Immeubles à vendre à Cusset

L'agence orpi rive gauche vous propose en exclusivité : un immeuble de rapport composé en rdc d'un local commercial loué 366,29 € cc. Au premier étage un appartement type 3 de 63,31 m² loué 430 € + 50 € avec chauffage gaz individuel. Dpe e 293. Au deuxième étage un type 4 de 92,90 m² loué 605 € + 40 € dpe d 173. Au dernier étage un studio de 20,42 m² loué 461 € + 100 € en meublé, chauffage électrique individuel plus climatisation. Grande terrasse avec vue dégagée. Dpe d 188. Immeuble en bon état avec double vitrage, électricité refaite. Interphone. Investissement locatif clefs en main. Référence agence : 3323.

L’office notarial selarl notavi, notaires associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 113 avenue de vichy 03300 cusset - ideal investisseur : immeuble entier a vendre a cusset, aux portes de vichy classée unesco : au 113 avenue de vichy à cusset, proche lycées, hôpital & gare; bel immeuble d’habitation r + 4 d'une superficie habitable de 631 m² comprenant 12 appartements (4f3,4f2 bis, 4f2), 12 garages & 12 caves loués pour un montant global de loyers de 58.416€ / an. - construction traditionnelle avec couverture en tuiles mécaniques ; - surface habitable 631 m² ; - chauffage individuel gaz; double vitrage pvc ; - cuisine aménagées ; - taxe foncière : 10.398€ (dont 1.252€ récupérables sur locataires au titre des ordures ménagères); - toiture garage de type bacacier; - immeuble raccordé au réseau d'assainissement communal ; - communs accessibles par interphone & badge ; - 2 logements en classe énergétique d; 10 logements en classe énergétique e; - présence d'un transformateur appartenant à enedis dans un local au rdc pour visiter, merci de bien vouloir prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : merci de prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 contact : 06 18 05 14 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 420 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 27 / 06 / 2024 à 13 : 54 au 28 / 06 / 2024 à 13 : 54 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl notavi, notaires associés - notaires à cusset - n° siret : 31762735400036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Spécial investisseurs et marchands de biens ! Au cœur de Vichy, cet immeuble de rapport génère un rendement brut cible de 8,5 % (2 200 € / mois). Un placement patrimonial stratégique combinant revenus immédiats, cash-flow et forte optimisation fiscale via le déficit foncier. L'immeuble comprend 4 lots distincts : RDC : T1 (26 m²) et T2 (35 m²) déjà loués, assurant l'autofinancement immédiat de votre dossier bancaire. 1er étage : T3 (52 m²) avec terrasse privative, à réhabiliter (fort levier fiscal). Dernier étage : T3 (53 m²) à rénover avec rooftop privatif de 53 m² sans vis-à-vis. Un actif rare offrant un fort potentiel en location courte durée (LCD / Airbnb) ou en revente à la découpe. Gestion locative simplifiée : chaque lot dispose de sa cave et de ses propres compteurs individuels (eau, électricité, gaz). Aucune friction sur la répartition des charges ! Un support d'investissement complet pour allier rendement immédiat, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale. Dossier financier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : VICHY - Ensemble immobilier de 512 m² - Quartier prisé Le premier bien : Ancien hotel datant 1960 situé dans le vieux Vichy offre une surface habitable de 322 m² plus combles aménageables. La surface disponible sur 5 niveaux offre de plusieurs possibilités d'aménagement notamment pour une division en lots d'habitations. Très lumineux, l'immeuble dispose de 3 terrasses privatives sans vis à vis. Le deuxième bien de 190 m² sur 2 étages avec combles aménageables. Composés de plusieurs appartements T2 et T4. Actuellement aménagé avec de nombreuses chambres avec salle d'eau, cuisine, idéal pour les locations étudiants ou locatifs longue durée… Le bien dispose d'une courette et d'une belle cave. Mode de Chauffage : Chauffage commun au fuel pour les 2 biens. Une localisation privilégiée, à proximité des parcs, des écoles, des commodités et des divers points d'intérêt de Vichy. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ces biens à Vichy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – vichy centre – 5 appartements meublés – rentabilité immédiate investisseurs, découvrez cette opportunité rare en plein cœur de vichy ! Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux points d'intérêt de la ville, cet immeuble de rapport vendu en monopropriété constitue un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L'immeuble comprend 5 appartements entièrement meublés, allant du studio au t3, tous loués, ainsi qu'un garage avec porte motorisée, actuellement libre, offrant un potentiel de revenu complémentaire. Revenus locatifs actuels : * appartement : 756 € / mois * appartement : 656 € / mois * appartement : 490 € / mois * appartement : 490 € / mois * studio : 380 € / mois soit un total de 2 772 € de loyers mensuels, représentant 33 264 € de revenus annuels, auxquels pourra s'ajouter la location du garage. Les + de cet investissement : ? Immeuble entièrement meublé ? Tous les logements sont loués ? Garage motorisé libre, facilement valorisable ? Façade en excellent état ? Aucun statut de copropriété ? Secteur recherché de vichy performance énergétique * dpe : d * ges : b un classement énergétique rassurant, permettant une exploitation locative sereine sans les contraintes des logements énergivores. Prix de vente : 470 000 € un bien idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Idéal investisseur ! Ensemble immobilier a fort rendement ! Philippe laboudigue vous propose en exclusivité a st yorre (03270), sur une parcelle de 2990 m² cet ensemble rénové entierement en 2019 ! En monopropriété, il se décompose en 7 appartements avec 6 boxes et un local commercial, tous loués (bail 3,6,9). À cela vient s'ajouter une maison de 120 m² de 2020,6 garages et 2 carports pouvant également etre mis en location (ou maison principale). Aucun travaux a prévoir, toiture neuve, isolation aux normes, décénales en cours, télésurveillance, portail auto, performances énergétiques maximales et revenus immédiats ! Dossier financier complet (état locatif, loyer, charges, baux, dpe) disponible sur demande apres premier contact et présentation d'identité. Dpe 130kw( ( c) et ges 5kg (a) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboudigue philippe, au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboudigue philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif n° 465496- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de Vichy, une opportunité d'investissement locatif avec revenus existants ! Situé à Saint-Yorre, commune d'environ 2 600 habitants, cet ensemble immobilier d'environ 206 m² se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements à l'étage. Les trois lots sont actuellement loués, permettant à un investisseur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 70 m² loué 350 € HC comprenant : - Un bureau / accueil de 18 m² - Une grande pièce de 37 m² - Pièce de 16 m² en enfilade - Dégagement et Wc Au 1er étage : un appartement T4 de 74 m² loué 400 € HC comprenant - Séjour de 20 m² - Cuisine de 9.5 m² - Trois chambres dont 2 en enfilade de 10 à 13 m² - Salle d'eau et WC indépendant Au 1er et 2ème étage : un appartement T3 en duplex de 62 m² loué 390 € HC comprenant Au premier niveau : Une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte À l'étage : Deux chambres de 13 m² et 12 m², une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Possibilité d'aménager le grenier pour augmenter la surface de 30 m² environ. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de moderniser les lieux selon les goûts et les attentes du futur propriétaire. Certaines menuiseries sont encore équipées de survitrage, ce qui pourra constituer un axe d'amélioration. Il représente une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et percevoir des revenus locatifs issus de locaux commerciaux et d'habitation. Une ou plusieurs caves viennent également compléter ces logements Chauffage électrique pour le local commercial et le T4. Le duplex est au fioul mais l'électricité est prévue pour recevoir les convecteurs. Immeuble rattaché au tout à l'égout. Taxe Foncière : 1850 € Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif pérenne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 616917 ).

Epicerie multi-services entre vichy et roanne ! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m² environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du breuil dans l'allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au rdc 92 m² de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m²), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage (22.20 m²) et une salle de douche avec wc. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation (110 m² environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m² environ de terrain. Chiffre d'affaire de 290 513 euros au dernier bilan (30 / 09 / 2025). Bénéfice net : 30 187 euros. Situation au 31 / 03 / 2026 (1 / 2 bilan) : chiffre d'affaire de 147 822 euros. Bénéfice net : 19 388 euros. Ouvert du mardi au samedi de 6h30 à 12h30 et de 15h à 18h30, le dimanche de 6h30 à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : tabac / française des jeux / presse et journaux / gaz / gros dépôt de pain et de patisseries / fromage charcuterie traiteur à la coupe / too good to go / produits locaux / produits de décoration / point vert crédit agricole centre france / point poste / livraisons à domicile / cash back. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible (après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, la poste, la fdj, le too good to go. Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 6 ans, avec frigos et congélateurs neufs (12 500 euros d'investissement en 2025). Effet saisonnier de mai à septembre (camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre lapalisse et le mayet de montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Epicerie multi-services entre vichy et roanne ! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m² environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du breuil dans l'allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au rdc 92 m² de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m²), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage (22.20 m²) et une salle de douche avec wc. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation (110 m² environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m² environ de terrain. Chiffre d'affaire de 290 513 euros au dernier bilan (30 / 09 / 2025). Bénéfice net : 30 187 euros. Situation au 31 / 03 / 2026 (1 / 2 bilan) : chiffre d'affaire de 147 822 euros. Bénéfice net : 19 388 euros. Ouvert du mardi au samedi de 6h30 à 12h30 et de 15h à 18h30, le dimanche de 6h30 à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : tabac / française des jeux / presse et journaux / gaz / gros dépôt de pain et de patisseries / fromage charcuterie traiteur à la coupe / too good to go / produits locaux / produits de décoration / point vert crédit agricole centre france / point poste / livraisons à domicile / cash back. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible (après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, la poste, la fdj, le too good to go. Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 6 ans, avec frigos et congélateurs neufs (12 500 euros d'investissement en 2025). Effet saisonnier de mai à septembre (camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre lapalisse et le mayet de montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Découvrez cet ensemble composé de 2 maisons de village contiguës, situées au cœur du Mayet de Montagne avec tous les commerces et services accessibles à pied. Inclus dans la vente : 2 maisons réunies sur la même parcelle. Situation locative actuelle : L'une des deux maisons est actuellement louée 340 € / mois Trois possibilités s'offrent à vous : 1 Cet ensemble immobilier peut se transformer en une maison familiale. 2 Projet Mixte (Habitation + Revenu) : Habitez l'une des maisons et conservez le loyer de la seconde pour amortir votre crédit ! 3 Investissement 100% Locatif : Rénovez la deuxième maison pour maximiser votre rendement locatif global. Le toit de l'ensemble est à revoir. La maison inhabitée est a rénover intégralement. Référence agence : 3335.

Idéal investissement locatif ou grande maison familiale après quelques modifications situé dans le bourg du mayet de montagne, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente ce bel ensemble immobilier de 204 m² au total composé de 3 logements, comprenant en rdc un f3, au 1er étage un f2 et un f3 rénovés recemment. Grenier au-dessus. Une cour privative avec un préau, une grande grange, un jardin potager et deux caves complètent l'ensemble. Le f3 du rdc de 85 m² comprend un couloir d'entrée desservant une grande chambre (20.90 m²), un salon salle à manger (23.40 m²), une salle de bain (5.80 m²), une seconde chambre (11.80 m²), une cuisine fermée (11 m²) et un wc indépendant. Le f2 du 1er étage de 50 m² comprend une entrée desservant un salon salle à manger (17.50 m²), une cuisine fermée (7.50 m²), une salle de douche avec wc et une chambre (12 m²). Le f3 du 1er étage de 69 m² comprend un couloir desservant deux chambres (12.50 m² - 16.40 m²), un salon (12 m²), une cuisine dinatoire (10.90 m²), une salle de douche avec wc. Grenier au-dessus de 128 m². Dépendances : grange 80 m² chaufferie 12 m² pièce de stockage / remise 40 m² cour gravillonnée avec préau deux voitures jardin potager deux caves chauffage collectif : chaudière fuel marque chappee assainissement collectif : tout-à-l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Réf 2594. Mayet de montagne. Situation stratégique pour cet ensemble immobilier, á la croisée des chemins menant dans la montagne ou vers la ville. Il a été construit tout en pierre, en 1930 pour constituer la résidence et l'outil de travail d'une famille. Il comprend deux logements indépendants et un local commercial actuellement loué. Un premier appartement d'une surface habitable d'environ 195 m² composé de 6 pièces dont 4 chambres sur 2 niveaux. Un second logement d'environ 91 m² avec cuisine et séjour au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Le local professionnel entre les deux logis est actuellement loué (salon de coiffure). Les deux logements peuvent être communicants. Entre ces deux logements des pièces subsidiaires existent qui étaient autrefois le quartier des domestiques, pourraient être aménagées en un troisième appartement. Les greniers impeccables sont aménageables. La bâtisse est entièrement édifiée sur cave. Chauffage central fuel dans tout le bâtiment. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Deux anciens garages servent d'atelier en soubassement. Cour intérieure. Un autre bâtiment comprenant 5 garages, actuellement loués, peut être offert à la vente. Prix à définir. Nous consulter. (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ref 2607 montagne bourbonnaise terre d'accueil á découvrir depuis le mayet de montagne, et cet ancien hôtel restaurant remodelé en gites et appartement, pouvant accueillir une trentaine de personnes. Cette propriété offre un point de départ unique pour découvrir les villages pittoresques, les collines arrondies, les sites naturels remarquables, et les nombreuses rivières á truites. Deux gîtes aménagés pour accueillir confortablement 14 personnes, un appartement 5 personnes et les espaces extérieurs dédiés : jardin, terrasse couverte, piscine, ainsi que le logement privé des propriétaires lui même incluant 3 chambres avec dressing, salon / séjour spacieux, bureau et grenier aménageable. De son passé hôtelier le lieu conserve : une cuisine professionnelle, une énorme salle à manger, une salle de jeux avec salon, et un vaste espace bar, mis à disposition des hôtes. L'ensemble a été revisité pour offrir un site d'accueil aux groupes et invités. Une invitation dans un cadre privilégié pour savourer une nature intemporelle mais aussi l'occasion de découvrir les richesses d'un patrimoine méconnu, prometteurs de beaux moments d'évasion et de découvertes pour les amoureux de la nature. C'est aussi le cadre idéal pour un projet familial et / ou touristique. Situé á 30 mn de vichy et 2h de lyon. Nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au cœur du Mayet-de-Montagne, commune dynamique d'environ 1 600 habitants disposant de toutes les commodités (écoles, collège, santé, commerces), cette authentique maison de famille séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de vie. Développant environ 220 m² habitables sur un terrain d'environ 840 m², elle offre une configuration particulièrement modulable. Aujourd'hui organisée en plusieurs espaces, elle peut aisément accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel ou être repensée selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de plusieurs pièces complémentaires pouvant faire office de bureau, dressing ou salle de jeux. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'extension. À l'extérieur, une cour permet le stationnement, tandis que le jardin offre un agréable espace de détente. Vous trouverez en plus une belle grange avec atelier, des espaces de stockage, la chaufferie pour l'ensemble de la propriété, et un étage aménageable qui complètent la propriété, ainsi que deux magnifiques caves voûtées. Cette demeure pleine de caractère, offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et la possibilité de créer un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Situé en plein cœur du centre-ville de Lapalisse, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet d'investissement ou de développement immobilier. L'ensemble se compose d'un local commercial avec vitrine sur rue, complété par plusieurs bâtiments à l'arrière, pour une surface totale d'environ 500 m². Le bâtiment a fait l'objet d'un important travail de curage : enlèvement des encombrants, nettoyage des extérieurs, dépose des réseaux (électricité, plomberie), suppression des cloisons et des menuiseries. L'ensemble est aujourd'hui entièrement mis à nu, permettant d'imaginer un projet de rénovation selon vos besoins. Plusieurs orientations peuvent être envisagées : création de logements, activité professionnelle, stockage ou projet mixte (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le bien dispose actuellement d'un compteur électrique unique pour l'ensemble du bâtiment. Les systèmes de chauffage sont à créer. Les atouts : - Emplacement central dans une commune dynamique - Vitrine commerciale sur rue - Volumes importants à exploiter - Bâtiment préparé pour une rénovation complète Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 602205 ).

Lapalisse – opportunité investisseur rare à 69 000 € ! Ensemble immobilier de 287 m² au pied du château proposé par jean-guy giraud – mandataire immobilier optimhome avis aux investisseurs et marchands de biens ! Situé dans le secteur le plus prisé et historique de lapalisse, à deux pas de son célèbre château, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 287 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel de rentabilité et de restructuration. Achetez l'ensemble pour un projet global à fort rendement, ou saisissez l'opportunité d'acquérir les lots séparément ! Composition & découpage prévu (plusieurs appartements) l'immeuble offre une belle diversité de typologies pour répondre à la demande locative locale : studio : ~ 18 m² t2 n°1 : ~ 42 m² t2 n°2 : ~ 45 m² t2 n°3 : ~ 58 m² t3 (prévisionnel / à aménager) : ~ 60 m² t3 (prévisionnel / à aménager) : ~ 63 m² annexes : caves en sous-sol et combles aménageables pourquoi c'est l'affaire de l'année ? Prix imbattable : seulement 69 000 € fai (frais d'agence inclus) pour l'ensemble du bâtiment, soit un coût au m² extrêmement bas ! Flexibilité totale : possibilité d'acheter l'immeuble complet ou certains appartements à l'unité (prix à négocier). Emplacement premium : emplacement central stratégique, au calme et baigné dans le cadre historique du château. Forte valeur ajoutée : idéal pour un projet de déficit foncier, marchand de biens, création de logements locatifs longue durée ou gîtes / meublés de tourisme. Un projet à fort potentiel à ne surtout pas laisser passer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et échanger sur votre projet d'investissement : jean-guy giraud mandataire immobilier optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 616652 ).