Maison calme à vendre à Roanne (42300)

Située à roanne, dans un secteur calme et agréable, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et de beaux espaces extérieurs, le tout sur un terrain clos et arboré de 509 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux de 24 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Celui-ci comprend notamment un double garage de 55 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'une chaufferie / buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'un cabanon de jardin et d'un espace permettant l'aménagement d'un potager, idéal pour profiter des beaux jours et des plaisirs du jardinage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison offrant un beau potentiel, avec un agréable terrain et de nombreux espaces annexes, à découvrir sans tarder. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 euros et 3 840 euros par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 170 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467909. - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite, roanne, beaucoup de charme pour cette villa de plain-pied t5 accompagnée d'un appartement t2 attenant, le tout implanté au calme sur un agréable jardin de 553 m². La maison offre une cuisine indépendante, un salon-séjour ouvert sur un patio très agréable, trois chambres dont une plus petite, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Attenant à la maison, le t2 dispose de sa propre cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, proches ou envisager un revenu complémentaire. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Un bien offrant de beaux volumes, un cadre agréable. Des travaux permettront un réel potentiel d'aménagement et de personnalisation. Dpe : f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30 / 06 / 2026 : entre 4830 euros et 6600 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² par an avant le 1er janvier 2028. Prix : 180 000 euros honoraires charge vendeur inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sinoir catherine, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sinoir catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467744 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au bout d'une impasse, à l'abri des regards, se dévoile une propriété d'exception. Dès l'ouverture du portail, une sensation de quiétude s'installe. La végétation omniprésente laisse progressivement apparaître les façades d'une remarquable villa de villégiature du début du XXᵉ siècle, témoin rare de l'élégance Belle Époque. À Roanne, quelques demeures seulement portent encore cette identité architecturale. Celle-ci séduit par son état exceptionnel, ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux. Derrière son caractère patrimonial, la propriété offre un confort résolument contemporain : équipements haut de gamme, climatisation, chauffage central et prestations pensées pour un confort en toute saison, avec une attention portée aux performances énergétiques. Au fond du parc, comme préservée du temps, une seconde maison indépendante de type 1 offre une précieuse liberté : recevoir famille ou invités, accueillir un proche ou disposer d'un espace de travail, dans une parfaite autonomie et en toute intimité. Un lieu singulier, préservé et discret, où l'élégance du passé rencontre les exigences du présent. Présentation confidentielle — dossier complet sur demande, après validation des critères de recherche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf. 971854.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - a roanne 42300, en fond de chemin privé, maison d'habitation élevée sur terre-plein, d'environ 80 m², comprenant de plain pied une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un wc, au 1er étage (accès par escalier intérieur et extérieur), dégagement, 3 chambres, salle d'eau, grenier au-dessus. Garage indépendant, petite dépendance avec cave. Travaux à prévoir, chauffage central fuel, tout à l'égout, fibre, terrain clos 939 m² dont chemin privé. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Propriété agricole à 10 minutes de roanne. Maison de 200 m² habitable, cuisine équipée, grand salon avec cheminée une chambre en plain pied, 3 chambres à l'étage comble aménageable, salle d'eau avec baignoire et douche. Studio avec entrée indépendantes équipée porte et fenêtres volets roulants, toiture, plomberie, électricité, isolation. Refait en 2009. Grande cave. Dépendances attenantes. 1 ecurie, 2 boxes batiment avec boxes carriere de 36 / 50 17 paddocks 1 sellerie un puits l ensemble sur 11 hectares possible plus jusqu à 23 hectares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 613451 ).

Dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 70 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, et toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes indépendantes. Une buanderie, une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'un jardin clos de 357 m² avec dépendances, idéal pour les beaux jours. Chauffage central au gaz, menuiseries bois et pvc. Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande dpe : f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30 / 06 / 2026 : entre 2350 euros et 3190 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² par an avant le 1er janvier 2028. Prix : 128 000 euros honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 120 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458541. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ROANNE – 152 m² – 3 chambres – beaux volumes – jardin À Roanne, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 152 m² habitables, offrant de beaux volumes et une rénovation intérieure soignée. Dès l'entrée, vous apprécierez sa grande pièce de vie d'environ 49 m², lumineuse et agréable, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et de beaux éléments décoratifs qui lui apportent beaucoup de caractère. La cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de jeux, pouvant évoluer selon vos besoins : bureau, espace loisirs ou pièce polyvalente. Vous profiterez également d'une seconde cuisine avec accès direct sur l'extérieur, un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 638 m² offre un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Une maison qui associe cachet, beaux volumes, fonctionnalité et rénovation, avec des espaces permettant à chacun de trouver sa place. Une visite est le meilleur moyen d'en apprécier les volumes et le potentiel. Contactez-moi pour venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf. 961018.

À proximité des bords de loire et du centre-ville, découvrez cette élégante maison d'architecte implantée dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m². Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture singulière et son agréable cadre de vie. La maison principale propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 55 m², réunissant une cuisine ouverte et un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, un bureau, une buanderie avec coin douche, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie avec cave enterrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. Un studio indépendant aux multiples possibilités véritable atout de la propriété, un studio indépendant d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre en mezzanine avec accès au grenier ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 2 500 m². La propriété dispose également d'un garage et de deux serres. Côté prestations, la maison bénéficie notamment d'une toiture récente, d'une pompe à chaleur air / eau neuve, de la climatisation ainsi que d'un tableau électrique entièrement refait. Les atouts maison d'architecte aux beaux volumes terrain arboré d'environ 2 500 m² a proximité des bords de loire et du centre-ville maison principale avec 4 chambres plusieurs salles d'eau / salles de bains pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée studio indépendant d'environ 35 m² garage deux serres toiture récente pompe à chaleur air / eau neuve climatisation tableau électrique entièrement refait terrasses environnement calme et agréable nombreuses possibilités : résidence familiale, activité professionnelle ou location indépendante une propriété rare qui séduira les amateurs d'espace, de nature et d'architecture, à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 940 euroset 4 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 360 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455129- le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence du roannais vous présente en vente cette nouvelle exclusivité ! Situé sur la commune de roanne dans un secteur résidentiel, calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne par un coté offrant une surface habitable de 74 m² + 45 m² au rez-de-jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine d'été, un salon, un garage avec portail électrique et un wc indépendant. L'étage offre une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un agréable terrain de 413 m² entièrement clos et arboré avec une dépendance. Informations pratique pour cette maison à vendre à roanne : dpe classe f (diagnostic réalisé le 02.02. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 2150.00eur et 2940.00eur mandat de vente no06656 réf agence : vma250005061 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR – Maison de ville avec extérieur rare – Limite Riorges Une exclusivité comme on en voit peu : une maison de ville lumineuse, fonctionnelle, avec un extérieur exceptionnel, située aux portes de Riorges, dans un secteur calme et très recherché. Un bien prêt à vivre, pensé pour le confort et la convivialité. Intérieur chaleureux & parfaitement agencé Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine moderne équipée À l’étage : Chambre spacieuse offrant un vrai confort Bureau de 8 m², idéal télétravail / chambre d’enfant / dressing Salle de bain complète : baignoire + douche + WC Rez-de-chaussée pratique & polyvalent Atelier de 16 m² : bricolage, artisanat, stockage… un vrai plus Cave fonctionnelle Buanderie dédiée, pour une organisation optimale Extérieur rare pour une maison de ville Terrasse attenante à la pièce de vie Terrain arboré de 317 m², sans vis-à-vis, entretenu et très agréable, entièrement clos. Barbecue cheminée intégré pour des soirées conviviales Terrain de pétanque aménagé, parfait pour partager de bons moments Pourquoi vous allez tomber amoureux : Secteur calme et recherché Maison prête à vivre, très bien entretenue Extérieur complet et rare Idéale pour couple, petite famille, premier achat Disponible immédiatement Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité ce pavillon de plain-pied à vendre situé proche du centre de Roanne, sur la commune de Villerest, dans une impasse calme et résidentiel, hors lotissement. Ce pavillon de plain-pied en excellent état offre une surface habitable d'environ 117 m² et se compose d'une magnifique cuisine toute équipée ouverte sur un lumineux salon séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, portes fenêtres donnant accès à une terrasse de 65 m², 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau récemment rénovée avec douche italienne et WC indépendant. Ce pavillon dispose d'un cellier / buanderie ainsi qu'un garage de 24 m² avec cave en dessous. Agréable terrain clos et arboré d'environ 687 m² avec une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir : chauffage électrique + poêle à granulés, double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés, crépis récemment refait, cuisine full équipée, salle d'eau refaite, terrasse de 65 m² Informations complémentaires pour ce pavillon à vendre sur Villerest : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.07. 2024), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1920 EUR et 2670 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06650, ref agence VMA160005045 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité à la vente sur Roanne, cette maison des villes des années 50 rénovée avec goût. Située dans un secteur calme du quartier Mulsant de Roanne, à proximité des commerces et de la gare, Maison de ville des années 50 rénovée avec goût à vendre. sur son terrain de 328 m² avec dépendances D'une superficie habitable d'environ 131 m² sur 2 niveaux et dans un parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour salon (pièce de vie de 50 m²), WC indépendant avec son lave mains, buanderie chaufferie et d'un garage de 20 m² avec porte motorisée. D'un étage composé de 3 grandes chambres, un bureau (possibilité d'une 4ème chambre), une salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendant. À l'arrière de la maison et au calme sans vis-à-vis, cour avec terrasse et sa pergola. dépendance de 56 m² en atelier et dépôt (couverture refaite à neuve) Maison de ville rénovée; chauffage individuel au gaz, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électrique, électricité et plomberie refaite, garage et dépendances. Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 19 / 09 / 2022) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 EUR et 1530 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06640, ref agence : VVI160005019 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

* ? Nouveauté ? Le Coteau * À seulement * 4 minutes du centre-ville de Roanne * , découvrez cette * maison familiale de 200 m² habitables * , entièrement rénovée, offrant * 5 chambres * et un cadre de vie idéal sur un terrain clos et arboré de * 425 m² * . Au * rez-de-jardin * , vous profiterez d’un * vaste garage carrelé de 50 m² * , d’une * buanderie de 17 m² * , d’une cave, ainsi que d’un espace sanitaire avec douche et toilettes. À l’ * étage * , un * grand balcon de 15 m² récemment aménagé * vous accueille avant de rejoindre une * pièce de vie baignée de lumière * , comprenant un * salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne * , avec son arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de * 5 belles chambres spacieuses réparties sur deux niveaux * , chacune offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également * une salle d’eau avec toilettes à chaque étage * , pour un confort optimal au quotidien. ? Menuiseries récentes en double vitrage ? * excellente isolation thermique (DPE C) * ? Chauffage au * gaz de ville avec chaudière récente * ? * Taxe foncière avantageuse : seulement 955 euros * À l’extérieur, vous profiterez d’un * jardin clos et sécurisé * , agrémenté d’un appentis et d’une terrasse intimiste à l’arrière, le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le portail électrique vient compléter les prestations. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et proximité immédiate des commodités ! Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle Contactez dès maintenant Olivier Lozachmeur ? MALOY’S Immobilier ? 06 58 08 68 79.

ALTICIO CONSEIL vous présente cette belle maison de 220 m² habitables située dans un secteur calme et résidentiel à 5min du centre ville de ROANNE. Datant des années 30 et assise sur 800 m² de terrain environ, vous serez séduit par le charme de l'architecture, des parquets, des carreaux de ciment et des volumes à exploiter. Répartie sur trois niveaux, l'habitation offre au rez de chaussée un spacieux hall d'entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie, un bureau et un wc. Au premier niveau, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Enfin au deuxième étage et sous combles un grand espace de 50 m² environ est à aménager suivant vos envies. Pour compléter la maison, le rez de jardin accueille un grand garage, un espace atelier, une cave et un pièce aménagée. Une rénovation générale est nécessaire afin de redonner vie a ce bien rare et unique.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : * Maison individuelle de 132 m² avec jardin, terrasse, garage double et cave au Coteau * Située dans un quartier calme et recherché du Coteau, cette maison individuelle construite en 1980 offre de beaux volumes, un terrain généreux et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle de 702 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Composition du bien : ️ Salon lumineux ️ Kitchenette avec coin repas Grande salle à manger ouverte sur l'extérieur ️ Terrasse de 30 m² exposée plein sud avec store banne motorisé ️ 3 chambres dont : * Une chambre avec salle d'eau privative et mezzanine servant de bureau et de dressing * Deux chambres avec placards intégrés Salle de bain et salle de douche 2 WC et un sanibroyeur Mezzanine accessible depuis une chambre, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux Dépendances et annexes : Garage double permettant de stationner 2 véhicules Grande cave idéale pour les amateurs de vin ️ Chaufferie dédiée à la pompe à chaleur Les extérieurs : Terrain clos de 702 m² Terrain piscinable ️ Nombreuses possibilités d'aménagement paysager Espace idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou un futur projet de piscine Confort et équipements : ️ Pompe à chaleur neuve installée fin 2023 ️ Fibre optique ️ Alarme ️ Terrain sécurisé et clôturé ️ Isolation performante ️ Construction de qualité (brique, béton coulé et plancher isolé) Potentiel d'évolution : Quelques travaux de décoration et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. ️ L'ouverture de la cuisine sur la salle à manger pourrait créer un magnifique espace de vie contemporain et convivial. ️ Les points forts : ️ 132 m² habitables ️ Terrain de 702 m² ️ 3 chambres + mezzanine ️ Terrasse plein sud ️ Garage double ️ Cave et chaufferie ️ Pompe à chaleur neuve ️ Terrain piscinable À proximité : ️ Commerces et services du centre du Coteau accessibles rapidement Écoles, collège et structures d'accueil pour les enfants à proximité Gare SNCF du Coteau à quelques minutes Accès rapide à Roanne et aux grands axes routiers Berges de Loire et voies vertes pour les promenades à pied ou à vélo Centre nautique et équipements sportifs de l'agglomération roannaise Zones commerciales de Mably et Roanne accessibles en quelques minutes Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché tout en profitant d'un bien évolutif et d'un environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence du roannais vous présente en exclusivité cette magnifique maison de ville situé en plein coeur de la commune du coteau offrant une superficie habitable de 230 m² édifiée sur son terrain clos et arboré de 470 m². À l'abri des regards indiscrets, venez découvrir ce véritable havre de paix, un bien unique et rare à la vente ! Dès l'entrée nous sommes séduits par son architecture, ses grandes ouvertures donnant sur le jardin ainsi que ses prestations haut de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains. Une grande pièce à vivre composé d'un espace salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, et d'un espace salon cosy légèrement retiré afin de bénéficier pleinement de ce lieu calme pour lire ou visionner un film. Sur le même niveau une suite parentale somptueuse offrant un dressing, une salle d'eau avec sauna et wc donnant sur le jardin et l'espace piscine. Une grande buanderie toute équipée, et une véritable cave enterrée complète ce niveau. L'étage est composé de trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier au niveau supérieur. Agréable jardin clos et arboré agrémenté par une piscine (4.23x2.37) informations pratiques pour cette maison à vendre à le coteau : dpe : classe d (diagnostic réalisé le 02.03. 2022) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080eur et 2870eur. Rénovation 2022 : chaudière, menuiseries, cuisine, piscine, toiture, électricité. Mandat no 06594 réf agence vma250004771 les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller mathilde fournely, agent commercial, au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

EXCLUSIVITE, LE COTEAU, sur 470 m² de terrain clos et arboré, découvrez cette adorable maison de plain pied de 60 m² habitables entièrement rénovée a neuf et composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée semi ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée et d'un wc indépendant. Un espace cave et dépendance complète cette jolie petite maison située dans une rue calme ou vous aucun travaux n'est à prévoir pour de nombreuses années ! Bien rare a saisir rapidement !

* Nouveauté – Le Coteau * À seulement * 4 minutes du centre-ville de Roanne * , découvrez cette * maison familiale de 200 m² habitables * , entièrement rénovée, offrant * 5 chambres * et un cadre de vie idéal sur un terrain clos et arboré de * 425 m² * . Au * rez-de-jardin * , vous profiterez d’un * vaste garage carrelé de 50 m² * , d’une * buanderie de 17 m² * , d’une cave, ainsi que d’un espace sanitaire avec douche et toilettes. À l’ * étage * , un * grand balcon de 15 m² récemment aménagé * vous accueille avant de rejoindre une * pièce de vie baignée de lumière * , comprenant un * salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne * , avec son arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de * 5 belles chambres spacieuses réparties sur deux niveaux * , chacune offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également * une salle d’eau avec toilettes à chaque étage * , pour un confort optimal au quotidien. Menuiseries récentes en double vitrage – * excellente isolation thermique (DPE C) * Chauffage au * gaz de ville avec chaudière récente * * Taxe foncière avantageuse : seulement 955 euros * À l’extérieur, vous profiterez d’un * jardin clos et sécurisé * , agrémenté d’un appentis et d’une terrasse intimiste à l’arrière, le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le portail électrique vient compléter les prestations. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et proximité immédiate des commodités ! Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle Contactez dès maintenant Olivier Lozachmeur – MALOY’S Immobilier – 06 58 08 68 79.

À environ 1h15 de lyon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre de roanne (42300), cette villa contemporaine (terminée en 2026) d'environ 136 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement confortable, pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des finitions donnent le ton. La triple exposition assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie constitue le coeur de la propriété : généreuse et élégante, elle accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un wc indépendant. Le confort se prolonge à l'extérieur avec une piscine exposée sud-est, une vaste terrasse et une pergola bioclimatique. Le pool house, entièrement aménagé avec espace de réception, salle d'eau et wc, offre un véritable espace supplémentaire pour recevoir, créer une suite invités ou disposer d'un lieu indépendant selon les usages. Un garage fermé et carrelé complète l'ensemble. Sa configuration permet également d'envisager aisément un bureau, une chambre ou un espace complémentaire. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. La maison bénéficie d'équipements de dernière génération et d'une conception privilégiant la performance et le confort au quotidien : climatisation intégrale, pour un confort optimal en toute saison pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique menuiseries à haute performance matériaux et équipements sélectionnés pour leur qualité, leur performance et leur durabilité une propriété pensée pour être habitée immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir. La villa est proposée avec son mobilier contemporain de standing, offrant un intérieur cohérent, élégant et entièrement équipé dès l'acquisition. La présence de ce mobilier permet également de réduire les frais d'acquisition. Un bien clé en main, où la qualité des prestations, le confort thermique, la performance énergétique et l'élégance des aménagements ont été réunis pour offrir un cadre de vie particulièrement soigné. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 499 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453221 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison individuelle avec studio indépendant – Riorges – Quartier calme Située dans un lotissement calme et recherché de Riorges, à deux pas des écoles maternelle et primaire et proche des commodités, venez découvrir cette maison individuelle lumineuse et parfaitement entretenue. À l’étage, vous trouverez : une belle pièce de vie lumineuse une cuisine moderne indépendante entièrement équipée 2 chambres avec rangements une salle d’eau un WC indépendant Gros atout de la maison : un rez-de-chaussée totalement autonome, idéal pour un adolescent, recevoir de la famille, une activité professionnelle ou même un projet locatif. Il se compose de : une grande chambre une cuisine / salle à manger (cuisine d’été) une salle d’eau un WC une buanderie un grand garage À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et fleuri, agréable et bien entretenu, parfait pour les beaux jours. Prestations : huisseries récentes volets roulants électriques puits tout-à-l’égout Une maison offrant un vrai potentiel avec son espace indépendant, dans un environnement agréable et familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur prisé de Riorges, Découvrez cette agréable maison semi-enterrée de 104 m² hb de 1991, implantée sur un terrain de 757 m². Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce à vivre, avec un accès de plain-pied vers les extérieurs. Le demi-niveau accueille trois chambres avec placards, un WC ainsi qu'une salle de bains équipée d'une vasque, d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une charmante mezzanine de 12 m² offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol de 55 m², offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Un bien familial dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme, fonctionnalité et proximité des extérieurs. Prévoir quelques rafraichissements. Copntact L'Agence D Roanne 06 71 82 68 64.

Fiche Id-SIT183197 : Les hauts de Riorges, secteur Combray, sur 380 m² de terrain clos, aménagé et sans vis-à-vis - Lumineuse maison individuelle. composée : - 1) Coin jour : de plain-pied, Hall d'entrée, Espace de vie équipé 45 m² traversant Est / Ouest et ouvrant sur terrasses dont une avec pergola, une pièce à usage divers (chambre, bureau ou autre), Cellier, Buanderie, Toilette -2) Coin nuit : au 1er étage, 3 chambres avec penderies, Salle de bains avec douche italienne, baignoire balnéo et meuble double vasque, Toilette - L'ensemble 142 m² hab. de belle rénovation récente par artisans offrant confort, calme et bonne performance énergétique - poêle à granules - Puits avec pompe de relevage - Panneau solaire - Portail et volets roulants électriques, etc. … Belle opportunité, à visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 129 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1692 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence du roannais vous présente en vente cette nouveauté ! Situé sur la commune de riorges dans un secteur privilégié, calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de caractère offrant une superficie habitable de 159 m² sur un terrain clos et arboré de 1037 m². Elle se compose au 1er niveau d'une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon tv, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. L'étage dispose de deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et d'un grenier. Le sous-sol offre un grand garage aménagé et carrelé, une buanderie, un wc indépendant, et une chambre avec salle d'eau. Un terrain entièrement clos et arboré à l'abri des regards indiscrets avec un grand car-port et une dépendance complète ce bien. Informations pratique pour cette maison à vendre à riorges : menuiserie pvc double vitre vitrage, chaudière gaz 2014, toiture entièrement restaurer en 2010. Dpe classe e (diagnostic réalisé le 18.11. 2025) montant estimatif des coûts d'énergie entre 3660 eur et 5020 eur mandat de vente no06651 réf agence : vma250005050 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.    .

À vendre - Maison individuelle à Riorges, quartier calme et recherché. Vous rêvez d'un premier achat serein, dans un environnement paisible et sécurisant ? Venez découvrir cette belle maison non mitoyenne, idéalement située à Riorges dans un lotissement calme, à proximité des services et des commodités. Baignée de lumière et parfaitement orientée, cette maison offre un véritable cadre de vie pour construire vos projets en toute tranquillité. Une grande et belle entrée avec placard de rangement desservant à l'étage un grand hall, une grande et belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine moderne entièrement équipée (et fermée), deux jolies chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche, un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : une grande chambre suite avec salle de bain, cuisine d'été + buanderie, un WC et un grand garage offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur : Un jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, qui offre un très beau potentiel pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations appréciables - huisseries récentes - volets roulants électriques - puits - reliée au réseau d'assainissement collectif - aucun travaux à prévoir Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Coup de coeur assuré. Maison impeccable, belles prestations, environnement sécurisé et vie de quartier agréable : une opportunité rare pour un jeune couple recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Les visites sont à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cette villa récente (construction 2011) Située aux portes de Roanne, dans un secteur calme et résidentiel D'une surface habitable d'environ 200 m² sur 2 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, wc, un lumineux salon séjour séjour ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, offrant un cadre de vie convivial et apaisant. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit propose 3 agréables chambres dont une suite avec salle d'eau, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un bureau coin jeux. À l'étage, la mezzanine avec balcon accueille un espace bureau supplémentaire (idéal pour du télétravail) et une 4ème chambre avec salle d'eau privative. Une grande buanderie et un vaste garage complètent les prestations. Le tout est édifié sur un terrain paysagé de plus de 1100 m², agrémenté d'une piscine récente, offrant un véritable havre de paix, ainsi que 2 belles terrasses couvertes. Prestations de qualités : chauffage au sol par PAC, aspiration centralisée, fibre, isolation performante, portail électrique,. Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche Roanne : DPE Classe B (diagnostic réalisé le 28.10. 2025), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1620 EUR et 2220 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06 661, ref agence VMA160005070 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.