Appartement à vendre à Charlieu (42190)

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - au centre de mably, commune de l'agglomération roannaise, dans petite copropriété de 2 appartements, appartement t3 de 88,50 m² sis au rez-de-chaussée rénové en 2018, comprenant grande pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, salle d'eau aménagée, wc. Garage individuel dans cour sécurisée. Chauffage électrique, double vitrage pvc, volets roulants électriques, murs doublés. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = oui nombre de lots : 2 montant des charges annuelles : 0 procedure en cours : 0 copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

Sous offre d'achat ! Découvrez ce superbe appartement t3 bis neuf de 2024, neuf, sans vis-à-vis et avec jardin ! . Vivez dans un cadre moderne et calme à deux pas du centre de cours-la-ville (69470) et de toutes les commodités. Ce bien rare combine modernité, confort et extérieur privatif, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 85 m², il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 34 m² sur le jardin de 150 m². Vous profiterez de 2 chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau contemporaine, et d'un wc séparé. Une 3ᵉ chambre peut facilement être créée dans la pièce de vie. Les prestations sont haut de gamme : isolation supérieure à la re2020 menuiseries alu, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible chauffe-eau thermodynamique, vmc hygroréglable, fibre internet à l'extérieur : garage de 30 m² avec portail motorisé et borne véhicule électrique (3,7 kw) cabanon de 13 m² et 30 m² proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, piscine municipale et marché. Accès rapide : 20 min d'amplepuis et charlieu, 30 min de roanne, 1h15 de lyon. Garantie décennale jusqu'en 2034 charges estimées de la future copropriété (3 lots) : environ 600 € / an énergie : env. 500 € / an visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez arnaud vallier nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance + syndic pro) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 583871 ).

Roanne - t3 - 2 chambres - 69 m² habitable - venez découvrir cet appartement se trouvant au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il ce compose de la façon suivante : une entrée pour vous accueillir et vous diriger sur la partie salon / séjour avec un accès sur la véranda fermée. Une cuisine fermée. Deux chambres respectivement de 9 m² et 11 m². Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un wc séparé. Double vitrage pvc volet roulant manuel chauffage collectif au gaz de ville interphone ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite m. Jacquey ei : 06x. 58.67. 38x. 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au centre ville de chauffailles, à coté de toutes les commodités, vous serez sous le charme de cet appartement de 80 m² hab situé au rdc, comprenant un hall d'entrée, cuisine, séjour, 2 grandes chambres, salle de bain, wc, cave. Idéal investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 580256 ).

Chauffailles, proche des commodités je vous présente cet appartement en duplex t3 de 109 m² comprenant, au rez-de chaussée, séjour cuisine équipée de 55 m², wc, cave. À l' étage, dégagement de 11 m², 2 chambres, salle d' eau, wc. Actuellement loué. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6898 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Venez découvrir ce T3 bis vendu loué au 2éme étage, situé à Roanne, à proximité des commodités, à 2,5km de la mairie, 1.8km de la gare et à 700m de la rocade. vous trouverez le salon (transformable en 3éme chambre), le séjour, la cuisine, un WC, une salle d'eau et 2 chambres. Il a de nombreuses fenêtres qui le rend lumineux avec un balcon. Stationnement en bas de la résidence. Une cave vient compléter le bien. volets roulants électriques, double vitrage. Le chauffage est individuel par un poêle à gaz. Taxe foncière : environs 727€ (2024). Charges de copropriété : 1373 € (2024). Locataire en place depuis 26 ans. Loyer : 443 € dont 45 € de charges. Rentabilité brut = 9,6% Pas de travaux de prévus. devis d'isolation par l'extérieur en préparation. syndic professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1373€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 573375 ).

Réf 03-5155. Exclusivité. Roanne, boulevard edgard quinet, appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, 53,46 m² en loi carrez, comprenant : hall d'entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Chauffage individuel au gaz de ville. Simple vitrage. Cave. L'appartement est à restaurer entièrement. Copropriété de 260 lots. 3 bâtiments. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Appel de fonds trimestriel : 285€. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

T3 dans l'hyper centre de roanne au 2éme étage de 86 m² résidence fermée et sécurisée avec caves, parking souterrain appartement totalement neuf prestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé. - 2 chambres de 12 et 14 m² - salon de 26 m² - salle de bains de 8,5 m² - 1 wc séparés - 2 places de stationnement souterrain - 1 cave de 20 m². - seul la cuisine sera à votre charge, tout le reste est compris dans le prix - pompe à chaleur par air soufflée - taxe foncière environ 12 € du m² - charges de copropriété environ 15 € du m² - disponible 3 mois après la vente (création des pièces intérieurs) - photos d'un appartement témoin déjà vendu - visite virtuelle 360° disponible sur demande - 1 t2,2 t3 et 1 t4 encore disponibles - éligible sur la réduction d'impôt « denormandie ». Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 587126 ).

T3 duplex dans l'hyper centre de roanne en rdc surélevé (3 / 4 de niveau) de 98 m² résidence fermée et sécurisée avec caves, parking souterrain appartement totalement neuf prestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé vous pouvez modifiez les plans intérieurs à votre convenance car l'appartement sera créé au moment de la vente. - 2 chambres de 18 et 14,5 m² - pièce de vie avec cuisine de 39 m² - salle d'eau de 8,5 m² - 2 wc séparés - 2 places de stationnement souterrain - 1 cave de 11,5 m². - seul la cuisine sera à votre charge, tout le reste est compris dans le prix - pompe à chaleur par air soufflée - taxe foncière environ 10 € du m² - charges de copropriété environ 14 € du m² - disponible 3 mois après la vente (création des pièces intérieurs) - photos d'un appartement témoin déjà vendu - visite virtuelle 360° disponible sur demande - quatre t3 et un t4 encore disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1378€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 574096 ).

Iad France - Caroline Miviere vous propose : Magnifique Appartement T4 avec Balcon – Roanne Découvrez ce charmant appartement T4 situé à Roanne, offrant un cadre de vie lumineux et agréable pour toute la famille. D’une surface de 86 m², il se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 5 niveaux, construit en 1972 et rénové pour un confort optimal. L’appartement se compose de : - une belle pièce de vie de 31 m², idéale pour vos moments de convivialité, - une cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, - trois chambres confortables, chacune offrant un espace chaleureux, - une salle de bain moderne, - et un WC séparé. Vous profiterez également d’un balcon de 5,57 m², parfait pour savourer un café au soleil ou simplement prendre l’air. Une loggia coté cuisine vient ajouter un espace extérieur. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le rangement. Situé dans une résidence calme et sécurisée, l’appartement bénéficie du chauffage et de l’eau inclus dans les charges, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Un emplacement privilégié, entre ville et campagne Cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes : moins d’agitation que l’hyper-centre, mais la ville à portée de 5 minutes en voiture. Vous bénéficiez d’un cadre paisible, d’une belle vue dégagée — un vrai plus pour votre quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus du réseau STAR (desservant l’agglomération de Roanne), vous restez connecté à l’essentiel sans renoncer à la sérénité. Un bien soigneusement entretenu, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.17€ par mois (soit 1862 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Esteves vous propose : Vivez confort et praticité à Roanne : T3 lumineux avec balcon, garage et cave ! Secteur IUT – À deux pas des transports et commerces, cet appartement de 64 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur combine modernité, confort et emplacement stratégique. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée accueillante sur une pièce de vie spacieuse de 31 m² avec coin salon lumineux donnant sur un balcon privatif, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Les atouts qui font la différence : Menuiseries et chaudière neuves Garage privatif + cave en sous-sol Balcon exposé pour profiter du soleil Très bien desservi, accès rapide au centre-ville Proche de l’IUT et des commodités avec transports en communs. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou lancez votre projet locatif immédiatement ! Un bien idéal pour investisseur ou première acquisition. Surface : 64 m² Étage : 5ᵉ avec ascenseur Garage + cave inclus Balcon privatif Fibre Optique Entrée avec digicode Gardiennage Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence de Roanne vous invite à découvrir ce superbe appartement de 108 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, à seulement cinq minutes à pied de la gare. Niché dans une rue calme, cet appartement vous offre la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée avec des toilettes séparées. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement ouverte sur le salon et la salle à manger, est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner tout en restant en contact avec leurs invités. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. La salle de bain est moderne et bien agencée. De nombreux espaces de rangement sont intégrés dans tout l'appartement, vous offrant une solution pratique pour toutes vos affaires. De plus, une petite buanderie vient compléter ce bien, ajoutant une touche de fonctionnalité supplémentaire. Situé au premier étage d'un immeuble à syndic bénévole, cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, ce qui représente un avantage considérable. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Il combine espace, confort et une localisation privilégiée. Parfait pour une famille ou des personnes recherchant la proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez COPET Lesly 06 42 92 41 03 Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (2.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 203 euros.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à vendre en plein centre ville de Roanne, au 2ème et dernier étage dans un bel immeuble de caractère face à la mairie, un bel appartement de Type 5 d'une superficie loi carrez de 127.87 m². Il se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 52 m², avec moulures et beaux parquets, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde chambre et un bureau, une salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, copropriété avec de faibles charges,. Informations complémentaires pour cet appartement à vendre en exclusivité sur Roanne : DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 05 / 06 / 2024) montant estimatif des coûts annuels d'énergie entre 2020 EUR et 2790 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 4 / copropriété en cours de création.

L'agence du roannais vous présente cette nouveauté ! Coup de coeur assuré ! Située dans un quartier calme et résidentiel des bords de loire, venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-jardin offrant une superficie habitable d'environ 90 m². Dès l'entrée nous sommes séduits par le charme et la décoration de ce bel appartement qui a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité et avec beaucoup de goût. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine toute équipée donnant sur une grande terrasse de 30 m², une buanderie entièrement à ménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le plus de cet appartement ? Un jardin d'environ 80 m². Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur roanne : stationnement privatif dpe : classe d (diagnostic réalisé le 04 / 06 / 2025) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500eur et 2100eur sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat de vente no06630 réf agence : vre250005018 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Iad France - Maëvane Elie vous propose : Rare à Roanne ! Découvrez cet appartement lumineux de 67 m², situé au 6ᵉ et dernier étage, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche de tous commerces, écoles et accès autoroutes : emplacement idéal. Les points forts •Aucun vis-à-vis – vue dégagée •Exposition Est / Sud-Est •Copropriété sans travaux (isolation neuve) •Balcon carrelé et neuf •Fenêtres PVC double vitrage •Stores électriques dans chaque pièce •Garage possible + cave Composition •Grand salon-séjour de 27 m² (parquet d’origine) •Cuisine 10 m² •2 chambres (dont une avec balcon) •Salle d’eau refaite récemment •WC séparés Infos pratiques •Charges : 228 € / mois (chauffage + eau froide) •Chauffage gaz collectif avec répartiteur (70%) •Chauffe-eau < 10 ans •Taxe foncière : 1 372 € Disponible & Visites 7j / 7 Maëvane Elie estimation gratuite sous 48h dans toute la Loire & Le Rhône La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement familial de 100 m² avec vue sur la Loire ? Accès PMR Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 100 m², idéalement situé et offrant une vue dégagée sur la Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bain complète l'ensemble. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que les annexes pratiques : - Une cave - Un parking avec des places non nominatives Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est idéal pour un accès PMR, alliant confort et praticité au quotidien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Lesly Copet au 06 42 92 41 03 (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivite, roanne hyper centre, foch verdun, appartement de 75 m² habitables environ situé au 1er étage avec ascenseur et composé d'un séjour très lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un wc indépendant. Double vitrage pvc et volets roulants électriques, électricité aux normes. À découvrir rapidement.

Roanne hyper centre, au coeur des rues piétonnes, très bel appartement à rafraichir de 165 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois d'excellent standing. Il se compose d'un grand salon-séjour de presque 50 m² très lumineux, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres, dont une aménagée en dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Belle hauteur sous plafond, parquet chêne, chauffage individuel au gaz. .

Iad France - Eve Espinosa vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T4 - Centre Ville de Roanne Situé en plein cOEur du centre-ville de Roanne, cet appartement T4 de 66,60 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Avec une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé. L'appartement dispose d'une cuisine équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le salon / salle à manger très lumineux ainsi que 2 belles chambres avec placard, d'une salle d'eau d'un espace buanderie et d'un WC séparé qui complètent cet ensemble harmonieux, offrant des espaces de vie accueillants. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité traversante à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. De plus, le quartier animé offre un large éventail de commerces, transports en commun et services médicaux, écoles, pour un cadre de vie dynamique et pratique au quotidien. Côté confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un interphone. Au sous-sol est inclus, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Le stationnement est facile, des places privatives sont réservées au copropriétaires. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire votre petit havre de paix au cOEur de Roanne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel dans un emplacement prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.59€ par mois (soit 1267.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre d'achat ! Grand appartement T4 avec balcons, cave et garage Localisation : 42300 ROANNE – à deux pas des commodités, transports, écoles et animations du centre-ville. Situé au 14ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux de 105 m² habitables (surface totale utile : 135 m²) offre une vue panoramique dégagée sur la ville, les toits et les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. Idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes à personnaliser. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 105,25 m² - Séjour double : 34,78 m² lumineux exposé plein sud - Cuisine : aménagée, 9 m² - Chambres : 3 (12,7 m², 12,6 m² et 9,5 m²) - Salle de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - WC séparé - Balcons : 3, totalisant 13,30 m² - Rangements : 6 placards intégrés - Cave privative : 4,74 m² - Garage en sous sol : 21,25 m² + parking extérieur - Chauffage collectif urbain (au sol) - Fibre optique & vidéophone Résidence & environnement : Immeuble de 16 étages construit en 1964, bien entretenu Gardien, ascenseur, parties communes soignées et sécurisées (vidéosurveillance + badges) Proche centre-ville, commerces, écoles, gare et bus Assainissement collectif aux normes Travaux : Appartement à rafraîchir, parfait pour un projet de décoration et d'aménagement sur mesure. Informations financières : Taxe foncière : 1540 € / an Charges annuelles de copropriété : 1662 € Bien libre de toute occupation Points forts : Vue panoramique dégagée sans vis-à-vis Grand séjour lumineux exposé plein sud 3 balcons + garage + cave Ascenseur & gardien Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser Nombre de lots de la copropriété : 1010, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1662€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 593767 ).

L'Agence du Roannais vous présente à la vente ce loft d'exception situé sur Roanne, secteur calme et à proximité de la gare et des nombreux commerces et à 1h de Lyon. Venez découvrir ce loft d'exception à la signature industrielle, de près de 400 m² habitables conçu autour d'un magnifique patio extérieur de 90 m². Dès l'entrée vous serez séduit par son atmosphère raffinée et sa luminosité exceptionnelle. Vous serez immédiatement conquis par sa pièce de vie magistrale de 127 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin élégante et d'un second patio de 22 m² pour des instants de détente en toute intimité, à l'écart un salon cosy de 30 m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau fonctionnel, et d'une suite parentale digne d'un hôtel particulier : vaste dressing sur mesure et salle d'eau privative avec wc. Pour parfaire ce bien d'exception, un espace bien-être et détente vous invite à la relaxation avec sa piscine intérieure et son spa privatif. Un garage de 61 m² complète cet ensemble rare, mariant confort, design et intimité au coeur de la ville. Le bien bénéficie actuellement de travaux d'installation de panneaux photovoltaïques permettant une réduction de la consommation d'énergie. Un réel avantage pour un logement plus économique et respectueux de l'environnement. Un bien unique, pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie exclusif. La prestation générale du loft fait partie des biens d'exceptions sur le marché immobilier local. Informations complémentaires pour ce loft à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 28 / 04 / 2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2720 EUR et 3740 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06644, ref agence VLO160005038 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente sur Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare et du centre-ville, dans une petite copropriété, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 4 de 81.18 m² refait à neuf en 2023. Situé au 1er étage, Ce lumineux appartement de Type 4 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon, 2 belles chambres avec rangement + à l'écart un bureau, une salle d'eau avec WC. Prestations actuelles : chauffage par PAC pour la pièce de vie + radiateurs électriques, double vitrage PVC + volets roulants électriques, entrée avec balcon, cave, Petite copropriété de 4 lots principaux avec de faibles charges, Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 25 / 07 / 2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 871 EUR et 1179 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06652, ref Agence : VAP160005052 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Louise Jacob vous propose : À découvrir – Appartement idéal pour une première acquisition à Roanne Vous rêvez de devenir propriétaire ? Cet appartement de 66 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, est une belle opportunité pour une première installation. Il se compose actuellement de 2 chambres spacieuses, avec la possibilité d’en créer une 3e facilement pour répondre à l’évolution de vos besoins (famille qui s’agrandit, bureau pour télétravail, chambre d’amis…). La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La salle d’eau pratique et les toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien. La résidence propose en plus un parking commun et un espace vert privatif, idéal pour se détendre. Un bien fonctionnel, modulable et accessible, dans un secteur où il fait bon vivre. Une belle opportunité pour franchir le pas et devenir propriétaire à Roanne ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 977511708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente sur sur Roanne, secteur Mayollet, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts, ce charmant appartement de type T3 avec balcon. D'une surface loi carrez de 61.92 m² dans un excellent état, il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante avec petit balcon, un salon séjour de 22 m² avec accès à un balcon de 3.94 m², une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et coin buanderie. Sur le pallier un cellier / chaufferie. Appartement rénové et en excellent état, Calme assuré grâce au double vitrage, chaudière individuel au gaz de ville récente, faibles charges. Idéal si vous cherchez un premier bien immobilier à acheter ou en investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage privatif et à proximité. Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 05 / 03 / 2025) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 1060 EUR et 1480 EUR / an Mandat de vente No06616, ref agence : VAP160004821 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 171 / charges annuelles payées par le vendeur 813.50 EUR,.

L'agence de Roanne vous invite à découvrir ce magnifique duplex de 250 m² habitables, idéalement situé rue Anatole France, en hypercentre + 2 places de parking. Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux hall desservant une première chambre ou bureau, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le parquet ancien confère une élégance intemporelle à cet espace d'accueil. Le coeur de l'appartement vous séduira avec une superbe pièce de vie de 65 m², alliant salon et salle à manger sous une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle. La cuisine indépendante de 17 m² est complétée par un cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle d'eau et un deuxième WC. Cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien d'exception au coeur de la ville. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques pas seulement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.