Maison à vendre à Roanne (42300)

Iad france - didier leger vous propose : ensemble exceptionnel & atypique ce bien est situé en hyper centre de roanne. Le bien se décompose en deux parties bien distinctes. 1) la première, située à l'étage, est la partie habitable de 230 m² environ avec une cuisine ouverte, une grande et vaste pièce de vie, une salle à manger, un salon, quatre grandes chambres, une très grande salle de bain, un wc séparé et une salle d'eau avec wc, et une magnifique véranda magnifiquement éclairée d'une superficie de 100 m² environ. Un atelier, une cave ainsi qu'une buanderie (tous situés au rdc) complètent ce bien. Un énorme potentiel d'aménagement (ou pas) s'offrira au prochain propriétaire de ce bien unique. 2) a cela s'ajoute environ 500 m² de dépendances (toutes au rdc) décomposées en garages et très vastes ateliers. Ce bien ravira aussi bien une très grande famille qu'un artisan souhaitant s'installer ou bien agrandir son entreprise. Facilité pour organiser une visite. À voir très rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté pour investissement locatif, située en plein coeur de Roanne, à proximité de la gare. Venez découvrir cette charmante maison de ville offrant une surface habitable de 54 m² assise sur un terrain clos et arboré de 206 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée avec salle à manger, un salon, une chambre avec espace dressing et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec une cave et une buanderie, idéal pour le stockage et l'entretien des équipements. Actuellement louée 543.08EUR / mois soit un revenu locatif annuel net de 6517EUR Ce bien est indépendant et n'appartient pas à une copropriété. Informations complémentaires pour cette maison à vendre à Roanne : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 05 / 05 / 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1260 EUR et 1760 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06666, réf agence VMA60005091 Contacter votre conseiller Fabien STRINO au 06 75 21 00 28 ou fstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Coup de cœur à villerest — maison de caractère de 277 m² habitables sur 900 m² de terrain clos et arboré, à 20 m d'une école, sans vis-à-vis. Aux portes de roanne, cette belle bâtisse rénovée avec goût allie le charme de l'ancien (volumes, hauteurs sous plafond, poutres apparentes) et le confort du moderne (pac, double vitrage, fibre optique, poêle à granulés). Au rez-de-chaussée (118 m²) - vaste séjour / cuisine ouverte de 80 m² baigné de lumière, avec îlot central, accès direct terrasse plein sud-ouest - suite parentale de 20 m² avec salle de bain - buanderie 17 m² - wc séparé à l'étage (87,5 m²) - 3 chambres (15,14, 5 et 17 m²) - grand dressing de 24 m² pouvant faire une 5éme chambre - salle de bains avec wc (10 m²) à finir de rénover + salle d'eau (6 m²) - wc séparé - terrasse de 16 m² au 2ᵉ étage (73 m²) - combles aménagés de 38 m² habitables (environs 65 m² planché) — idéal salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire - grenier de 35 m² (rangement ou aménagement futur) extérieur & annexes - jardin clos et arboré de 700 m², exposition sud-ouest, sans vis-à-vis - piscine hors-sol - cour + 3 stationnements - cave de 54 m² - poulailler et cabanon le petit plus une maison rare sur le secteur : volumes généreux, prestations soignées, école à 20 m à pied, au calme tout en étant proche des commerces et du centre-ville de roanne. Infos complémentaires - chauffage : granulés + pompe à chaleur - eau chaude sanitaire : pompe à chaleur - tout-à-l'égout aux normes - taxe foncière : 2 821 € - dpe à mettre à jour (celui-ci correspond à l'ancien chauffage et production d'eau chaude) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 607504 ).

Roanne – maison de 123 m² sur 480 m² de terrain avec jardin, terrasse et 3 garages ! Vous cherchez une maison prête à vivre, lumineuse et pleine de charme ? Découvrez cette belle maison située à roanne, offrant de beaux volumes, une cuisine moderne équipée, un vaste salon séjour de 32 m², 3 chambres, grande salle de bains, extérieur agréable avec terrasse et jardin arboré, ainsi que plusieurs garages. Proche de tous commerces et de la clinique du renaison. Secteur recherché. Maison entretenue. Idéale famille ou projet de vie au calme. Une visite vaut mille mots ! Contactez-moi dès maintenant avant qu'elle ne parte. Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 952561.

Maison de caractère – Hyper centre Roanne – Volumes et prestations rares Située en hyper centre de Roanne, cette maison de caractère développe environ 189 m² utiles alliant charme de l'ancien et confort actuel et bénéficie d'une cour privative d environ 180 m², entièrement close. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie de 39 m², avec son parquet et sa belle hauteur sous plafond, propose un espace à la fois chaleureux et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine, indépendante et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec un style sobre et contemporain. Un agencement équilibré et fonctionnel La maison offre : 4 chambres un bureau 2 salles d'eau 2 WC Les espaces sont répartis de manière fluide, permettant une organisation confortable pour une vie de famille ou une activité complémentaire. Des prestations complémentaires rares en centre-ville Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout avec : une salle de cinéma une buanderie une cave un local technique Un espace polyvalent, pouvant être dédié aux loisirs, au travail ou à un usage indépendant. Les atouts du bien Emplacement en hyper centre Cachet et volumes Belle luminosité Maison entretenue Espaces annexes exploitables Bien rare sur le secteur Notre avis Un bien complet, alliant emplacement, surface et prestations, offrant un cadre de vie privilégié en cœur de ville. Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf. 948740.

Iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison de caractère – 3 chambres – Jardin arboré – Roanne À Roanne, dans un environnement calme a proximité des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme datant de 1918, entièrement repensée lors d’une rénovation globale en 2014. D’une surface de 93 m² carrez (103 m² au sol), elle offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée - une pièce de vie chaleureuse - un WC indépendant - un espace buanderie Au 1er étage : - deux chambres dont une avec un dressing - une salle de bain avec WC Au 2e étage : - une troisième chambre, idéale pour un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d’ado La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2014 (électricité, huisseries, réagencement des espaces…) réalisée avec l’accompagnement d’un architecte, offrant aujourd’hui un intérieur agréable et bien pensé. Côté extérieur Vous profitez d’un jardin arboré d’environ 500 m², exposé sud-est, avec un véritable confort au quotidien : une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - terrasse avec store banne électrique et éclairage LED - pergola d’environ 18 m², actuellement aménagée (espace sport, détente…), facilement adaptable selon vos envies Les + du bien - cave, idéale pour le stockage - dépendance / atelier d’environ 15 m² - fibre optique - chauffage individuel au gaz - maison en bon état général - proximité des écoles, commerces et arrêts de bus. Bien situé en copropriété, avec syndic bénévole (faibles charges annuelles, juste 200€ à l'année pour l'assurance du batiment) Une maison idéale pour ceux qui recherchent du cachet et un extérieur agréable à proximité immédiate de tout. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison de caractère 193 m² – 6 chambres Roanne Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette maison de 193 m² implantée sur un terrain de 970 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie d’environ 40 m² propose un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison offre 6 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager des espaces dédiés (bureau, télétravail…). Vous disposerez également d’une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC, assurant un confort optimal au quotidien. En complément : buanderie, cave et dépendance, apportant de nombreux espaces pratiques. À l’extérieur, la terrasse et le jardin de 970 m² sans vis-à-vis offrent un véritable espace de détente dans un environnement paisible. Garage en sous-sol d’environ 50 m² avec portail motorisé. Un atout rare et précieux : La propriété dispose de deux puits permettant une alimentation complète de la maison en eau, offrant une quasi-autonomie, des économies significatives et une véritable indépendance face aux hausses de coûts. Prestations et confort : Chauffage au sol Climatisation réversible Fibre optique Belle luminosité (double exposition) Maison aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité… et d’indépendance. Bien rare sur le secteur – visite recommandée sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Roanne, à proximité immédiate des commodités et à l'abri des regards, découvrez cette superbe demeure bourgeoise entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 4 303 m² (piscinable), cette propriété de caractère développe plus de 255 m² habitables, complétés par un studio indépendant d'environ 35 m². La maison offre de superbes volumes, avec une pièce de vie exceptionnelle de 88 m², sublimée par 3 mètres de hauteur sous plafond et de magnifiques parquets massifs en chevron, ouverte sur une cuisine équipée de 20 m² avec piano Lacanche. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse dominant le parc, avec un espace détente et jacuzzi. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'un bureau et d'une salle d'eau supplémentaire. Un studio totalement indépendant, des garages, un préau, ainsi que de nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien rare. La propriété bénéficie également de prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, chaudière, forage avec cuve, arrosage automatique, fibre optique, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Terrain piscinable. Une rénovation complète réalisée par des artisans, offrant aujourd'hui une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf. 948669.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - a roanne 42300, en fond de chemin privé, maison d'habitation élevée sur terre-plein, d'environ 80 m², comprenant de plain pied une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un wc, au 1er étage (accès par escalier intérieur et extérieur), dégagement, 3 chambres, salle d'eau, grenier au-dessus. Garage indépendant, petite dépendance avec cave. Travaux à prévoir, chauffage central fuel, tout à l'égout, fibre, terrain clos 939 m² dont chemin privé. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Maison familiale rénovée avec piscine ? Roanne Située sur la commune de Roanne, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée en 2022, alliant confort moderne et prestations de qualité. D'une surface habitable de 127 m², édifiée sur un terrain de 260 m², cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau, baignoire, dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Vous trouverez deux chambres, chacune avec son balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les + : Maison entièrement rénovée en 2022 Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bien Grand sous-sol de 60 m² Piscine au sel (3,25 m x 3,25 m) Secteur calme et recherché Prix : 310 000 euros FAI Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Copet Lesly au 06 42 92 41 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Michèle girard, vous propose sur la commune de roanne, cette spacieuse maison de ville à roanne - idéalement située à proximité immédiate de la gare et de l'iut, cette spacieuse maison de ville de 169 m² sur un terrain de 455 m² sans vis à vis saura séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée : cuisine indépendante aménagée belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger / séjour. Accès direct à une agréable terrasse dallée de 50 m², idéale pour vos moments de détente, chauffage gaz + poêle à bois. Bureau salle d'eau wc indépendant a l'étage : 4 chambres dont une avec un balcon 1 pièce à terminer 1 bureau 1 salle d'eau garage fermé pour 3 véhicules atelier de 60 m² double vitrage et volets roulants électiques un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. Prix de vente : 235000 euros honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au : 06 63 22 08 89 mme girard. Dpe : e ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 et 4680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Roanne / maison sur sous-sol 90 m² / 3 chambres / piscine roanne, idéalement située à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée de 2020,90 m² habitables édifiée sur une parcelle de 260 m² entièrement clos. Vous pourrez exploiter la terrasse exposée plein sud ainsi que de l'aménagement extérieur afin de profiter des belles journées d'été entre amis ou en famille. Elle ce compose de la façon suivante : une cuisine équipée et ouverte sur le un salon / séjour baigné de lumière d'environ 40 m². Une chambre de 13 m², une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec dressing et un wc séparé. À l'étage, les combles ont été aménagé, nous y retrouvons 2 belles chambres mansardées, une sale d'eau équipée d'une douche et d'un wc sanibroyeur. La rénovation récente garantit des finitions de qualité et l'isolation pour une performance thermique optimale. La maison est équipée de double vitrage pvc, de volets roulants électrique, de la fibre, d'un poêle à granulé dans la partie vie pour un confort optimal. Coté extérieur, une piscine au sel de 3,15 x 3,15 ainsi qu'un garage attenant et donnant sur rue complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grosse baisse de prix l'agence d roanne, vous propose, secteur gare cette maison de ville de plain-pied, toit terrasse sh 100 m², cuisine us équipée donnant sur pièce à vivre, accès terrasse, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc. Cour individuelle avec stationnement. Dpe c garage possible. À visiter rapidement. Contact dessard emmanuelle 06 29 27 54 17 prix 166000€ fai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Située à roanne, dans un secteur calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 509 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux de 24 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le sous-sol complet dispose d'un garage double de 55 m² avec accès direct au jardin ainsi que d'une chaufferie / buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon de jardin et d'un bel espace permettant l'aménagement d'un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de nature. Dpe : g - ges : f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 euros et 2 950 euros, indexées sur l'année de référence 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 175 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443039. - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de la gare de péage de st germain laval, 10 minutes de lentigny et 15 minutes de roanne, découvrez cette superbe maison moderne de 2015 de 126 m² habitable sur 882 m² de terrain, alliant confort, performance energetique et qualité de vie dans un environnement agréable. Un espace de vie exceptionnel de 65 m² baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une cuisine ouverte moderne, un espace salle à manger généreux un lieu idéal pour recevoir famille et amis, profiter des moments du quotidien et partager des instants chaleureux autour du poele a bois, véritable atout charme. 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. Confort & performance énergétique assuré par un chauffage au sol par chaudière électrique et un poêle à bois. Un bien économe grâce à ses panneaux photovoltaiques terrain plat clos et arboré de 882 m² sécurisé par un portail automatique grand garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisé pourquoi cette maison est faite pour vous ? Construction récente (2015) plain-pied fonctionnel grande pièce de vie lumineuse chambres confortables équipements modernes et économiques situation idéale entre campagne et accès rapide aux axes principaux je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. N'attendez pas pour me contacter : ce type de bien est particulièrement recherché sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 945816.

Située à Roanne, proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe maison de ville typée loft, offrant environ 190 m² habitables sur 2 niveaux, en excellent état et aux prestations de qualité. Un bien rare mêlant le charme d'une maison de ville à l'esprit loft moderne Des volumes exceptionnels dès l'entrée; Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spectaculaire salon TV de 55 m², véritable coeur de la maison, sublimé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 35 m², offre un espace de vie convivial de plus de 90 m² idéal pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également : Une grande salle de jeux de 35 m² (possibilité bureau, chambre supplémentaire ou activité indépendante), Une buanderie / cellier fonctionnelle, Un WC indépendant avec lave-mains. Un espace nuit confortable et bien pensé À l'étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau, Une suite parentale spacieuse de 33 m² avec dressing et salle d'eau privative, Deux chambres de 13 m², Une salle de bains avec WC. La distribution est idéale pour une famille souhaitant conjuguer intimité et espaces communs généreux. Extérieurs aménagés et sans vis-à-vis direct : La maison bénéficie d'un extérieur clos et sécurisé comprenant : Une piscine récente 4,5 x 4,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours, Une terrasse couverte de 20 m² donnant directement sur l'espace piscine, Une cour en gravier facile d'entretien Côté dépendances : Garage double de 45 m² avec portes motorisées, Un Atelier de 14 m², Local technique piscine Confort & performances énergétiques : Chauffage au sol + Poêles à granulés, Climatisation, Portail automatique, Garage motorisé, Système d'alarme, DPE : Classe C, garantissant une consommation maîtrisée Pourquoi ce bien est différent ? Esprit loft avec de très beaux volumes, Aucun travaux à prévoir, Prestations modernes et performantes, Idéal grande famille ou télétravail, Proximité immédiate des commodités, Bien clé en main Un bien complet, alliant caractère, confort moderne et fonctionnalité, à découvrir sans tarder à Roanne. Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre en exclusivité sur Roanne : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.11. 2024), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2280 EUR et 3140 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06 662, ref agence VMA160005071 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À vendre maison de ville avec terrain de 418 m² à roanne. Cette maison de 111 m² habitables propose : - 3 chambres - salon - salle à manger - bureau - véranda chauffage central au gaz - garage de 71 m² - atelier de 11 m² - cave semi-voutée de 12.64 m² rafraichissements à prévoir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 943933.

Roanne, à 5 mn du centre-ville, maison d'environ 108 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 700 m². Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon de 15 m², ainsi qu'une chambre, un bureau et un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un second wc à l'extérieur, une dependance de 41 m², idéale pour un atelier et un garage. Ses atouts : double vitrage pvc, chaudiere gaz de ville de 2020, puits, dependances une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 943687.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison de ville avec grande terrasse – Roanne centre En plein cOEur de Roanne, découvrez cette maison de ville au cachet chaleureux, idéale pour une vie citadine pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, agrémentée de puits de lumière apportant un éclairage naturel. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose une seconde chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, véritable atout en centre-ville : une terrasse d’environ 50 m², rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Petite copropriété de seulement 2 propriétaires, sans charges : un avantage appréciable en centre-ville. Une cave complète le bien pour plus de rangement. Emplacement stratégique : à seulement 4 minutes à pied de l’IUT Jean Monnet, du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Idéal pour un investissement locatif, de la colocation étudiante ou une résidence principale. Maison en bon état général, équipée de la fibre et d’un chauffage individuel au gaz. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, extérieur et potentiel. Une visite vous permettra d’en apprécier tout l’intérêt. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À roanne, proche des commidités, découvrez cette maison de plain pied de 66 m² habitable. Elevée sur sous-sol complet cette maison dispose d'une belle entrée qui donne accès à une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un garage ainsi qu'une grande dépendance de 60 m² complète le tout. Pour plus de renseignements et visite contactez coralie poudiere au 06 68 12 54 47. Agent commercial immobilier immatriculer au rcs 832851315.

À Roanne, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 152 m² habitables datant de 1951. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le séjour de 49 m², doté d'une hauteur sous plafond de 2,80 m dans un esprit Haussmannien, constitue une pièce de vie spacieuse et agréable. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de jeu pouvant servir d'espace de travail ou de détente. La cuisine, récemment refaite, propose des prestations modernes L'ensemble compte six pièces au total. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, le tout sur un terrain de 638 m². Cette maison allie charme, rénovation soignée et emplacement recherché à Roanne. n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf. 942177.

Maison rénovée avec piscine - 112 m² - Roanne - Terrain de 527 m² 258 000 euros Située à Roanne, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2022, offrant 112 m² habitables sur un terrain de 527 m² avec piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant menant à un bel espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et moderne. Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Une salle de jeux ! En complément, vous bénéficierez d'une grande cave enterrée, idéale pour le stockage Côté confort : Radiateurs électriques Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique A l'extérieur, le terrain de 527 m² offre un espace agréable et facile d'entretien, agrémenté d'une piscine creusée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Prix : 258 000 euros Maison clé en main, aucun travaux à prévoir ? vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Copet Lesly au 06 42 92 41 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté ! L’agence d l’esprit immobilier à roanne vous propose, centre-ville, proche de toutes commodités (écoles, commerces), une maison individuelle à étage, mitoyenne d’un seul côté, d’une surface habitable d’environ 82,64 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon séjour, d’une cuisine équipée indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. À l’étage, vous trouverez 3 chambres. Le tout sur un terrain clos d’environ 237 m², avec une dépendance (buanderie) et un sous-sol. Fenêtres en double vitrage pvc. Chauffage au gaz. Dpe : e travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez nous au 06 85 94 98 65 ou au 06 58 95 08 64.

L'agence du roannais vous présente en vente cette nouvelle exclusivité ! Situé sur la commune de roanne dans un secteur résidentiel, calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne par un coté offrant une surface habitable de 74 m² + 45 m² au rez-de-jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine d'été, un salon, un garage avec portail électrique et un wc indépendant. L'étage offre une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un agréable terrain de 413 m² entièrement clos et arboré avec une dépendance. Informations pratique pour cette maison à vendre à roanne : dpe classe f (diagnostic réalisé le 02.02. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 2150.00eur et 2940.00eur mandat de vente no06656 réf agence : vma250005061 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Venez visité cette charmante Maison de ville en plein centre rue Maréchal Foch, En Duplex + 1 d'environ 75 m² habitable. Rez-de-chaussée pièce de vie de 38 m² environ avec cuisine us équipée et accès sur la terrasse de 16 m², clôturée + accès charmant parc pour enfants coin très paisible. À l'étage, 1 chambre de 14 m² avec placard, 1 bureau de 7.20 m² ou petite chambre enfant une salle de bains avec WC à réfraichir. Et 2ème étage, 1 chambre sous rampant avec un point d'eau et un WC. Prévoir un bon rafraichissement, Maison entretenue, travaux de moins de 5 ans : menuiseries double vitrage, toiture, façade. Isolation toiture prévu) Chauffage gaz de ville individuel Pas de terrain et pas de garage.