Immeuble à vendre à La Pacaudière (42310)

Situé sur un axe passant, à mi chemin entre Lapalisse et Roanne, ce bel ensemble immobilier à fort potentiel se compose d'une pharmacie louée depuis de nombreuses années et une grande maison à rénover. La partie logement d'environ 185 m² se compose d'un hall d'entrée, indépendant de la partie pharmacie, desservant une grande pièce à vivre, une cuisine, un bureau, un toilette, un accès au jardin se trouvant à l'arrière de la maison. Au 1er étage un grand couloir desservant 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain / toilette et une buanderie. Au 2ème étage un grenier aménageable composé de 4 pièces. Du coté de la pharmacie, d'environ 145 m², nous retrouvons au RDC la pièce principale d'accueil de la pharmacie et une grande réserve avec toilette. Au 1er étage 2 chambres dont l'une avec douche et toilette. Prévoir de nombreux travaux de réhabilitation sur la maison principale et les pièces au dessus de la pharmacie. Simple vitrage, chaudière électrique récente, tout à l'égout. Très beau potentiel, idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Située à Changy (42310), cet immeuble entièrement rénové depuis un petit peu plus de 1an bénéficie d'un emplacement idéal, en plein centre d'un village, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé à 20 minutes de Roanne, 1h00 de Saint Etienne et 3h00 de la frontière Suisse. Les habitants profitent de la proximité de divers services tels que les commerces, écoles et les transports en commun, assurant une vie quotidienne pratique et confortable. Cet immeuble de 220 m² comprend trois appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 meublé de 59,42 m² offre un espace de vie fonctionnel. Son loyer s'élève à 520€ + 30€ de charges. Les deux appartements du premier étage, respectivement de 59,96 m² et 60,52 m², sont également des T3 offrant confort et intimité à leurs locataires. Le montant des loyers pour ces 2 appartements s'élèvent à 450€ + 30€ de charges. Avec une cave disponible, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier attractif et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, au coeur de renaison 42370, village dynamique de la cote roannaise avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et collège, a moins de 15 minutes de roanne, pour investissement locatif, ancienne maison divisée en plusieurs logements loués ou à louer, à savoir : - logement 1 : appartement t3 en duplex d'environ 83,46 m² comprenant au rez-de-chaussée pièce à vivre avec cuisine ouverte, dégagement, cellier, salle d'eau, wc, à l'étage : dégagement, 2 chambres, dressing, cave. Actuellement libre mais proposé à la location 580 € charges comprises. - logement 2 : un appartement t3 en duplex d'environ 64,43 m² comprenant au rez-de-chaussée pièce à vivre avec cuisine ouverte, dégagement, wc, à l'étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau. Garage, terrain privatif. Actuellement libre mais proposé à la location 580 € charges comprises. - logement 3 : un appartement t3 de 58,32 m² environ, rénové totalement, sis au rez-de-chaussée comprenant pièce à vivre avec cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cabanon, buanderie. Actuellement loué 500 € charges comprises. - logement 4 : un plateau à aménager au-dessus du logement 3, d'environ 70 m² avec une cave. Chaque logement dispose d'une chaudière gaz de ville, d'un compteur gaz, d'un compteur électricité, d'un sous-compteur eau, d'une vmc, d'un raccordement à l'égout. Terrain, puits, espace de parking pour chaque logement. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Epicerie multi-services entre vichy et roanne ! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer chantelot, négociatrice en immobilier, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m² environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du breuil dans l'allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au rdc 92 m² de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m²), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage (22.20 m²) et une salle de douche avec wc. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation (110 m² environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m² environ de terrain. Chiffre d'affaire de 279 000 euros au dernier bilan (30 / 09 / 2024). Bénéfice net : 26 890 euros. Situation au 30 / 04 / 2025 (1 / 2 bilan) : chiffre d'affaire de 139 800 euros. Bénéfice net : 13 870 euros. Ouvert du mardi au samedi de 7h à 12h30 et de 15h à 19h, le dimanche de 7h à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : tabac / française des jeux / presse et journaux / gaz / gros dépôt de pain et de patisseries / fromage charcuterie traiteur à la coupe / too good to go / produits locaux / produits de décoration / point vert crédit agricole centre france / point poste / livraisons à domicile / cash back. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible (après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, la poste, la fdj, le too good to go. Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 5 ans, avec frigos et congélateurs neufs (12 500 euros d'investissement en 2025). Effet saisonnier de mai à septembre (camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre lapalisse et le mayet de montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Epicerie multi-services entre vichy et roanne ! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer chantelot, négociatrice en immobilier, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m² environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du breuil dans l'allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au rdc 92 m² de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m²), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage (22.20 m²) et une salle de douche avec wc. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation (110 m² environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m² environ de terrain. Chiffre d'affaire de 279 000 euros au dernier bilan (30 / 09 / 2024). Bénéfice net : 26 890 euros. Situation au 30 / 04 / 2025 (1 / 2 bilan) : chiffre d'affaire de 139 800 euros. Bénéfice net : 13 870 euros. Ouvert du mardi au samedi de 7h à 12h30 et de 15h à 19h, le dimanche de 7h à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : tabac / française des jeux / presse et journaux / gaz / gros dépôt de pain et de patisseries / fromage charcuterie traiteur à la coupe / too good to go / produits locaux / produits de décoration / point vert crédit agricole centre france / point poste / livraisons à domicile / cash back. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible (après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, la poste, la fdj, le too good to go. Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 5 ans, avec frigos et congélateurs neufs (12 500 euros d'investissement en 2025). Effet saisonnier de mai à septembre (camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre lapalisse et le mayet de montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Rdc : appartement type 2 : l comprenant : séjour et coin cuisine, carrelage, 40 m². Une chambre aveugle, carrelage, 20 m². Dégagement carrelage buanderie, 8 m². Salle d'eau et wc, 5 m². Double vitrage. Chauffage électrique loué par bail en date du 01.03. 2025 : 360eur / mois. 1er étage : appartement de type 3, comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Double vitrage, chauffage gazde ville. Loué depuis 01.11. 2008. Loyer : 325eur net plus 20eur charges. 2eme étage : appartement de type 3 comprenant : séjour, de 35 m², cuisine, 17 m², deux chambres, salle de bains et wc. Double vitrage, chauffage gaz e ville : loué par bail en date du 20.05. 2023. Loyer 365eur plus 10eur charges. Caves sous partie et petite courette à l'arrière.

RDC : Garages sur 160 m² envion, entrées à l'avant et à l'arrière de l'immeuble. Non loués aux locataires actuels, donc libre. 1err étage : 160 m² env 3 appartements de type 1 et type 2, loués par bail habitation 250EUR chacunpour les deux T1 et 310EUR pour le T2.2eme étage : 160 m² env. Travaux à prévoir a droite un T2 à aménager et à gauche un T3  ou T4 a aménager également. 3eme étage : idem, travaux à prévoir  Grenier non exploitable. et 100 m² aménageable d'ancien appartement. Divers : Tout à l'égout, pas de terrain, double vitrage au 1er étage, chauffage électrique, garages. Emprise au sol de 200 m².

Rdc : local commercial comprenant magasin, stockage, bureau, sanitaire, courette privative. Loué en bail commercial 400eur / mois. 1er étage : appartement de type 2 de 63 m² env. Séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Double vitrage chauffage électrique. Loué en bail habitation 380eur / mois. 2eme étage : appartement type 2 de 63 m² ? Séjour, coin cuisine aménagée, une chambre, salle de bains et wc. Double virage chauffage électrique. Loué en bail habitation : 320eur / mois.

Marcigny, centre, bel immeuble de rapport composé de 4 lots. Au rdc, local commercial loué 629eur. Au 1er étage : t2 de 70 m² à rafraichir, valeur locative 360eur; t3 en duplex loué 295eur, à rafraichir (et à réévaluer, locataire en place depuis 28 ans). Au 2ème étage : t2 de 70 m² loué 360eur. Actuellement, 15 408eur de revenus fonciers mais potentiellement 21 000eur annuels. Idéal pour investisseur souhaitant faire du déficit foncier tout en gardant une rentabilité proche de 10%.

RDC : 2 caves une pour chaque lovataire. Rdc : un appartement de 47 m² comprenant : Cuisine aménagée, équipée, salle d'eau, wc séparé, séjour, une chambre. Double vitrage, chauffage ce, tral gaz de ville chaudière récente. Loués par bail 420EUR / mois. 1er étage : Un appartement de 47 m² comprenant : séjour, coin cuisine, une chambres, salle d'eau, wc. Cauffage central gaz de ville, double vitrage. Grenier aménageable au dessus. Loués par bail 351EUR / mois. Courette commune à l'arrière. Un atelier rangement par locataire et un jardin à l'arrière.

Immeuble à rénover entiérement, au coeur du village de chenay le chatel, à 10mn de marcigny. Possibilité de faire plusieurs appartements. 320 m² aménageables + une grange d'une surface de 74 m² + cave voutée. Petite cour intérieure communiquante avec les différents batiments. Les toitures ont été entretenues. (une partie est trés récente) assainissement : possibilité de raccorder au tout à l'égout. Parking à proximité. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 925951.

Ensemble immobilier centre ville comprenant : RDC : Magasin sur rue, entièrement refait il ya 2 ans, 42 m² env. BUreau, ancienne cuisine, rangements, Salle à manger, Séjour. 1er Etage : 1er accès par escalier (140 m²) env. 6 pièces et sanitaires. Combles audessus. 1er étage : 2eme accès (16 m² env) 2eme étage : 16 m² et grenier. Dépendances : Dépot 1 : rdc 90 m² env. et étage de 90 m² en ancien bureaux Dépot 2 : rdc : 120 m² idem étage en grenier Dépot 3 et 4 : rdc : 300 m² comprenant Rangement, garage, atelier, Ancien laboratoire de boulangerie étage : grenier et rangements. Hangar de 130 m² couvert et cour de 365 m² environ. Terrain : 1025 m²  au sol au total murs et terrains.

MABLY, immeuble à rénover sur deux niveaux et d'une superficie totale habitable de 160 m² environ sur un joli terrain clos de 880 m² environ. Le tènement, élevé sur caves, se compose de deux logements avec chauffage individuel pour chacun. Gros oeuvre en bon état mais rénovation complète à prévoir.