La Pacaudière (42) — maison 460 m² avec cour et espaces à aménager

Au cœur de La Pacaudière, cette maison ancienne offre de beaux volumes pour une vie de famille et des espaces à rénover pour faire évoluer votre projet.

Sa cour d'environ 250 m², sans vis-à-vis, permet de profiter d'un extérieur à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine de 27 m², d'un salon de 23 m², de deux pièces de 14 et 15 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureau, ainsi que d'une buanderie avec un espace sanitaire à terminer.

Un atelier de 23 m² bénéficie de son propre accès depuis la rue.

À l'étage, quatre chambres d'environ 10,5 à 28 m² et une salle de bains avec WC complètent la partie aménagée.

Un espace distinct à rénover comprend trois pièces supplémentaires et des sanitaires à réhabiliter.

Les combles, d'environ 165 m² au sol avec six fenêtres existantes, offrent un potentiel d'aménagement à étudier.

Une cave de 25 m², un abri et un cabanon complètent l'ensemble.

Plusieurs accès côté rue et côté cour facilitent l'organisation des espaces, avec également une sortie sur la rue arrière.

Chauffage par pompe à chaleur air / eau et raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison qui peut accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations ou se prêter à un projet d'accueil ou locatif, après étude des travaux et des autorisations nécessaires.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi pour découvrir la maison et échanger sur votre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf.

594749 ).