, permettant une exploitation locative sereine sans les contraintes des logements énergivores. Prix de vente : 470 000 € un bien idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 410 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.
L’office notarial notavi, notaires associés, selarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 113 avenue de vichy 03300 cusset - ideal investisseur : immeuble entier a vendre a cusset, aux portes de vichy classée unesco : au 113 avenue de vichy à cusset, proche lycées, hôpital & gare; bel immeuble d’habitation r + 4 d'une superficie habitable de 631 m² comprenant 12 appartements (4f3,4f2 bis, 4f2), 12 garages & 12 caves loués pour un montant global de loyers de 58.416€ / an. - construction traditionnelle avec couverture en tuiles mécaniques ; - surface habitable 631 m² ; - chauffage individuel gaz; double vitrage pvc ; - cuisine aménagées ; - taxe foncière : 10.398€ (dont 1.252€ récupérables sur locataires au titre des ordures ménagères); - toiture garage de type bacacier; - immeuble raccordé au réseau d'assainissement communal ; - communs accessibles par interphone & badge ; - 2 logements en classe énergétique d; 10 logements en classe énergétique e; - présence d'un transformateur appartenant à enedis dans un local au rdc pour visiter, merci de bien vouloir prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : merci de prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 contact : 06 18 05 14 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 420 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 27 / 06 / 2024 à 13 : 54 au 28 / 06 / 2024 à 13 : 54 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notavi, notaires associés, selarl - notaires à cusset - n° siret : 31762735400036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Ref 2607 montagne bourbonnaise terre d'accueil á découvrir depuis le mayet de montagne, et cet ancien hôtel restaurant remodelé en gites et appartement, pouvant accueillir une trentaine de personnes. Cette propriété offre un point de départ unique pour découvrir les villages pittoresques, les collines arrondies, les sites naturels remarquables, et les nombreuses rivières á truites. Deux gîtes aménagés pour accueillir confortablement 14 personnes, un appartement 5 personnes et les espaces extérieurs dédiés : jardin, terrasse couverte, piscine, ainsi que le logement privé des propriétaires lui même incluant 3 chambres avec dressing, salon / séjour spacieux, bureau et grenier aménageable. De son passé hôtelier le lieu conserve : une cuisine professionnelle, une énorme salle à manger, une salle de jeux avec salon, et un vaste espace bar, mis à disposition des hôtes. L'ensemble a été revisité pour offrir un site d'accueil aux groupes et invités. Une invitation dans un cadre privilégié pour savourer une nature intemporelle mais aussi l'occasion de découvrir les richesses d'un patrimoine méconnu, prometteurs de beaux moments d'évasion et de découvertes pour les amoureux de la nature. C'est aussi le cadre idéal pour un projet familial et / ou touristique. Situé á 30 mn de vichy et 2h de lyon. Nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Réf 2594. Mayet de montagne. Situation stratégique pour cet ensemble immobilier, á la croisée des chemins menant dans la montagne ou vers la ville. Il a été construit tout en pierre, en 1930 pour constituer la résidence et l'outil de travail d'une famille. Il comprend deux logements indépendants et un local commercial actuellement loué. Un premier appartement d'une surface habitable d'environ 195 m² composé de 6 pièces dont 4 chambres sur 2 niveaux. Un second logement d'environ 91 m² avec cuisine et séjour au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Le local professionnel entre les deux logis est actuellement loué (salon de coiffure). Les deux logements peuvent être communicants. Entre ces deux logements des pièces subsidiaires existent qui étaient autrefois le quartier des domestiques, pourraient être aménagées en un troisième appartement. Les greniers impeccables sont aménageables. La bâtisse est entièrement édifiée sur cave. Chauffage central fuel dans tout le bâtiment. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Deux anciens garages servent d'atelier en soubassement. Cour intérieure. Un autre bâtiment comprenant 5 garages, actuellement loués, peut être offert à la vente. Prix à définir. Nous consulter. (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Au cœur du Mayet-de-Montagne, commune dynamique d'environ 1 600 habitants disposant de toutes les commodités (écoles, collège, santé, commerces), cette authentique maison de famille séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de vie. Développant environ 220 m² habitables sur un terrain d'environ 840 m², elle offre une configuration particulièrement modulable. Aujourd'hui organisée en plusieurs espaces, elle peut aisément accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel ou être repensée selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de plusieurs pièces complémentaires pouvant faire office de bureau, dressing ou salle de jeux. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'extension. À l'extérieur, une cour permet le stationnement, tandis que le jardin offre un agréable espace de détente. Vous trouverez en plus une belle grange avec atelier, des espaces de stockage, la chaufferie pour l'ensemble de la propriété, et un étage aménageable qui complètent la propriété, ainsi que deux magnifiques caves voûtées. Cette demeure pleine de caractère, offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et la possibilité de créer un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.
Découvrez cet ensemble composé de 2 maisons de village contiguës, situées au cœur du Mayet de Montagne avec tous les commerces et services accessibles à pied. Inclus dans la vente : 2 maisons réunies sur la même parcelle. Situation locative actuelle : L'une des deux maisons est actuellement louée 340 € / mois Trois possibilités s'offrent à vous : 1 Cet ensemble immobilier peut se transformer en une maison familiale. 2 Projet Mixte (Habitation + Revenu) : Habitez l'une des maisons et conservez le loyer de la seconde pour amortir votre crédit ! 3 Investissement 100% Locatif : Rénovez la deuxième maison pour maximiser votre rendement locatif global. Le toit de l'ensemble est à revoir. La maison inhabitée est a rénover intégralement. Référence agence : 3335.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
