Appartement à vendre à Villerest (42300)

L Agence D vous propose à vendre un Appartement de type 3 au 1er et dernier étage d une résidence de 2009 située limite Roanne Villerest. Entièrement rénové de 55 m² environ. Il se compose d' une entrée avec placard, Cuisine entierement équipée ouverte sur salon séjour donnant sur une petite terrasse extérieur, 1wc indépendant, 2 chambres avec placard. 1 salle d'eau, 2 places de parking. DPE D Chauffage électrique. Charges de copro trimestrielle : 283€ comprenant eau et les parties communes. Taxe foncière : 802€ Prix de vente 117.000€ honoraires inclus Contact : 06 29 27 54 17.

L agence d vous propose en exclusivité à la vente, un t3 vendu loué environ 465,65€ charges comprises comprenant : hall d entrée, 1 wc, cuisine ouverte sur salon séjour donnant sur balcon, 1 salle de bain, 2 chambres. Fin de bail août 2026. Prévoir environ 85€ de charges de copropriété et prévoir 810€ de taxe foncière. Vendu avec 2 places de parking. Dpe. D contact dessard emmanuelle 06 29 27 54 17.

Pour investisseurs, l agence d vous présente a vendre au rdc d'une résidence sécurisée de 2009, actuellement loué ( bail mi février 2023 ), d'une surface de 41 m² environ habitable, hall avec placard, cuisine ouverte sur pièce à vivre donnant accès sur terrasse plein sud de 5 m², 1 chambre, salle de bain avec baignoire et wc indépendant. Loué 373€ + 25€ de charges. 2 places de parking. Dpe d copro 60€ environ / mois contact emmanuelle dessard : 06 29 27 54 17.

Baisse de prix l agence d vous propose à la vente, un t3 vendu loué environ 428,83€ et de 40€ de charges. Hall d entrée, 1 wc, cuisine ouverte sur salon séjour donnant sur balcon, 1 salle de bain, 2 chambres. Prévoir environ 85€ de charges de copropriété et prévoir 810€ de taxe foncière. Vendu avec 2 places de parking dpe. D contact dessard emmanuelle 06 29 27 54 17.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - a la limite de roanne, a villerest, dans petite copropriété de 7 logements, appartement t2 au 1er étage comprenant cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, wc, double vitrage pvc, chauffage individuel gaz de ville, cabanon, loué 375€ / mois charges comprises (20€). Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = oui nombre de lots : 15 dont 7 d'habitation montant des charges annuelles : 450 € procedure en cours : non t2 + cabanon, loué 375 € / mois charges comprises copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros / mois + Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! ÉLIGIBLE A LA TVA A 5,5%DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce. À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité. * voir conditions en espace de vente ou sur lnc. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Emmanuelle de l Agence D vous propose à Roanne un T4 BBC lumineux en Rdc dans résidence de 2013 sécurisée proche patinoire / clinique du renaison, Celui ci dispose d'un hall d'entrée, cuisine ouverte sur Salon séjour, donnant sur la terrasse, 3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle de bain, 1wc indépendant avec lavabo, 1 cellier, 1 buanderie. Volets roulants électriques, Chauffage gaz individuel, DPE C 2 places de parking. 1 local vélo, La résidence dispose d une piscine collective, d un gardien et d un grand espace vert arboré. Pour tout informations je suis joignable au 06 29 27 54 17 Prix de vente 169.000€.

À vendre à roanne, plateau de 150 m² dans un quartier proche du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce dépôt est nu. Il peut être aménagé en grand loft ou en dépôt professionnel. Idéal pour les bricoleurs et investisseurs cherchant un bien à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Ne manquez pas cette opportunité de créer l'espace dont vous avez toujours rêvé ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 913417.

À riorges, cet appartement t3 de 70 m² au 4ᵉ étage conjugue confort et efficacité. La cuisine fermée permet de cuisiner sans odeurs dans le séjour, le salon accueille vos moments conviviaux, et les 2 chambres offrent de vraies options : parentale + chambre enfant, ou parentale + bureau pour télétravail. Coté pratique : huisseries pvc récentes, volets roulants électriques, wc séparés, salle d'eau, et chauffage individuel au gaz de ville pour ajuster la température pièce par pièce. On aime : les surfaces faciles à optimiser, la séparation claire des espaces, la luminosite d'un étage élevé et la vie riorgeoise avec ses services roannais à portée. Le parking privatif est un vrai plus. Appelez-moi, parlons de votre projet et organisons une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + electricite) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 919193.

Michèle girard, vous propose ce duplex t4 175 m² avec terrasse de 120 m² à roanne. Ce duplex situé à roanne, est proche des commerces, sans vis à vis. Idéal pour de l'investissement. Très bien situé, proche marchés, écoles. Gare de roanne. Rdc : une cuisine entièrement équipée et aménagée un grand salon / séjour lumineux deux chambres une salle de bains un wc 1er étage : une cuisine à terminée d'aménagée indépendante, un troisième chambre avec possibilité d'en faire une quatrième un wc une salle d'eau chauffage au gaz visiophone seul propriétaire dans la maison, pas de vis vis. Prix de ce bien : 165000 euros honoraires charge vendeur. Charges de copropriété : 700 euros / an - taxe foncière : 2160 euros le rdc de l'appartement a été rénové, le 1er étage reste à rénover partiellement pour défiscalisation. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 63 22 08 89 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com mme girard 06 63 22 08 89 ou par mail : étés-privées. Com dpe : d = 144 ges : d = 31 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2260 euros indexées au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400600. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(). Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel appartement t3 de 68 m² – résidence calme – proche de tout venez découvrir ce charmant appartement de 68 m² situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Vous profiterez d'un grand salon de 25 m² avec accès au balcon, idéal pour vos moments de détente, d'une cuisine spacieuse de 10 m², et de deux belles chambres. La salle de bain et les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement est idéalement situé : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Stationnement aisé aux abords de la résidence. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 215€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 930367.

Le coteau, situé au 1 er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 64 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un salon-séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon vitré. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec accès à une loggia, ainsi qu'une cave complétant ce bien. Faibles charges, chauffage individuel proche des commerces et de la rocade dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 euros et 1 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 92 000 euros honoraires à charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429698 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 61 lots - dont 24 lots habitation. (). Charges annuelles : 595 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Réf 03-4815. ROANNE, centre ville, dans copropriété de 31 lots, au 1er étage un appartement en duplex (lot 17) : entrée (lot 29) de 89,60 m² loi carrez comprenant un hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour (23,30 m²), 2 chambres salle de bain et wc séparé. Mezzanine. Garage (lot 6). Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. Chauffage individuel gaz de ville. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Centre ville de Roanne, appartement d'environ 64 m². Cet appartement est composé d'un grand salon avec cuisine ouverte équipée, il dispose d'une grande chambre et une salle d'eau. Appartement entièrement rénové, balcon privatif face a la nature, proche du centre ville de Roanne. Plus d'infos, vous pouvez me contacter M MANZANO 06x13x09x36x54 E. I / Inocencio Manzano 06 13 09 36 54 inocencio.manzano@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose cet appartement de 81 m² dans une petite copropriété de quatre appartements,( charges faibles) proche du centre ville de Roanne. De plus un garage fermé d'environ 40 m². Cet appartement, traversant, avec de nombreux rangements dispose de trois chambres, une cuisine et d'un séjour d'environ 23 m² avec un balcon. Rafraichissement à prévoir. Je reste à votre disposition pour toutes questions complémentaires. M. MANZANO I. au 06X13X09X36X54 E. I / Inocencio Manzano 06 13 09 36 54 inocencio.manzano@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Roanne centre ville, découvrez en exclusivite, cet appartement de 81 m² avec une belle vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec concierge, à proximité immédiate des commerces. Il offre un beau potentiel, et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif. Idéal pour un projet de rénovation en centre-ville ! Visite virtuelle sur demande copropriété : 72 lots dont 33 habitations, charges annuelles : 2660 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. Dpe : e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 29 / 09 / 2025 à 1500 euros à 2080 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix : 107 000 euros honoraires charge acquéreur de 7 000 euros inclus soit 100 000 euros net vendeur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422753 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (). Charges annuelles : 2660 euros. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Appartement complètement rénové - traversant région auvergne rhône-alpes, département de la loire (42), lynda chassignolle vous propose un appartement de 80 m² environ dans une petite résidence sécurisée, idéalement placé à proximité des commerces. Ce duplex se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour, wc, cellier, à l'étage 2 grandes chambres, salle d'eau, wc, une cave. Système de chauffage : chaudière récente gaz individuel. Informations copropriété : pas de procédure en cours petite copropriété de 17lots dont 6 habitations. Faibles charges prix : 109 900euros honoraires inclus, dont 5 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 104 900 euros hors honoraires. Vidéo à la demande. Dpe- d ges- d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lynda chassignolle, au 06 20 25 00 95 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419471. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

RIORGES, a proximité immédiate de toutes les commodités et dans une petite rue calme, découvrez ce Loft récent de 170 m² habitables environ à l'esprit contemporain avec une agréable terrasse sans vis a vis. Ce bien offre une pièce de vie de vie de 60 m² environ avec sa cuisine moderne et équipée ont accès à la terrasse, trois chambres réparties sur deux demi-niveaux, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépenant et un espace garage en sous sol pouvant accueillir 5 véhicules. La réalisation et les prestations sont de qualité, aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien prêt a s'installer. À VISITER.

Riorges - t4 - 3 chambres - 70 m² habitable - cave - 1 place de stationnement riorges village, idéalement situé à proximité des commodités locales, laissez vous séduire par cet appartement rénové de 2023 se trouvant au 4em étage sans ascenseur et bénéficiant d'une vue dominante sur la côte roannaise où vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Il se compose de la façon suivante : une entrée pour vous accueillir et vous diriger sur la partie vie d'environ 30 m² composée d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour, trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et un wc séparé. Coté prestations : l'appartement est équipé de double vitrage pvc avec volet roulant électrique, le système de chauffage est au gaz de ville, une vmc. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite m. Jacquey ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Ludovic Bost vous propose : ' Magnifique T2 bis rénové à Riorges – Idéal premier achat ou investissement locatif ' Situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue construite en 2004, cet appartement de 52 m² offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et très agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et sa belle luminosité. L’espace de vie se compose d’un salon confortable ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, entièrement rénovée en 2023. La partie nuit comprend une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne refaite en 2023, ainsi qu’un WC séparé. Le parquet de la chambre et de la salle de bain a également été remplacé la même année, apportant une touche chaleureuse et contemporaine. * L’appartement bénéficie en plus de travaux de qualité réalisés en 2023 : Cumulus extra-plat neuf, Convecteurs neufs, Cuisine équipée et aménagée, Salle d’eau refaite, Parquet chambre et salle d’eau. Vous n’aurez donc aucun travaux à prévoir ! La résidence profite d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, bus et toutes commodités, tout en garantissant une atmosphère agréable. * Les charges de copropriété sont particulièrement avantageuses et comprennent : l’eau, l’entretien des communs, l’entretien des espaces verts. * Une place de parking privative vient compléter ce bien pour encore plus de confort. Grâce à ses rénovations récentes, sa fibre optique et son environnement recherché, cet appartement est un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente en exclusivité sur Riorges, proche Roanne, au 1er étage d'une résidence fermée avec ascenseur, piscine et tennis, cet appartement meublé d'une surface loi carrez de 30.07 m² composé d'une grande pièce de vie avec rangement, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains avec WC. Cet appartement dispose d'une place de parking privative et une cave. Vendu loué; loyer mensuel actuel 324.89 EUR Hors charges + 63 EUR de charges (locataire en place depuis 2020) Chauffage individuel électrique et eau collective, résidence avec ascenseur, espaces verts, tennis et piscine. Idéal investissement locatif Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Riorges : DPE : Classe F (diagnostic réalisé le 16 / 06 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1380 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06634, ref agence : VAP160005001 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 42 / charges annuelles payées par le vendeur 1105 EUR / pas de procédure en cours.

APPARTEMENT T3 A VENDRE RIORGES 42153 A saisir dans petite copropriété de 6 logements tranquille, au calme au fond d'une impasse, proches des commerces et toutes commodités, à 5 min de la place Victor Hugo et du parc Beaulieu, ce joli appartement de 57 m² traversant et lumineux a été entièrement rénové. Situé en rez de chaussez surélevé sans vis-à-vis, l'appartement se compose d'un hall d'entée, avec placards muraux, qui dessert d'un côté la cuisine équipée et de l'autre le séjour de 28 m². La partie nuit se compose de 2 chambres de 11 m² avec placards muraux, un wc indépendant et une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche et sèche serviette électrique et meuble vasque. Ce bien est idéal pour des primo accédants qui cherche un cocon sans travaux ou investissement locatif. Les atouts de cet appartement : toutes les ouvertures sont des portes fenêtres en pvc double vitrage, chauffages individuels électriques cœur de fonte de 2016, Chauuffe eau de 2019, Douche et salle de bain refait en 2016, parquets flottants dans toutes les pièces et carrelage dans les pièces d'eau. L'appartement bénéficie d'un garage fermé privatif et d'una place de parking, ainsi que d'une cave. L'appartement est en très bon état, aucun travaux, plus qu'à vous installer. Bien soumis à la copropriété. Pas de projet en cours Les charges de copropriété sont de 120 euros par mois (eau froide, communs, provisions pour travaux) et la taxe foncière de 755 euros Le Dpe est F Le prix est de 79 000 euros, Honoraires charge vendeur. Mandat N° EV6510 Dossier N°EV6510LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Opportunité à saisir – Appartement 4 pièces récent à Riorges Dans un quartier calme et recherché de Riorges, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce charmant appartement situé au sein d’une résidence de standing construite en 2005, entièrement clôturée et sécurisée par portail avec digicode, garantissant un cadre de vie serein. Avec une surface habitable de 79 m², il se compose de trois chambres confortables, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’un balcon de 5 m² offrant un agréable espace extérieur. Situé au premier étage d’un petit immeuble de deux niveaux sans ascenseur, l’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie en outre d’une place de stationnement privative au sein de la résidence. Chauffage individuel par radiateurs, équipements modernes et fibre optique disponible dans l’immeuble complètent ce bien. Actuellement loué, il sera prochainement libre de toute occupation, ce qui offre la possibilité de l’acquérir aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.