Appartement 4 pièces à vendre à Roanne (42300)

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente ! Idéalement situé en plein coeur de Roanne, proche des rues piétonnes et de la place St Etienne, niché au 5e étage avec ascenseur, ce bel appartement de Type 4 offre confort, luminosité et praticité. D'une surface loi carrez de 80.01 m² en excellent état, il se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie en séjour salon, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont une avec son dressing, une salle de bans et WC indépendant. Cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative extérieure Atouts principaux : - Emplacement, centre-ville de Roanne, commerce à proximité - 5e étage avec ascenseur - Appartement en excellent état - Place de parking privée, un véritable privilège en centre-ville - lumineuse pièce de vie, Beaux volumes et distribution fonctionnelle Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12.01. 2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1270 EUR et 1760 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06654, ref Agence : VAP160005056 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 40 / charges annuelles payées par le vendeur 2209 EUR / pas de procédure en cours.

Iad France - Maëvane Elie vous propose : Rare à Roanne ! Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², situé au 6ᵉ et dernier étage, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche de tous commerces, écoles et accès autoroutes : emplacement idéal. Les points forts •Aucun vis-à-vis – vue dégagée •Exposition Est / Sud-Est •Copropriété sans travaux (isolation neuve) •Balcon carrelé et neuf •Fenêtres PVC double vitrage •Stores électriques dans chaque pièce •Garage possible + cave Composition •Grand salon-séjour de 27 m² (parquet d’origine) •Cuisine 10 m² •2 chambres (dont une avec balcon) •Salle d’eau refaite récemment •WC séparés Infos pratiques •Charges : 228 € / mois (chauffage + eau froide) •Chauffage gaz collectif avec répartiteur (70%) •Chauffe-eau < 10 ans •Taxe foncière : 1 372 € Disponible & Visites 7j / 7 Maëvane Elie estimation gratuite sous 48h dans toute la Loire & Le Rhône La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179387 : roanne - secteur saint roch / matel : au 2eme étage d'une résidence bien entretenue - lumineux appartement type iv traversant est / ouest de 62 m², comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée semi ouverte sur séjour / salon offrant accès au balcon, dégagement distribuant un coin nuit composé de 2 chambres, salle d'eau, placards et rangements. L'ensemble en bon état - habitable de suite - equipé d'un chauffage central individuel gaz et de menuiseries pvc double vitrage et volets roulants (d'où bonne performance énergétique). Ascenseur - garage individuel fermé - cave en sous-sol - idéal primo accédant ou investisseur. - mentions légales : proposé à la vente à 89000 euros (dont 9.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 81000 euros) - dpe réalisé le : 03 / 12 / 2025 - classe-energie d : 199 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1620 euros - bien en copropriété comprenant 240 lots et 575 copropriétaires - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente sur Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare et du centre-ville, dans une petite copropriété, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 4 de 81.18 m² refait à neuf en 2023. Situé au 1er étage, Ce lumineux appartement de Type 4 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon, 2 belles chambres avec rangement + à l'écart un bureau, une salle d'eau avec WC. Prestations actuelles : chauffage par PAC pour la pièce de vie + radiateurs électriques, double vitrage PVC + volets roulants électriques, entrée avec balcon, cave, Petite copropriété de 4 lots principaux avec de faibles charges, Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 25 / 07 / 2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 871 EUR et 1179 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06652, ref Agence : VAP160005052 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf 03-5155. Exclusivité. Roanne, boulevard edgard quinet, appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, 53,46 m² en loi carrez, comprenant : hall d'entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Chauffage individuel au gaz de ville. Simple vitrage. Cave. L'appartement est à restaurer entièrement. Copropriété de 260 lots. 3 bâtiments. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Appel de fonds trimestriel : 285€. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Iad France - Eve Espinosa vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T4 - Centre Ville de Roanne Situé en plein cOEur du centre-ville de Roanne, cet appartement T4 de 66,60 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Avec une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé. L'appartement dispose d'une cuisine équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le salon / salle à manger très lumineux ainsi que 2 belles chambres avec placard, d'une salle d'eau d'un espace buanderie et d'un WC séparé qui complètent cet ensemble harmonieux, offrant des espaces de vie accueillants. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité traversante à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. De plus, le quartier animé offre un large éventail de commerces, transports en commun et services médicaux, écoles, pour un cadre de vie dynamique et pratique au quotidien. Côté confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un interphone. Au sous-sol est inclus, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Le stationnement est facile, des places privatives sont réservées au copropriétaires. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire votre petit havre de paix au cOEur de Roanne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel dans un emplacement prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.59€ par mois (soit 1267.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre d'achat ! Grand appartement T4 avec balcons, cave et garage Localisation : 42300 ROANNE – à deux pas des commodités, transports, écoles et animations du centre-ville. Situé au 14ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux de 105 m² habitables (surface totale utile : 135 m²) offre une vue panoramique dégagée sur la ville, les toits et les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. Idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes à personnaliser. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 105,25 m² - Séjour double : 34,78 m² lumineux exposé plein sud - Cuisine : aménagée, 9 m² - Chambres : 3 (12,7 m², 12,6 m² et 9,5 m²) - Salle de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - WC séparé - Balcons : 3, totalisant 13,30 m² - Rangements : 6 placards intégrés - Cave privative : 4,74 m² - Garage en sous sol : 21,25 m² + parking extérieur - Chauffage collectif urbain (au sol) - Fibre optique & vidéophone Résidence & environnement : Immeuble de 16 étages construit en 1964, bien entretenu Gardien, ascenseur, parties communes soignées et sécurisées (vidéosurveillance + badges) Proche centre-ville, commerces, écoles, gare et bus Assainissement collectif aux normes Travaux : Appartement à rafraîchir, parfait pour un projet de décoration et d'aménagement sur mesure. Informations financières : Taxe foncière : 1540 € / an Charges annuelles de copropriété : 1662 € Bien libre de toute occupation Points forts : Vue panoramique dégagée sans vis-à-vis Grand séjour lumineux exposé plein sud 3 balcons + garage + cave Ascenseur & gardien Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser Nombre de lots de la copropriété : 1010, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1662€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 593767 ).

L'agence de Roanne vous invitent à découvrir un appartement Triplex de 175 m² avec Terrasse de 120 m² Idéal Résidence Principale et Investissement Locatif Laissez-vous séduire par cet appartement triplex de 175 m² habitables, offrant une grande flexibilité d'usage grâce à ses espaces bien pensés et son potentiel d'aménagement en deux logements indépendants : Caractéristiques du bien : Partie indépendante sous les combles accessible par un escalier extérieur : Une surface parfaitement aménagée comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des WC. Idéal pour accueillir des locataires ou offrir un espace indépendant à vos proches. Partie principale : Une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, deux chambres spacieuses de 18 m² chacune, une cuisine récente entièrement équipée, une salle de bain et des WC. ? Extérieur : Une terrasse de 120 m², parfaite pour profiter de moments de détente, organiser des repas en plein air ou aménager un jardin urbain. Annexes : Une cabane de rangement pour encore plus de praticité. Atouts supplémentaires : Copropriété bénévole : Faibles charges Pas de vis a vis Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Kayna Berraiana au 07 68 13 19 35 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement T4 lumineux avec cave et parking – 64 m² – Roanne (42300) Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récemment rénovée, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Roanne, des commerces, écoles, bus et de la gare. Caractéristiques Surface habitable : 64,21 m² (loi Carrez) Séjour lumineux : 16,17 m² Cuisine aménagée : 6,69 m² 3 chambres (10,53 m² – 9,56 m² – 9,72 m²) Salle d'eau : 4,47 m² WC séparés Balcon : 1,82 m² Cave en sous-sol : 10,96 m² Résidence & prestations Immeuble de 1968, façade entièrement rénovée grâce à une isolation par l'extérieur récente Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels Fibre optique, interphone Chauffage collectif bientôt raccordé au réseau de chaleur urbain Place de stationnement intérieur privative Charges annuelles : 997 € Taxe foncière : 989 € Pas de procédure Points forts Appartement lumineux et fonctionnel Dernier étage, au calme Façade neuve + isolation récente Emplacement idéal, proche de toutes commodités Bien libre – En colocation, loyer potentiel d'environ 1 040 € / mois. Localisation : Roanne (42300) – adresse sur demande. Visite virtuelle 360° disponible Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 997€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 591613 ).

Nouvelle résidence ! Éligible à la tva 5,5% ! Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros / mois + vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Devenez propriétaire à roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme re 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce. À un peu plus d'une heure de lyon, saint-étienne ou clermont-ferrand, roanne séduit par son riche passé, ses bords de loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité. * voir conditions en espace de vente ou sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans une agréable résidence sur Roanne, Boulevard Baron du Marais, résidence le Mogador, au 4ème étage avec ascenseur, magnifique et lumineux appartement de Type 4 refait à neuf à vendre. Il offre une surface loi carrez de 89.63 m² refait à neuf, et se compose d'un hall d'entrée, un lumineux salon séjour double avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, exposition Sud Ouest, une cuisine moderne équipée avec un second balcon. L'espace nuit offre 2 belles chambres dont une disposant d'une baie vitrée donnant sur le 1er balcon, une salle d'eau avec douche spacieuse; WC indépendant avec lave mains, grand dégagement avec de nombreux rangements. Ce bel appartement dispose d'un garage privatif et d'une cave. Espaces verts, vue agréable et dégagée, Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, appartement entièrement refait à neuf. menuiseries en aluminium. Chauffage, eau chaude et eau froide collectif Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 23 / 01 / 2024) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 670 EUR et 950 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandat de vente No06606, ref agence : VAP160004805 Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 174 dont 68 principaux, charges annuelles payée par le vendeur 2629 EUR / an, pas de procédure en cours  .

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Travaux en cours - devenez propriétaire en centre-ville de roanne, entre la gare et le campus universitaire pierre-mendès-france ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme re 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des mariniers, port de plaisance et bords de loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de roanne à 500 m desservant lyon-part-dieu en 1 h 12. Accès à la n7 à 3 km. Pour investir : éligible au lli et au lmnp * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir ce T3 bis vendu loué au 2éme étage, situé à Roanne, à proximité des commodités, à 2,5km de la mairie, 1.8km de la gare et à 700m de la rocade. vous trouverez le salon (transformable en 3éme chambre), le séjour, la cuisine, un WC, une salle d'eau et 2 chambres. Il a de nombreuses fenêtres qui le rend lumineux avec un balcon. Stationnement en bas de la résidence. Une cave vient compléter le bien. L'électricité est en train d'être refaite à neuf par le propriétaire. volets roulants électriques, double vitrage. Le chauffage est individuel par un poêle à gaz. Taxe foncière : environs 727€ (2024). Charges de copropriété : 1373 € (2024). Locataire en place depuis 26 ans. Loyer : 443 € dont 45 € de charges. Rentabilité brut = 9,6% Pas de travaux de prévus. devis d'isolation par l'extérieur en préparation. syndic professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1373€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 573375 ).

L'agence d l’esprit immobilier vous propose en exclusivité à la vente un appartement de type 4, situé au 1er étage avec ascenseur en plein centre-ville sur la route de Paris, d'une surface habitable de 83 m². Cet appartement se compose : D'Un grand hall d'entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée ouverte sur une arrière-cuisine, 3 chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, wc. Chauffage individuel gaz. Les avantages : Proche de toutes les commodités et commerces. Garage. Facilité de stationnement. Dpe D Taxe de copropriété eau inclus : 97€ / mois Prix de vente : 138.000 honoraires inclus Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 06 29 27 54 17. Dessard Emmanuelle ou Mme Fofana 06 58 95 08 64.

Emmanuelle de l Agence D vous propose à Roanne un T4 BBC lumineux en Rdc dans résidence de 2013 sécurisée proche patinoire / clinique du renaison, Celui ci dispose d'un hall d'entrée, cuisine ouverte sur Salon séjour, donnant sur la terrasse, 3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle de bain, 1wc indépendant avec lavabo, 1 cellier, 1 buanderie. Volets roulants électriques, Chauffage gaz individuel, DPE C 2 places de parking. 1 local vélo, La résidence dispose d une piscine collective, d un gardien et d un grand espace vert arboré. Pour tout informations je suis joignable au 06 29 27 54 17 Prix de vente 169.000€.

Roanne, exclusivite, appartement de 69 m² habitables environ situé au 3ème étage et composé d'un séjour salon donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec un deuxième balson, d'une salle d'eau équipée, de deux chambres, d'un wc indépendant et d'un cellier. Les huisseries sont toutes en double vitrage pvc, le chauffage est individuel et au gaz de ville. Aucun tavaux à prévoir.

Exclusivite, roanne hyper centre, foch verdun, appartement de 75 m² habitables environ situé au 1er étage avec ascenseur et composé d'un séjour très lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un wc indépendant. Double vitrage pvc et volets roulants électriques, électricité aux normes. À découvrir rapidement.

L'agence de Roanne vous invite à découvrir ce superbe appartement de 108 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, à seulement cinq minutes à pied de la gare. Niché dans une rue calme, cet appartement vous offre la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée avec des toilettes séparées. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement ouverte sur le salon et la salle à manger, est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner tout en restant en contact avec leurs invités. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. La salle de bain est moderne et bien agencée. De nombreux espaces de rangement sont intégrés dans tout l'appartement, vous offrant une solution pratique pour toutes vos affaires. De plus, une petite buanderie vient compléter ce bien, ajoutant une touche de fonctionnalité supplémentaire. Situé au premier étage d'un immeuble à syndic bénévole, cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, ce qui représente un avantage considérable. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Il combine espace, confort et une localisation privilégiée. Parfait pour une famille ou des personnes recherchant la proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez COPET Lesly 06 42 92 41 03 Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (2.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 203 euros.