L'agence D l'esprit immobilier

Mandat 2026.593 l'agence d propose à la vente un immeuble de rapport – rentabilité – proche lyon avec des espaces verts arboré, ne manquez pas cette opportunité rare située à tarare, à seulement quelques minutes des accès vers lyon. Cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif avec plusieurs logements déjà exploités, dans un secteur dynamique et recherché. 6 appartements dont 3 dispose de balcons 7 caves 4 t3 1 t2 1 t4 (1 t3 au rdc actuellement non loué) rentabilité 35.300€ annuel. Revenus locatifs attractifs forte demande locative sur le secteur. Immeuble idéal pour investissement patrimonial ou rendement. Proximité gare, commerces, écoles et axes principaux le bien se compose de plusieurs appartements tous, en bon état avec des dpe variés : • logements classés c • logements classés d • un logement classé e double vitrage. Chauffage gaz avec chaudières récentes. Un équilibre intéressant permettant d’envisager une gestion sereine et une amélioration progressive du parc. Emplacement stratégique plein centre. Taxe foncière : environ 3597€ prix : 480.000€ dossier complet, rentabilité et informations complémentaires disponibles sur demande. Opportunité idéale pour investisseurs recherchant un immeuble rentable. Contact : dessard emmanuelle 06 29 27 54 17 dumont gilles 06 85 94 98 65.

Semur-en-Brionnais – Capitale historique du Brionnais Nichée au cœur d’un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère de 123 m² séduit par son authenticité, son potentiel et son atmosphère chaleureuse. Entre patrimoine médiéval, ruelles chargées d’histoire et douceur de vivre bourguignonne, profitez d’un cadre de vie rare et préservé. Description : • Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès à une magnifique cave voûtée en pierre. • 1er étage : vaste pièce palière distribuant deux chambres, une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi qu’un WC indépendant. • 2e étage : trois chambres dont une très charmante avec mezzanine. Les atouts : • Beaucoup de cachet et de beaux volumes. • Cave voûtée en pierre pleine de charme. • Environnement historique et authentique. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. L’isolation des combles a déjà été réalisée. Les menuiseries, datant d’environ trente ans, mériteront d’être modernisées selon vos projets. Une maison pleine d’âme où l’histoire rencontre le confort familial. Un cadre de vie authentique, au cœur d’un village d’exception. L’opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique à votre image.

Mandat 2026.590 Appartement T3 traversant à vendre à Roanne dans Résidence récemment isolée par l’extérieur et menuiseries récente. Bel appartement de 69 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue à Roanne, ayant bénéficié récemment d’une isolation thermique par l’extérieur, offrant un meilleur confort thermique et des économies d’énergie appréciables. L’appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine équipée fonctionnelle, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, wc. ainsi que d'une cave, et une place de parking…). DPE D La résidence est sécurisée. Les atouts du bien Résidence rénovée énergétiquement Isolation extérieure récente, menuiseries récente. Appartement lumineux et agréable à vivre Quartier calme Idéal résidence principale Charges de copropriété 232€ par mois (incluant chauffage eau froide et eau chaude) Taxe foncière : 1 170 € Prix : 125.000€ Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 06 29 27 54 17 Emmanuelle.

Mandat : 2026.581. À vendre maison individuelle des années 2002 de 96 m² environ, située au cœur du Brionnais, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un beau potentiel sur une parcelle de 1450 m² entièrement clos et piscinable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. Une belle cave en sous sol. Garage spacieux permet de stationner jusqu’à deux véhicules. L’étage : environ 65 m² a déjà fait l’objet d’un début d’aménagement. Il reste à finaliser cet espace, offrant ainsi une belle opportunité d’agrandissement selon vos besoins. Le bien est équipé d’un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés, garantissant confort et efficacité. Aspiration centralisée. Taxe foncière : 777 €. Cette maison représente une opportunité idéale pour un projet familial ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 29 27 54 17 Dessard Emmanuelle Prix de vente 249.900€.

À vendre – Appartement en plein cœur du centre-ville Idéalement situé en plein centre-ville au 1er étage, cet appartement de 76 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et restaurants. Résidence avec ascenseur. À seulement deux minutes à pied du port et de ses nombreux aménagements (promenades, restaurants, activités centre ville), il bénéficie d’un emplacement recherché alliant dynamisme et qualité de vie. Ce bien lumineux se compose de 3 pièces, dont un séjour, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain. L’agencement optimisé garantit un espace de vie agréable et fonctionnel. Chauffage gaz individuel (chaudière changée il y a 2 ans) Volets roulants manuels Vous apprécierez particulièrement son emplacement central, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un cadre confortable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Prix : 106.000€ DPE : D Taxe foncière : 1685€ Charges copro 120€ / mois Pour plus d’informations ou organiser une visite. 06 29 27 54 17 Dessard Emmanuelle.

Mandat : 2026.578 NOUVEAU ! L'agence D vous propose à la vente une maison d’une surface habitable de 95m5, proche du bourg offrant une vue magnifique sur la côte roannaise, élevée sur un sous-sol semi-enterré. Elle se compose de la manière suivante : Un hall d'entrée avec placard, menant à un salon-séjour avec une cheminée à foyer fermé donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau et des toilettes. Un grand garage. Un terrain de 1110 m². DPE C Pour plus de renseignements, veuillez contacter : Dessard Emmanuelle 06 29 27 54 17.

Grosse baisse de prix l'agence d roanne, vous propose, secteur gare cette maison de ville de plain-pied, toit terrasse sh 100 m², cuisine us équipée donnant sur pièce à vivre, accès terrasse, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc. Cour individuelle avec stationnement. Dpe c garage possible. À visiter rapidement. Contact dessard emmanuelle 06 29 27 54 17 prix 166000€ fai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

L’agence D L'Esprit Immobilier vous propose à la vente un T3 SH d'environ 58.66 m² situé à Villerest, au 1er et dernier étage d’une résidence de 2009. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour lumineux donnant accès à un balcon (5 m² environ), d’un WC indépendant, de deux chambres avec placards ainsi que d’une salle d’eau avec baignoire. Le bien dispose également de deux places de parking. NOUVEAU Appartement actuellement vendu loué à 580€ avec charge, avec un bail en cours jusqu’en février 2027, idéal pour investisseur ou pour habitation Août 2026 ou plus tard Février 2027. Chauffage électrique individuel. Charges trimestrielle : 320€ Taxe foncière : 869€ d’informations ou organiser une visite, contactez nous au 06 58 95 08 64 ou 06 85 94 98 65.

À saisir de suite ce très beau terrain constructible, situé sur la commune de montceau l'etoile à 5 minutes de marcigny et 10 minutes de paray le monial, d'une surface de 3600 m² dont 1750 m² constructible 35 x 50, vue dégagée et très plat. Eau sur le terrain, ptt et élèctricité en bordure, prévoir fosse septique. Prix : 46 000€ fai contact l'agence d : 06 71 82 68 64.

Belle baisse de prix A vendre appartement 4 pièces de 68 m² situé Résidence le Chambord a Roanne, avec 2 balcons, garage, parking et cave, Résidence avec isolation faite en 2025 avec ascenseur. Appartement familial situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement est en très bon état et se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine donne directement accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Le logement comprend trois chambres, ainsi que de placards muraux offrant des rangements pratiques. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Ce logement bénéficie de deux balcons. Pour un confort optimal, le bien est vendu avec un garage, et une cave. Stationnement gratuit. Le chauffage est collectif au gaz, avec chaudière de la résidence remplacée en 2019. Double vitrage avec volets roulants. DPE C Charges de copropriété : environ 250€ par mois chauffage compris. Taxe foncière 1239€ Prix de vente : 134 900 € Contact Dessard Emmanuelle 06 29 27 54 17.

Venez visité cette charmante Maison de ville en plein centre rue Maréchal Foch, En Duplex + 1 d'environ 75 m² habitable. Rez-de-chaussée pièce de vie de 38 m² environ avec cuisine us équipée et accès sur la terrasse de 16 m², clôturée + accès charmant parc pour enfants coin très paisible. À l'étage, 1 chambre de 14 m² avec placard, 1 bureau de 7.20 m² ou petite chambre enfant une salle de bains avec WC à réfraichir. Et 2ème étage, 1 chambre sous rampant avec un point d'eau et un WC. Prévoir un bon rafraichissement, Maison entretenue, travaux de moins de 5 ans : menuiseries double vitrage, toiture, façade. Isolation toiture prévu) Chauffage gaz de ville individuel Pas de terrain et pas de garage.

Baisse de prix L Agence D vous propose à vendre pour Investisseur un Appartement de type 3 au 1er et dernier étage d une résidence de 2009 située limite Roanne Villerest. Entièrement rénové de 55 m² environ. Il se compose d' une entrée avec placard, Cuisine entierement équipée ouverte sur salon séjour donnant sur une petite terrasse extérieur, 1wc indépendant, 2 chambres avec placard. 1 salle d'eau, 2 places de parking. DPE D Chauffage électrique. Charges de copro trimestrielle : 283€ comprenant eau et les parties communes. Taxe foncière : 802€ Prix de vente 110.000€ honoraires inclus Loué 595€ charges comprises Contact : 06 29 27 54 17.

Grosse baisse de prix emmanuelle de l'agence d, vous propose à la vente belle maison avec beaux volumes en centre ville de roanne, construite avec des matériaux de qualités, le tout, environ 173 m², elle est composée : d un hall d'entrée, coin cuisine donnant sur salon, séjour 5 chambres dont 2 avec douches, des sanitaires, un bureau, un cellier, double garage, parcelle d environ 453 m², emplacement parking pour 2 voitures. Chauffage à air pulsé qui dessert l ensemble du logement. Menuiserie double vitrage volets roulants électriques. Dpe vierge taxe foncière non connue car bâti neuf en fin de construction attention celle ci est vendue en en bureaux, cela signifie que si vous voulez en faire vitre résidence principale il faudra prévoir un changement de destination. Plus d informations par téléphone. Pour toutes informations supplémentaires n hésitez pas. Prix de vente honoraires inclus 285.000€ contact emmanuelle 06 29 27 54 17.

L'agence d roanne vous propose,( digoin 71) immeuble de rapport, mandat n° 2024.455 projet d'investissement sur digoin. À 5 minutes du centre 2 bâtiments se composent de 14 appartements pour une surface de 1011,44 m² habitable (8 appartements t3,6 appartements t4), 14 caves et 14 garages. Le tout sur terrain de : 3 527 m²). Taxe foncière : 10 500€ an. Revenu total annuel de 68 160€ (hors taxes). Situés à digoin, à quelques pas d'un centre commercial, à 5 mn de l'autoroute a79 et à 5 mn à pied de la gare, un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements contact sylvain expert immobileir : 06 71 82 68 64.

Emmanuelle de l Agence D vous propose à Roanne un T4 BBC lumineux en Rdc dans résidence de 2013 sécurisée proche patinoire / clinique du renaison, Celui ci dispose d'un hall d'entrée, cuisine ouverte sur Salon séjour, donnant sur la terrasse, 3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle de bain, 1wc indépendant avec lavabo, 1 cellier, 1 buanderie. Volets roulants électriques, Chauffage gaz individuel, DPE C 2 places de parking. 1 local vélo, La résidence dispose d une piscine collective, d un gardien et d un grand espace vert arboré. Pour tout informations je suis joignable au 06 29 27 54 17 Prix de vente 163.000€.