Vente maison 5 pièces 74 m² Roanne (42300)

Exclusivite, roanne, maison louée de 90 m² habitables environ avec petit extérieur privatif. Élevée sur cave, la maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'un wc. L'étage, sous pente, offre deux jolies chambres et une salle d'eau avec wc. Trés bon investissement locatif avec un revenu de 7% brut.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! située dans le quartier Muslant de Roanne, proche de la gare et du centre-ville, Maison de ville à vendre en fon de cour d'un petit immeuble. Cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 67 m² à rénover et se compose actuellement d'une cuisine indépendante, une salle d'eau, un salon, 2 chambres, et un WC. Elle est élevée sur caves enterrées et dispose également d'un grenier au dessus. Elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 271 m² avec cabanons, rare en centre-ville. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, système de chauffage actuel par poêle à gaz et radiateurs électriques : Prévoir travaux de rénovation Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 24 / 04 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 EUR et 2230 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06622, ref agence : VMA160004983 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté pour investissement locatif, située en plein coeur de Roanne, à proximité de la gare. Venez découvrir cette charmante maison de ville offrant une surface habitable de 54 m² assise sur un terrain clos et arboré de 206 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée avec salle à manger, un salon, une chambre avec espace dressing et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec une cave et une buanderie, idéal pour le stockage et l'entretien des équipements. Actuellement louée 543.08EUR / mois soit un revenu locatif annuel net de 6517EUR Ce bien est indépendant et n'appartient pas à une copropriété. Informations complémentaires pour cette maison à vendre à Roanne : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 05 / 05 / 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1260 EUR et 1760 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06666, réf agence VMA60005091 Contacter votre conseiller Fabien STRINO au 06 75 21 00 28 ou fstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison de ville avec grande terrasse – Roanne centre En plein cOEur de Roanne, découvrez cette maison de ville au cachet chaleureux, idéale pour une vie citadine pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, agrémentée de puits de lumière apportant un éclairage naturel. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose une seconde chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, véritable atout en centre-ville : une terrasse d’environ 50 m², rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Petite copropriété de seulement 2 propriétaires, sans charges : un avantage appréciable en centre-ville. Une cave complète le bien pour plus de rangement. Emplacement stratégique : à seulement 4 minutes à pied de l’IUT Jean Monnet, du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Idéal pour un investissement locatif, de la colocation étudiante ou une résidence principale. Maison en bon état général, équipée de la fibre et d’un chauffage individuel au gaz. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, extérieur et potentiel. Une visite vous permettra d’en apprécier tout l’intérêt. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visité cette charmante Maison de ville en plein centre rue Maréchal Foch, En Duplex + 1 d'environ 75 m² habitable. Rez-de-chaussée pièce de vie de 38 m² environ avec cuisine us équipée et accès sur la terrasse de 16 m², clôturée + accès charmant parc pour enfants coin très paisible. À l'étage, 1 chambre de 14 m² avec placard, 1 bureau de 7.20 m² ou petite chambre enfant une salle de bains avec WC à réfraichir. Et 2ème étage, 1 chambre sous rampant avec un point d'eau et un WC. Prévoir un bon rafraichissement, Maison entretenue, travaux de moins de 5 ans : menuiseries double vitrage, toiture, façade. Isolation toiture prévu) Chauffage gaz de ville individuel Pas de terrain et pas de garage.

Région auvergne rhône-alpes - département loire (42) - perreux. Lynda chassignolle vous présente une charmante maison de village rénovée et isolée de l'intérieur, à quelques pas de toutes les commodités et à proximité des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres, un wc et un accès aux combles complètent l'ensemble. Une dépendance servant de cave d'environ 34 m², composée de trois pièces. Les + dpe c isolée de l'intérieur bien rénovée chaudière gaz à condensation de 2024 dépendance attenante prix 99 000 euros honoraires, 6000 euros inclus charge acquéreur, soit 93000 euros hors honoraires. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lynda chassignolle, au 06 20 25 00 95 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445663lyc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.