Maison 5 pièces à vendre à La Pacaudière (42310)

Réf 03-5334. La pacaudiere centre, 25 minutes de roanne, 20 minutes de lapalisse, à proximité des écoles et commerces, maison sur sous sol de 99 m² construite en 1977 comprenant à l'étage : palier, cuisine équipée, séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Au sous sol : hall d'entrée avec placard, chambre, chaufferie, garage 2 places. Chauffage central fuel. Double vitrage sur menuiserie bois ancien. Terrain clos : jardin cour terrasse. Classe énergie : e. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf : 03-5269. LA PACAUDIERE à 25 minutes au nord de Roanne, proche des commodités, vue exceptionnelle pour cette maison sur sous-sol, construite en 1970, en bon état comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée (2023) et séjour-salon ouvrant sur le balcon. Espace nuit : 3 chambres, bureau, salle d'eau (douche à l'italienne-meuble vasque) et wc séparé. Au sous-sol : hall avec placards, chambre avec salle d'eau-wc, buanderie-cuisine d'été, chaufferie, cave et garage (30 m²). Garage indépendant. Chauffage central pompe à chaleur (2018) et chaudière fuel (2001). Double vitrage sur menuiseries bois. Tout à l'égout. Terrain de 4170 m² dont 2085 m² de constructible. Classe énergie : D. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf 03-5237. Exclusivité. Sur la commune de saint-bonnet des quarts, dans un hameau situé à 10mn de la pacaudiere, 30 km de roanne, 1h40 de lyon et 39mn de vichy, maison en pierres (102 m²), mitoyenne par un côté comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, salon, cuisine, wc séparé et cave. Au premier étage : couloir, 3 chambres et salle de bain-wc. Grenier. Chauffage par un poêle à bois. Double vitrage pvc et volets roulants solaires (2017). Dépendance attenante (75 m²) offrant un garage double avec espace de rangement à l’étage. Toitures en bon état. Cour à l’avant de la maison. Assainissement individuel non conforme. Travaux à prévoir. Possibilité d’acquérir un jardin d’environ 700 m² situé à seulement quelques mètres. Classe énergie f. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

À 5 kms de la pacaudiere, sur la commune de saint martin d'estreaux, proche du bourg, dans un petit hameau calme., maison en pierre mitoyenne a renover entierement sur 2 niveaux, 5 pièces, possibilité de faire 3 chambres. Terrain non attenant (à 100 m) de 230 m², puit, belle cave voutee. Ps : couverture et charpente refaites a neuf en 2022 je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 946104.

Grande maison avec cour sans vis-à-vis – 240 m² habitables + 220 m² à rénover – la pacaudière (42310) situation idéale : à seulement 1h30 de lyon 25 min de roanne 40 min de vichy les atouts du bien : 240 m² habitables déjà exploitables 220 m² supplémentaires à rénover pour un projet sur mesure 8 chambres réparties sur 2 étages cour intime de 250 m², sans aucun vis-à-vis nombreuses possibilités : investissement locatif, chambres d'hôtes, colocation, projet atypique… rez-de-chaussée : atelier indépendant de 23 m² (accès rue) 2 chambres de 14 et 15 m² (dont une avec accès sur cour) cuisine spacieuse de 27 m² salon / séjour lumineux de 23 m² buanderie avec coin salle de bain + wc (17 m²) à finir de créer 1er étage : 4 chambres (11,20, 25 et 28 m²) salle de bain + wc espace à rénover : 3 chambres (12,13 et 9 m²) + salle de bain + wc combles aménageables : 165 m² de surface plancher 6 fenêtres déjà en place + belle hauteur sous toiture 100 % aménageable annexes et extérieurs : cabane de jardin + abri cave enterrée de 25 m² 2 entrées côté rue + 2 entrées côté cour (dont un accès sur la rue arrière) infos pratiques : chauffage : pompe à chaleur air / eau raccordée au tout-à-l'égout dépenses énergétiques < 2 000 € / an pour 5 personnes taxe foncière : 841 € visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez arnaud vallier – optimhome 06 98 90 74 93 – arnaud.vallier@optimhome.com les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 594749 ).

Réf 03-4966 exclusivité. Rare à 35mn au nord de roanne, entre roanne et lapalisse (03), à 1h45 de lyon, dans un écrin de verdure, propriété composée d'une maison d'habitation en pierre et de ses dépendances dont : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et pré attenants d'une superficie totale de 37 820 m². La maison d'habitation (109 m² environ) se compose d'un salon sur tomettes avec ancienne cheminée (non fonctionnelle) et plafond à la française, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et wc séparé. À l'étage : un escalier en pierre distribue 2 chambres. Grenier. Chaufferie : chauffage central fuel (chaudière 1988). Volets roulants électriques. Véranda de 30 m². Dépendance attenante faisant office de garage (porte automatique), étable et plateau au 2ème niveau, abri bois (cuve à fuel). Autres dépendances en pierre formant 2 niveaux à aménager (40 m² au sol). Un étang de 9 000 m² environ alimenté par une rivière et un terrain libre de 22 645 m². Assainissement individuel conforme. Conviendrait pour chambres d'hôtes ou gîtes. Logement à consommation énergétique excessive : classe : g. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf : 03-5034. Exclusivité. Le crozet (42310) a 3mn de la pacaudiere, 20mn de roanne, dans un village classé, vue exceptionnelle, maison de 131 m², mitoyenne par un côté, sans vis à vis, comprenant : cuisine aménagée, séjour avec accès véranda, wc. À l'étage : dégagement, 3 chambres et dressing. Buanderie-chaufferie. Chauffage central chaudière à granulés (2019). Double vitrage. Terrasse carrelée exposée est avec accès atelier et garage. Classe énergie d. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf : 03-5286. Exclusivité. Rare ! À ambierle (42), à 4 km du village et 23 mn de roanne, ancienne ferme en pierre à restaurer, comprenant maison d'habitation, grange, étables attenantes, écurie, appentis, bûcher et de nombreuses dépendances sur un terrain libre attenant de 28 000 m² environ (en pente). Habitation : maison de 160 m² habitable élevé sur une cave voutée comprenant : hall d'entrée, arrière cuisine, cuisine, séjour, buanderie, salle d'eau, wc séparé et 2 pièces à aménager. À l'étage : un escalier distribue 4 chambres. Grenier. Chauffage central par fourneau bouilleur. Simple vitrage. Assainissement individuel non conforme. La maison est alimentée par une source. Vue exceptionnelle sur campagne environnante. Classe énergie g. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Ref 2624 - idealement situee a 30 mn de roanne, implantée sur un vaste terrain de 5855 m², cette charmante propriete en pierre de pays, habitable de suite, au calme et sans vis à vis vous offre au rez de chaussée une cuisine de 19 m², une pièce de vie de 27 m² ( avec cuisine intégrée) où l'on profite de la cheminée avec insert, un dégagement, une salle d'eau (avec douche italienne), wc séparé avec lave-mains. L'escalier vous mène à la mezzanine de 27 m² ainsi qu'une vaste chambre de 37 m². Au 2ème étage, une chambre + wc (27 m²). Double garage attenant avec portes automatisées. Piscine traditionnelle 8m x 4m exposée sud. Dépendances non attenantes (atelier, poulailler). Un bel espace de vie, pour amoureux de nature et de tranquillité, à 3mn de st martin d'estreaux, 1h30 de lyon et 45 mn de vichy. Priorite absolue ! À decouvrir au plus vite. Rare a la vente ! (4.09 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Michèle girard, vous propose sur la commune de saint martin d'estreaux cette maison de village d'une surface habitable de 169 m² sur 3 niveaux. Rdc : 1 grande pièce de vie, 1 wc, et un sas d'entrée., un espace buanderie. Au 1er etage : 1 salle d'eau entièrement refaite en février 2026,3 chambres, 1 terrasse fermée. Au 2em etage : 1 chambre + 1 salle de jeux. Vous trouverez également en sous / sol une belle cave voûtée. Chauffage : electrique, poêle à bois, la maison est au tout à l'égout. Toit refait il y a 20 ans. Quelques travaux sont à prévoir. Dpe : d ges : b cette maison n'a pas le gaz de ville, n'y terrain. Elle proche des commerces et du bourg. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 06 63 22 08 89 mme girard. Prix de ce bien : 93500 euros honoraires à charge vendeur dpe : d = 246 ges : b = 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452255 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit140486 : entre loire et allier, à 30 min de roanne, 45 min de vichy, sur terrain clos et arboré de 5000 m² ou coule une rivière en limite de propriété : maison de village en duplex de 210 m² hab. Composée de plain-pied : hall d'entrée, séjour / salon, cuisine, bureau, cellier, chaufferie, chambre froide. À l'étage : 5 chambres, salle de bains (douche + baignoire), dressing - combles aménageables au dessus - garage + 2 dépendances - cave voûtée - puits. Chauffage au sol par chaudière à bois + radiateurs à l'étage. Carrelage, parquets, double vitrage. Prévoir budget pour travaux de finitions. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (dont 7.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 04 / 2023 - classe-energie e : 327 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2490 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Rare à st forgeux lespinasse cette belle demeure de 200 m² pleine de charme et authenticité, bénéficie d'une tres belle vue et d'un magnifique environnement dès l'entrée, vous serez séduits par son beau hall d'entree traversant, agrémenté d'un superbe escalier en pierre, qui donne immédiatement un ton à cette demeure de caractère au rdc une cuisine avec son grand placard, séjour lumineux de 23 m² avec son parquet et sa cheminée, salon chaleureux sublimé par sa belle rosace au plafond, buanderie, sde et wc séparé, une pièce à restaurer offrant un beau potentiel avec cheminee ouverte et tommettes anciennes a l'étage l'espace de nuit se compose de 4 belles et grandes chambres, chacune bénéficiant du charme de l'ancien avec parquet et cheminee, ainsi qu'un bureau au 2ème étage un vaste grenier de 100 m² aménageable idéal pour divers projets de nombreuses dependances deux garages dont un équipé d'un portail électrique une superbe grange de 160 m² avec ses deux anciennes écuries de chaque coté 7 cabanons anciens box à cochons offrant de multiples possibilités de rangement deux belles caves voutees chauffage au gaz, tout à l'égout, double vitrage, puits fonctionnel la propriété s'étend sur un magnifique parc et terrain clos de 8400 m² offrant de beaux espaces pour profiter de la nature cette propriete avec du charme est ideal pour un projet familial, tourisme ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 967800.

Maison de 220 m², rénovée en 2014, terrain de 6 ha, 4 chambres, salle de jeux, 3 puits, étang, assainissement aux normes, pompe à chaleur de 2016 avec chauffage au sol, fibre optique. Située dans un hameau paisible à 12 min de renaison, cette maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, s'inscrit au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de près de 6 hectares. Atypique et pleine de cachet, elle séduira les amateurs de biens authentiques, lumineux et tournés vers la nature. La maison développe environ 220 m² habitables et propose de beaux volumes baignés de lumière. La rénovation soignée, associée à un dpe performant, une pompe à chaleur installée en 2016 avec chauffage au sol, assure un excellent confort de vie en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de jeux d'environ 17 m², idéale pour un espace détente, loisirs ou bureau selon les besoins. Le terrain, d'une superficie d'environ 6 hectares, offre une vue dégagée sur le roannais et sur l'étang de la propriété, véritable invitation au calme et à la contemplation. L'environnement est paisible et propice à une qualité de vie rare. Trois puits, des dépendances, la fibre optique ainsi qu'un assainissement aux normes viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une maison de caractère dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'atmosphère et le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 934110.

Habitation :   Rez-de-chaussée : - Entrée, carrelage, 5 m² - Séjour, carrelage, cheminée, 40 m² - Cuisine aménagée, carrelage, 17 m² - WC - Chaufferie, cave une pièce à restaurer 1er étage : - 4 chambres, parquet de, 8 à 12 m² chacune - Salle de bains - Couloir de desserte et placards - 2 pièces à restaurer entièrement de 12 et 18 m² Divers : - Chauffage central Fuel, Double vitrage Dépendances : - Grange et ancienne étable, stockage, - Divers dépendances Terrain  : 4 hectares attenants et libres.

Fiche Id-SIT182106 : Côte Roannaise : En pleine nature, bergerie en pierre de pays entièrement reconditionnée en habitation, composée : -1) De plain-pied, Appartement Type V. 130 m² hab. dont 35 m² séjour / salon, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau, buanderie, cave. -2) Coté pro. : 4 chambres d'hôte avec salles d'eau et w.-c. privatifs, Réception / salle à manger, espace détente en mezzanine, terrasse extérieure. (135 m² hab. fonctionnel et exploitable de suite). -3) La petite maison attenante reste, elle, à réhabiliter - En Gite. Destination qui viendra s'ajouter à l'activité d'hébergement existante et cédée avec le bien vendu, offrant des revenus intéressants pour 1 personne sur 9 mois l'an actuellement. L'ensemble, atypique et charmant, sur 7500 m² de terrain - Nous contacter pour infos complémentaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 06 / 2026 - Classe-Energie D : 214 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4450 et 6110 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, au coeur d'ambierle 42820, village de la cote roannaise avec petits commerces et écoles, a moins de 20 minutes de roanne, maison d'habitation de village avec terrasse, comprenant au 1er niveau : hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour salon, une chambre, salle d'eau, wc; au-dessus : dégagement, 3 chambres mansardées; au-dessous : atelier, garages. Chauffage par poêle à bois et clim réversible au rdc, radiateurs électriques au 1er étage. Travaux à prévoir. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

L'agence du roannais vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison de village d'environ 97 m² habitables, pleine de potentiel et de caractère. Nichée sur la commune d'ambierle, dans un environnement champêtre et paisible, cette maison de village vous séduira par son cadre de vie agréable, pleine de potentiel et de caractère. Édifiée sur un terrain de 2 010 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salle à manger, d'un agréable salon-séjour, d'un cellier, d'une cave et d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les combles, d'une surface d'environ 30 m², entièrement aménageables, représentent une véritable opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux. ). Vous profiterez d'un terrain attenant de 485 m² avec dépendance, idéal pour vos projets, ainsi que d'un second terrain non attenant de 1 525 m², parfait pour les amoureux de nature. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de calme et d'authenticité, à seulement quelques minutes des commodités. Informations pratique pour cette maison à vendre à ambierle : dpe classe e (diagnostic réalisé le 22.04. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 2 870eur et 3 940eur sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Mandat de vente no06667 réf agence : v250005074 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Réf 03-5298. En campagne, A 10 km de Marcigny, 30 minutes de Paray le Monial, 25 minutes de Roanne et 1 h 30 de Lyon, maison de 165 m² habitable, en excellent état comprenant : cuisine équipée, séjour-salon ouvrant sur une terrasse en bois exposée Sud, dégagement, buanderie, cellier et wc séparé. À l'étage : palier, 4 belles chambres, salle de bain (baignoire-douche à l'italienne-meuble double vasques) wc. Chauffage central fuel (chaudière 2012). Double vitrage sur menuiseries bois. Volets bois sauf baie vitrée (volet roulant électrique). Garage attenant 2 places avec porte automatique, atelier et chaufferie. Terrain clos arboré avec portail d'une surface de 884 m². Puits. Store électrique pour la terrasse. Mitoyenneté par le garage. Classe énergie D. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf 03-5213. Arfeuilles (03), dans un hameau, 40 minutes de roanne, 15 minutes de la pacaudiere, maison d'habitation de 132 m² avec dépendances comprenant : hall, cuisine, salle à manger, salon, cellier, salle d'eau et wc. À l'étage : chambre de 14 m² et en demi-palier : 4 chambres dont 2 en enfilade. Chauffage central (fourneau bouilleur + chaudière fuel). Assainissement individuel non conforme. Toiture 2016. Garage 2 voitures. Annexes : ancien atelier avec rangements. Local chaufferie et cuve fuel. Raccordement eau de la ville à proximité. Travaux. Jardin. Classe énergie g. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Belle situation avec vue. Habitation : rdc : entrée, cuisine, 40 m². Une chambre, 16 m². Séjour, carrelage, cheminée, 35 m². Chaufferie, wc, salle d'eau. Couloir de desserte etage :   une chambre, parquet, 40 m², une chambre tomettes, 40 m². Une chambre, tomettes, 18 m². Divers : simple vitrage chauffage central fuel. Fosse septique à changer.  dépendances : ancien cuvage de plus de 200 m² au sol, 2 caves. Grange de 100 m², deux étables de 50 et 60 m² env. Un puit. Divers petites dépendances. L'ensemble des toitures sont en bon état. Terrain : 4500 m² avec plus au sud.

Habitation : rdc : entrée, carrelage. Cuisine aménagée, carrelage, 11 m². Séjour, carrelage, baie vitrée, volet roulant, 26 m². Etage : escalier bois buanderie, carrelage, 10 m². 3 chambres; parquet, 11 et 10 m². Et une de 36 m², accès terrasse, avec poele à bois. Dépendances : garage double, abris. Divers : double vitrage, tout à l'égout, wmc double flux, isolation exterieur arrière et rdc. Cfauffage électrique et bois. Portail avec interphone. Terrain : 2490 m² avec vue dégagée et terrain arboré.

Iad France - Didier Camilleri vous propose : Ensemble immobilier de caractère à Melay en Saône-et-Loire (71)- En bordure de canal, cette propriété bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement agréable. Beau potentiel pour cet ensemble immobilier à rénover, composé de deux maisons d'habitation et d'une grange, sur un terrain plat d'environ 3 500 m². L'ensemble comprend : - Une première maison de 78 m² - Une seconde maison de 100 m² - Une grande grange d'environ 106 m² - Un terrain plat d'environ 3 500 m² Les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour repenser et aménager les espaces selon vos envies. Cette propriété peut convenir à différents projets : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, résidence secondaire ou investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts de cette propriété : - Deux habitations distinctes - Une grande dépendance en pierre - Un terrain plat et spacieux - Une belle exposition - Une situation privilégiée en bordure du canal de Roanne à Digoin Travaux de rénovation à prévoir. Une belle opportunité pour donner une nouvelle vie à cet ensemble immobilier et créer un lieu de vie à votre image. Un ensemble immobilier à découvrir pour les amoureux de vieilles pierres et les personnes à la recherche d'un projet à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 105906606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit183289 : melay - le bourg - sur une parcelle de terrain clos et sans vis-à-vis de 1136 m² - charmante maison individuelle 143 m² hab. Offrant : de plain-pied, ouvrant sur terrasse et piscine : hall d'entrée, vaste séjour / salon, cuisine dinatoire équipée, buanderie, débarras. À l'étage : 4 grandes chambres (dont une avec terrasse,) salle de bains, toilette. L'ensemble lumineux, habitable de suite, équipé d'un système de chauffage type p. A.C. Air / eau et de menuiseries p. V.C. Récents ainsi qu'une bonne isolation d'où la bonne performance énergétique - grande dépendance 300 m² à usage divers, de belle hauteur avec facilité d'accès… a 2 pas des commodités (crèche, ecoles, ramassages scolaires, superette, etc.) - mentions légales : proposé à la vente à 175000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 01 / 2025 - classe-energie c : 117 kwh. M2. An - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Habitation : rdc : séjour, carelage, cheminée foyer insert, 18 m². Kitchenette, carrelage aménagée, 3 m². Salle à manger, carrelage, 17 m². Arrière cuisine, carrelage, 8 m², wc, douche. Une cave de 10 m². Terrasse de 25 m² sur le devant. Etage : wc, salle de bains, 4 m². 2 chambres communicantes, de 10 et 12 m² chacune. Une chambre parquet, 9 m². Une chambre, parquet, placard, 16 m². Terrasse à l'étage de 25 m² au dessus du garage. Dépendances : cave, atelier, garage, grange de 50 m² env. Ancienne étable de 40 m² env. Divers petites dépendances. Un puit. Divers : chauffage central fue (8 ans) l, simple vitrage en bon état. Fosse septique à mettre aux normes. Vmc. Terrain : 3000 m² environ. Possibilité d'acquéreir 2ha attenants mais loués en bail à ferme.

Maison familiale de 143 m², piscine, hangar de 300 m² et terrain clos de 1136 m² a melay, à 20 minutes de charlieu et 25 minutes de roanne, au cœur du village et à deux pas des commerces et de l'école, découvrez cette maison familiale de 143 m² où tout est réuni pour profiter de la vie en exterieur : jardin arboré, terrasse, cuisine d'été, piscine de 3m x 7m et même un potager. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le rez-de-jardin offre une agréable pièce de vie avec salon et salle a manger, une cuisine indépendante, un cellier et une buanderie, créant un espace fonctionnel pour le quotidien. À l'étage, 4 chambres accueillent confortablement toute la famille ainsi qu'une salle de bains et un wc. Au fond de la propriété, un hangar d'environ 300 m² constitue un véritable atout. Il permettra d'offrir un espace de stationnement pouvant abriter plusieurs camping-cars, des véhicules professionnels, de créer un atelier, un espace de stockage ou de développer une activite professionnelle. Une opportunité rare sur le secteur. Pour un confort optimal, les menuiseries ainsi que la pompe a chaleur ont été remplacées en 2023 et le bien est raccordé à la fibre optique. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale avec de beaux extérieurs ou d'un bien offrant un vaste espace pour une activité professionnelle, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Venez la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 944 071 - greffe de roanne) marion fino entrepreneur individuel 06 14 61 44 72 - réf. 959370.