Immeuble à vendre à Vichy (03200)

Immeuble de rapport – vichy centre – 5 appartements meublés – rentabilité immédiate investisseurs, découvrez cette opportunité rare en plein cœur de vichy ! Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux points d'intérêt de la ville, cet immeuble de rapport vendu en monopropriété constitue un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L'immeuble comprend 5 appartements entièrement meublés, allant du studio au t3, tous loués, ainsi qu'un garage avec porte motorisée, actuellement libre, offrant un potentiel de revenu complémentaire. Revenus locatifs actuels : * appartement : 756 € / mois * appartement : 656 € / mois * appartement : 490 € / mois * appartement : 490 € / mois * studio : 380 € / mois soit un total de 2 772 € de loyers mensuels, représentant 33 264 € de revenus annuels, auxquels pourra s'ajouter la location du garage. Les + de cet investissement : ? Immeuble entièrement meublé ? Tous les logements sont loués ? Garage motorisé libre, facilement valorisable ? Façade en excellent état ? Aucun statut de copropriété ? Secteur recherché de vichy performance énergétique * dpe : d * ges : b un classement énergétique rassurant, permettant une exploitation locative sereine sans les contraintes des logements énergivores. Prix de vente : 470 000 € un bien idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 410 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Iad france - lucie chardonnet vous propose : immeuble de rapport avec restaurant – vichy situé à vichy, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité et potentiel de développement. Appartement t3 duplex – 95 m² en très bon état général, cet appartement lumineux se compose : 1er étage : grande pièce de vie ouverte donnant accès à une terrasse, buanderie et wc 2e étage : mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque, deux chambres dont une avec accès à un patio, salle d’eau avec wc toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente. Loyer : 950 € / mois rentabilité brute : ~6,33 % local commercial – restaurant clé en main (90 m²) situé en rez-de-chaussée, ce local entièrement rénové en 2023 est actuellement exploité en restaurant : capacité : 28 couverts en salle + 6 au bar + terrasse belle salle avec espace bar distinct cuisine équipée et fonctionnelle chambre froide attenante grande cave en sous-sol matériel et mobilier inclus (excepté le four à pizza) exploitation actuelle avec horaires maîtrisés clientèle fidèle (locale et touristique) normes et infrastructures déjà en place licence iv en sus possible loyer actuel : 750 € / mois rentabilité brute : ~10,59 % les atouts immeuble mixte avec double source de revenus restaurant exploitable immédiatement fort potentiel de développement idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration conditions de vente /! \ vente indissociable de l’immeuble et du fonds de commerce prix du fonds de commerce en sus indissociable : 54 500 € (dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) une opportunité rare à vichy, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence orpi rive gauche vous propose en exclusivité : un immeuble de rapport composé en rdc d'un local commercial loué 366,29 € cc. Au premier étage un appartement type 3 de 63,31 m² loué 430 € + 50 € avec chauffage gaz individuel. Dpe e 293. Au deuxième étage un type 4 de 92,90 m² loué 605 € + 40 € dpe d 173. Au dernier étage un studio de 20,42 m² loué 461 € + 100 € en meublé, chauffage électrique individuel plus climatisation. Grande terrasse avec vue dégagée. Dpe d 188. Immeuble en bon état avec double vitrage, électricité refaite. Interphone. Investissement locatif clefs en main. Référence agence : 3323.

L’office notarial notavi, notaires associés, selarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 113 avenue de vichy 03300 cusset - ideal investisseur : immeuble entier a vendre a cusset, aux portes de vichy classée unesco : au 113 avenue de vichy à cusset, proche lycées, hôpital & gare; bel immeuble d’habitation r + 4 d'une superficie habitable de 631 m² comprenant 12 appartements (4f3,4f2 bis, 4f2), 12 garages & 12 caves loués pour un montant global de loyers de 58.416€ / an. - construction traditionnelle avec couverture en tuiles mécaniques ; - surface habitable 631 m² ; - chauffage individuel gaz; double vitrage pvc ; - cuisine aménagées ; - taxe foncière : 10.398€ (dont 1.252€ récupérables sur locataires au titre des ordures ménagères); - toiture garage de type bacacier; - immeuble raccordé au réseau d'assainissement communal ; - communs accessibles par interphone & badge ; - 2 logements en classe énergétique d; 10 logements en classe énergétique e; - présence d'un transformateur appartenant à enedis dans un local au rdc pour visiter, merci de bien vouloir prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : merci de prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 contact : 06 18 05 14 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 420 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 27 / 06 / 2024 à 13 : 54 au 28 / 06 / 2024 à 13 : 54 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notavi, notaires associés, selarl - notaires à cusset - n° siret : 31762735400036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéal investisseur ! Ensemble immobilier a fort rendement ! Philippe laboudigue vous propose en exclusivité a st yorre (03270), sur une parcelle de 2990 m² cet ensemble rénové entierement en 2019 ! En monopropriété, il se décompose en 7 appartements avec 6 boxes et un local commercial, tous loués (bail 3,6,9). À cela vient s'ajouter une maison de 120 m² de 2020,6 garages et 2 carports pouvant également etre mis en location (ou maison principale). Aucun travaux a prévoir, toiture neuve, isolation aux normes, décénales en cours, télésurveillance, portail auto, performances énergétiques maximales et revenus immédiats ! Dossier financier complet (état locatif, loyer, charges, baux, dpe) disponible sur demande apres premier contact et présentation d'identité. Dpe 130kw( ( c) et ges 5kg (a) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboudigue philippe, au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboudigue philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif n° 465496- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier comprenant une maison de ville avec un espace extérieur env 45 m², salon, salle a manger, cuisine, chambre avec salle d'eau et toilette. À l'étage, une chambre, une salle de bain, une très grande pièce de vie de 40 m² et une seconde grande pièce de 45 m² env. Deuxième maison, salon / salle a manger, cuisine, salle de bain, à l'étage une grande chambre avec dressing. location possible 500 euros / mois Un local commercial, actuellement épicerie, 85 m² avec chambre froide, bureau et réserve. Ideale investisseur ou projet familiale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUZIN, Tél. : 06 20 11 11 76, E-mail : laurine.bouzin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 102247061.