Centre Lapalisse-500 m² de batiments à rénover- Gros potentiel

Situé en plein cœur du centre-ville de Lapalisse, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet d'investissement ou de développement immobilier.

L'ensemble se compose d'un local commercial avec vitrine sur rue, complété par plusieurs bâtiments à l'arrière, pour une surface totale d'environ 500 m².

Le bâtiment a fait l'objet d'un important travail de curage : enlèvement des encombrants, nettoyage des extérieurs, dépose des réseaux (électricité, plomberie), suppression des cloisons et des menuiseries.

L'ensemble est aujourd'hui entièrement mis à nu, permettant d'imaginer un projet de rénovation selon vos besoins.

Plusieurs orientations peuvent être envisagées : création de logements, activité professionnelle, stockage ou projet mixte (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Le bien dispose actuellement d'un compteur électrique unique pour l'ensemble du bâtiment.

Les systèmes de chauffage sont à créer.

Les atouts : - Emplacement central dans une commune dynamique - Vitrine commerciale sur rue - Volumes importants à exploiter - Bâtiment préparé pour une rénovation complète Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf.

602205 ).