
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Situé en plein coeur du bourg de saint-martin-la-sauveté, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet agréable appartement de 60 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Copropriété de 3 appartements en cours. Stéphanie perret (ei) agent commercial - numéro rsac : 498489720 - saint etienne.
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Parlez-moi d'immo vous propose ce nouveau projet d'appartements de standing type t3 de 68 m², avec terrasse de 12 m² exposée est. Chauffage individuel au sol et ecs au gaz. Nombreuses prestations haut de gamme. Menuiseries doubles vitrages pvc avec volets roulants motorisés, le logement sera livré entièrement terminé (sols, peintures salle de bain, faïences murales. ) il ne restera que la cuisine à poser ! Garage en supplément disponible au sous sol. Secteur calme à proximité de l'école, des transports en communs et des commerces de savigneux. Dans un quartier en pleine construction au cur du centre ville. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Hors dpe, hors ges. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 28, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo montbrison vous propose de contacter franck marchand votre conseiller commercial immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint-etienne n° 807561808) spécialisé sur le secteur de savigneux (42600) au o6 32 11 79 27.

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Snm_10499 parlez-moi d'immo vous propose ce nouveau projet d'appartements de standing type t4 de 135 m², avec terrasse de 45 m² exposée sud-est. Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur. Nombreuses prestations haut de gamme. Menuiseries doubles vitrages pvc avec volets roulants motorisés, le logement sera livré entièrement terminé (sols, peintures salle de bain, faïences murales. ) il ne restera que la cuisine à poser ! Garage en supplément disponible au sous sol. Secteur calme à proximité de l'école, des transports en communs et des commerces de savigneux. Dans un quartier en pleine construction au cur du centre ville. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Hors dpe, hors ges. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 28, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo montbrison vous propose de contacter emilie clairet votre conseiller commercial immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint-etienne n° 807561808) spécialisé sur le secteur de montbrison (42600) au o6 25 74 03 21.
Montbrison 42600 maison sur le toit. Appartement neuf (jamais habité) 126 m² habitables 3 chambres, garage, place de parking. Prix de vente 444 000 euros situé sur l'ensemble du 3ème et dernier étage, il comprend hall d'entrée, pièce à vivre 49 m² avec 5 baies vitrées sur terrasse. L'espace nuit offre une suite et deux chambres avec salle d'eau entre les 2. Lingerie. Balcon filant et terrasse sur tout le tour de l'appartement (toutes les pièces ont accès à la terrasse). Vue dégagée. Parking et garage. Dans une copropriété de 8 logements. Neuf. Dpe : 61kmh / m2 / an : a ges : 1 : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 997 et 1349 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez laurent philibert 06 01 15 22 55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac saint etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf 3464lrpb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez laurent philibert 06 01 15 22 55, votre conseiller immobilier sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees ? 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Laurent philibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 841171887 -.
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Situé dans le centre ville de feurs, au rdc, local commercial de 48.69 m², 3 vitrines opaques idéal pour profession libéral ou bureau. Changement de destination possible en appartement. Philippe thiollier 07 49 12 13 60 laforêt immobilier copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. Philippe thiollier (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Iad France - Marilyne Giroud (06 60 36 70 24) vous propose : Superbe appartement neuf à Feurs, T3, en plein centre-ville ! Cet appartement de standing, actuellement en cours de réalisation, est situé au 4ème étage d'une résidence moderne, offrant une exposition idéale à l'OUEST. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant. Profitez d'une terrasse de 7,5 m² environ pour vos moments de détente, d'une place de stationnement ainsi que d'une cave privative au rez-de-chaussée de la résidence pour un espace de rangement supplémentaire. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage considérable. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un emplacement de choix à Feurs ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Giroud EI (ID 35834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 848774295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Montbrison (42600) parlez-moi d'immo vous propose ce nouveau projet d'appartements de standing type t4 de 91,50 m², avec terrasse exposée sud / ouest. Chauffage individuel au sol (rafraîchissant) et ecs par pompe à chaleur. Nombreuses prestations haut de gamme. Menuiseries doubles vitrages alu avec volets roulants motorisés, garage et parking en suppléments. Secteur calme à proximité de l'école, des transports en communs et des commerces. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Hors dpe, hors ges. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 27, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo montbrison vous propose de contacter franck marchand votre conseiller commercial immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint-etienne n° 807561808) spécialisé sur le secteur de montbrison (42600) au o6 32 11 79 27.
À Montbrison Moingt, découvrez cet appartement idéalement situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous serez séduit par la jolie cuisine équipée, baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre exposée plein sud, ouvrant sur un agréable balcon. Le vaste salon-séjour d'environ 40 m², doté d'une porte-fenêtre donnant accès au balcon et de deux fenêtres côté ouest, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec grands placards miroirs, situées face à une salle d'eau actuelle et à des toilettes indépendantes pour plus de confort. Un bien rare, alliant fonctionnalité, confort et luminosité, à visiter sans tarder ! DPE : C GES : C Coût de l'énergie entre 910 EUR et 1 290 EUR par an, années de référence 2021,2022, 2023. Taxe Foncière : 1 307 EUR A voir très vite. Possibilité de garage en plus. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien est en copropriété qui comprend 11 lots principaux et 11 lots secondaires. Pas de procédure en cours. PRIX : 212 500 EUR Honoraires inclus charge vendeur Réf MBR851316 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
ECOTAY L'OLME, à seulement 1 km du centre de Montbrison, posez vos valises dans ce superbe duplex aux volumes généreux, offrant un cadre de vie confortable. La pièce de vie d'environ 46 m², avec cuisine ouverte, séduit immédiatement par ses volumes. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m², dont une partie couverte, ainsi que sur un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau, vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie, apportant un réel confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un espace bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un coin détente. L'appartement a été entièrement rénové en 2018, offrant des prestations soignées et un intérieur moderne, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking privatives. Un bien rare, alliant beaux volumes, extérieur généreux et rénovation récente, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement avec les avantages d'une maison dans une petite copropriété de seulement quatre lots, sans charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 07 88 17 52 62, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227.
Exclusivite blanc dutreuil immobilier ! Montbrison avec vue sur le vizézy ! Pour amoureux de la pierre et de l'authenticité appartement ou bureau pour profession libérale ! Situé au premier d'une copropriété de 2 étages venez découvrir cet appartement f5 d'une superficie de plus de 95 m². Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, de 4 chambres, une pièce avec point d'eau ainsi que d'un wc indépendant. À proximité des écoles et de tous commerces. Stationnement à proximité. À visiter sans tarder. Charges prévisionnelles mensuelles : 90 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : b ges : b prix : 129 900 € frais d'agence compris honoraires charge vendeur blanc dutreuil immobilier 06 49 48 64 49.
Iad France - Fanny Fayard vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Montbrison, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 39,5 m² offre confort et praticité. Il se compose d’une chambre de 13 m², d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle. Chauffage électrique individuel. L’appartement a été rafraîchi en 2025, offrant un intérieur prêt à vivre. Un bien pratique et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Montbrison (42600) parlez-moi d'immo vous propose ce nouveau projet d'appartements de standing type t3 de 67,60 m², avec terrasse de 12,50 m² exposée sud / est. Chauffage individuel au sol (rafraîchissant) et ecs par pompe à chaleur. Nombreuses prestations haut de gamme. Menuiseries doubles vitrages alu avec volets roulants motorisés, garage et parking en suppléments. Secteur calme à proximité de l'école, des transports en communs et des commerces de moingt. Dans un quartier en pleine construction. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Hors dpe, hors ges. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 28, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo montbrison vous propose de contacter franck marchand votre conseiller commercial immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint-etienne n° 807561808) spécialisé sur le secteur de montbrison (42600) au o6 32 11 79 27.
Iad France - Stéphane Navarro vous propose : Essertines-en-Châtelneuf – Appartement T3 en rez-de-jardin avec terrain privatif À seulement 5 minutes de l’hôpital de Montbrison Superficie : 80 m² habitables Terrain clos de 200 m² + grande terrasse de 45 m² Place de parking privative Situé dans une copropriété calme de 5 logements, ce bel appartement traversant est-ouest vous propose : - Séjour spacieux et lumineux de 45 m² - Cuisine ouverte sur salle à manger et salon - 2 chambres, dont 1 avec grenier aménageable - Salle d’eau + WC séparé - Grande terrasse idéale pour profiter de l’extérieur - Jardin clos parfait pour enfants, animaux ou potager Environnement calme, à deux pas de Montbrison. Idéal premier achat, jeune couple ou retraités recherchant de la tranquillité avec extérieur. Petite copropriété.
ECOTAY L'OLME, à seulement 1 km du centre de Montbrison, posez vos valises dans ce rez de jardin de 99 m² entièrement rénové en 2018 (toiture, isolation, menuiseries, électricité. ). Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 40 m² ouverte sur un jardin privatif de 304 m². La baie vitrée crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vraie sensation de maison. Le bien dispose également d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC indépendant, d'une buanderie et de deux places de parking privatives. Pour sublimer ces volumes, la pièce de vie a été imaginée pour accueillir une vie conviviale et chaleureuse grâce à une proposition d'aménagement intégrant un grand bar central, pensé pour partager des moments simples et agréables en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Quant au salon indépendant de 20 m², sublimé une ambiance cosy, il offre un espace idéal pour créer un home cinéma, un bureau ou un lieu de détente. Autant d'inspirations pour vous projeter dans votre futur lieu de vie. D'autres ambiances personnalisées peuvent être créées selon vos envies. Un bien rare alliant l'intimité d'une maison au confort d'une petite copropriété de seulement quatre lots, sans charges. Une découverte s'impose : contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 07 88 17 52 62, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227.
Iad France - Fanny Fayard vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Montbrison, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 40 m² offre confort et praticité. Il se compose d’une chambre de 13 m², d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle. Chauffage électrique individuel. L’appartement a été rafraîchi en 2025, offrant un intérieur prêt à vivre. Un bien pratique et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Montbrison centre historique pour amoureux de la pierre et de l'authenticité appartement ou bureau pour profession libérale ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2 étages venez découvrir cet appartement f4 d'une superficie de 82,18 m². Le bien se compose d'un séjour avec une magnifique cheminée, d'une cuisine équipée, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'un bureau pouvant servir de 3ème chambre. Appartement dans un état irréprochable. À proximité des écoles et de tous commerces. À visiter sans tarder. Charges prévisionnelles mensuelles : 90 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : c ges : c prix : 129 900 € frais d'agence compris honoraires charge vendeur blanc dutreuil immobilier 06 49 48 64 49.
Belle opportunité a montbrison ! Découvrez ce grand appartement spacieux et lumineux de 128 m², idéalement situé à proximité des boulevards et du centre de montbrison, proche des commerces et écoles, ce logement est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce a vivre de 42 m² + wc. De 2 chambres au 1er étage avec nombreux rangements, une salle de bain et un 2e wc puis, au dernier étage vous trouverez une 3e chambre, un espace jeux et une pièce derrière une verrière pouvant servir de 4e chambre. Logement idéal pour une grande famille menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel électrique logement entièrement rénové en 2017 (bonne isolation thermique et phonique). Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , prix de vente : 158 000 uros. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01 / 04 / 2023, dpe : classé d, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2630, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) au 1er janvier 2021. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 2, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 618 / an, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st etienne vous propose de contacter emilie clairet votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De saint etienne n° 824604367) spécialisée sur le secteur de montbrison au o6 25 74 03 21.
Parlez-moi d'immo vous propose ce nouveau projet d'appartements de standing type t2 de 53,60 m², avec terrasse de 7,20 m² exposée nord / ouest. Chauffage individuel au sol (rafraîchissant) et ecs par pompe à chaleur. Nombreuses prestations haut de gamme. Menuiseries doubles vitrages alu avec volets roulants motorisés. Garage et parking en options. Secteur calme à proximité de l'école, des transports en communs et des commerces de moingt. Dans un quartier en pleine construction. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Hors dpe, hors ges. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 28, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo montbrison vous propose de contacter franck marchand votre conseiller commercial immobilier indépendant (r. S.A. C. De saint-etienne n° 807561808) spécialisé sur le secteur de montbrison (42600) au o6 32 11 79 27.
Centre ville de montbrison, appartement bourgeois traversant de 118 m², 3 chambres, terrain arbore, double vitrage, chaudiere gaz de ville, cave, fibre. Coup de coeur pour cet appartement de 118 m² situé au second étage d'une petite copropriété, en centre ville de montbrison. Dès l'entrée, laissez vous séduire par ses beaux beaux volumes et ses matériaux d'époque ! Il se compose d'une cuisine equipee spacieuse, d'un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, wc séparés. Profitez de trois chambres, allant de 10 à 22 m² ainsi que d'une buanderie et de nombreux rangements. Un terrain privatif d'une surface de 112 m² sans vis a vis, et une cave viennent compléter l'ensemble. Les plus : fenetres double vitrage recentes, chaudiere gaz de ville, emplacement ideal, stationnements a proximite a ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2215€ soit 184€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 447 963 - greffe de saint etienne) marion ducreux entrepreneur individuel 07 70 16 96 31 - réf. 918030.
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