Maison à vendre à La Pacaudière (42310)

Réf 03-5237. Exclusivité. Sur la commune de saint-bonnet des quarts, dans un hameau situé à 10mn de la pacaudiere, 30 km de roanne, 1h40 de lyon et 39mn de vichy, maison en pierres (102 m²), mitoyenne par un côté comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, salon, cuisine, wc séparé et cave. Au premier étage : couloir, 3 chambres et salle de bain-wc. Grenier. Chauffage par un poêle à bois. Double vitrage pvc et volets roulants solaires (2017). Dépendance attenante (75 m²) offrant un garage double avec espace de rangement à l’étage. Toitures en bon état. Cour à l’avant de la maison. Assainissement individuel non conforme. Travaux à prévoir. Possibilité d’acquérir un jardin d’environ 700 m² situé à seulement quelques mètres de l’habitation. Classe énergie f. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf 03-5226. Saint martin d'estreaux (42), à 7km de la pacaudiere et 16km de lapalisse (03), maison de 133 m² habitable sur terrain de 5440 m² idéalement située en campagne comprenant : cuisine aménagée ouverte sur séjour (cheminée à foyer fermé) dégagement, salle d'eau (douche à l'italienne), wc séparé, cuisine d'été avec baie vitrée. À l'étage : un vaste palier distribue une très grande chambre sur plancher (divisible). Au 2ème étage : une chambre avec point d'eau et wc. Chauffage bois par cheminée (convecteur électrique dans la cuisine d'été). Double vitrage sur menuiseries bois. Garage double avec portes automatiques. Garage indépendant. Piscine au chlore. Prévoir rafraichissement. Assainissement individuel. En campagne sans être isolée. Classe énergie : e. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

À 5 kms de la pacaudiere, sur la commune de saint martin d'estreaux, proche du bourg, dans un petit hameau calme., maison en pierre mitoyenne a renover entierement sur 2 niveaux, 5 pièces, possibilité de faire 3 chambres. Terrain non attenant (à 100 m) de 230 m², puit, belle cave voutee. Ps : couverture et charpente refaites a neuf en 2022 je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 946104.

La pacaudiere- maison de village 165 m² habitable a renover - 4 chambres - une cour fermée - atelier + dependance 45 m² - située au coeur du village, en exclusivite, venez découvrir maison entierement a renover de 165 m² habitable édifiée sur 2 niveaux. Elle se compose de la façon suivante : une entrée pour vous accueillir et vous diriger directement le salon / séjour, une cuisine aménagée et fermée, une chambre avec sa salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Un deuxième wc séparé, une buanderie donnant accès sur l'atelier ainsi que sur l'extérieur. À l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres respectivement de 14 m², 17 m² et 16 m² + un espace dressing de 7 m². Une salle d'eau équipée d'une douche. Cette maison est équipée de double vitrage bois. Le mode de chauffage est un chauffage central au fioul. Coté extérieur, une cour fermée, un puit, une cave voutée ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06 x58 x67 x38 x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Région auvergne rhône-alpes - département loire (42), lynda chassignolle vous propose une maison familiale située à la pacaudière, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Maison sur sous-sol semi-enterré offre un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que des combles aménageables de 45 m² à terminer selon vos envies, salles de jeux, bureau, suite parentale tout est possible ! Pour compléter ce bien, une buanderie, une cave, un grand garage double et un atelier. Le tout sur une parcelle de 3000 m² clôturée et arborée. Possibilité de réaliser une division parcellaire. Taxe foncière : 1473 euros les + bel espace extérieur et intérieur. Secteur calme menuiseries pvc 4 chambres combles aménageables de 45 m² à terminer grand garage cave atelier prix : 195 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe-d ges-b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lynda chassignolle, au 06 20 25 00 95 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison avec cour sans vis-à-vis – 240 m² habitables + 220 m² à rénover – la pacaudière (42310) situation idéale : à seulement 1h30 de lyon 25 min de roanne 40 min de vichy les atouts du bien : 240 m² habitables déjà exploitables 220 m² supplémentaires à rénover pour un projet sur mesure 8 chambres réparties sur 2 étages cour intime de 250 m², sans aucun vis-à-vis nombreuses possibilités : investissement locatif, chambres d'hôtes, colocation, projet atypique… rez-de-chaussée : atelier indépendant de 23 m² (accès rue) 2 chambres de 14 et 15 m² (dont une avec accès sur cour) cuisine spacieuse de 27 m² salon / séjour lumineux de 23 m² buanderie avec coin salle de bain + wc (17 m²) à finir de créer 1er étage : 4 chambres (11,20, 25 et 28 m²) salle de bain + wc espace à rénover : 3 chambres (12,13 et 9 m²) + salle de bain + wc combles aménageables : 165 m² de surface plancher 6 fenêtres déjà en place + belle hauteur sous toiture 100 % aménageable annexes et extérieurs : cabane de jardin + abri cave enterrée de 25 m² 2 entrées côté rue + 2 entrées côté cour (dont un accès sur la rue arrière) infos pratiques : chauffage : pompe à chaleur air / eau raccordée au tout-à-l'égout dépenses énergétiques < 2 000 € / an pour 5 personnes taxe foncière : 841 € visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez arnaud vallier – optimhome 06 98 90 74 93 – arnaud.vallier@optimhome.com les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 594749 ).

Fiche id-sit170768 : la pacaudiere : centre-ville - idéalement située sur une parcelle de terrain de 300 m² - lumineuse maison d'habitation avec dépendances, jardin et cour avec puits, composée ; -1) en rez-de-chaussée : local 130 m² à usage de garage, atelier, buanderie, etc. -2) au 1er étage : 127 m² hab. Comprenant, hall d'entrée, grand espace de vie 55 m² ouvrant sur balcon, 3 chambres, petit salon, salle de bains, salle d'eau. -3) au 2eme étage : combles aménageables. -4) belle petite cave voutée. Proximité école, collège, tous commerces et facilité d'accès aux voies rapides. Menuiseries pvc double vitrage, parquets tomettes, etc… l'ensemble en bon état, habitable de suite. À voir. - mentions légales : proposé à la vente à 132500 euros (dont 6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 125000 euros) - dpe réalisé le : 29 / 02 / 2024 - classe-energie e : 309 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2350 et 3220 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

"baisse de prix" exclusif, c'est à la pacaudière, aux pieds de tout commerces et écoles (collège) que l'agence d vous propose maison de village r + 1, d'environ 100 m² habitable, comprenant cuisine, séjour, 3 / 4 chambres dont 3 à l'étage, cave avec chaufferie. Prévoir travaux de rénovations. Toutes les menuiseries + volets roulants neuf, électricité revue. Grand atelier de 100 m² sur 2 niveaux + 1 garage. Le tout sur une parcelle de 300 m². + un terrain clos en face constructible de 380 m². Contact sylvain dumont expert immobilier : 06 71 82 68 64.

Réf 03-4966 exclusivite. Rare à 35mn au nord de roanne, entre roanne et lapalisse (03), à 1h45 de lyon, dans un écrin de verdure, propriété composée d'une maison d'habitation en pierre et de ses dépendances : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et pré attenants d'une superficie totale de 37 820 m². La maison d'habitation (109 m² environ) se compose d'un salon sur tomettes avec ancienne cheminée (non fonctionnelle) et plafond à la française, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et wc séparé. À l'étage : un escalier en pierre distribue 2 chambres. Grenier. Chaufferie : chauffage central fuel (chaudière 1988). Volets roulants électriques. Véranda de 30 m². Dépendance attenante faisant office de garage (porte automatique), étable et plateau au 2ème niveau, abri bois (cuve à fuel). Autres dépendances en pierre formant 2 niveaux à aménager (40 m² au sol). Un étang de 9 000 m² environ alimenté par une rivière et un terrain libre de 22 645 m². Assainissement individuel conforme. Conviendrait pour chambres d'hôtes ou gîtes. Logement à consommation énergétique excessive : classe : g. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

La pacaudiere- maison de village 135 m² habitable - 3 chambres - une cour fermée - un jardin attenant - local commercial + atelier 130 m² - combles aménageables 115 m². Venez découvrir cette très belle maison de village d'environ 135 m² habitable édifiée sur 3 niveaux offrant un potentiel énorme ! Elle se compose de la façon suivante : une belle entrée pour vous accueillir et vous diriger directement sur une très grande partie vie de 55 m² comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour baignée de lumière grâce à ses 4 grandes fenêtres. Le style à la française est parfaitement respecté avec son parquet bois massif, ses tomettes au sol et ses inserts à cheminée offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Trois belles chambres dont la plus petite mesure 12,5 m². Un espace bureau, deux salles d'eau, une équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, un wc, la deuxième de 12,5 m² est équipée d'une baignoire et d'un wc. Au deuxième étage se trouve un grenier de 115 m² avec une belle hauteur sous plafond offrant un potentiel d'aménagement remarquable ! En rez-de-chaussée, vous retrouverez un grand atelier d'environ 130 m² comprenant un local commercial de 50 m² qui s'ouvre sur rue, idéal pour un artisan / commerçant. Revenu locatif possible. Cette propriété est équipée dans la partie vie de double vitrage pvc + volets roulants électriques. Le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs nouvelle génération. Une cour fermée pouvant accueillir 2 véhicules, une buanderie, une cave et un jardin d'environ 100 m² complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06 58 67 38 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Le Crozet (42310), cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché. Entourée d'un terrain de 2992 m² clos et arboré, cette maison de 2011 bénéficie d'un environnement verdoyant grâce à la présence d'un beau bassin. Proche des commodités et offrant un accès aisé aux services essentiels, elle est idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Cette villa de 157 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, un cellier avec de nombreux rangements et un accès direct au garage attenant, une grande pièce à vivre lumineuse avec ouverture sur la terrasse couverte, une belle chambre parentale avec placards intégrés, une grande salle de bain avec baignoire et douche et un toilette. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau / toilette. Le double garage attenant et la cave, accessible par celui ci, offrent des espaces de rangement appréciables, tandis que le terrain spacieux permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Aucun travaux à prévoir. Chauffage avec double pompe à chaleur plus poêle à granulés en chauffage d'appoint. Double vitrage et volets roulants électrique + volets bois sur l'ensemble de la maison. Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

À changy, charmante maison en pierre de 70 m² environ sur un terrain clos et arboré de 1307 m² avec 2 chambres et garage attenant. Située au calme, à seulement 5 minutes du bourg, son authenticité et son environnement verdoyant vous séduiront à coup sûr ! Quelques rafraîchissements sont à prévoir si vous souhaitez en faire une résidence secondaire pour passer vos week-end et vos vacances au vert. De plus amples travaux seraient conseillés pour faire de cette maison votre cocon au quotidien. Joli potentiel et calme assuré ! Appelez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 066 385 - greffe de roanne) florian desmoyers entrepreneur individuel 06 34 14 02 07 - réf. 944281.

À 5 mn de la pacaudiere, découvrez cette maison dans le bourg d'un charmant village, entièrement rénovée de 150 m² alliant confort moderne et charme. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 405 m², elle offre au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et wc, avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez un chambre de plus de 17 m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc séparé. Le second étage accueille deux grandes chambres de plus de 17 m² chacune, idéales pour une famille ou un espace bureau. Le chauffage est assuré par un poele à granulés, une cheminee avec insert et des radiateurs électriques récents. Les menuiseries en pvc double vitrage garantissent confort et économies d'énergie (dpe d). À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse couverte et d'une petite dépendance. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 944223.

Ref 2502 - au coeur du village, avec ecole et commerces a pied, cette maison de ville de 75 m² vous offre au rez de chaussée une cuisine de 18 m², un salon de 20 m², un wc, ; à l'étage, le palier dessert deux chambres de 11.60 m² et 14.60 m², dont une avec salle d'eau + wc. Cave 20 m². Huisseries double vitrage pvc, volets roulants electriques, raccordee au tout a l egout. Ideal en premier achat, pied a terre, belle opportunite en projet investisseur locatif. À 1h30 de lyon, 30 mn de roanne. À visiter sans tarder ! (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Ref 2555- exclusivite ! Au coeur de st martin d estreaux idéalement située, tous commerces à pied, maison de ville a rehabiliter entierement comprenant au rez de chaussée une pièce de 15 m², un escalier menant à l'étage distribuant une chambre de 11 m² + une salle d'eau + wc de 2.50 m². Mezzanine au-dessus. Pas de systeme de chauffage, simple vitrage. Au coeur du village, raccordee au tout a l egout, ideal pour un projet locatif ou petit pied à terre. Isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Ref 2364 - a 30 mn de roanne, avec une sublime vue panoramique, à découvrir absolument ! Exceptionnel corps de ferme habitable de suite, idéalement implanté sur 6 hectares d'un seul tenant, sans fermage ni servitudes. Ce bel espace de vie vous offre au rez de chaussée une cuisine -salle à manger de 39 m² ouvrant sur la véranda de 15 m², une pièce de vie de 42 m² avec accès direct sur la terrasse, un bureau de 8.60 m², une buanderie de 5.60 m², wc; a l'étage, le palier dessert deux chambres (12 m² et 11.50 m² avec placards penderies), une salle d'eau + wc, dégagement, ainsi qu'une splendide suite parentale de 60 m² ( chambre de 36 m², dressing de 11 m² et sa vaste salle de bains de 13.50 m² avec baignoire d'angle et douche à l'italienne + wc). Plusieurs dependances attenantes en garage, atelier et remises, ainsi qu'une cave voutée de 31 m² complètent l'ensemble. En bout d'impasse, a 30mn de roanne & vichy, 1h30 de lyon. À visiter sans tarder. Coup de coeur assure ! Ideal chevaux (6.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Ref : 2503 ! Située à deux minutes des commodités, cette maison à la fois authentique et pleine de potentiel est divisée en 3 appartements, que ce soit pour de l'investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Ce bien se compose au rez de chaussée : d'un appartement comprenant une entrée, une cuisine de 15,41 m², un séjour de 26.27 m² une chambre et une salle d'eau avec wc (actuellement libre d'occupant). Un second appartement comprenant entrée, cuisine, séjour, salle d'eau avec wc et une chambre (actuellement libre d'occupant). À l'étage, un troisième appartement avec une entrée indépendante comprenant une cuisine de 20 m², un salon de 17 m², 2 chambres, un dégagement, une salle de bains et wc séparé (libre d'occupant). Sous sol total commun offrant de vastes espaces de stockage pouvant faire office de garage et / ou atelier. Terrain de 1 810 m² plat et arboré avec un puits commun. Chauffage au fuel. Ce bien vous séduira par son fort potentiel locatif et ses beaux volumes. Travaux de remises aux normes à prévoir pour optimiser le confort de vie. À 15 min de lapalisse et 35 min de roanne ! À découvrir sans tarder ! (7.78 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Réf 03-5209. Exclusivité. Saint-martin d'estreaux, à 25 minutes au nord de roanne, 30 minutes de lapalisse, dans un hameau, maison mitoyenne par un côté comprenant : véranda, cuisine, séjour. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau et wc sanibroyeur. Cave. Chauffage électrique par convecteurs. Menuiseries bois. Terrain de 243 m². Dépendance séparée formant garage, atelier et surface de stockage à l'étage. Prévoir travaux et mise aux normes assainissement individuel. Classe énergie g. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf 03-5202. Saint martin d'estreaux, maison de village, mitoyenne par un côté avec cour et garage comprenant : hall d'entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée à foyer fermé (grande pièce avec lumière traversante), salle d'eau (douche-wc-lavabo) bureau et chaufferie. À l'étage : palier, 4 chambres dont 2 en enfilade et cabinet de toilette. Grenier. Cave. Chauffage central fuel (chaudière ancienne). Cour et garage. Terrain clos avec portail. Proximité des commerces et écoles. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Plus d'information au 06 85 29 73 39.

Maison de village saint martin d estreaux bourg a 30 minutes de roanne mieux qu'un appartement ! Une maison d'environ 150 m² a rénover de type t6 + terrasse d'environ 70 m² + dépôt / garage de 70 m² et a proximité de toutes commodités. Cette maison sur 3 niveaux est composée d'un sous sol complet en rdc avec un hall d'entrée, un espace chaufferie, une pièce avec point d'eau et wc pouvant faire office d' appartement 2 pièces. Au 1er étage, un salon séjour d'environ 25 m², une cuisine d'environ 10 m² donnant sur une grande terrasse, une salle de bain, un wc et une chambre. Au deuxième étage 3 chambres (10 m², 12 m² et 13 m²) et une salle de bain. Chauffage par chaudière a granule. Les gros plus de cette maison, un dépôt / garage attenant de 70 m² idéal pour un artisan. Maison au prix d'un appartement, les charges en moins. Pas de copropriété ! Idéal premier achat, famille nombreuse ou investissement locatif. Travaux de rénovation a prévoir. Logement a consommation énergétique excessive. Dpe : f= 400kwh / an ges : c=11 kg co² / m² / an estimation des coûts annuels : entre 2 600 € et 3 560 € par an prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) taxe foncière 1106€. À visiter rapidement ! Contact mélissa : 06 37 06 38 15. Agent commercial (sans détention de fonds), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux rsac saint etienne 832 414 189.

À proximité de la pacaudière, cette agréable maison familiale bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme. Elle propose une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, 6 chambres dont 3 de plain-pied, 2 salles d'eau ainsi qu'une spacieuse salle de jeux. Une grande véranda permet de profiter des repas à l'abri, avec accès direct au jardin. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une chaufferie, cave et garage double. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 524 m², idéal pour la vie de famille. Dpe : f - ges : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 euros et 5970 euros logement à consommation énergétique excessive prix : 235 000 euros dont 13 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 222 000 euros net vendeur. Visite virtuelle sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438414 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit140486 : entre loire et allier, à 30 min de roanne, 45 min de vichy, sur terrain clos et arboré de 5000 m² ou coule une rivière en limite de propriété : maison de village en duplex de 210 m² hab. Composée de plain-pied : hall d'entrée, séjour / salon, cuisine, bureau, cellier, chaufferie, chambre froide. À l'étage : 5 chambres, salle de bains (douche + baignoire), dressing - combles aménageables au dessus - garage + 2 dépendances - cave voûtée - puits. Chauffage au sol par chaudière à bois + radiateurs à l'étage. Carrelage, parquets, double vitrage. Prévoir budget pour travaux de finitions. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (dont 7.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 04 / 2023 - classe-energie e : 327 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2490 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Christian Mounier vous propose : À découvrir sans tarder, cette charmante maison mitoyenne d’environ 73 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable, sur une parcelle d’environ 310 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain avec WC. La partie habitation a bénéficié d’améliorations en matière de confort avec un doublage intérieur dans l’ensemble des pièces ainsi qu’une isolation des combles. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Vous profiterez également de belles dépendances situées dans une grange, offrant un fort potentiel avec environ 80 m² au sol et 76 m² à l’étage. Une opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit177862 : exclusivite : saint bonnet des quarts - calme assuré en pleine nature, sur 2000 m² de terrain d'un seul tenant - corps de ferme indépendant composé : - 1) maison d'habitation actuellement 96 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant : en rez-de-chaussée; séjour / salon / cuisine, salle d'eau, w-c. - a l'étage; palier, 3 chambres dont une avec balconnet - comble isolée et aménageable au-dessus offrant des possibilités d'extension à la surface hab. - 2) grange, étable et autres dépendances attenantes - 3) cave voutée avec puits en sous-sol - point d'eau - bien d'exception qui conviendra aux amateurs de belles structures en pierre - habitable de suite, malgré quelques aménagements - possibilité d'acquérir parcelle de terrain attenant en supplément. - mentions légales : proposé à la vente à 159750 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 30 / 05 / 2023 - classe-energie d : 229 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 990 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de 220 m², rénovée en 2014, terrain de 6 ha, 4 chambres, salle de jeux, 3 puits, étang, assainissement aux normes à venir, pompe à chaleur de 2016 avec chauffage au sol, fibre optique. Située dans un hameau paisible à 12 min de renaison, cette maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, s'inscrit au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de près de 6 hectares. Atypique et pleine de cachet, elle séduira les amateurs de biens authentiques, lumineux et tournés vers la nature. La maison développe environ 220 m² habitables et propose de beaux volumes baignés de lumière. La rénovation soignée, associée à un dpe performant, une pompe à chaleur installée en 2016 avec chauffage au sol, assure un excellent confort de vie en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de jeux d'environ 17 m², idéale pour un espace détente, loisirs ou bureau selon les besoins. Le terrain, d'une superficie d'environ 6 hecxtares, offre une vue dégagée sur le roannais et sur l'étang de la propriété, véritable invitation au calme et à la contemplation. L'environnement est paisible et propice à une qualité de vie rare. Trois puits, des dépendances, la fibre optique ainsi qu'un assainissement aux normes à venir viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une maison de caractère dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'atmosphère et le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 934110.