Immeuble de rapport centre ville Saint Pourçain sur Sioule

En plein centre de Saint-Pourçain-sur-Sioule, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d’appartements et de locaux commerciaux.

En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 100 m² (anciennement une boulangerie) et un autre de 80 m² (anciennement un cabinet de dentiste puis des bureaux pour une entreprise de transport).

Il sera possible de réunir les deux commerces pour faire un grand local commercial (pour un restaurant ou une grande boutique).

Les locaux étaient loués 1000€ par mois (à noter que l’ancienne boulangerie n’est plus louée depuis environ 10 ans et que le loyer pourrait être plus élevé).

Le 1er étage dispose de deux appartements.

Un F2 et un F3 loués respectivement 461€ et 570€ hors charges.

Au deuxième étage, il y a un appartement F2 loué 438€ hors charges et un F2 qui pourrait se louer 530€ hors charges voire un peu plus.

L’immeuble a été entretenu au fil des années : - Façade refaite en 2012 ainsi que changement de certaines fenêtres en double vitrage - Deuxième étage aménagé au début des années 2000 - Réfection d’un appartement du 1er étage en 1997 Le potentiel locatif est d’environ 40 000€ à l’année soit une rentabilité brute de presque 10%.

Pour plus d’informations et pour programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier.