Appartement 4 pièces à vendre à Roanne (42300)

16 résultats

Appartement 4 Pièces 57 m² à vendre à Roanne (42300)

90 000 €

Appartement 4 pièces 57 m²

Roanne (42300)

Appartement t3 - 2 chambres - 57 m² - garage - cave idéalement situé, en plein coeur du centre-ville de roanne, au pied des commerces et de la gare sncf, venez découvrir ce bel appartement d'environ 57 m² au rdc surélevé d'une petite résidence en copropriété. Il se compose de la façon suivante : une entrée pour vous accueillir, une cuisine équipée, un salon / séjour de s'ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche, un wc séparé et des placards muraux afin d'optimiser l'espace. L'appartement a été rénové en parti en 2023, il est équipé de double vitrage pvc. Un garage et une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi au plus vite afin d'organiser une visite. M.Jacquey. Ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Visite 3D

157 000 €

Appartement 4 pièces 74 m²

Roanne (42300)

Roanne - halle des sports dans une résidence au calme digne de la côte d'azur arborés, local vélos, piscine, t4 comprenant une entrée, un grand séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur jardine, 3 grandes chambres, un w. C indépendant, une salle de bain, une buanderie, un cellier, 2 places de parking en sus. Vidéo et visite virtuelle disponible sur notre site yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

65 000 €

Appartement 4 pièces 97 m²

Roanne (42300)

Iad France - Caroline Deffond vous propose : Trouvez ce joli appartement traversant et très calme d'une superficie de 97 m², appartement situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). 5 appartements seulement dans la copropriété. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée avec balcon, d'une très beau salon / séjour, ainsi que de trois chambres. appartement qui conviendra parfaitement à un primo accédant, ou une jeune famille. Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont très faibles. Un second balcon coté chambre ainsi qu'un cave complètent ce bien. Quelques travaux de remise à son gout seront à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz naturel. Situé à quelques encablures du centre ville de Roanne, transports en commun au pied de la copropriété. À visiter très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

139 000 €

Appartement 4 pièces 100 m²

Roanne (42300)

Iad France - Valérie Devernois vous propose : Appartement T4 de Caractère avec Garage – Centre-Ville de Roanne Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère au cOEur du centre-ville historique de Roanne. Amoureux du charme de l'ancien, des volumes et de la luminosité, ce bien rare est fait pour vous ! Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et le mettre à votre goût. Le Descriptif en un Coup d'Œil Superficie : 100 m² habitables au 1er étage ️ Exposition : Sud-Ouest (luminosité optimale toute la journée) ️ Les Pièces de Vie : ️ Un grand salon / séjour de presque 36 m² spacieux et baigné de lumière naturelle avec son bow-window si caractéristique des années 50. Cuisine : Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. ️ Le Côté Nuit : ️ Chambre 1 : Une belle chambre confortable de 15 m². avec placards ️ Chambre 2 : Une seconde grande chambre de 13 m². avec placards Une salle d'eau Toilettes séparées Les Annexes (Les vrais + en centre-ville) : Garage : Un garage privatif inclus pour un stationnement sécurisé et facile au quotidien. Sous-sol : Une cave de 10 m² idéale pour le stockage. Les Points Forts & Emplacement Cachet de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse (construction 1950). Tout à pied : Situé en plein cOEur historique, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. ️ Potentiel d’aménagement : Idéal pour personnaliser votre futur cocon ou pour un investissement de caractère. Une opportunité rare en plein cOEur de Roanne ! Le charme de l'ancien combiné au confort d'un garage privé en centre-ville est un produit très recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.67€ par mois (soit 3776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 4 Pièces 105 m² à vendre à Roanne (42300)

90 000 €

Appartement 4 pièces 105 m²

Roanne (42300)

Roanne - appartement t4 - 3 chambres - etage 2 venez découvrir cet appartement t4 de 105 m² offrant de beaux volumes et idéal pour une famille cherchant de l'espace. Il se compose d'un vaste séjour de 28 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, dont une de plus de 24 m², ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de stockage grâce à deux caves et deux cabanons. La façade de la copropriété a été entièrement rénovée récemment. Situé à deux pas du centre-ville de roanne, cet appartement bénéficie d'une proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Anciennement loué 750 eur hors charges, ce bien constitue également une belle opportunité pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et les volumes de cet appartement. M.Jacquey ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

69 000 €

Appartement 4 pièces 72 m²

Roanne (42300)

L'agence du roannais vous présente à la vente cet appartement vendu loué de type 3 situé sur roanne rue pasteur, dans le quartier muslant. D'une surface loi carrez de 72.20 m² il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bains avec wc. Vendu avec une cave. Cet appartement est actuel loué 421.10 eur + 25 eur de charges / mois; bail en date du 05 / 03 / 2021 immeuble r + 3 composé de 7 appartements; très faibles charges de copropriété (eau froide, assurance de l'immeuble, elect communs) informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur roanne : dpe : classe d (diagnostic réalisé le 06.02. 2026) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 eur et 1950 eur sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat de vente no06645, ref agence : vap160005041 contacter votre conseiller jérémie strino 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge du vendeur ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 7 / pas de procédure en cours.

Prix en baisse

180 000 € -9 %

Appartement 4 pièces 106 m²

Roanne (42300)

Fiche Id-SIT180891 : Roanne, cœur de cité - Bien d'exception, situé au 3eme étage d'une résidence de caractère calme et bien entretenue - Lumineux appartement haussmannien type IV d'excellente facture offrant 106 m² hab. Composé : Hall d'entrée, vaste séjour / salon / cuisine équipée de 57 m², 3 chambres, Salle d'eau, Nombreux rangements, etc Belle hauteur sous plafonds, parquets, cheminée - Chauffage central individuel gaz (chaudière à condensation) - Double vitrage - Cave - Place de parking - Jardin d'agrément sans vis à vis privatif à la copro - Produit rare, confortable et en très bon état, idéalement situé sur secteur recherché - Proche de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 233 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros / an (soit 90 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite 3D

85 000 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Roanne (42300)

L'agence du roannais vous présente en exclusivité, cet appartement de type 4 à vendre à roanne, à proximité de tous les commerces. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une superficie habitable de 79.24 m² avec un grand balcon et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante avec une loggia, un salon séjour de 28 m² avec accès à un grand balcon de 11 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Cet appartement est vendu avec un garage, une place de parking privative et une cave. Informations pratique pour cet appartement à vendre à roanne : dpe classe e (diagnostic réalisé le 12.02. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1570eur et 2160eur mandat de vente no06657 réf agence : vap250005064 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

139 000 €

Appartement 4 pièces 80 m²

Roanne (42300)

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente ! Idéalement situé en plein coeur de Roanne, proche des rues piétonnes et de la place St Etienne, niché au 5e étage avec ascenseur, ce bel appartement de Type 4 offre confort, luminosité et praticité. D'une surface loi carrez de 80.01 m² en excellent état, il se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie en séjour salon, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont une avec son dressing, une salle de bans et WC indépendant. Cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative extérieure Atouts principaux : - Emplacement, centre-ville de Roanne, commerce à proximité - 5e étage avec ascenseur - Appartement en excellent état - Place de parking privée, un véritable privilège en centre-ville - lumineuse pièce de vie, Beaux volumes et distribution fonctionnelle Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12.01. 2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1270 EUR et 1760 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06654, ref Agence : VAP160005056 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 40 / charges annuelles payées par le vendeur 2209 EUR / pas de procédure en cours.

339 000 €

Appartement 4 pièces 89 m²

Roanne (42300)

L'Agence du Roannais vous propose à la vente un magnifique appartement, dans une résidence très récente de très bon standing, située sur Roanne, secteur port et Bords de Loire Cet appartement de standing lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités du centre-ville. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée dotée de nombreux rangements, une lumineuse et agréable pièce de vie donnant sur une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air avec vue exceptionnelle sur la Loire. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, ravira les amateurs de prestations de qualité. L'espace nuit, séparé et intimiste, se compose de deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC indépendant. Cet appartement dispose également d'un garage double fermé et sécurisé Les points forts : - 5ème étage / 6 avec une vue exceptionnelle - terrasse de 44 m² - garage double fermé en sous-sol de la résidence - Résidence de standing sécurisée - Prestations de qualités - Emplacement central et recherché Un bien rare à Roanne sur le marché immobilier Roannais Informations complémentaires pour ce loft à vendre sur Roanne : DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 28 / 11 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 510 EUR et 750 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06653 ref agence V10005055 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

139 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Roanne (42300)

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente sur Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare et du centre-ville, dans une petite copropriété, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 4 de 81.18 m² refait à neuf en 2023. Situé au 1er étage, Ce lumineux appartement de Type 4 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon, 2 belles chambres avec rangement + à l'écart un bureau, une salle d'eau avec WC. Prestations actuelles : chauffage par PAC pour la pièce de vie + radiateurs électriques, double vitrage PVC + volets roulants électriques, entrée avec balcon, cave, Petite copropriété de 4 lots principaux avec de faibles charges, Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 25 / 07 / 2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 871 EUR et 1179 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06652, ref Agence : VAP160005052 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix en baisse

À partir de 207 000 € -15 %

Appartement (38 à 74 m²) Roanne - 42300

Roanne (42300)

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * d'ici la, profitez de notre offre exceptionnelle : frais de notaire offerts. Éligible à la tva 5,5% ! Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros / mois * . Devenez propriétaire à roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel jusqu'à 95 m². Le programme re 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce. À un peu plus d'une heure de lyon, saint-étienne ou clermont-ferrand, roanne séduit par son riche passé, ses bords de loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité. * voir conditions en espace de vente ou sur lnc. Fr.

169 000 €

Appartement 4 pièces 89 m²

Roanne (42300)

Situé dans une agréable résidence sur Roanne, Boulevard Baron du Marais, résidence le Mogador, au 4ème étage avec ascenseur, magnifique et lumineux appartement de Type 4 refait à neuf à vendre. Il offre une surface loi carrez de 89.63 m² refait à neuf, et se compose d'un hall d'entrée, un lumineux salon séjour double avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, exposition Sud Ouest, une cuisine moderne équipée avec un second balcon. L'espace nuit offre 2 belles chambres dont une disposant d'une baie vitrée donnant sur le 1er balcon, une salle d'eau avec douche spacieuse; WC indépendant avec lave mains, grand dégagement avec de nombreux rangements. Ce bel appartement dispose d'un garage privatif et d'une cave. Espaces verts, vue agréable et dégagée, Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, appartement entièrement refait à neuf. menuiseries en aluminium. Chauffage, eau chaude et eau froide collectif Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 23 / 01 / 2024) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 670 EUR et 950 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandat de vente No06606, ref agence : VAP160004805 Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 174 dont 68 principaux, charges annuelles payée par le vendeur 2629 EUR / an, pas de procédure en cours .

Prix en hausse

À partir de 231 700 € +3 %

Appartement (41 à 83 m²) Roanne - 42300

Roanne (42300)

Offres exceptionnelles prime nouveaux proprietaires : remise de 3 000 euros par piece + frais de notaire offerts * travaux en cours, livraison en 2026, emménagez cette année ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de roanne, entre la gare et le campus universitaire pierre-mendès-france ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme re 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des mariniers, port de plaisance et bords de loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de roanne à 500 m desservant lyon-part-dieu en 1 h 12. Accès à la n7 à 3 km. Pour investir : éligible au lli et au lmnp * voir conditions sur lnc. Fr.

69 000 €

Appartement 4 pièces 69 m²

Roanne (42300)

Roanne, exclusivite, appartement de 69 m² habitables environ situé au 3ème étage et composé d'un séjour salon donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec un deuxième balson, d'une salle d'eau équipée, de deux chambres, d'un wc indépendant et d'un cellier. Les huisseries sont toutes en double vitrage pvc, le chauffage est individuel et au gaz de ville. Aucun tavaux à prévoir.

Prix en baisse

119 000 € -7 %

Appartement 4 pièces 75 m²

Roanne (42300)

Exclusivite, roanne hyper centre, foch verdun, appartement de 75 m² habitables environ situé au 1er étage avec ascenseur et composé d'un séjour très lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un wc indépendant. Double vitrage pvc et volets roulants électriques, électricité aux normes. À découvrir rapidement.

Acheter un appartement 4 pièces à Roanne : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Roanne (42300), les tendances de 2025 résumé

En 2025, Roanne poursuit sa transformation et attire de nouveaux ménages grâce à un marché immobilier encore très accessible, un centre-ville en renouvellement et un cadre de vie renforcé autour de la Loire. Les prix au m² restent parmi les plus attractifs de la région, avec des écarts sensibles entre les quartiers historiques, les zones résidentielles et les secteurs en rénovation. L’article analyse les tendances du marché, les niveaux de prix, les quartiers qui montent et les opportunités pour acheter, louer ou investir dans cette ville en plein regain d’attractivité.

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