Appartement à vendre à Roanne (42300)

Appartement en excellent état - vue dégagée - traversant région auvergne rhône-alpes, département de la loire (42), lynda chassignolle vous propose un appartement dans une petite résidence sécurisée, idéalement placé à proximité de la gare sncf (ligne lyon roanne clermont-ferrand, st etienne), l'iut et du centre ville de roanne. Il se compose d'un salon séjour double ouvrant sur un balcon, qui peut être transformé en seconde chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc indépendant, ainsi que d'une cave. Le système de chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente. Ce logement dispose également de nombreux rangements. Vidéos disponibles sur demande. Taxe foncière : 593 euros les + -en excellent état -balcon avec vue dégagée -chauffage individuel -très lumineux et traversant -nombreux rangements -place de parking possible prix 75 000 euros honoraires, 5000 euros inclus charge acquéreur, soit 70000 euros hors honoraires. Informations de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 20 dont 10 lots d'habitation charges prévisionnelles annuelles : 924 euros dpe- d ges- d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lynda chassignolle, au 06 20 25 00 95 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441487 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 924 euros. Lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ROANNE, spécial investisseur, idéalement situé 15 bis rue de Fontenille, en centre-ville, à 300 mètres du campus roannais et à deux pas de l'hôpital, studio entièrement meublé et équipé de 18,31 m², 4ème étage, DPE C, très bon état, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Fontenille. Bus et commerces à proximité immédiate. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, soit jusqu'au 30 juin 2030, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 030,20 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 16 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 250,44 €. Taxe foncière : 168 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 49 000 €.

Roanne - t2 38,14 m² habitable - 1 chambre - une cave roanne, idéalement situé à proximité de l'iut, laissez vous séduire par cet appartement rénové aux poutres apparentes se trouvant au 3em étage sans ascenseur où vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Il se compose de la façon suivante : une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour, un espace bureau, une belle chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et un wc séparé. Coté prestations : l'appartement est équipé de double vitrage pvc, le système de chauffage est individuel au gaz de ville. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété et géré par un syndic. Le montant des charges trimestrielles s'élève à 120 € une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite m. Jacquey ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier e. I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - roanne 42 faubourg de paris, proche toutes commodités et grands axes routiers, appartement t3 au 4ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon, cave. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = oui nombre de lots : 93 montant des charges annuelles : 1680 € procedure en cours : non.

L'agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente ! Idéalement situé dans une résidence de standing en plein coeur de roanne, proche des rues piétonnes et de la place st etienne, au 2e étage avec ascenseur, ce studio de 24.62 m² en très bon état se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec balcon et une salle d'eau avec wc. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Informations pratique pour cet appartement à vendre à roanne : dpe classe d (diagnostic réalisé le 10.02. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 420eur et 620eur ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 18 / charges annuelles payées par le vendeur 1686.70 eur / pas de procédure en cours mandat de vente no06658 réf agence : v250005065 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

METROPOLE IMMOBILIER vous propose un appartement T2 en rez-de-chaussée d'une superficie de 37 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite !       1.

À vendre spécial investisseur appartement t3 occupé roanne 42300 quartier mulsant dans petit immeuble de ville, petite copro t3,2 chambres, séjour, cuisine séparée, salle d'eau, wc occupé par une personne âgée (bon payeur) pas d'exigence de travaux, défiscalisation intéressante si projets de travaux (pas de gros œuvre) faibles charges (moins de 100 euros par mois) taxe foncière 700 euros rentabilité brute 6 / 7 % ( selon financement) dpe d (ancienne version) chauffage électrique principal ( - de 3 ans) et cumulus ( - de 5 ans) bien soumis à la copropriété ( 8 lots) pas de projets en cours prix fai 59 000 euros plus d'infos ou visite : ludivine roche ev immobilier rhône alpes 06 74 49 01 33 rhonealpes@ev-immo.Fr.

L'agence du roannais vous présente en exclusivité, cet appartement de type 4 à vendre à roanne, à proximité de tous les commerces. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une superficie habitable de 79.24 m² avec un grand balcon et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante avec une loggia, un salon séjour de 28 m² avec accès à un grand balcon de 11 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Cet appartement est vendu avec un garage, une place de parking privative et une cave. Informations pratique pour cet appartement à vendre à roanne : dpe classe e (diagnostic réalisé le 12.02. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1570eur et 2160eur mandat de vente no06657 réf agence : vap250005064 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Roanne centre - t6 137 m² - 4 chambres - une cave - un garage 16 m² + un local 8 m². Situé au coeur de roanne, à deux pas de la rue piétonne, laissez vous séduire par ce magnifique appartement se trouvant au 2em étage sans ascenseur, dans une petite copropriété comprenant 5 lots d'habitations. Cet appartement en duplex bénéficie de deux entrées, une au deuxième étage et une au troisième étage ce qui laisse la possibilité de le séparer en deux appartements bien distinct ! Ce duplex ce compose de la façon suivante : au deuxième étage, offrant 97 m², une spacieuse entrée pour vous accueillir et vous diriger sur la partie salon / séjour de 32 m², une cuisine aménagée et fermée, deux grandes chambres, l'une de 13 m², la deuxième est de 16 m². Une salle d'eau équipée d'une douche rénovée de 2020 et un wc séparé. Au troisième étage, l'ensemble à été rénové en 2021 et offrant 40 m², un espace salon, deux chambres mansardées respectivement de 12 m² au sol et 14 m² au sol, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Une cave ainsi qu'un grand garage et un local complètent ce bien. Coté prestations : l'appartement est fibré, double vitrage dans son ensemble excepté pour une fenêtre dans la cuisine, il est équipé de prises rj45, le système de chauffage est individuel et au gaz de ville, l'étage est équipé de volets roulants électriques. Isolation sous toiture. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite. M.Jacquey ei : 06x586738x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ROANNE, spécial investisseur, idéalement situé 15 bis rue de Fontenille, en centre-ville, à 300 mètres du campus roannais et à deux pas de l'hôpital, studio entièrement meublé et équipé de 18,29 m², 4ème étage, DPE C, très bon état, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Fontenille. Bus et commerces à proximité immédiate. Place privative de parking couvert et fermé. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, soit jusqu'au 30 juin 2030, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 220,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 17 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 297,04 €. Taxe foncière : 185 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier et parking inclus) : 52 000 €.

Iad france - jennifer ducros vous propose : nouveaute ! Appartement t3 – 61 m² – lumineux & idéalement placé résidence le provence à deux pas du centre-ville et des commodités (école, hôpital, hall diderot, complexe foch-sully) découvrez ce superbe appartement de plus de 61 m², situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Un emplacement parfait pour allier confort, praticité et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit propose deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un wc indépendant. Un bien complet, bien agencé, prêt à accueillir son futur propriétaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. Un appartement rare sur le secteur : contactez moi pour organiser votre visite ! Sous offre la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur du centre-ville de ROANNE, ce studio de 22 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles, lycées, université et à proximité immédiate de la GARE SNCF. Très lumineux, il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec un WC, puis d'une belle pièce de vie avec kitchenette. Le plus : une cour partagée, parfaite pour profiter d'un moment au calme, prendre l'air ou partager un bon moment. Un bien pratique et agréable, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tous renseignements ou visites contactez votre négociatrice Floriane GONIN au 06 27 74 38 78.

Roanne - t3 - 2 chambres - 63 m² habitable - roanne, idéalement situé à proximité des commodités, laissez vous séduire par cet appartement rénové se trouvant au 2em étage sans ascenseur où vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Il se compose de la façon suivante : une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour baigné de lumière, deux belles chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et un wc. Coté prestations : l'appartement est équipé de double vitrage pvc, le système de chauffage est individuel au gaz de ville. Un cabanon complète ce bien. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 13 lots dont 4 lots d'habitation en syndic bénévole. Le montant des charges mensuel s'élève à 25 € ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite m. Jacquey ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Emmanuelle de l Agence D vous propose à la vente un appartement T3 traversant de 66 m² à Roanne (42300) situé à seulement quelques minutes de la gare. Au 4ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, ce T3 de 66 m². Il est vendu avec une place de parking privée. Il comprend : Hall d’entrée avec placard Salon / séjour lumineux Cuisine indépendante équipée Petit cellier en arrière-cuisine Salle d’eau WC indépendant Deux chambres Balcon accessible depuis le séjour, bénéficiant d’une bonne exposition Informations complémentaires : DPE : en cours de révision (ancien DPE disponible D) Chauffage collectif Charges de copropriété : 275 € / mois (incluant chauffage, eau, entretien des communs et ascenseur) Taxe foncière : 1 098 € / an Prix de vente : 104 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 29 27 54 17.

Iad France - Nabil El Ghazouani vous propose : À Roanne, rue Condorcet, découvrez ce charmant appartement trois pièces de 52 m², traversant et fraîchement repeint, offrant un intérieur agréablement éclairé et accueillant. En entrant, à droite, vous trouverez les toilettes séparées et la salle d’eau, qui dispose d’un petit espace de rangement d’environ un mètre carré, idéal pour installer un étendoir ou ranger vos affaires du quotidien. En continuant, à droite se situe la cuisine séparée, tandis qu’à gauche se trouve une chambre de 12 m² confortable. Le parcours vous mène ensuite au salon de 16 m², généreux pour un T3, qui communique avec la chambre par une ouverture modulable avec portes, offrant la possibilité d’agrandir l’espace ou de créer un séjour plus spacieux selon vos besoins. Le salon et la chambre ont été entièrement rafraîchis et repeints, apportant clarté et modernité à l’ensemble. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage sur trois façades, qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles juste devant l’immeuble, ce qui facilite grandement le quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien a été loué récemment à 420 € par mois, soit une rentabilité brute supérieure à 12 %. Pour seulement 40 000 €, cet appartement aux pièces claires et modulables, avec un grand salon de 16 m², représente une opportunité rare à Roanne, parfaite pour constituer un patrimoine locatif rentable ou réaliser votre premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nabil El Ghazouani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 918807736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 1er étage, ce spacieux appartement en duplex développe une surface habitable d'environ 105 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée de 16 m², idéale pour les moments conviviaux, d'un salon-séjour lumineux de 31 m² offrant un bel espace de vie chaleureux, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à l'aménagement d'espaces bureau / télétravail. L'appartement dispose également d'une cave, de deux cabanons et d'un jardin en copropriété, un véritable atout. Toiture de l'immeuble isolée huisseries pvc double vitrage pour un meilleur confort thermique volets roulants pour plus de praticité dpe : d ges : d estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) 139 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437435 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en plein centre-ville de Roanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, du cinéma et de la gare. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une petite véranda. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants. Il a été entièrement refait à neuf il y a 3 ans, aucun travaux n'est à prévoir. Une cave complètent ce bien. Le stationnement est possible au sein de la résidence, via un parking commun (sans place privative). La résidence est sécurisée par un interphone à l'entrée et des portails électriques motorisés pour l'accès au parking. Concernant le chauffage, celui-ci est actuellement collectif avec répartiteurs (70 % collectif / 30 % individuel), avec chaudière à gaz. À compter de la fin d'année 2026, le système passera en chauffage urbain, ce qui entraînera la suppression de la chaudière et permettra un chauffage plus économique et plus performant. - Tout à l'égout Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, sécurité et proximité immédiate de toutes les commodités. Si vous souhaitez davantage de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Eloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 6197.96 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Roanne centre ? Dernier étage ? Vue panoramique ? Garage en plein coeur du centre-ville de roanne, venez découvrir ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Anciennement un t3, cet appartement a été entièrement rénové il y a quelques années et propose aujourd'hui une surface confortable de 70 m² parfaitement agencée. Il se compose de : un hall d'entrée un salon-séjour lumineux une cuisine indépendante, équipée une grande chambre de 15 m² une salle d'eau wc séparés de nombreux placards de rangement vous profiterez également de deux balcons, idéals pour admirer la vue et prendre l'air, ainsi que d'une cave et d'un garage en sous-sol, un vrai plus en centre-ville la résidence est sécurisée (interphone, digicode) et l'appartement est équipé de volets roulants manuels. Les charges comprenant : eau chaude, eau froide + entretien des parties communes. Prix : 110 000 euros fai un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez copet lesly au 06 42 92 41 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (6.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 3192 euros.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité cette appartement de Type 3 en duplex à vendre sur Roanne, quartier Mulsant, à proximité immédiate de tous les commerces Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, cet appartement de type 3 en duplex offre une surface loi carrez de 70.58 m² dans un excellent état. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée indépendante, buanderie / chaufferie, un salon, une salle d'eau avec WC. Un bel escalier en bois dessert l'étage composé de 2 grandes chambres, une salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (2023), cuisine toute équipée, pas de travaux à prévoir, faibles charges de copropriété. Idéal en premier achat ou en investissement locatif Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12 / 02 / 2025) montant estimatif des coût d'énergie entre 1220 EUR et 1720 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06655, ref Agence : VAP160005063 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Appartement T3 lumineux avec loggia garage et cave – Hyper centre de Roanne Situé en hyper centre de Roanne cet appartement T3 de 83 m² offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement Il se trouve au 3ᵉ étage sur 6 d’une résidence calme et sécurisée construite en 1983 et équipée d’un ascenseur Il se compose d’une entrée desservant un séjour salle à manger lumineux d’environ 23 m² idéal pour recevoir et d’une cuisine séparée de 16 m² aménagée et équipée L’ensemble donne accès à une loggia de 8 m² avec vue dégagée ainsi qu’un WC séparé L’espace nuit accessible par un couloir comprend deux grandes chambres de 15,3 m² et 15,2 m² ainsi qu’une salle de bains Grâce à son exposition plein sud l’appartement bénéficie d’une belle luminosité Il est équipé de huisseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces La fibre optique est disponible Le chauffage est assuré par un chauffage collectif électrique au sol complété par des convecteurs d’appoint dans chaque pièce Le bien comprend une place de parking privative en garage souterrain sécurisé une cave et un local vélo commun Idéalement situé à proximité immédiate des commerces transports centre-ville cinéma et gare cet appartement représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.68€ par mois (soit 2708.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Ducros vous propose : À vendre : Appartement lumineux de 51 m² – Roanne, quartier calme Situé dans un quartier paisible de Roanne, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien • Pièce à vivre spacieuse et très lumineuse, ouvrant sur un balcon • Cuisine indépendante • Une chambre confortable • Salle d'eau fonctionnelle • Situé dans une petite copropriété bien entretenue Atouts supplémentaires • Cave incluse • Garage privatif, un vrai plus dans le secteur • Bonne situation, proche des commodités tout en restant au calme inclus dans les charges de copropriété : - eau froide et chaude - chauffage - entretien des espaces communs - ordures ménagères SOUS OFFRE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 318 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente ! Idéalement situé en plein coeur de Roanne, proche des rues piétonnes et de la place St Etienne, niché au 5e étage avec ascenseur, ce bel appartement de Type 4 offre confort, luminosité et praticité. D'une surface loi carrez de 80.01 m² en excellent état, il se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie en séjour salon, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont une avec son dressing, une salle de bans et WC indépendant. Cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative extérieure Atouts principaux : - Emplacement, centre-ville de Roanne, commerce à proximité - 5e étage avec ascenseur - Appartement en excellent état - Place de parking privée, un véritable privilège en centre-ville - lumineuse pièce de vie, Beaux volumes et distribution fonctionnelle Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12.01. 2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1270 EUR et 1760 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06654, ref Agence : VAP160005056 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 40 / charges annuelles payées par le vendeur 2209 EUR / pas de procédure en cours.

Iad france - maëvane elie vous propose : résidence le chambord, rare à roanne ! Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², situé au 6ᵉ et dernier étage, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche de tous commerces, écoles et accès autoroutes : emplacement idéal. Les points forts •aucun vis-à-vis – vue dégagée •exposition est / sud-est •copropriété sans travaux (isolation neuve) •balcon carrelé et neuf •fenêtres pvc double vitrage •stores électriques dans chaque pièce •garage possible + cave composition •grand salon-séjour de 27 m² (parquet d’origine) •cuisine 10 m² •2 chambres (dont une avec balcon) •salle d’eau refaite récemment •wc séparés infos pratiques •charges : 228 € / mois (chauffage + eau froide) •chauffage gaz collectif avec répartiteur (70%) •chauffe-eau < 10 ans •taxe foncière : 1 372 € disponible & visites 7j / 7 maëvane elie estimation gratuite sous 48h dans toute la loire & le rhône la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëvane elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement familial de 100 m² avec vue sur la Loire ? Accès PMR Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 100 m², idéalement situé et offrant une vue dégagée sur la Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bain complète l'ensemble. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que les annexes pratiques : - Une cave - Un parking avec des places non nominatives Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est idéal pour un accès PMR, alliant confort et praticité au quotidien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Lesly Copet au 06 42 92 41 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 3360 euros.

Fiche id-sit179387 : roanne - secteur saint roch / matel : au 2eme étage d'une résidence bien entretenue - lumineux appartement type iv traversant est / ouest de 62 m², comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée semi ouverte sur séjour / salon offrant accès au balcon, dégagement distribuant un coin nuit composé de 2 chambres, salle d'eau, placards et rangements. L'ensemble en bon état - habitable de suite - equipé d'un chauffage central individuel gaz et de menuiseries pvc double vitrage et volets roulants (d'où bonne performance énergétique). Ascenseur - garage individuel fermé - cave en sous-sol - idéal primo accédant ou investisseur. - mentions légales : proposé à la vente à 89000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 12 / 2025 - classe-energie d : 199 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1620 euros - bien en copropriété comprenant 240 lots et 575 copropriétaires - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).