Appartement calme à vendre à Vichy (03200)

VICHY secteur des Graves, je vous propose ce T2 avec une belle vue dégagée, vendu avec cave. L'appartement se situe dans une petite résidence en copropriété sécurisée et bien entretenue de 12 lots (dont 6 appartements et 6 caves). Situé à proximité des lycées, à 5 min à pied de la Gare, de la zone commerciale de Carrefour Cusset et à 10 min à pied de tous commerces et commodités (Grand marché, centre ville). Arrêt de bus dans la rue. Au calme tout en étant en ville, l'appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte 24 m², d'une chambre de 11 m² avec salle d'eau neuve attenante, d' un WC indépendant et un balcon de 3 m². Il est situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) offrant une vue dégagée. Vous disposerez également d'une cave de 10 m². Possibilité de stationnement gratuit dans la rue. Les menuiseries sont toutes en double vitrage. La taxe foncière 2025 est de 590€. Le diagnostic assainissement est programmé Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 598268 ).

Votre agence Orpi Vichy vous propose cet appartement de 92 m² qui se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée-équipée, Une buanderie, wc, 2 chambres. Ascenseur, 2 places de parking, une cave. Cet appartement très bien isolé se situe dans une rue calme à deux pas du marché couvert. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3258.

Votre agence orpi vichy les sources vous propose ce spacieux appartement de 107 m² au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, avec toiture neuve (2023). Caractéristiques : salon-séjour lumineux cuisine avec coin repas 3 chambres (ou 2 + bureau) balcon de 5 m² grand garage de 19 m² + cave de 10 m² chauffage gaz + climatisation réversible dpe : d copropriété : petite copropriété (3 logements) airbnb interdit charges : 50 € / mois quartier calme et recherché, proche centre-ville, bords de l'allier, parcs et commerces. Rare sur le secteur ! Contactez vite orpi vichy les sources pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 3256.

Votre agence ORPI Vichy Les Sources est ravie de vous présenter ce bel appartement T4 / 5 avec un grand garage, idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, bien entretenue et récemment rénovée. Niché au cœur du prisé Quartier de France, vous profiterez d'un environnement privilégié, à deux pas des bords de l'Allier, de ses parcs, et du centre-ville. Caractéristiques du bien : Spacieux salon-séjour lumineux Cuisine avec coin repas 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) Balcon de 5 m² Grand garage de 22 m² Cave privative de 15 m² Chauffage gaz + climatisation réversible DPE : D Copropriété Petite copropriété de 3 logements Airbnb interdit Toiture refaite en 2023 Charges de copropriété : 50 € / mois Localisation Quartier recherché, calme et parfaitement desservi : commerces, écoles, transports, promenades, infrastructures sportives… Un emplacement idéal pour profiter de la qualité de vie vichyssoise. Envie de le visiter ? Ce type de bien est rare sur le secteur : ne laissez pas passer l'occasion ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI Vichy Les Sources — nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 3255.

L'agence orpi vichy les sources vous propose en exclusivité : dans un quartier calme, au bord du sichon et proche du quartier jeanne d'arc. Dans une petite copropriété de 2 lots d'habitation, nn appartement loué (365 euros charges comprises), de type t2, composé d'une entrée, un séjour cuisine ouvert (donnant sur un balcon, une salle d'eau avec wc et une chambre. Pour compléter ce bien, une agréable cours commune et une cave. Idéal investisseurs ! Dpe : e nous contacter 04 70 96 35 34 référence agence : 3247.

03300 -vichy appartement 3 pièces avec cave -coeur de ville- exp le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde vous propose un appartement avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et calme. Cet appartement lumineux d'une superficie habitable de 61 m² se compose d'espaces de rangement, d'une entrée, un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine fermé équipé et aménagée, une salle d'eau, un wc séparé. Cet appartement se compose d'une cave. Accès immédiat au centre ville, commerces, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 20 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2220€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

Bel appartement en copropriété à vendre, idéalement situé au cœur de Vichy, à proximité d'une école et des transports en commun. Construit en 2000, cet appartement de 91,08 m² offre un cadre de vie confortable et en bon état. Il comprend un grand séjour lumineux, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Les prestations incluent au sous-sol deux places de parking et une cave, atouts précieux en centre-ville. Calme et lumineux, ce logement conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur recherchant la qualité et la proximité des commodités. Prix attractif : 222 600 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité au cœur de Vichy. Référence agence : 1497.

03200 vichy - appartement 2 pièces avec mansarde et cave -quartier de france- exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose un appartement lumineux et calme situé dans un immeuble bien entretenue actuellement avec un locataire. Cet appartement d'une superficie en loi carrez de 31,73 m². Se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec rangements, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une cave, et d'une mansarde. Accès immédiat aux parcs, université, école de kiné (ifmk) transports, parking libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 6 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1850€ - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

Appartement 3 pièces rénové récemment – Vichy centre – Meublé - Prêt à louer Vichy - Secteur Cœur de Ville T3 – 1er étage – entièrement rénové en 2023, aucun travaux à prévoir À vendre, bel appartement de 3 pièces, prêt à vivre ou à louer (en saisonnier ou à l'année). Situé dans une rue calme sous vidéosurveillance, à deux pas du centre et de la gare, dans un immeuble bien entretenu. Jusqu'à présent, ce bien était destiné à la location saisonnière, avec une rentabilité brute d'environ 1 000 € / mois (frais de conciergerie, blanchisserie et ménage déduits). Les éléments comptables en notre possession permettent de justifier ces revenus. Ce qui en fait un investissement sécurisé et très rentable ! Composition : Hall d'entrée desservant; Salon lumineux et calme donnant sur cours privative Cuisine ouverte sur salle à manger / séjour 2 chambres avec literie de qualité hôtelière Salle d'eau avec WC Cave en sous-sol Rénovation complète récente (2023) : Tableau électrique neuf Porte d'entrée neuve Cuisine équipée avec électroménager : plaque induction 4 feux, réfrigérateur avec congélateur, machine à café, grille-pain, bouilloire. Logement intégralement meublé et équipé Idéal pour investisseur : prêt pour la location saisonnière (meublé de tourisme) ou à l'année. Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 2900.

VICHY secteur des Garêts, je vous propose ce grand et lumineux T3 traversant SE / NO avec une belle vue dégagée, vendu avec cave et garage. L'appartement se situe dans une résidence en copropriété sécurisée et bien entretenue de 180 lots (dont 60 appartements) avec un joli parc arboré. Situé à proximité des écoles (maternelle et primaire + centre aéré), collège et lycées, à 5 min à pied de la Gare, de l'Aviron et des Parcs et à à 10-15 min à pied de tous commerces et commodités. Arrêt de bus dans la rue. Au calme tout en étant en ville, l'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour traversant de 27 m², une cuisine séparée équipée et aménagée (avec loggia), de deux chambres, une salle d'eau (à rafraîchir), d' un WC indépendant et un grand placard. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur. Vous disposerez également d'une cave, d'un garage individuel privatif. L'immeuble est équipé de la fibre et d'un local à vélo (commun). Possibilité de stationnement gratuit au sein de la résidence. Les menuiseries sont toutes en double vitrage. La taxe foncière 2024 est de 1157€. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF) : 1991€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 585203 ).

03200 vichy - appartement 3 pièces avec balcons et cave- quartier de france exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement lumineux situé au sein d'un immeuble calme et bien entretenue avec de multiple espace de rangement, d'une superficie loi carrez de 112,03 m². Cet appartement se compose : d'une entrée, un double séjour spacieux et lumineux, donnant sur un balconnet, une cuisine séparé aménagée et équipée donnant sur un balconnet, 2 chambres spacieuse et lumineuse, une salle de bains avec douche, un wc séparé. L'appartement bénéficie de 2 caves. Access immédiat aux parcs, pôle universitaire, école de kiné (imfk) centre ville, commerces, et transport. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 4 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,716 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2775€ ~ 3756€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

03200 vichy -appartement quartier de france 3 pièces avec cave. Exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose un appartement, spacieux, lumineux et calme situé dans une résidence bien entretenue, d'une superficie en loi carrez de 65.26 m² cet appartement se compose, d'une entrée, d'un double séjour salle à manger spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une cave d'une cour commune, d'un emplacement pour vélos. À proximité immédiate de l'école de kiné (ifmk) des pôles universitaire, des parcs, écoles, commerces et transports. Le quartier offre également des places de parking libres. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 15 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1435€ ~ 1943€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

03200 vichy - appartement- 4 pièces avec balcons, terrasse box garage et cave -coeur de ville exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement lumineux avec ascenseur situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. D'une superficie loi carrez de 126,34 m². Ce bien unique, dans un secteur très recherché, est parfait pour une activité commerciale (bureau, professions libérales) cet appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour traversant, spacieux et lumineux avec de multiple rangements, donnant sur un balcon filant une terrasse, une cuisine séparé équipée et aménagée, 3 chambres dont 1 chambre donnant sur un balcon filant et 1 chambre (pouvant être utilisé comme buanderie) une salle de bains avec douche donnant sur un 2eme balcon filant, un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un emplacement vélo, d'un garage box extérieur sécurisé pouvant être dissocié à la vente de l'appartement. Access immédiat au cœur de ville, écoles, commerces, opera, parcs et transport. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 6 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 504€ ~ 683€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

Votre agence Orpi Vichy les Sources vous propose : Dans un quartier calme et agréable à proximité du marché couvert. Un appartement de type 2, composé d'un séjour, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et WC indépendants. Une grande pièce en sous sol pouvant faire office de bureau ou réception. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 04 70 96 35 34 Référence agence : 3145.

L'agence orpi vichy les sources vous propose en exclusivité : dans une résidence de prestige calme et sécurisée, idéalement située face aux parcs et au plan d'eau ainsi que de la vie culturelle vichyssoise, un magnifique appartement. Entièrement rénové avec gouts et matériaux de qualité, il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Aucuns travaux à prévoir. Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif. Dpe : g nous contacter : 04 70 96 35 34 référence agence : 3034.

03200 vichy - appartement 2 pièces avec cave exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement de situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. D'une superficie loi carrez de 44,27 m². Cet appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux avec 2 balconnets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec balconnet, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une cave. À proximité, des écoles, des commerces, et transport, emplacement libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 9 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1607€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

Plein centre ville de vichy, rue desbrest, philippe laboudigue vous propose en exclusivité ce tres bel appartement au 1er étage, refait a neuf dans un immeuble au style architecturale des année 50 ! Salon-sejour de 34 m² avec balcon filant, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres (possible 3) salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, un wc indépendant avec point d'eau, une cave. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage, le chauffage collectif avec comptage individuel de tres faible consommation ! L'agencement des pièces est bien pensé, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Les finitions sont de qualité et la décoration est soignée. En résumé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et esthétique. Résidence calme et sécurisée, la façade refaite en 2021 ainsi que les communs et la toiture ! Tres belles prestations à une minute a pied des 4 chemins ! Foncier 1344 euros une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n° 362527 prix : 228900 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 10900 euros. Prix net vendeur : 218000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 1950 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Ce T2 de 45 m² environ avec balcon de 6 m² environ représente une belle opportunité pour un premier achat. La pièce de vie, agréable et lumineuse, offre un espace facile à aménager pour créer un vrai lieu de vie. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour, et la chambre, confortable, permet une installation simple et fonctionnelle. Situé à proximité immédiate du centre de Vichy, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des transports et des services du quotidien. Une localisation idéale pour profiter de la ville sans les contraintes du cOEur de centre-ville. C’est un appartement dans lequel on se projette vite : pratique, bien agencé, accessible, et parfaitement adapté à un premier parcours immobilier. Si tu souhaites avancer, je peux t’aider à étudier l’enveloppe, les aides mobilisables et la faisabilité de ton projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Imaginez un appartement de 62 m² environ lumineux et spacieux, où chaque détail est pensé pour votre confort. Ce T3 accueille une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des instants chaleureux. Les deux chambres, bien séparées des espaces de vie, vous garantissent calme et intimité. Situé a proximité du centre-ville de Vichy, cet appartement vous offre un quotidien agréable à proximité immédiate des commerces, des parcs et des infrastructures culturelles. Avec un parking privatif inclus, vous profitez également d'une grande praticité. Un véritable havre de paix au cOEur d'une ville dynamique. Contactez-moi pour le découvrir sans attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent, en EXCLUSIVITE, cet appartement en duplex d'une surface Carrez de 61,21 m² avec pièce RDC pouvant être aménagée en chambre supplémentaire indépendante et espace extérieur partagé. À Vichy, en cœur de ville dans le quartier République – Val d'Allier, à deux pas du marché couvert et au calme d'une rue arborée en sens unique, ce duplex en dernier étage offre un cadre privilégié au sein d'une petite copropriété de trois niveaux, sans ascenseur, comprenant seulement quatre lots principaux. Situé aux deuxième et troisième étages, il développe une surface Loi Carrez de 61,21 m². Une partie de l'espace nuit se trouve ainsi sous 1,80 m de hauteur, offrant néanmoins un volume confortable et agréable. L'entrée privative s'ouvre sur un escalier conduisant à une vaste pièce de vie d'environ 42 m² regroupant le séjour et l'emplacement prévu pour la future cuisine. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine pourra accueillir une suite parentale car avec salle de bains comprenant baignoire, vasque et second WC. De nombreux travaux viennent d'être réalisés à la suite de l'épisode de grêle ayant touché la ville : toiture de la copropriété refaite avec isolation complète et renforcée dans l'appartement, volets roulants électriques, réfection des murs, plafonds et sols. La fenêtre de toit a été remplacée et équipée d'un volet électrique solaire, le ballon d'eau chaude est neuf. La cuisine reste à créer, toutes les arrivées et évacuations étant déjà prévues, ce qui laisse la liberté d'aménager l'espace selon ses goûts. En complément, l'appartement dispose d'une pièce d'environ 15 m² avec anciens coins WC et douche, avec accès à une cour partagée entre trois lots. Cette pièce pourrait être aménagée en chambre indépendante. Cette cour, à l'abri des regards et très peu utilisée, comprend un espace de rangement privatif et pourrait aisément devenir un agréable lieu de détente après aménagement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 euros par trimestre, soit environ 70 euros par mois, comprenant les charges générales et la production d'eau froide. Le chauffage est électrique. Le bien est actuellement classé E sur le plan énergétique, mais devrait être reclassé en D dans le cadre de la réforme actuellement prévue, ce qui le rendra conforme aux futures obligations de location. Bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien copropriété, assurance, eau froide) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 595371 ).

À Vichy, en plein cœur du quartier Thermal, face au Lac et au Parc Napoléon, je vous invite à découvrir ce T2 rénové et meublé avec goût. Situé dans un ancien hôtel réhabilité en résidence, sa situation idéale dans le triangle d'or de VICHY, ville inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO vous permettra d'accéder rapidement au Lac d'Allier, à ses Parcs Napoléon, à l'Opéra et à toutes les commodités du centre ville. Cette ancienne annexe d' hôtel réhabilitée en résidence est parfaitement entretenue et classée monument historique. L' appartement se situe au troisième et dernier étage avec ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et imprenable sur les Parcs Napoléon, ainsi qu'un accès direct au centre-ville. Il permet de conjuguer le calme absolu sans vis à vis, en plein cœur de ville, ainsi que la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien ! L' appartement est lumineux et orienté Ouest, avec une vue dégagée et imprenable sur nos magnifiques Parcs. D'une superficie de 43 m², ce 2 pièces de standing est parfaitement agencé avec des matériaux et des meubles de choix. Le tout a été intégralement rénové il y a moins de 5 ans. L'espace se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec puits de lumière de 18 m², d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Vous disposerez également d'une chambre chaleureuse de 10 m² environ, une salle d'eau récente et moderne, équipée d'une douche et un WC indépendant. Vous pourrez accéder directement aux Parcs et au Lac par la cour collective située sur l'arrière de la résidence. Les menuiseries sont en double vitrage bois et l'isolation par le plafond a été réalisée. La taxe foncière 2024 est de 1300€ Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier très prisé, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 594772 ).

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon – Quartier des Romains, Vichy À deux pas du centre-ville et des parcs thermaux, découvrez un appartement 2 pièces au sein d’une résidence contemporaine pensée pour le confort et la sérénité. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un balcon bien orienté, parfait pour profiter du calme du quartier et des douces fins de journée vichyssoises. La chambre spacieuse, la salle d’eau moderne et la cuisine ouverte offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Construite selon les dernières normes RE2020 et NF Habitat, cette résidence garantit un excellent niveau de performance énergétique et une isolation acoustique optimale. L’assurance d’un logement économe, durable et confortable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Vichy séduit par son cadre de vie unique, ses espaces verts, ses commerces de proximité, et son patrimoine classé à l’UNESCO. Une adresse rare qui conjugue qualité de vie, valeur patrimoniale et investissement d’avenir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon – Quartier Kennedy, Vichy Un appartement familial au cOEur d’un environnement calme et arboré. Idéalement situé boulevard des Romains, cet appartement 4 pièces de 73 m² environ habitables offre un équilibre rare entre espace, luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie traversante s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les trois chambres, bien disposées, permettent d’accueillir confortablement famille ou télétravail. Salle de bain, rangements intégrés et cuisine ouverte viennent compléter un aménagement fluide et contemporain. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent confort thermique et une maîtrise durable des dépenses énergétiques. Chaque appartement bénéficie d’une isolation renforcée, de matériaux performants et d’une conception pensée pour le bien-être quotidien. Le quartier conjugue tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports, espaces verts et gare SNCF accessibles à pied. Les bords de l’Allier, les thermes et le centre historique classé UNESCO ne sont qu’à quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits – Livraison décembre 2027. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : appartement 3 pièces avec loggia – quartier kennedy, vichy un cocon lumineux au coeur d’un environnement verdoyant. Situé boulevard des romains, cet appartement 3 pièces de 55 m² environ habitables allie calme, confort et modernité à seulement quelques minutes du centre-ville de vichy. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia intime, un espace extérieur parfait pour lire, déjeuner ou simplement profiter du soleil. Les deux chambres offrent de beaux volumes, une salle de bain élégante, et des rangs de placards fonctionnels pour un confort au quotidien. Conçu dans le respect des normes environnementales re2020, ce logement assure une isolation performante, un confort thermique toute l’année et des charges énergétiques réduites. L’ensemble de la résidence privilégie la qualité de vie, avec ascenseur, stationnements et local à vélos. À pied, vous rejoignez les commerces de proximité, la gare sncf, les bords de l’allier ou encore le centre historique classé unesco. Un emplacement rare, à la fois tranquille et connecté. Plan disponible sur demande – frais de notaire réduits – honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement 3 pièces avec jardin privatif et stationnement couvert – Vichy L’équilibre parfait entre ville et nature. Situé boulevard des Romains, dans un secteur résidentiel calme à proximité du centre-ville, cet appartement 3 pièces de 61 m² environ habitables combine l’espace, la lumière et le confort moderne. La pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin privatif de près de 130 m² environ crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les deux chambres disposent de rangements intégrés et la salle de bain, contemporaine, a été pensée pour un usage quotidien fonctionnel et agréable. Un stationnement couvert complète cet ensemble rare sur le marché local. L’immeuble répond aux normes environnementales RE2020, garantissant une isolation performante et une consommation énergétique maîtrisée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie durable, apaisé et confortable. À quelques minutes à pied, vous retrouvez les commerces, la gare SNCF, les écoles, le marché couvert, ainsi que les bords de l’Allier et les espaces verts emblématiques de Vichy. Une adresse idéale pour un premier achat ou une résidence principale alliant sérénité, modernité et accessibilité. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits – Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .