Appartement à vendre à Vichy (03200)

À vendre — Bel appartement lumineux avec cave — 87 200 € (Faibles charges) Idéal premier achat ou investissement locatif à forte rentabilité ! Découvrez cet appartement au première étage agréable et bien agencé, situé dans une copropriété bien entretenue. Le bien se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre confortable. Une salle d'eau. Un WC séparé. Les atouts & prestations : Économique : Faibles charges de copropriété grâce à une gestion en syndic bénévole. Confort thermique : Fenêtres en PVC double vitrage et DPE classé D (très bonne performance énergétique). Tranquillité : Toiture de la copropriété entièrement refaite, aucun gros travaux de structure à prévoir. Rangement : Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Prix FAI : 87 200 € DPE : Classe D Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Référence agence : 1588.

À VENDRE – T3 rénové avec balcon Un appartement clé en main, idéal pour une personne ou un couple à la recherche d'un logement alliant confort, modernité et praticité ou un investissement locatif sans travaux. Découvrez ce bel appartement, au 3ème étage sans ascenseur, offrant des prestations modernes et un agencement particulièrement fonctionnel dans copropriété calme et bien entretenue. Vous serez séduit par son double séjour lumineux avec un balcon, idéal pour créer un espace de vie convivial (possible de recréer une 2nde chambre à la place du salon comme initialement). L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée ainsi que d'une salle de douche moderne et un WC individuel. Un garage fermé et sécurisé situé dans une cour (privative à la copropriété) ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Sur les photos un aménagement virtuel vous est proposé pour vous permettre de vous projeter. Chers confrères je coopère avec plaisir. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Céline THIOT 07 88 11 41 39 / celine.thiot@lifehome.fr Agent commercial (EI) – RSAC de Cusset 893 568 188 Honoraires à charge vendeur. Plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 077 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Céline THIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893568188. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien rare à VICHY : un appartement de caractère d'environ 80 m² avec garage et cave, situé dans le très recherché quartier République. À quelques pas du centre-ville et des bords du lac d'Allier, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d'une élégante maison Art déco des années 50, au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots principaux. Entièrement rénové en 2015, cet appartement de 3 pièces a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort actuel. Son environnement calme, résidentiel et verdoyant constitue un véritable atout à proximité immédiate du cœur de Vichy. Dès l'entrée, un dégagement d'environ 5 m² dessert un séjour lumineux de 25 m², sublimé par de beaux bow-windows offrant une agréable vue sur le parc. Un bureau de 12,5 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, complète l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse de 15 m² avec rangements, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et vasque ancienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace cuisine de 8,5 m², actuellement utilisé en buanderie. Les menuiseries sont en PVC ou aluminium double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul et la production d'eau chaude par ballon. Un garage et une cave privative complète ce bien. Un appartement lumineux et plein de charme, bénéficiant d'une situation privilégiée dans l'un des secteurs appréciés de Vichy, à proximité du centre-ville et du lac d'Allier. N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1 450 €, soit environ 120 € par mois. Syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 615716 ).

Philippe mogier et martine dugat vous présentent en exclusivite, pour investisseurs, cet appartement de 57.5 m² à l'entrée de vichy, proche centre-ville, situé à 2 pas des parcs et des commerces. Cet agréable 3 pièces, au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété comprenant 113 lots, se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie de 14 m² donnant sur un balcon de 3 m², de 2 chambres de 12.5 m² et 10 m², d'une cuisine équipée de 7 m² et d'une salle d'eau. Isolation intérieure faite, fenêtres double vitrage, chauffage gaz individuel, parquet ancien des les pièces principales. Cet appartement est équipé d'une entrée sécurisée avec badge, d'un interphone et de la fibre. Actuellement loué jusqu'au 09 2027, le loyer est de 470 € + 35 € de charges. Dpe : d taxe foncière : 940 € nombre de lots de la copropriété : 113, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe mogier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf. 615202 ).

? Vichy – charme de l'ancien pour ce bel appartement de 78,82 m² coup de cœur assuré pour cet appartement de caractère de 78,82 m², situé au 2 ? Étage. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, parfaitement conservé : belles hauteurs sous plafond, magnifiques parquets, moulures et beaux volumes. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements réalisés sur mesure par un menuisier, offrant à la fois fonctionnalité et élégance. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour / salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire et d'un wc. Les + de cet appartement * 78,82 m² loi carrez * 2 chambres * suite parentale * baignoire * belles hauteurs sous plafond * parquets anciens * moulures * nombreux rangements sur mesure réalisés par un menuisier * chaudière récente au gaz de ville * fibre optique * stationnement facile dans la rue * plusieurs parkings souterrains à proximité * tout le cachet et le charme de l'ancien un appartement qui combine le caractère de l'ancien et le confort du quotidien, idéal pour ceux qui recherchent un bien avec une véritable personnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Appartement F3 duplex avec terrasse proche 4 chemins et Grand Marché Couvert Il se situe au 2 ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte équipée de 35 m² et une terrasse de 8 m². Depuis la pièce de vie on accède a une chambre en mezzanine. Sur un demi niveau on retrouve une chambre principale de 15 m² et une salle de bain avec wc. Appartement atypique. Aucun travaux a prévoir. Prix : 130 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582.

Cet appartement T3, au sein d'une résidence sécurisée, idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique avec commerces, professionnels de santé, écoles et transports à proximité immédiate, ce bien saura vous séduire par ses prestations : Un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec un accès direct à la terrasse et à la véranda. Côté nuit : Deux chambres avec placards (dont une disposant d'un accès terrasse), une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants. Un garage privatif en sous-sol. Référence agence : 3342.

VICHY secteur des Garets, je vous propose à la vente ce T2 avec locataire en place (rendement brut de 6,93%) Au sein d'une copropriété sécurisée, entretenue, arborée et avec cour, cet appartement, à vendre occupé, dispose d'une entrée, une cuisine (à revoir), une salle d'eau avec cabine de douche (à revoir) et WC, un séjour de 11,57 m² avec petit balcon exposé sud ouest et une chambre de 10 m² environ. Une cave d'environ 5 m² à l'accès sécurisé par badge vient compléter ce bien. Au calme tout en étant en ville, il est situé à proximité des écoles (maternelle et primaire + centre aéré), collège et lycées, à 5 min à pied de la Gare, de l'Aviron et des Parcs et à à 10-15 min à pied de tous commerces et commodités. La ligne de bus est au pied de la copropriété. Le stationnement se fait dans les rues alentours et gratuitement. Les menuiseries sont toutes en double vitrage. La porte d'entrée et les double vitrage séjour et chambre sont neufs 2024. Travaux prévus avant vente et les travaux à prévoir : *Les têtes de robinets radiateurs ainsi que le chauffe eau seront remplacés pour la vente. * Les travaux à prévoir sont les 2 pièces d'eau : cuisine et salle d'eau à revoir entièrement. La taxe foncière 2025 est de 860€. Loyer HC 335€ Provisions sur charges 115€ Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF / GDF cuisine-Dont 115 au locataire) : 1560€ soit 130€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 613740 ).

Iad France - Christel Bertrand vous propose : VICHY - APPARTEMENT dans résidence STANDING - 165 m² Découvrez, au cOEur du centre ville de vichy, cet appartement de caractère situé au 3ème étage, avec ascenseur, dans un immeuble historique de la ville. Situé face au magnifique Parc des sources et de l'Opera de la cité thermale, ce bien de 165 m² se distingue par son cachet et la qualité de ses prestations. L'appartement bénéficie d'un espace de vie spacieux, composé d'un séjour (avec bibliothèque intégrée) et d'une salle à manger, avec accès à balcon filant et vue sur le Parc des sources de Vichy. Une cuisine séparée et équipée en très bon état. Le logement dispose de 2 chambres confortables, un dressing d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Ce bien de caractère, spacieux et bien aménagé, présente un bon état général. La résidence est sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Ce bel appartement vous permettra de profiter pleinement et à pied des nombreux atouts de la cité thermale, classée UNESCO : Parcs de Vichy, plan d'eau, cOEur de ville… Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement vaste au cOEur de Vichy. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 666.67€ par mois (soit 8000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement de 71 m²situé au 3éme étage d'une copropriété historique avec ascenseur. Bénéficiez d'une situation parfaite alliant calme et commerces de proximité. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour avec un balcon, une cuisine équipée, un dressing, une belle chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Remarquablement rénové avec des matériaux de qualités cet appartement n'attend plus que vous ! Référence agence : 1582.

Dans le centre de vichy (a 100m des 4 chemins), philippe laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement dans un immeuble de caractère classé (ancien hôtel de naples) qui sera entièrement rénové aux normes en vigueur avec des matériaux de qualité et livré juin 2027 ! Situé au 2eme étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcon filant ! Il se compose d'une pièce de vie (33 m²) avec cuisine aménagée ouverte ou fermée (suivant choix du client), de 2 chambres, une salle d'eau aménagée, un wc indépendant, de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking avec possibilité de borne électrique dans la résidence ! Chauffage par convecteurs a inertie dernière génération ! Personnalisation de l'ensemble sur demande garanties décennales et bancaires (gfa) ! En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre ! Paiements échelonnés ! Photos non contractuelles. Présent sur place tous les vendredis de 16 à 18h ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 462117 prix : 239000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantesdpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboudigue philippe, au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 278ldg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Appartement f2 64 m² quartier la rotonde vue lac d' allier proche des commodités. Il est au sein d'une petite copropriété très bien entretenue au 2 ème étage avec ascenseur il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon de 24 m² lumineux exposition sud, une chambre avec placard de 14 m², une salle de bain, une buanderie et un wc avec lave mains. Chauffage individuel au gaz balcon exposition sud cave 10 m² prix : 178 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.

Vous recherchez un appartement avec de beaux volumes, une vraie chambre et toutes les commodités à proximité ? Alors venez découvrir ce charmant T2 de 55 m², idéalement situé à quelques pas du centre ville et des écoles. Installé au 2éme étage d'une petite copropriété, cet appartement profite d'un emplacement privilégié tout en étant situé en arrière-cour, garantissant un environnement calme. Dès l'entrée vous serez séduit par sa belle pièce de vie, offrant un espace généreux et convivial pour aménager un agréable salon et un espace repas. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, avec un accès à la salle de bains, pour un agencement pratique et fonctionnel. Avec ses 55 m² bien répartis, cet appartement offre une belle base pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement. Les + qui font la différence - 55 m² pour un véritable T2 - Une grande pièce de vie agréable et facilement aménageable - Chambre séparée - Accès direct de la chambre à la salle de bains - Appartement situé en arrière-cour - Petite copropriété de 11 copropriétaires - Dpe D - A proximité immédiate des écoles et du centre-ville - Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un appartement qui réunit emplacement, volume et potentiel dans un environnement à taille humaine. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3278.

Iad france - marine balboa vous propose : vichy - appartement - t2 48 m² et local commercial 48 m² proche des commodités, à deux pas du centre ville, cet appartement t2 de vichy offre 48 m² de surface habitable au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Il bénéficie du chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs. La fibre optique est disponible, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Le local commercial d'une superficie de 48 m² au rez de chaussée, se compose d'une pièce principale, d'un wc séparé et d'un coin bureau. Deux caves complètent ce lot. Des locataires sont déja en place dans l'appartement et le local commercial. Contactez-moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.97€ par mois (soit 1715.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet agréable appartement T2 de 42,73 m² entièrement rénové à neuf, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des transports, des thermes et des berges de l'Allier. D'une surface fonctionnelle et parfaitement optimisée, il se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux de 22 m² - Une chambre de 9,60 m² - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une cave privative Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové à neuf - Menuiseries neuves en PVC double vitrage - Chauffage individuel électrique - Cave privative - Charges de copropriété : 229 € par trimestre - Taxe foncière : 900 € - DPE : E L'appartement se situe au sein d'une copropriété composée de 10 appartements répartis sur 5 étages. Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez de la proximité du centre-ville de Vichy, des commerces et services, des transports, des thermes ainsi que des berges de l'Allier. Un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la célèbre ville thermale de Vichy. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, en exclusivité chez Optimhome ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Emilie Dias. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 687€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 613609 ).

Votre Agence Orpi Vichy Les Sources est heureuse de vous proposer à la vente un appartement de 35,85 m², situé au premier étage, intégralement refait à neuf. Au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole dans le quartier de France. Description : Un salon- séjour lumineux donnat sur un balcon, ouvert sur la cuisine équipée de 20,59 m² Une chambre de 10,7 m² Une salle d'eau avec un branchement pour machine à laver de 3,4 m² Un WC indépendant Localisation : Au coeur du quartier de France à Vichy Rue très calme en sens unique, sans difficulté de stationnement. À proximité des parcs, du centre-ville et du pôle universitaire. Équipements : Chauffage électrique Double vitrage Isolation des murs et des plafonds Ballon d'eau chaude extra plat neuf Electricité et plomberie neuves DPE : C N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3339.

En plein cœur de Vichy et de ses commodités, découvrez cet appartement de 63 m² au 1er étage d'un bel immeuble de 1910. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud, l'intérieur ne manque pas de cachet. Il dévoile un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Des espaces extérieurs, un véritable luxe en hypercentre ! Vous profiterez d'un charmant patio intimiste et de deux petits balcons. De taille modeste mais précieux, ils offrent l'espace parfait pour savourer votre café au soleil ou aménager un petit coin de verdure suspendu. En excellent état général, le bien se démarque également par ses annexes ultra-pratiques : une très grande cave de 17 m² et une mansarde de 10 m² pour tous vos besoins de stockage ou aménagement en bureau pour du télétravail. Chauffage au gaz (DPE E), fibre optique, interphone. Un cocon citadin rare combinant le charme de l'ancien et le plaisir inestimable de l'extérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Pour investisseur. Philippe mogier et martine dugat vous proposent en exclusivité cet appartement de 3 pièces en duplex, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble situé à côté du marché couvert, à 5mn de la gare et 10 mn du centre-ville ou des bords de l'allier. D'une surface habitable de 50.76, il vous offrira une entrée de 4.09 m², une pièce de vie ouverte sur cuisine de 21 m², 2 chambres de 9.00 m², une salle d'eau avec wc de 3.61 m². Appartement en très bon état, cuisine équipée, double vitrages pvc, volets bois, parquets refaits, chauffage individuel gaz de ville. Copropriété récente de 11 lots sans travaux à prévoir. Locataire en place : loyer 443 € + 25 € de charges (eau + ordures ménagères) une cave complète ce bien. Taxe foncière : 780€ dpe (02 / 2022) : e (324). Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe mogier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf. 613453 ).

VICHY - Coeur de ville - Idéal primo-accédants ou investisseurs, au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement dispose d' une surface habitable de 56.44 m² (Carrez). Composé de la manière suivante : une belle entrée avec placard desservant un salon- séjour de 24 m² ouvert sur un balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 6 m², un WC, une salle de bains et une chambre de 10.9 m². Une cave complète ce bien. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est vendu meublé. Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente. Idéal investisseurs ou primo-accédants. Copropriété sans procédure en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Une opportunité rare au cœur d'un quartier en pleine renaissance Découvrez ce programme composé de 5 logements neufs issus d'une réhabilitation intégrale. Ce quartier en pleine mutation offre un cadre de vie d'avenir, convivial et parfaitement desservi. Chaque bien bénéficie de prestations haut de gamme : isolation thermique renforcée, chauffage individuel au gaz (climatisation réversible pour le penthouse), garantissant un confort optimal et des performances énergétiques maîtrisées. Les 5 lots disponibles à la réservation : Lot 1 – T3 en Rez-de-Jardin : Un bel espace de vie prolongé par sa terrasse et son jardin privatif. Vendu avec une place de stationnement. 74 m². 270 000 € HAI dont 5 % d'honoraires inclus Lot 2 – T4 Indépendant en Rez-de-Jardin : Une véritable sensation de maison individuelle avec terrasse, jardin et place de stationnement dédiée. 96 m² 359 100 € HAI dont 5 % d'honoraires inclus Lot 3 – T3 au 1er Étage (avec ascenseur) : Un appartement lumineux profitant d'un balcon agréable et d'un emplacement de parking. 89 m². 343 000 € HAI dont 5 % d'honoraires inclus Lot 4 – T3 au 1er Étage (avec ascenseur) : Un second T3 fonctionnel et moderne avec balcon privatif et stationnement. 101 m². 409 000 € HAI dont 5 % d'honoraires inclus Lot 5 – Penthouse d'Exception au Dernier Étage : Un bien haut de gamme sous les toits, doté d'une superbe terrasse panoramique, équipé d'une climatisation réversible et vendu avec son stationnement. 102 m². 573 300 € HAI dont 5 % d'honoraires inclus Des places de parking supplémentaires sont également disponibles à l'achat pour compléter votre projet. Que ce soit pour investir ou pour y vivre, cette résidence réhabilitée avec soin combine le charme du neuf et l'attractivité d'un quartier en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre lot ! Référence agence : 3332.

Situé au 1er étage d'un élégant immeuble de caractère, cet appartement de 35,71 m² est parfaitement situé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, prolongée par un joli balcon agrémenté d'une ferronnerie d'époque. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Les parquets anciens confèrent à ce bien une ambiance chaleureuse et un véritable cachet. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des transports. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 3336.

Vichy – Appartement de caractère de 69 m² à rénover entièrement 148 000 € Situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble de caractère, ce plateau de 69 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets. Vous serez immédiatement séduit par ses hauts plafonds ornés de magnifiques moulures, son parquet d'époque, ses cheminées anciennes et tout le charme de l'architecture haussmannienne. Entièrement curé, cet appartement constitue une véritable page blanche, vous laissant la liberté de créer un lieu de vie unique ou un espace professionnel sur mesure. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien est idéal pour une profession libérale (notaire, avocat, médecin, architecte, cabinet de conseil…) tout en pouvant devenir un superbe appartement de standing après rénovation. Une cave complète également ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts : * 69 m² à aménager selon vos envies. * Deux entrées indépendantes. * Immeuble de caractère. * Moulures, parquet et cheminées d'époque. * Cave. * Fort potentiel d'aménagement. * Idéal profession libérale, investissement ou résidence principale. Une opportunité rare au cœur de Vichy pour créer un bien d'exception. Prix : 148 000 € Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : Opportunité à saisir ! appartement de 30 m² avec garage à Vichy Situé au cOEur de Vichy, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ce bien possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire. L'appartement avec ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'agencement intérieur a été pensé de manière optimale pour offrir des espaces fonctionnels et accueillants. L'entrée dessert une entrée avec placard, un séjour très lumineux, une cuisine équipée avec accès à une loggia, une salle d'eau et WC séparé. Une cave et un garage fermé complètent le bien. L'appartement a été bien entretenu et est en bon état général. Chauffage gaz collectif et chauffage individuel électrique. La résidence, sécurisée et fermée, propose un cadre de vie paisible et rassurant. Vous pourrez profiter du calme de cet environnement tout en étant au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable, lumineux et bien situé à Vichy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

URGENT - Situé à proximité immédiate des parcs, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en façade du Boulevard Kennedy, offrant ainsi une vue dégagée et agréable sur la nature. Cet appartement de 117 m² est composé de la manière suivante : une entrée dans la pièce de vie de 50 m² avec 3 balconnets, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 chambre puis une partie nuit avec 2 autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement dispose ainsi d'un agencement fonctionnel et lumineux où l'espace de vie est optimisé pour le confort des résidents. Un local cave complète ce bien, apportant une solution de rangement appréciable dans cet ensemble résidentiel recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

VICHY Entre les Parcs et le cœur de ville, découvrez ce superbe appartement de 78 m² en parfait état, idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé sur cour, avec ascenseur et exposition Est-Sud. Il offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une mezzanine avec espace bureau, ainsi qu'une chambre en alcôve disposant de sa propre salle d'eau privative. Une buanderie-cellier et 2 WC complètent ce bien. Côté prestations : double vitrage bois, volets roulants motorisés, chauffage électrique et climatisation réversible. Parking à proximité. À visiter rapidement ! Référence agence : 3333.