MAISON DE 220 M2, RÉNOVÉE EN 2014, TERRAIN DE 6 HA, 4 CHAMBRES, SALLE DE JEUX, 3 PUITS, ÉTANG, ASSAINISSEMENT AUX NORMES À VENIR, POMPE À CHALEUR DE 2016 AVEC CHAUFFAGE AU SOL, FIBRE OPTIQUE

Maison de 220 m², rénovée en 2014, terrain de 6 ha, 4 chambres, salle de jeux, 3 puits, étang, assainissement aux normes, pompe à chaleur de 2016 avec chauffage au sol, fibre optique.

Située dans un hameau paisible à 12 min de renaison, cette maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, s'inscrit au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de près de 6 hectares.

Atypique et pleine de cachet, elle séduira les amateurs de biens authentiques, lumineux et tournés vers la nature.

La maison développe environ 220 m² habitables et propose de beaux volumes baignés de lumière.

La rénovation soignée, associée à un dpe performant, une pompe à chaleur installée en 2016 avec chauffage au sol, assure un excellent confort de vie en toute saison.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de jeux d'environ 17 m², idéale pour un espace détente, loisirs ou bureau selon les besoins.

Le terrain, d'une superficie d'environ 6 hectares, offre une vue dégagée sur le roannais et sur l'étang de la propriété, véritable invitation au calme et à la contemplation.

L'environnement est paisible et propice à une qualité de vie rare.

Trois puits, des dépendances, la fibre optique ainsi qu'un assainissement aux normes viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une maison de caractère dans un cadre naturel privilégié.

Une visite s'impose pour en apprécier toute l'atmosphère et le potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf.

934110.