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Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - roannais agglo, au coeur du village de villerest 42300, village aux portes de roanne, une maison d'habitation divisée en 2 logements t3 de 70 et 80 m² libres environ en duplex, à savoir : - au sous sol : 1 cave voûtée divisée en 2 - côté droit : au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine, séjour avec terrasse, dégagement, wc; au 1er étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains. - côté gauche : au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine, séjour, dégagement, wc; au 1er étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains - terrain commun avec accès voitures côté rue, jardin commun accessible par terrasse commune côté cuisine. Les logements sont vides d'occupants et peuvent être réunis pour former une seule habitation ou loués pour rapport locatif. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.
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Michèle girard vous propose sur la commune de roanne, cet immeuble de rapport - 8.11% rentabilité - 5 logements - roanne. Revenu immédiat : 3670 euros / mois 44040 euros / an rentabilité brute : 8.11% a roanne, proche commerces et clinique, immeuble de 275 m² composé de 5 appartements tous loués (aucune vacance) 3 t3 à 850 euros 2 t2 à 560 euros locataires en place revenus sécurisés dès l'acquisition. Chaque logement avec terrasse cuisines équipées double vitrage alu volets roulants chauffage individuel caves immeuble r + 1 travaux à prévoir = forte opportunité de valorisation. Parties communes terrasses crépi de l'immeuble idéal investisseur souhaitant augmenter la valeur et optimiser la rentabilité. Un bien rentable immédiatement avec un potentiel d'évolution intéressant. Opportunité rare sur le secteur. Prix de vente du bien : 543000 euros honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez me contacter au 06 63 22 08 89 mme girard dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434083 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 3220889 mme girard. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.
Situé à riorges, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cet immeuble de caractère constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Édifié sur un terrain clos de 440 m², il développe une surface totale d'environ 281 m² et se compose de trois logements indépendants avec cour privative. L'ensemble est complété par deux garages fermés, cinq caves et un abri. L'immeuble comprend un appartement au rez-de-chaussée de 103 m² loué 485 euros par mois hors charges avec cave, un appartement au premier étage de 113 m² loué 490 euros par mois hors charges avec cave et garage, ainsi qu'un appartement au deuxième étage d'environ 70 m² loué 360 euros par mois hors charges avec cave. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 335 euros par mois, soit 16 020 euros par an. L'immeuble est bien entretenu, avec des locataires en place et aucun gros travaux à prévoir. Le prix de vente est fixé à 304 500 euros, honoraires de 5 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 480 euros et 7 470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437772 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.
Situé à roanne, dans un quartier calme, bel immeuble entièrement rénové composé de trois appartements, tous actuellement loués, idéal pour un investissement locatif clé en main. L'ensemble dispose d'une cour intérieure agréable et de caves pour chaque logement. - rez-de-chaussée : appartement t3 avec terrasse entrée, cuisine équipée, salon, salle d'eau, buanderie, 2 chambres, wc indépendant, terrasse privative, cave, loué 535 euros / mois -1er étage : appartement type t2 bis, entrée, cuisine équipée ouverte sur salon, 1chambre, salle d'eau avec wc, mezzanine / bureau, cave, loué 405 euros / mois -duplex : appartement t3, cuisine équipée ouverte sur le séjour, espace buanderie, wc indépendant, à l'étage : 2 chambres, salle de bains avec wc climatisation et cave, loué 500 euros / mois * immeuble entièrement rénové * locataires en place * cour intérieure et caves * aucun travaux à prévoir, dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (2 autres appartements en c et un en d ), prix de vente 315 000 euros honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 p.perrin@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414282 le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.
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Réf 03-5202. Roanne centre, ancienne usine de textile et bureaux de 300 m² environ sur 2 niveaux. Compteur d'eau et d'électricité. Tout à l'égout. Chauffage central fuel (chaudière 10 ans environ). Studio de 25 m² avec point d'eau et toit terrasse. Classe énergie : non soumise au dpe. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.
EXCLUSIVITE : À deux pas du centre du Coteau, venez découvrir cet immeuble en bon état général, offrant de multiples possibilités. Il se compose de 2 appartements d'environ 100 m² chacun avec caves. Un logement au 1er étage, actuellement loué jusqu'en 2026, et un logement de plain-pied, disponible immédiatement. Nombreux travaux effectués comme l'isolation par l'extérieur en 2023, la couverture qui est récente, le double vitrage et les chaudières au gaz. Atouts majeurs : aucun gros travaux à prévoir et un revenu locatif potentiel de 1 400 EUR / mois Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille recherchant deux logements distincts pour se regrouper. À VOIR ! .
Le coteau, pour investisseur, maison en fond de copropriété avec 2 appartements entièrement rénovés : 1 t1 avec cuisine équipée en rc et au 1er étage, 1 appartement t3 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, et salle d'eau. Climatisation réversible. Potentiel locatif : 12 000 euros / an copropriété : 25 lots dont 5 habitations, charges annuelles : 360 euros (copropriété), sans procédure en cours. Dpe : c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 570 euros à 840 euros indexées aux années 2021.2022. 2023 prix : 158000 euros honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 150000 euros net vendeur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442464- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.
Exclusivite : idéal investisseur, situé à 20min de roanne, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements dont 1 t4 à rénover, 1 t3 déjà loué, 2 t2, ainsi qu'un local commercial en rez de chaussée. Vous retrouverez également une parcelle de jardin non-attenante de 250 m². Idéal pour déficit foncier et rendement locatif. À découvrir sans plus attendre ! Pour plus d'informations contactez matéo au 07 69 86 43 36.
Fiche id-sit141425 : exclusivite : roanne, quartier saint roch : petit immeuble individuel sur parcelle 300 m² de terrain - entièrement reconditionné et rénové en 2011 comprenant, 2 appartements et dépendances : - en rez-de-chaussée type iii (2 chambres) 58 m² + cave, actuellement loué 480 € / mensuel hors charges - au 1er étage type iv (3 chambres) 74 m² avec balcon + caves et garage loué 620 € / mensuel hors charges - l'ensemble en bel état, bien situé - une vrai valeur sûre. - mentions légales : proposé à la vente à 195000 euros (dont 5.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 06 / 2025 - classe-energie d : 228 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 480 euros / an (soit 40 euros / mois) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
MABLY, immeuble à rénover sur deux niveaux et d'une superficie totale habitable de 160 m² environ sur un joli terrain clos de 880 m² environ. Le tènement, élevé sur caves, se compose de deux logements avec chauffage individuel pour chacun. Gros oeuvre en bon état mais rénovation complète à prévoir.
Michèle girard, vous propose sur la commune de st just en chevalet, cet immeuble r + 2. En rdc : deux commerces de 36 et 37 m² à rénover. À l'étage : un bel appartement style loft avec un bel espace de 152 m², un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, wc, salle d'eau, belle terrasse en bois ensoleillée plein sud sans vis à vis. À l'étage supérieur : une belle mezzanine supérieur où se trouve 4 chambres. Fenêtres en double vitrage. Chauffage électrique. Prix de cet immeuble : 99000 euros honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter au 06 63 22 08 89 mme girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445865. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.
Bâtiment de 420 m², bureaux, 2 garages de 60 et 80 m², création plusieurs habitations, cour, stationnement. Situé sur la commune de saint just en chevalet, proche des écoles, collèges et commerces. À 10 min de l'accès autoroutier et à 30 min de roanne. Venez découvrir ce tènement immobilier composé de bureaux, 2 garages de 60 et 80 m². À l'arrière une cour donnant sur des plateaux pouvant être réhabilités et donc réaliser entre 5 et 7 appartements. Le local du rdc est actuellement loué pour 1000€ / mois. Projet idéal pour un investissement locatif ou pour implanter votre société ! Gros travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 910519.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
