Immeuble à vendre à Vichy (03200)

Investisseurs ! Rare opportunité à saisir sur une belle avenue de Vichy. Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de ville, offrant un potentiel de revenus de 2 200 € / mois (8,5 % de rendement brut). Ce bien se compose de 4 appartements avec compteurs individuels (eau / élec) et chauffage gaz : Au rez-de-chaussée : Un T1 de 26 m² et un T2 de 35 m², tous deux actuellement loués pour une rentabilité immédiate. Au 1er étage : Un T3 de 52 m², spacieux et lumineux, avec une petite terrasse sans vis-à-vis à finir de rénover selon vos projets. Au dernier étage : Un T3 d'exception de 53 m² à finir de rénover, disposant d'un toit-terrasse privatif de 53 m² avec vue unique sur Vichy. L'immeuble est sain, les parties communes nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout le cachet du bâtiment. Une cave pour chaque appartement complètent l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion d'allier placement patrimonial et optimisation fiscale (déficit foncier). Les dossiers de diagnostics seront à mettre à jour, étant communiqués à titre indicatif pour un appartement type. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Iad france - lucie chardonnet vous propose : immeuble de rapport avec restaurant – vichy situé à vichy, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité et potentiel de développement. Appartement t3 duplex – 95 m² en très bon état général, cet appartement lumineux se compose : 1er étage : grande pièce de vie ouverte donnant accès à une terrasse, buanderie et wc 2e étage : mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque, deux chambres dont une avec accès à un patio, salle d’eau avec wc toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente. Loyer : 950 € / mois rentabilité brute : ~6,33 % local commercial – restaurant clé en main (90 m²) situé en rez-de-chaussée, ce local entièrement rénové en 2023 est actuellement exploité en restaurant : capacité : 28 couverts en salle + 6 au bar + terrasse belle salle avec espace bar distinct cuisine équipée et fonctionnelle chambre froide attenante grande cave en sous-sol matériel et mobilier inclus exploitation actuelle avec horaires maîtrisés clientèle fidèle (locale et touristique) normes et infrastructures déjà en place licence iv loyer actuel : 750 € / mois rentabilité brute : ~10,59 % les atouts immeuble mixte avec double source de revenus restaurant exploitable immédiatement fort potentiel de développement idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration conditions de vente /! \ vente indissociable de l’immeuble et du fonds de commerce prix du fonds de commerce en sus indissociable : 90 000 € (dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) une opportunité rare à vichy, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble 315 m² vichy proche gare et école kiné il se compose de 4 f4 de 80 m² chacun. Salon salle a manger 25 m², 3 chambres, salle de bain, cuisine équipée et wc. Balcon 4 garages 4 caves jardin 120 m² constructible 3 appartements sont loués et un vide prix : 520 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Immeuble 330 m² 6 appartements f3 vichy proche 4 chemins il se compose au rdc de 2 appartements f3 de 55 m² chacun. Au 1 er étage 2 f3 de 56 et 61 m². Au 2 éme étage un f3 de 60 m². Au 3 éme étage un f3 mansardé de 42 m² refait recemment courette de 40 m². Chauffage individuel au gaz 4 sont loués et 2 sont libres. Compteurs eau, électricité et gaz individuels toiture neuve. Prix : 450 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Idéalement situé à 10 minutes à pieds de l'hypercentre de vichy, ancienne maison de maitre repensée en immeuble de rapport réparti comme suit : -un grand t2 en duplex de 70 m² loué 560€ / mois -un second t2 de 36,69 m² loué 440€ -un studio de 20,71 m² loué 400€ la taxe foncière de ce bien est de 2062€ dpe d taux de rentabilité actuelle de 8.4% les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 938094.

L'agence Orpi Bellerive, vous présente cet immeuble, 21 studios, chaque appartement dispose de son coin cuisine, entièrement meublé, avec sa salle d'eau. Nous sommes sur une formule toutes charges comprises. Les recettes des loyers annuelles : 86 914,24 € Dépenses annuelles : 33 118 € (foncier, électricité, eau, assurance, gaz, internet) Nous restons à votre disposition au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1502.

À vichy, quartier de france, a deux pas des écoles de kinés et infirmières, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport ! Découpé en 3 logements dont 2 entierement refaits a neuf (isolation, ouvertures, electricité. ) ! Isolation a prévoir pour le 2 éme étage pour remonter la note énergétique globale en d ! Chaque logement de 40 m² environ est pourvu d'une piece de vie, une chambre, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un wc et une cave ! L'immeuble est vendu meublé, pret a accueillir ses futurs résidents avec un tres bon rapport locatif ! Une visite ? À vos téléphones ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 432004 prix : 231000 euros charges acquereurs. Prix net vendeur 220000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Magnifique immeuble, situation stratégique, traversant de lumière, balcons à chaque niveau. Il se compose de 3 niveaux, où nous trouvons à chaque étage deux appartements : un appartement type F3 d'environ 63 m² et un appartement F1 d'environ 22 m². Un appartement de type F1 est cour de rénovation, le loyer non comptabilisé. Au rez de chaussée un local commercial. Au sous-sol : 9 caves. Les combles sont aménageables, possibilité de créer deux lots supplémentaires ou un seul. Charges annuelles : 7556 € Loyers annuels : 37 508 € L'agence Orpi Bellerive, à votre service au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1501.

Situé à vichy, ville thermale classée patrimoine mondial de l'unesco, nous vous proposons un ensemble immobilier de 3 logements meublés déjà exploités en location saisonnière type airbnb. Composition • appartement 1 : logement insolite avec jacuzzi privatif dans la chambre, ambiance unique et forte attractivité touristique. • appartement 2 – style chic et raffiné, décoration haut de gamme. • appartement 3 – “jardin privé + parking gratuit” : logement pratique et lumineux, apprécié pour son extérieur et son stationnement. Annexes : • un garage privé (rare à vichy) • une cour commune travaux et état général l'ensemble du bien a été intégralement rénové : • électricité, plomberie, isolation ? Remis à neuf avec des produits de qualité • façade rénovée • logements vendus meublés et équipés aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Ensemble immobilier de 384 m² composé d'un immeuble de 6 appartements et d'une maison d'habitation sur une parcelle de 6956 m². L'immeuble se compose de 2 étages comprenant un T3 de 50 m² et un T4 de 60 m² par niveau (soit 6 appartements); ceux-ci sont tous loués (entre 525€ et 600€ / mois). La maison d'habitation de 87 m² habitable comporte une pièce de vie avec cuisine, un bureau, 3 chambres (dont une avec salle de bain et dressing, une autre avec un carré douche) et un WC. Cette dernière est louée 850€ (dont 30€ de charges). Chaques appartements et la maison disposent d'un garage type box, et à également ont la jouissance du terrain (plusieurs locataires cultivent un potagé). Isolation par l'extérieur faite en 2023 Revenus locatif annuel : 46 680€ TF : 4738€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Vous cherchez un bien avec gros rendement et forte valorisation à la clé ? Cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens. Composition : 2 locaux commerciaux, dont un bar 2 appartements t2 1 t3 sous combles possibilité de création d'un studio supplémentaire atouts majeurs : terrasse : rare et valorisable grandes caves : stockage ou potentiel d'aménagement mix locatif habitation + commerce = diversification et sécurisation des revenus travaux à prévoir un budget travaux permettant de rénover, optimiser les surfaces et maximiser les loyers. Projection après travaux : revenus locatifs estimés : ~34 000 € / an un projet clé en main pour générer du cash-flow et se constituer un patrimoine rentable. Bien rare à ce prix avec un tel potentiel – à visiter rapidement ! Prix : 198 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 945750.

Immeuble de rapport + grands ateliers – cusset (03300) immeuble des années 70 situé à cusset, offrant plus de 350 m² habitables + 350 m² de sous-sol atelier, sur un vaste terrain de 5 688 m². Parfait pour investisseur ou artisan (menuisier, stockage, activité pro…). Sous-sol • 350 m² d'atelier / stockage • libre idéal artisan ou espace professionnel. Rez-de-chaussée • garage loué en activité professionnelle ? 1 056 € / mois hors charges 1er étage • appartement sud – 85 m² : libre • appartement ne – 53 m² : loué (307 € / mois hc) • appartement no – 100 m² : libre 2 ? Étage • appartement sud – 54 m² : loué (335 € / mois hc) • appartement nord – 100 m² : loué (510 € / mois hc) infos complémentaires • taxe foncière : 5 899 € • dpe : classe d • grand abri extérieur + surfaces exploitables supplémentaires • terrain clos et spacieux : 5 688 m² • nombreuses possibilités : ateliers, stockage, aménagements, activités pro, optimisation locative… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

L’office notarial notavi, notaires associés, selarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 113 avenue de vichy 03300 cusset - ideal investisseur : immeuble entier a vendre a cusset, aux portes de vichy classée unesco : au 113 avenue de vichy à cusset, proche lycées, hôpital & gare; bel immeuble d’habitation r + 4 d'une superficie habitable de 631 m² comprenant 12 appartements (4f3,4f2 bis, 4f2), 12 garages & 12 caves loués pour un montant global de loyers de 58.416€ / an. - construction traditionnelle avec couverture en tuiles mécaniques ; - surface habitable 631 m² ; - chauffage individuel gaz; double vitrage pvc ; - cuisine aménagées ; - taxe foncière : 10.398€ (dont 1.252€ récupérables sur locataires au titre des ordures ménagères); - toiture garage de type bacacier; - immeuble raccordé au réseau d'assainissement communal ; - communs accessibles par interphone & badge ; - 2 logements en classe énergétique d; 10 logements en classe énergétique e; - présence d'un transformateur appartenant à enedis dans un local au rdc pour visiter, merci de bien vouloir prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : merci de prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 contact : 06 18 05 14 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 420 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 27 / 06 / 2024 à 13 : 54 au 28 / 06 / 2024 à 13 : 54 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notavi, notaires associés, selarl - notaires à cusset - n° siret : 31762735400036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Local commercial sur un emplacement stratégique parfaitement visible. Complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable de et habitable de 235 m² environ, dont 153 m² en bureaux répartie sur deux étages et combles aménagés. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires. 1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain. 3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres. Équipements : Chauffage et climatisation réversible. Toiture refaite (zinc et charpente). Isolation et huisseries haut de gamme. Norme électrique de qualité supérieure. Potentiel et rentabilité : Loyer annuel 18 000 euros HT (1500 euros / MOIS° Taxe foncière : 1 540 euros Usage idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale. Le bien peut être utilisé comme local commercial N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Cet immeuble d'environ 210 m², très proche du bourg, est à rénover complètement. Il comprend un ancien commerce, un appartement de 4 chambres à l'étage, un grenier, une cour, une cave et un grand appentis. Vous pouvez tout imaginer ! Une grande maison, deux appartements etc. Toiture à refaire prix de vente : 42 000 euros frais d'agence compris. Dpe g 528 kwh / m² / an (logement à consommation énergétique excessive) ges c 16kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celeste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420122 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante commune de Gannat (03800), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Gannat, réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa convivialité, est également dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des services de santé. De plus, sa proximité avec des axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes avoisinantes. Gannat bénéficie de 3 sortie d'autoroute A719, l'immeuble se situe à 1 min de tous les commerces et du Champ de Foire, à 2 min de la Gare SNCF. Cet immeuble spacieux de 280 m² se dresse sur un terrain de 629 m² à Gannat. Il comprend 4 logements bien agencés répartis sur différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 et un appartement T3, chacun équipé d'une cuisine, de chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. Les étages supérieurs abritent chacun deux appartements T3, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. De plus, la propriété comprend une cour et 6 garages, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien immobilier polyvalent et attractif. Loyers annuels : 23 000 € - Rapport 10% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Situé à Gannat (03800), cet immeuble offre une localisation privilégiée au cœur de la ville, proche des commodités et des points d'intérêts. Niché dans un quartier dynamique, ses alentours regorgent de commerces, d'écoles et de services essentiels, assurant ainsi un quotidien pratique et plaisant pour ses résidents. Cet immeuble de 220 m² sur un terrain de 204 m² comprend un local commercial en rez-de-chaussée de 60 m² composée de 3 pièces donnant sur cour, un appartement de 20 m² non restauré à l'entresol servant actuellement de stockage, un appartement T2 au 1er étage avec cuisine, séjour, chambre, salle de bain et WC 52 m², ainsi qu'un appartement T2 au 2ème étage offrant cuisine, séjour, chambre, salle de bain et WC, 56 m². À l'extérieur, une grange, une cave, un cagibi, un WC, une chaufferie et une cour intérieure complètent ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Possibilité de faire un appartement supplémentaire de 20 m² à la place du stockage à l'entresol ainsi que d'utiliser la grange. Loyers annuels actuels : 15 000 € / an Pour tous renseignements me contacter au 06 62 19 69 88, merci de ne pas perturber la tranquillité des locataires et commerçants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.