Vente appartement 2 pièces 41 m² Villerest (42300)

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - a la limite de roanne, a villerest, dans petite copropriété de 7 logements, appartement t2 au 1er étage comprenant cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, wc, double vitrage pvc, chauffage individuel gaz de ville, cabanon, loué 375€ / mois charges comprises (20€). Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = oui nombre de lots : 15 dont 7 d'habitation montant des charges annuelles : 450 € procedure en cours : non t2 + cabanon, loué 375 € / mois charges comprises copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Iad France - Eve Espinosa vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T4 - Centre Ville de Roanne Situé en plein cOEur du centre-ville de Roanne, cet appartement T4 de 66,60 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Avec une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé. L'appartement dispose d'une cuisine équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le salon / salle à manger très lumineux ainsi que 2 belles chambres avec placard, d'une salle d'eau d'un espace buanderie et d'un WC séparé qui complètent cet ensemble harmonieux, offrant des espaces de vie accueillants. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité traversante à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. De plus, le quartier animé offre un large éventail de commerces, transports en commun et services médicaux, écoles, pour un cadre de vie dynamique et pratique au quotidien. Côté confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un interphone. Au sous-sol est inclus, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Le stationnement est facile, des places privatives sont réservées au copropriétaires. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire votre petit havre de paix au cOEur de Roanne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel dans un emplacement prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.59€ par mois (soit 1267.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Ducros vous propose : À vendre : Appartement lumineux de 51 m² – Roanne, quartier calme Situé dans un quartier paisible de Roanne, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien • Pièce à vivre spacieuse et très lumineuse, ouvrant sur un balcon • Cuisine indépendante • Une chambre confortable • Salle d'eau fonctionnelle • Situé dans une petite copropriété bien entretenue Atouts supplémentaires • Cave incluse • Garage privatif, un vrai plus dans le secteur • Bonne situation, proche des commodités tout en restant au calme inclus dans les charges de copropriété : - eau froide et chaude - chauffage - entretien des espaces communs - ordures ménagères SOUS OFFRE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 318 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente en exclusivité sur Riorges, proche Roanne, au 1er étage d'une résidence fermée avec ascenseur, piscine et tennis, cet appartement meublé d'une surface loi carrez de 30.07 m² composé d'une grande pièce de vie avec rangement, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains avec WC. Cet appartement dispose d'une place de parking privative et une cave. Vendu loué; loyer mensuel actuel 324.89 EUR Hors charges + 63 EUR de charges (locataire en place depuis 2020) Chauffage individuel électrique et eau collective, résidence avec ascenseur, espaces verts, tennis et piscine. Idéal investissement locatif Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Riorges : DPE : Classe F (diagnostic réalisé le 16 / 06 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1380 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06634, ref agence : VAP160005001 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 42 / charges annuelles payées par le vendeur 1105 EUR / pas de procédure en cours.

ROANNE, spécial investisseur, idéalement situé 15 bis rue de Fontenille, en centre-ville, à 300 mètres du campus roannais et à deux pas de l'hôpital, studio entièrement meublé et équipé de 18,29 m², 4ème étage, DPE C, très bon état, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Fontenille. Bus et commerces à proximité immédiate. Place privative de parking couvert et fermé. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, soit jusqu'au 30 juin 2030, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 220,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 17 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 297,04 €. Taxe foncière : 185 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier et parking inclus) : 52 000 €.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente sur sur Roanne, secteur Mayollet, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts, ce charmant appartement de type T3 avec balcon. D'une surface loi carrez de 61.92 m² dans un excellent état, il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante avec petit balcon, un salon séjour de 22 m² avec accès à un balcon de 3.94 m², une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et coin buanderie. Sur le pallier un cellier / chaufferie. Appartement rénové et en excellent état, Calme assuré grâce au double vitrage, chaudière individuel au gaz de ville récente, faibles charges. Idéal si vous cherchez un premier bien immobilier à acheter ou en investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage privatif et à proximité. Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 05 / 03 / 2025) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 1060 EUR et 1480 EUR / an Mandat de vente No06616, ref agence : VAP160004821 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 171 / charges annuelles payées par le vendeur 813.50 EUR,.