Appartement à vendre à Roanne (42300)

Ref 2605 : Découvrez en exclusivité ce duplex avec terrasse et garage situé dans la prisée Avenue Carnot à ROANNE. il se compose au premier étage : d'une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse côté cour au calme absolu, un salon et un WC ! Au deuxième étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Le stationnement est assuré pour un garage de 19 m² (un emplacement de parking supplémentaire peut être possible). Une cave complète cet ensemble afin d'assurer tout le rangement nécessaire. Dans une petite copropriété à TRES faible charges. À proximité immédiate des écoles, commerces et toutes autres commodités ! (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

ROANNE ? Centre-ville 105 000 euros FAI Idéalement situé en plein coeur de Roanne, découvrez ce charmant appartement de 44 m² en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant calme et faibles charges. Les atouts du bien : DPE D Double vitrage avec volets roulants électriques Fibre optique installée Terrain privatif d'environ 100 m² Cave + espaces de rangement Composition : Une cuisine équipée et aménagée Un espace salon / salle à manger lumineux Une chambre confortable Une salle d'eau moderne et spacieuse Un WC séparé Vous bénéficierez également d'une véranda, avec arrivée d'eau pour machine à laver, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour un investisseur, avec un rendement locatif intéressant grâce à son emplacement en centre-ville, ou parfait pour une résidence principale, offrant des volumes confortables et un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez Copet Lesly au 06 42 92 41 03 (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans le secteur du mayollet à roanne, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, vendu entièrement meublé, au 4 ? Et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une cuisine indépendante, - d'un salon-séjour lumineux, - d'une chambre, - d'une salle de bains, - d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Les huisseries sont en pvc double vitrage idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 140 euros et 1 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 55 000 euros - honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445959 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 187 lots - dont 171 lots habitation. Charges annuelles : 570 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de caractère ! Hyper centre Roanne 106 m² - 199 000 euros FAI Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Roanne, cet appartement de 106 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien allié au confort moderne. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en profitant de toutes les commodités à pied. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie lumineux et bien agencés, offrant une vraie sensation de volume. L'appartement se compose de : Deux grandes chambres, confortables et lumineuses Un superbe bureau, idéal pour le télétravail ou facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins De nombreux rangements intégrés, apportant un vrai confort au quotidien Des pièces de vie spacieuses, parfaites pour recevoir L'ensemble a été entièrement rénové entre 2018 et 2019, avec des prestations qui permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Confort et équipements Chaudière individuelle au gaz (2015) Bonne performance en termes de confort thermique Appartement entretenu avec soin Annexes et copropriété Cave privative, idéale pour le stockage Accès à un extérieur commun, un vrai plus en centre-ville Petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, garantissant tranquillité et faibles contraintes Un emplacement recherché Vous bénéficiez ici d'un emplacement privilégié en hyper centre de Roanne, avec : commerces, restaurants et services accessibles à pied vie de quartier dynamique cadre pratique et agréable au quotidien Prix : 199 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus) Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Copet Lesly - 06 42 92 41 03 (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 724 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Fiche Id-SIT180891 : Roanne, cœur de cité - Bien d'exception, situé au 3eme étage d'une résidence de caractère calme et bien entretenue - Lumineux appartement haussmannien type IV d'excellente facture offrant 106 m² hab. Composé : Hall d'entrée, vaste séjour / salon / cuisine équipée de 57 m², 3 chambres, Salle d'eau, Nombreux rangements, etc… Belle hauteur sous plafonds, parquets, cheminée - Chauffage central individuel gaz (chaudière à condensation) - Double vitrage - Cave - Place de parking - Jardin d'agrément sans vis à vis privatif à la copro - Produit rare, confortable et en très bon état, idéalement situé sur secteur recherché - Proche de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 233 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros / an (soit 90 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Roanne centre ville, découvrez cet appartement de 81 m² avec une belle vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec concierge, à proximité immédiate des commerces. Il offre un beau potentiel, et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif. Idéal pour un projet de rénovation en centre-ville ! Visite virtuelle sur demande copropriété : 72 lots dont 33 habitations, charges annuelles : 2660 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. Dpe : e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 29 / 09 / 2025 à 1500 euros à 2080 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix : 99 000 euros honoraires charge acquéreur de 7 000 euros inclus soit 92 000 euros net vendeur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444878 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 2660 euros. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

À vendre appartement t3 occupé roanne 42300 appartement t3,51 m², quartier mulsant dans petit immeuble de ville, petite copro spécial investisseur t3,2 chambres, séjour, cuisine séparée, salle d'eau, wc occupé par une personne âgée (bon payeur) pas d'exigence de travaux, défiscalisation intéressante si projets de travaux (pas de gros œuvre) faibles charges (moins de 100 euros par mois) taxe foncière 700 euros rentabilité brute 6 / 7 % ( selon financement) dpe d (ancienne version) chauffage électrique principal ( - de 3 ans) et cumulus ( - de 5 ans) bien soumis à la copropriété ( 8 lots) pas de projets en cours prix fai 59 000 euros plus d'infos ou visite : ludivine roche ev immobilier rhône alpes 06 74 49 01 33 rhonealpes@ev-immo.Fr.

Appartement t1 27 m², centre ville, proche iut, balcon, cave, 1er étage avec ascenseur, lumineux. Situé en centre ville de roanne, au 1er étage avec ascenseur de la résidence le voltaire. Venez découvrir cet appartement type t1 de 27 m² composée d'une cuisine, un séjour / chambre, une salle de bain avec wc ainsi qu'un placard. Un balcon d'environ 7 m² et une cave en sous-sol complètent cet ensemble. Local vélos dans la résidence. Idéal investisseur (ancien loyer de 400€ / mois charges comprises). Places de parking disponible à la location. Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité des communs, entretien ascenseur et communs, assurance, fond travaux, eau froide, chauffage) : 1631€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 946128.

Bel appartement t3 de 68,15 m² situé au 3ᵉ étage, sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec balcons et d'une salle d'eau avec wc. Un grenier complète le bien. Emplacement privilégié, en plein centre de roanne, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services, ainsi que de l'iut de roanne, un atout pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec eau) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 945121.

Belle baisse de prix A vendre appartement 4 pièces de 68 m² situé Résidence le Chambord a Roanne, avec 2 balcons, garage, parking et cave, Résidence avec isolation faite en 2025 avec ascenseur. Appartement familial situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement est en très bon état et se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine donne directement accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Le logement comprend trois chambres, ainsi que de placards muraux offrant des rangements pratiques. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Ce logement bénéficie de deux balcons. Pour un confort optimal, le bien est vendu avec un garage, et une cave. Stationnement gratuit. Le chauffage est collectif au gaz, avec chaudière de la résidence remplacée en 2019. Double vitrage avec volets roulants. DPE C Charges de copropriété : environ 250€ par mois chauffage compris. Taxe foncière 1239€ Prix de vente : 134 900 € Contact Dessard Emmanuelle 06 29 27 54 17.

ROANNE, spécial investisseur, idéalement situé 15 bis rue de Fontenille, en centre-ville, à 300 mètres du campus roannais et à deux pas de l'hôpital, studio entièrement meublé et équipé de 18,31 m², 4ème étage, DPE C, très bon état, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Fontenille. Bus et commerces à proximité immédiate. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, soit jusqu'au 30 juin 2030, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 030,20 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 16 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 250,44 €. Taxe foncière : 168 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 49 000 €.

Roanne - t2 38,14 m² habitable - 1 chambre - une cave roanne, idéalement situé à proximité de l'iut, laissez vous séduire par cet appartement rénové aux poutres apparentes se trouvant au 3em étage sans ascenseur où vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Il se compose de la façon suivante : une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour, un espace bureau, une belle chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et un wc séparé. Coté prestations : l'appartement est équipé de double vitrage pvc, le système de chauffage est individuel au gaz de ville. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété et géré par un syndic. Le montant des charges trimestrielles s'élève à 120 € une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite m. Jacquey ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier e. I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - roanne 42 faubourg de paris, proche toutes commodités et grands axes routiers, appartement t3 au 4ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon, cave. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = oui nombre de lots : 93 montant des charges annuelles : 1680 € procedure en cours : non.

L'agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente ! Idéalement situé dans une résidence de standing en plein coeur de roanne, proche des rues piétonnes et de la place st etienne, au 2e étage avec ascenseur, ce studio de 24.62 m² en très bon état se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec balcon et une salle d'eau avec wc. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Informations pratique pour cet appartement à vendre à roanne : dpe classe d (diagnostic réalisé le 10.02. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 420eur et 620eur ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 18 / charges annuelles payées par le vendeur 1686.70 eur / pas de procédure en cours mandat de vente no06658 réf agence : v250005065 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

METROPOLE IMMOBILIER vous propose un appartement T2 en rez-de-chaussée d'une superficie de 37 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite !       1.

L'agence du roannais vous présente en exclusivité, cet appartement de type 4 à vendre à roanne, à proximité de tous les commerces. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une superficie habitable de 79.24 m² avec un grand balcon et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante avec une loggia, un salon séjour de 28 m² avec accès à un grand balcon de 11 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Cet appartement est vendu avec un garage, une place de parking privative et une cave. Informations pratique pour cet appartement à vendre à roanne : dpe classe e (diagnostic réalisé le 12.02. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1570eur et 2160eur mandat de vente no06657 réf agence : vap250005064 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Roanne centre - t6 137 m² - 4 chambres - une cave - un garage 16 m² + un local 8 m². Situé au coeur de roanne, à deux pas de la rue piétonne, laissez vous séduire par ce magnifique appartement se trouvant au 2em étage sans ascenseur, dans une petite copropriété comprenant 5 lots d'habitations. Cet appartement en duplex bénéficie de deux entrées, une au deuxième étage et une au troisième étage ce qui laisse la possibilité de le séparer en deux appartements bien distinct ! Ce duplex ce compose de la façon suivante : au deuxième étage, offrant 97 m², une spacieuse entrée pour vous accueillir et vous diriger sur la partie salon / séjour de 32 m², une cuisine aménagée et fermée, deux grandes chambres, l'une de 13 m², la deuxième est de 16 m². Une salle d'eau équipée d'une douche rénovée de 2020 et un wc séparé. Au troisième étage, l'ensemble à été rénové en 2021 et offrant 40 m², un espace salon, deux chambres mansardées respectivement de 12 m² au sol et 14 m² au sol, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Une cave ainsi qu'un grand garage et un local complètent ce bien. Coté prestations : l'appartement est fibré, double vitrage dans son ensemble excepté pour une fenêtre dans la cuisine, il est équipé de prises rj45, le système de chauffage est individuel et au gaz de ville, l'étage est équipé de volets roulants électriques. Isolation sous toiture. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite. M.Jacquey ei : 06x586738x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ROANNE, spécial investisseur, idéalement situé 15 bis rue de Fontenille, en centre-ville, à 300 mètres du campus roannais et à deux pas de l'hôpital, studio entièrement meublé et équipé de 18,29 m², 4ème étage, DPE C, très bon état, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Fontenille. Bus et commerces à proximité immédiate. Place privative de parking couvert et fermé. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, soit jusqu'au 30 juin 2030, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 220,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 17 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 304,56 €. Taxe foncière : 185 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier et parking inclus) : 52 000 €.

Iad France - Jennifer Ducros vous propose : Appartement T3 – 61 m² Lumineux & Idéalement Placé Résidence Le Provence – Roanne Une belle opportunité. À deux pas du centre-ville et des commodités (école, hôpital, hall Diderot, complexe Foch-Sully), découvrez ce superbe T3, situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit propose : • Deux chambres • Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint • Une salle d’eau rénovée • Un WC indépendant Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. Un appartement rare sur le secteur : contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du centre-ville de ROANNE, ce studio de 22 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles, lycées, université et à proximité immédiate de la GARE SNCF. Très lumineux, il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec un WC, puis d'une belle pièce de vie avec kitchenette. Le plus : une cour partagée, parfaite pour profiter d'un moment au calme, prendre l'air ou partager un bon moment. Un bien pratique et agréable, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tous renseignements ou visites contactez votre négociatrice Floriane GONIN au 06 27 74 38 78.

Roanne - t3 - 2 chambres - 63 m² habitable - roanne, idéalement situé à proximité des commodités, laissez vous séduire par cet appartement rénové se trouvant au 2em étage sans ascenseur où vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Il se compose de la façon suivante : une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour baigné de lumière, deux belles chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et un wc. Coté prestations : l'appartement est équipé de double vitrage pvc, le système de chauffage est individuel au gaz de ville. Un cabanon complète ce bien. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 13 lots dont 4 lots d'habitation en syndic bénévole. Le montant des charges mensuel s'élève à 25 € ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite m. Jacquey ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Emmanuelle de l Agence D vous propose à la vente un appartement T3 traversant de 66 m² à Roanne (42300) situé à seulement quelques minutes de la gare. Au 4ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, ce T3 de 66 m². Il est vendu avec une place de parking privée. Il comprend : Hall d’entrée avec placard Salon / séjour lumineux Cuisine indépendante équipée Petit cellier en arrière-cuisine Salle d’eau WC indépendant Deux chambres Balcon accessible depuis le séjour, bénéficiant d’une bonne exposition Informations complémentaires : DPE : D Chauffage collectif Charges de copropriété : 275 € / mois (incluant chauffage, eau, entretien des communs et ascenseur) Taxe foncière : 1 098 € / an Prix de vente : 99800 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 29 27 54 17.

Iad France - Nabil El Ghazouani vous propose : À Roanne, rue Condorcet, découvrez ce charmant appartement trois pièces de 52 m², traversant et fraîchement repeint, offrant un intérieur agréablement éclairé et accueillant. En entrant, à droite, vous trouverez les toilettes séparées et la salle d’eau, qui dispose d’un petit espace de rangement d’environ un mètre carré, idéal pour installer un étendoir ou ranger vos affaires du quotidien. En continuant, à droite se situe la cuisine séparée, tandis qu’à gauche se trouve une chambre de 12 m² confortable. Le parcours vous mène ensuite au salon de 16 m², généreux pour un T3, qui communique avec la chambre par une ouverture modulable avec portes, offrant la possibilité d’agrandir l’espace ou de créer un séjour plus spacieux selon vos besoins. Le salon et la chambre ont été entièrement rafraîchis et repeints, apportant clarté et modernité à l’ensemble. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage sur trois façades, qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles juste devant l’immeuble, ce qui facilite grandement le quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien a été loué récemment à 420 € par mois, soit une rentabilité brute supérieure à 12 %. Pour seulement 40 000 €, cet appartement aux pièces claires et modulables, avec un grand salon de 16 m², représente une opportunité rare à Roanne, parfaite pour constituer un patrimoine locatif rentable ou réaliser votre premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nabil El Ghazouani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 918807736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 1er étage, ce spacieux appartement en duplex développe une surface habitable d'environ 105 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée de 16 m², idéale pour les moments conviviaux, d'un salon-séjour lumineux de 31 m² offrant un bel espace de vie chaleureux, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à l'aménagement d'espaces bureau / télétravail. L'appartement dispose également d'une cave, de deux cabanons et d'un jardin en copropriété, un véritable atout. Toiture de l'immeuble isolée huisseries pvc double vitrage pour un meilleur confort thermique volets roulants pour plus de praticité dpe : d ges : d estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) 139 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437435 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied des transports, de la gare et du cinéma. Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie urbaine. Un appartement lumineux, prêt à vivre Situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée, ce bien entièrement rénové il y a 3 ans ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : - un salon / salle à manger baigné de lumière - une cuisine fonctionnelle - deux chambres confortables - une salle de bain - une agréable petite véranda Des prestations confortables - Double vitrage - Volets roulants - Appartement entièrement refait à neuf - Aucun travaux à prévoir Stationnement et annexes - Cave privative - Parking commun au sein de la résidence (accès sécurisé, sans place attitrée) Résidence sécurisée Interphone à l'entrée Portails électriques motorisés pour l'accès au parking Évolution du chauffage = économies à venir Le chauffage est actuellement collectif avec répartiteurs (70 % collectif / 30 % individuel), alimenté par une chaudière gaz. À partir de fin 2026, la résidence sera raccordée au chauffage urbain, offrant un système plus économique, performant et écologique. Un bien idéal Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement stratégique, confort moderne et sécurité. Visite virtuelle disponible Une vidéo du bien est à votre disposition sur demande pour une première découverte à distance. Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Eloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 6197.96 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.