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Situé dans la charmante commune de Charroux (03140), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et authentique. Connu pour son label "Plus beaux villages de France", Charroux séduit par son patrimoine historique et sa tranquillité. Ses ruelles pittoresques abritent des commerces de proximité et des restaurants renommés, offrant ainsi une qualité de vie agréable aux habitants. De plus, sa proximité avec des sites touristiques tels que le vignoble de Saint-Pourçain ravira les amateurs de nature et de bon vin. Ce bien unique propose une surface habitable de 96 m², y compris dans le pigeonnier, le tout superbement et qualitativement rénové, puis un commerce en location de 126 m², une très belle grange. La parcelle est de 563 m². La partie habitable est composée d'une très belle pièce de vie, deux chambres avec salle d'eau. Son emplacement central dans Charroux en fait un bien recherché, alliant caractère ancien et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.
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Situé à Chantelle (03140), cet immeuble de 241 m² sur un terrain de 500 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. À proximité, on retrouve des commerces locaux ainsi que des espaces verts propices aux balades en plein air, le long de la Bouble par exemple. Grâce à sa situation, Chantelle permet de profiter d'un quotidien serein tout en restant connecté aux commodités essentielles. Cet immeuble, composé de 4 logements, offre une surface habitable généreuse de 241 m². Idéal pour un investissement locatif, cette propriété présente un fort potentiel. Les pièces modulables offrent flexibilité et possibilités d'aménagement pour répondre à divers projets. Structuré de manière à garantir confort et intimité à ses habitants, cet immeuble saura séduire par ses multiples opportunités d'aménagement. Rentabilité assurée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.
Situé dans la charmante commune de Gannat (03800), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Gannat, réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa convivialité, est également dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des services de santé. De plus, sa proximité avec des axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes avoisinantes. Gannat bénéficie de 3 sortie d'autoroute A719, l'immeuble se situe à 1 min de tous les commerces et du Champ de Foire, à 2 min de la Gare SNCF. Cet immeuble spacieux de 280 m² se dresse sur un terrain de 629 m² à Gannat. Il comprend 4 logements bien agencés répartis sur différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 et un appartement T3, chacun équipé d'une cuisine, de chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. Les étages supérieurs abritent chacun deux appartements T3, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. De plus, la propriété comprend une cour et 6 garages, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien immobilier polyvalent et attractif. Loyers annuels : 23 000 € - Rapport 10% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.
Situé à Gannat (03800), cet immeuble offre une localisation privilégiée au cœur de la ville, proche des commodités et des points d'intérêts. Niché dans un quartier dynamique, ses alentours regorgent de commerces, d'écoles et de services essentiels, assurant ainsi un quotidien pratique et plaisant pour ses résidents. Cet immeuble de 220 m² sur un terrain de 204 m² comprend un local commercial en rez-de-chaussée de 60 m² composée de 3 pièces donnant sur cour, un appartement de 20 m² non restauré à l'entresol servant actuellement de stockage, un appartement T2 au 1er étage avec cuisine, séjour, chambre, salle de bain et WC 52 m², ainsi qu'un appartement T2 au 2ème étage offrant cuisine, séjour, chambre, salle de bain et WC, 56 m². À l'extérieur, une grange, une cave, un cagibi, un WC, une chaufferie et une cour intérieure complètent ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Possibilité de faire un appartement supplémentaire de 20 m² à la place du stockage à l'entresol ainsi que d'utiliser la grange. Loyers annuels actuels : 15 000 € / an Pour tous renseignements me contacter au 06 62 19 69 88, merci de ne pas perturber la tranquillité des locataires et commerçants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.
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En plein centre de Saint-Pourçain-sur-Sioule, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d’appartements et de locaux commerciaux. En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 100 m² (anciennement une boulangerie) et un autre de 80 m² (anciennement un cabinet de dentiste puis des bureaux pour une entreprise de transport). Il sera possible de réunir les deux commerces pour faire un grand local commercial (pour un restaurant ou une grande boutique). Les locaux étaient loués 1000€ par mois (à noter que l’ancienne boulangerie n’est plus louée depuis environ 10 ans et que le loyer pourrait être plus élevé). Le 1er étage dispose de deux appartements. Un F2 et un F3 loués respectivement 461€ et 570€ hors charges. Au deuxième étage, il y a un appartement F2 loué 438€ hors charges et un F2 qui pourrait se louer 530€ hors charges voire un peu plus. L’immeuble a été entretenu au fil des années : - Façade refaite en 2012 ainsi que changement de certaines fenêtres en double vitrage - Deuxième étage aménagé au début des années 2000 - Réfection d’un appartement du 1er étage en 1997 Le potentiel locatif est d’environ 40 000€ à l’année soit une rentabilité brute de presque 10%. Pour plus d’informations et pour programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
