Appartement à vendre à Vichy (03200)

Vichy, guy boccard vous propose dans ce bel immeuble de caractère situé 92 avenue des célestins, composé de seulement 5 appartements, de découvrir ce t2 au 2° et dernier étage sous pente de 27 m² + 10 m², offrant une belle luminosité. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des lieux emblématiques de vichy. Un appartement plein de charme et de possibilités, au sein d'une copropriété calme et à taille humaine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434615 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 60 000 euros -dpe e - ges b copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 667 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vichy, guy boccard vous propose dans ce bel immeuble de caractère situé 92 avenue des célestins, composé de seulement 5 appartements, de découvrir ce t2 de 31 m² au 3° et dernier étage avec une belle luminosité. L'appartement présente un réel potentiel, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des lieux emblématiques de vichy. Une cave complète ce bien. Un appartement plein de charme et de possibilités, au sein d'une copropriété calme et à taille humaine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 65000 euros -dpe e - ges e copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 744 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vichy, guy boccard vous propose dans ce bel immeuble de caractère situé 92 avenue des célestins, composé de seulement 5 appartements, de découvrir ce t4 de 86 m² au 1er étage, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement présente un réel potentiel pour créer un espace de vie à votre image avec un petit rafraichissement. Vous aurez deux balcons pour cet appartement traversant. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des lieux emblématiques de vichy. Une cave complète ce bien. Un appartement plein de charme et de possibilités, au sein d'une copropriété calme et à taille humaine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 120 000 euros -dpe e - ges e copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1566 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence appartoit vous propose : un appartement type f3 / 4 avec balcons, cave et grenier dans la résidence 'le palais des parcs' le bien est composé comme suit : entrée et couloir desservant : une cuisine aménagée et équipée (machine à laver, microonde, frigo whirpool, four et plaques induction), une salle à manger en jour indirect, un salon, et 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Hauteur sous plafond de 3m, sous bassement, moulures. Font de ce bien un appartement de charme ! Le bien est vendu meublé. Etage élevé, vue dégagée. L'appartement est en très bon état, était loué 1200euroscc / mois. Peut convenir tant pour de l'investissement locatif, que pour une résidence principale ou secondaire ! Fibre concierge dans la copropriété / façade ? Pour organiser une visite : sonia rolland 06 65 78 48 93 - agence appartoit 04 70 99 69 28 honoraires inclus de 5.71% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 euros. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller appartoit : sonia rolland agent commercial (entreprise individuelle) rsac 944395995.

Appartement à vendre à Vichy avec ascenseur et parking en sous sol. Proche d'une école et des transports en commun. D'environ 42 m² en état correct, il comprend 1 chambre, 1 pièce de vie lumineuse, 1 cuisine aménagée équipée, un grand balcon, placard, une cave Appartement vendu Meublé. Prix demandé : 79 500 EUR. Opportunité à saisir pour un premier achat ou investissement. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 3265.

Idéalement situé dans l'hyper-centre de Vichy, au sein d'une copropriété de standing, découvrez cet appartement de type 3 alliant modernité et confort urbain. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, dessert deux chambres spacieuses. La rénovation moderne met en valeur les volumes et offre des prestations prêtes à l'emploi. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement stratégique : Profitez de l'animation du centre-ville, des boutiques et des restaurants sans les contraintes de transport. Confort thermique : Chauffage collectif au gaz pour une chaleur douce et homogène. Accessibilité : 1ème étage avec ascenseur, rare en plein centre. Cadre de vie : Si le bien ne dispose pas d'extérieur privatif, les célèbres Parcs de Vichy et les bords d'Allier se trouvent à seulement quelques minutes de marche pour vos moments de détente. Note pratique : Bien que l'appartement ne dispose pas de stationnement privé, de nombreux parkings publics et zones résidentielles se trouvent au pied de l'immeuble. Caractéristiques : Localisation : Vichy Centre (secteur recherché) Surface : T3 (2 chambres) Étage : 1er avec ascenseur Chauffage : Collectif Gaz État : Entièrement refait à neuf Référence agence : 1521.

Vichy, guy boccard vous propose dans ce bel immeuble de caractère situé 92 avenue des célestins, composé de seulement 5 appartements, de découvrir ce t4 de 86 m² au 2° étage, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement, à remettre au goût du jour, présente un réel potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des lieux emblématiques de vichy. Une cave complète ce bien. Un appartement plein de charme et de possibilités, au sein d'une copropriété calme et à taille humaine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 110 000 euros -dpe e - ges e copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1566 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en plein cœur de vichy, cet appartement de 56 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel d'agrandissement. Il comprend une cuisine séparée, un salon-séjour, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de rénovation on déja été effectués. Profitez également de la possibilité d'agrandir l'espace grâce à une cour intérieure attenante d'environ de 30 m². Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien rare allie confort de vie et situation privilégiée car emplacement proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Surface carrez : 55.54 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle lalonde 06 25 20 56 43 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle lalonde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 942 023 698 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37257) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre agence Orpi Vichy Les Sources a le privilège de vous présenter cet appartement de standing, idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or de Vichy, au quatrième et dernier étage d'une copropriété intimiste de cinq lots. D'une superficie de 113 m², ce bien se distingue par une distribution fluide et harmonieuse. Dès l'entrée, un vaste dégagement organise les espaces de vie de manière circulaire et élégante. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et dégagée sur le Parc des Sources ainsi que sur l'Opéra de Vichy, panorama rare et recherché. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux (15 et 18 m²), dont l'une bénéficie d'un espace dressing. Un salon boudoir, pouvant aisément faire office de bureau ou de troisième espace de réception, vient compléter cet ensemble avec raffinement. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un coin repas convivial. Une salle de bains lumineuse ainsi qu'un WC indépendant parachèvent l'agencement de ce bien. En annexes, deux caves viennent compléter les prestations de cet appartement rare, conjuguant emplacement d'exception, volumes et vue emblématique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter sans tarder. Référence agence : 3263.

À vichy ville thermale et sportive inscrite au patrimoine mondial de l'unesco, nagepimmobilier vous présente ce t3 de 73 m² composé d'un dégagement, cuisine-séjour, 2 chambres, salle de bain et wc. Une terrasse de 11,41 m² et un jardin privatif de 31 m² ainsi qu'un parking complètent ce bien. Il répond à la norme re2020 et est situé à 11 minutes à pied du centre ville, arrêt bus au pied de l'immeuble. Ecole de kiné à proximité. Avantages d'acquérir en vefa : absence de travaux, garantie décennale, frais d'acquisition réduits, exonération taxe foncière pendant 2 ans. Christine ''ei'' votre agent commercial en immobilier au 06 11 07 68 93 ainsi que notre service juridique à votre disposition pour vous aider à monter votre dossier pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleurs délais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques.

Situé à quelques minutes de Vichy, dans le quartier Jeanne d'Arc, appartement entièrement restauré situé au dernier étage d'une petite copropriété benevole rénovée et sécurisée. Appartement F2 traversant (51.70 m² loi Carrez, 63 m² au sol) en cours de rénovation, composé grand palier donnant sur une cuisine équipée, pièce à vivre très lumineuse avec accès sur une loggia couverte avec vue dégagée. Une grande chambre avec placard, salle d'eau avec toilettes, bureau. Un garage privatif avec point d'eau et prise de recharge spécifique pour un véhicule électrique, place de parking personnelle et cave. Un jardin privatif au REZ-DE-CHAUSSÉE de l'immeuble de 40 m² complète ce bien. Plomberie, électricité, isolation (plafonds, murs en périphérie, sols, radiateurs à inertie), façade, pompe à chaleur, refait à neuf par des entreprises professionnelles du bâtiment avec assurances décennales. Les finitions de l'appartement peuvent être faites selon vos goûts : parquet, carrelage, peinture ? ). Très faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Contacter le 06 95 29 80 64.

Appartement situé Parc des Sources, au coeur de ville, composé d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine donnant sur une terrasse, un espace nuit indépendant, salle d'eau / wc. Appartement vendu entièrement meublé et équipée. Idéal investisseur. Une cave complète ce bien. LOT N° 43,44, 83. Les cent quatre-vingt-seize / dix millièmes (196 / 10000 èmes) des parties communes générales, et les deux cent quatre-vingt / dix millièmes (280 / 10000 èmes) des charges d'ascenseur. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Contactez le 06 95 29 80 64.

CLE EN MAIN, lumineux et traversant au 2ème étage sans ascenseur 76,59 m² loi Carrez au sein d'une petite copropriété de 1926 sécurisée. Il se compose d'une entrée-couloir, une salle à manger / salon de 25 m² avec son balcon filant, une cuisine aménagée-équipée avec son petit balcon, 2 belles chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain avec baignoire à bulles pour la détente assurée et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. On a de SUPERBES PARQUETS, belle hauteur de plafonds, double vitrage et de nombreux rangements. Il se situe dans une rue très calme à deux pas à pied du coeur de ville. Chauffage individuel au gaz de ville. DPE réalisés en novembre 2023 estimation des coûts annuels de l'énergie entre 1460€ et 2010€, qui sera révisé suite à une modification de l'isolation. Assainissement aux normes. Lot 3 pour 250 / 1000 et lot 8 pour 10 / 1000. Les charges se montent à 917€ par an, taxe foncière en 2023 1147€. Pas de procédure en cours pour la copropriété, nombre total de lots y compris les caves 8. Christine ''EI'' votre agent commercial en immobilier 06 11 07 68 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. géorisques. gouv. fr.

Vichy, quartier Jeanne d'Arc-Stade, F2 de 52,62 m² au 1er étage, avec balcon et vue dégagée ouest. Salon 23 m², cuisine et chambre 12 m², les 3 pièces donnant sur un balcon de 12 m². Salle d'eau avec douche italienne récente, WC séparés, entrée, couloir et placards. Bon état général, bien entretenu, sols en parquet collé ou carrelage. Cave 6 m² au sous-sol. Possibilité d'ajouter un garage fermé pour 10 k€. Résidence de 1966 de 96 lots dont 32 lots principaux, en bon état, bien gérée. Proche tous commerces, bus au pied de l'immeuble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. fr et seront exposés lors de la visite. Michel GUILLET, EI, agent Ccial immobilier, enregistré n°480460807 Cusset, au 06 98 10 95 71.

À vichy ville sportive et thermale inscrite au patrimoine mondial de l'unesco, edouard denis vous propose sa nouvelle résidence ''hepha'' se déclinant du t1 au t4. Je vous présente ce t2 de 45,84 m² composé d'un salon-séjour ouvert sur cuisine de 30,27 m², une chambre, salle d'eau + wc. Un balcon de 6 m² et un parking complète ce bien. Répondant à la norme re2020, les logements offrent un confort durable économe en énergie. Les points forts d'acquérir en vefa : droits de mutation réduits, pas de travaux, garantie décennale, exonération de foncier pendant 2 ans, le choix des appartements. À votre écoute et disposition pour tout complément d'informations : christine ''ei'' 06 11 07 68 93. À tres vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est sur le site géorisques.

Vichy, 11 minutes à pied du centre ville, arrêt de bus au pied de l'immeuble, appartement t3 neuf de 66,25 m² avec un parking et balcon de 9 m² au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, dégagement et rangement. Il répond à la norme re2020. Il se prête aussi bien pour résidence principale ou pour un investissement locatif. Nombreux avantages d'acquérir un bien en vefa. Christine ''ei'' votre agent commercial en immobilier au 06 11 07 68 93 à votre écoute et disposition pour plus de renseignements et pour réserver votre logement dans les meilleurs délais. Alors a tres vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques.

Immeuble locatif idéalement situé à proximité de La Rotonde, à 250 m des thermes de Vichy et 500 m du centre-ville composé de 7 appartements pour un total de 2 185,86 € de loyers mensuels hors charges. Composition : Rez-de-jardin : Studio + studio sous-plexe Rez-de-chaussée : F2 1er étage : F1 + studio 2 ? étage : F1 + studio Les appartements disposent de DPE classés E ou F. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . a votre disposition pour tout renseignement complémentaire, Wahid Nasif ? 06 89 46 90 01.

Vichy à 11 minutes à pied du centre ville, arrêt bus au pied de l'immeuble, appartement de 30 m² en PROGRAMME NEUF répondant à la norme RE2020 dans un immeuble de 39 appartements avec balcons, terrasses, jardins privatifs et parkings. Pour toutes demandes d'informations relatives à cet appartement merci de contacter Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93, notre service juridique est également à votre dispositions pour vous aider à monter votre dossier dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est sur le site Géoriques.

Vichy appartement NEUF T3 de 54 m² avec balcon livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027 ! À deux pas du coeur de ville et desservi par liaison bus cet appartement sera idéal pour votre résidence principale et également pour un investissement locatif. Exposition Sud-Ouest et parking couvert. Normes RE2020 seuil 2022. Plus d'informations : contactez Christine ''EI'' 06 11 07 68 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques.

Immeuble idéalement situé proche du centre de la ville de VICHY, entièrement rénové composé de 4 appartements : 2 appartements F4 de 95 m² avec terrasses et 2 appartements F3 de 80 m² pour un total de 2 515 € par mois. L'immeuble se complète également de 4 caves, 4 garages simples, un grand garage d'environ 65-70 m², et un grand local loué 480 € par mois (pouvant servir pour une activité commerciale ou stockage).Les appartements sont conventionnés ANAH, ils ont étaient refait à neuf. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Immeuble de rapport, idéal investisseur, composé de 8 appartements avec caves, cour intérieure. Appartements rénovés. Rapport locatif de 3 350 € par mois hors charges. Immeuble avec 2 duplex, 1 T1,5 T2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques et vous seront adressés dès la 1re visite. a votre disposition pour tout renseignement complémentaire 06 95 29 80 64.

Vichy à 10 minutes du coeur de ville, venez découvrir cet appartement t2 de 36,25 m² au 1er étage avec une loggia de 4,35 m². Intérieur lumineux et volumes optimisés. Résidence aux performances énergétiques et environnementales optimales re2020 seuil 2022 et nf habitat. Nombreux avantages d'acquérir en vefa ! Alors contactez sans plus attendre christine ''ei'' au 06 11 07 68 93 pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques.

Vichy au coeur d'une résidence intimiste et neuve avec espaces extérieurs sympas, appartement t4 de 73,10 m² au 2ème étage et à deux pas du centre ville. Un parking et une loggia complètent ce bien. Performances énergétiques optimales re2020 seuil 2022 et nf habitat. Nombreux avantages d'acquérir en vefa ! À très vite pour plus d'informations ! Christine ''ei'' 06 11 07 68 93 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques.

Sous compromis : l'agence appartoit vous propose en exclusivite : un appartement type f3 situé au 2 ? Et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots. Ce bien est situé dans le quartier de france à vichy, secteur recherché et calme, dans une rue à sens unique. Appartement qui allie charme d'époque et confort moderne : parquet d'origine dans la chambre, hauteur sous plafond de 2,80 m, moulures élégantes et trois cheminées anciennes. Il se compose d'une entrée desservant une suite parentale avec balcon, une cuisine neuve entièrement équipée, un wc indépendant, une loggia récente (menuiseries en aluminium), un salon lumineux avec balcon et une salle à manger pouvant aisément être transformée en seconde chambre. Atouts techniques : huisseries pvc double vitrage en oscillo-battant, chaudière récente, parquet flottant avec isolation phonique et cuisine neuve installés en 2025 et thermostat d'ambiance. L'immeuble est parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Une cours communes est à disposition des occupants. Le bien comprend également une chambre de service, un grenier et deux caves. Un appartement clé en main alliant cachet, modernité et tranquillité. Investissement locatif : entre 8000euros et 1000euros / an de revenus ? Pour organiser une visite : sonia rolland 06 65 78 48 93 - agence appartoit 04 70 99 69 28 dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 euros et 2230.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller appartoit : sonia rolland agent commercial (entreprise individuelle) rsac 944395995.

L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITE : Un appartement de type F2 de 55 m² avec balcon et cave. L'appartement est situé au 2ème étage et seul sur le palier. Il est composé comme suit : entrée / dégagement, cellier aménagé, WC indépendant, cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur), salon / séjour avec un balcon filant, et une spacieuse chambre. Cave commune à disposition. Le charme opère immédiatement grâce aux codes de l'ancien bow window belle hauteur sous plafond de 2,85, volumes équilibrés et lumière naturelle (exposition sud). L'appartement a été rénové en 2018 et bénéficie d'une décoration soignée. Le prix de vente a été fixé en tenant compte des améliorations énergétiques à envisager parmi elles : remplacement de deux menuiseries et du système de chauffage (devis disponible en agence). L'installation de chauffage permettrait de gagner 1 lettre sur le DPE, et le changement menuiserie + système de chauffage, 2 lettres - ceci a été validé avec le diagnostiqueur) Le bien est situé dans une petite copropriété calme de seulement trois niveaux et trois logements (propriétaire occupant) / sans travaux à prévoir / possibilité de location courte et longue durée. Situé dans le quartier d'or de Vichy, c'est un bien au fort potentiel idéal pour un premier achat ou un investissement réfléchi. ? Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 - Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 euros et 3030.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995.