Appartement à vendre à Charlieu (42190)

Réf : 01-5248. Exclusivité. Charlieu, dans une copropriété horizontale de 5 lots, appartement de 45 m² à restaurer entièrement. Grenier au-dessus de 26 m². Cave en dessous. Toiture refaite sur l'arrière (1983). Dispensé de dpe (absence de système de chauffage). À proximité des commerces. Plus de renseignements au 06 79 59 26 74.

Situé au coeur de Charlieu, charmant village historique, venez découvrir ce spacieux appartement en duplex de type 5, offrant une surface généreuse de 104 m², au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un bel hall d'entrée avec rangements. une cuisine indépendante partiellement aménagée, ainsi qu'un vaste salon-séjour en parquet, particulièrement lumineux, offrant de beaux volumes. Une buanderie / chaufferie et un WC avec lave mains complètent ce niveau. L'étage nuit est desservit par un bel escalier, composé de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les atouts : - Appartement en duplex, chaleureux et lumineux - Surface carrez de 104 m² répartie sur 2 niveaux - Dernier étage d'une petite copropriété - Beaux volumes - Trois grandes chambres - Emplacement au coeur d'un village historique plein de charme Idéal pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces, ce bien rare allie caractère et potentiel. À découvrir sans tarder Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Charlieu : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 13 / 05 / 2024) montant estimatif des coût d'énergie entre 1270 EUR et 1770 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06669, ref Agence : VAP160005079 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 18 dont 6 principaux.

Réf : 03-5210. Exclusivité. Charlieu centre, au premier étage d'une petite copropriété (6 lots), appartement de type 2 de 49,2 m² en loi carrez, très lumineux, exposé sud, comprenant chambre, salle d'eau, coin cuisine, séjour et wc séparé. Chauffage par radiateurs électriques. Très peu de charge de copropriété. Classe énergie : c. Plus de renseignements au 06 85 29 73 39.

Iad France - Nabil El Ghazouani vous propose : À Roanne, rue Condorcet, découvrez ce charmant appartement trois pièces de 52 m², traversant et fraîchement repeint, offrant un intérieur agréablement éclairé et accueillant. En entrant, à droite, vous trouverez les toilettes séparées et la salle d’eau, qui dispose d’un petit espace de rangement d’environ un mètre carré, idéal pour installer un étendoir ou ranger vos affaires du quotidien. En continuant, à droite se situe la cuisine séparée, tandis qu’à gauche se trouve une chambre de 12 m² confortable. Le parcours vous mène ensuite au salon de 16 m², généreux pour un T3, qui communique avec la chambre par une ouverture modulable avec portes, offrant la possibilité d’agrandir l’espace ou de créer un séjour plus spacieux selon vos besoins. Le salon et la chambre ont été entièrement rafraîchis et repeints, apportant clarté et modernité à l’ensemble. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage sur trois façades, qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles juste devant l’immeuble, ce qui facilite grandement le quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien a été loué récemment à 420 € par mois, soit une rentabilité brute supérieure à 12 %. Pour seulement 40 000 €, cet appartement aux pièces claires et modulables, avec un grand salon de 16 m², représente une opportunité rare à Roanne, parfaite pour constituer un patrimoine locatif rentable ou réaliser votre premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nabil El Ghazouani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 918807736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roanne - t3 - 2 chambres - 65 m² habitable - venez découvrir cet appartement se trouvant au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il ce compose de la façon suivante : une entrée pour vous accueillir et vous diriger sur la partie salon / séjour avec un accès sur la véranda fermée. Une cuisine fermée. Deux chambres respectivement de 9 m² et 11 m². Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un wc séparé. Double vitrage pvc volet roulant manuel chauffage collectif au gaz de ville interphone ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite m. Jacquey ei : 06x. 58.67. 38x. 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au centre ville de chauffailles, à coté de toutes les commodités, idéal investisseur, déja loué, vous serez sous le charme de ce bel appartement de 79 m² hab situé au rdc, comprenant un hall d'entrée, cuisine, séjour, 2 grandes chambres, salle de bain, wc, cave. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 580256 ).

Réf 04-5225 A Chauffailles plein centre ville, un joli appartement rénové et très lumineux de 55 m², dont 47 m² loi carrez car il est sous les combles au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots. Il est en bon état, les sols viennent d'être refaits en parquet flottant. Fenêtres double vitrages neuves partout. Grande pièce de vie de 23,50 m² avec évier, placard dans le couloir, wc séparé, salle de bain baignoire, deux chambres dont une avec un espace placard. Grande Cave, placard privatif dans le hall d'entrée. Interphone. Petite copropriété avec charges locatives très faibles (34 euro / mois). Classe énergie : D. Plus de renseignements, contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Belle baisse de prix A vendre appartement 4 pièces de 68 m² situé Résidence le Chambord a Roanne, avec 2 balcons, garage, parking et cave, Résidence avec isolation faite en 2025 avec ascenseur. Appartement familial situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement est en très bon état et se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine donne directement accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Le logement comprend trois chambres, ainsi que de placards muraux offrant des rangements pratiques. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Ce logement bénéficie de deux balcons. Pour un confort optimal, le bien est vendu avec un garage, et une cave. Stationnement gratuit. Le chauffage est collectif au gaz, avec chaudière de la résidence remplacée en 2019. Double vitrage avec volets roulants. DPE C Charges de copropriété : environ 250€ par mois chauffage compris. Taxe foncière 1239€ Prix de vente : 134 900 € Contact Dessard Emmanuelle 06 29 27 54 17.

ROANNE, spécial investisseur, idéalement situé 15 bis rue de Fontenille, en centre-ville, à 300 mètres du campus roannais et à deux pas de l'hôpital, studio entièrement meublé et équipé de 18,31 m², 4ème étage, DPE C, très bon état, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Fontenille. Bus et commerces à proximité immédiate. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial de 9 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, soit jusqu'au 30 juin 2030, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 030,20 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 16 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 250,44 €. Taxe foncière : 168 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 49 000 €.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente ! Idéalement situé en plein coeur de Roanne, proche des rues piétonnes et de la place St Etienne, niché au 5e étage avec ascenseur, ce bel appartement de Type 4 offre confort, luminosité et praticité. D'une surface loi carrez de 80.01 m² en excellent état, il se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie en séjour salon, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont une avec son dressing, une salle de bans et WC indépendant. Cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative extérieure Atouts principaux : - Emplacement, centre-ville de Roanne, commerce à proximité - 5e étage avec ascenseur - Appartement en excellent état - Place de parking privée, un véritable privilège en centre-ville - lumineuse pièce de vie, Beaux volumes et distribution fonctionnelle Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12.01. 2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1270 EUR et 1760 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06654, ref Agence : VAP160005056 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 40 / charges annuelles payées par le vendeur 2209 EUR / pas de procédure en cours.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cette nouvelle exclusivité; Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 appartements sur Roanne, secteur Mulsant, à proximité de la gare et du jardin des senteurs, Appartement de Type 2 d'une surface loi carrez de 51.88 m² à vendre. Il se compose actuellement d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage PVC, faibles charges de copropriété, carreaux ciments, Travaux de rafraichissement et de modernisation à prévoir; joli potentiel Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE Classe F (diagnostic réalisé le 13 / 04 / 2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1900 EUR et 2620 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06668, ref Agence : VAP160005087 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 15 dont 7 principaux.

Exclusivite, roanne hyper centre, foch verdun, appartement de 75 m² habitables environ situé au 1er étage avec ascenseur et composé d'un séjour très lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un wc indépendant. Double vitrage pvc et volets roulants électriques, électricité aux normes. À découvrir rapidement.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente ce loft d'exception situé sur Roanne, secteur calme et à proximité de la gare et des nombreux commerces et à 1h de Lyon. Venez découvrir ce loft d'exception à la signature industrielle, de près de 400 m² habitables conçu autour d'un magnifique patio extérieur de 90 m². Dès l'entrée vous serez séduit par son atmosphère raffinée et sa luminosité exceptionnelle. Vous serez immédiatement conquis par sa pièce de vie magistrale de 127 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin élégante et d'un second patio de 22 m² pour des instants de détente en toute intimité, à l'écart un salon cosy de 30 m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau fonctionnel, et d'une suite parentale digne d'un hôtel particulier : vaste dressing sur mesure et salle d'eau privative avec wc. Pour parfaire ce bien d'exception, un espace bien-être et détente vous invite à la relaxation avec sa piscine intérieure et son spa privatif. Un garage de 61 m² complète cet ensemble rare, mariant confort, design et intimité au coeur de la ville. Le bien bénéficie actuellement de travaux d'installation de panneaux photovoltaïques permettant une réduction de la consommation d'énergie. Un réel avantage pour un logement plus économique et respectueux de l'environnement. Un bien unique, pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie exclusif. La prestation générale du loft fait partie des biens d'exceptions sur le marché immobilier local. Informations complémentaires pour ce loft à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 28 / 04 / 2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2720 EUR et 3740 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06644, ref agence VLO160005038 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Roanne hyper centre, au coeur des rues piétonnes, très bel appartement à rafraichir de 165 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois d'excellent standing. Il se compose d'un grand salon-séjour de presque 50 m² très lumineux, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres, dont une aménagée en dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Belle hauteur sous plafond, parquet chêne, chauffage individuel au gaz. .

Situé dans une agréable résidence sur Roanne, Boulevard Baron du Marais, résidence le Mogador, au 4ème étage avec ascenseur, magnifique et lumineux appartement de Type 4 refait à neuf à vendre. Il offre une surface loi carrez de 89.63 m² refait à neuf, et se compose d'un hall d'entrée, un lumineux salon séjour double avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, exposition Sud Ouest, une cuisine moderne équipée avec un second balcon. L'espace nuit offre 2 belles chambres dont une disposant d'une baie vitrée donnant sur le 1er balcon, une salle d'eau avec douche spacieuse; WC indépendant avec lave mains, grand dégagement avec de nombreux rangements. Ce bel appartement dispose d'un garage privatif et d'une cave. Espaces verts, vue agréable et dégagée, Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, appartement entièrement refait à neuf. menuiseries en aluminium. Chauffage, eau chaude et eau froide collectif Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 23 / 01 / 2024) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 670 EUR et 950 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandat de vente No06606, ref agence : VAP160004805 Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 174 dont 68 principaux, charges annuelles payée par le vendeur 2629 EUR / an, pas de procédure en cours  .

Roanne centre - t6 137 m² - 4 chambres - une cave - un garage 16 m² + un local 8 m². Situé au coeur de roanne, à deux pas de la rue piétonne, laissez vous séduire par ce magnifique appartement se trouvant au 2em étage sans ascenseur, dans une petite copropriété comprenant 5 lots d'habitations. Cet appartement en duplex bénéficie de deux entrées, une au deuxième étage et une au troisième étage ce qui laisse la possibilité de le séparer en deux appartements bien distinct ! Ce duplex ce compose de la façon suivante : au deuxième étage, offrant 97 m², une spacieuse entrée pour vous accueillir et vous diriger sur la partie salon / séjour de 32 m², une cuisine aménagée et fermée, deux grandes chambres, l'une de 13 m², la deuxième est de 16 m². Une salle d'eau équipée d'une douche rénovée de 2020 et un wc séparé. Au troisième étage, l'ensemble à été rénové en 2021 et offrant 40 m², un espace salon, deux chambres mansardées respectivement de 12 m² au sol et 14 m² au sol, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Une cave ainsi qu'un grand garage et un local complètent ce bien. Coté prestations : l'appartement est fibré, double vitrage dans son ensemble excepté pour une fenêtre dans la cuisine, il est équipé de prises rj45, le système de chauffage est individuel et au gaz de ville, l'étage est équipé de volets roulants électriques. Isolation sous toiture. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite. M.Jacquey ei : 06x586738x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence de Roanne vous invite à découvrir ce magnifique duplex de 250 m² habitables, idéalement situé rue Anatole France, en hypercentre + 2 places de parking. Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux hall desservant une première chambre ou bureau, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le parquet ancien confère une élégance intemporelle à cet espace d'accueil. Le coeur de l'appartement vous séduira avec une superbe pièce de vie de 65 m², alliant salon et salle à manger sous une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle. La cuisine indépendante de 17 m² est complétée par un cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle d'eau et un deuxième WC. Cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien d'exception au coeur de la ville. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques pas seulement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros.

L'agence du roannais vous présente en exclusivité, cet appartement de type 4 à vendre à roanne, à proximité de tous les commerces. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une superficie habitable de 79.24 m² avec un grand balcon et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante avec une loggia, un salon séjour de 28 m² avec accès à un grand balcon de 11 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Cet appartement est vendu avec un garage, une place de parking privative et une cave. Informations pratique pour cet appartement à vendre à roanne : dpe classe e (diagnostic réalisé le 12.02. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1570eur et 2160eur mandat de vente no06657 réf agence : vap250005064 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente sur Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare et du centre-ville, dans une petite copropriété, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 4 de 81.18 m² refait à neuf en 2023. Situé au 1er étage, Ce lumineux appartement de Type 4 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon, 2 belles chambres avec rangement + à l'écart un bureau, une salle d'eau avec WC. Prestations actuelles : chauffage par PAC pour la pièce de vie + radiateurs électriques, double vitrage PVC + volets roulants électriques, entrée avec balcon, cave, Petite copropriété de 4 lots principaux avec de faibles charges, Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 25 / 07 / 2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 871 EUR et 1179 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06652, ref Agence : VAP160005052 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé dans une petite copropriété sur Roanne, quartier Avenue Carnot, proche gare et centre-ville, Appartement de type 2 en duplex à vendre. Il offre une surface loi carrez de 58.39 m² (66.42 m² en surface hab) sur 2 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, pièce de vie de 39.89 m², baie vitrée donnant accès à une belle terrasse de 28 m² avec appentis et cabanon. À l'étage une grande suite parentale avec salle d'eau et WC. Chauffage individuel au gaz de ville, faibles charges de copropriété, excellent emplacement, terrasse privative, cave, Idéal en premier achat ou pour de l'investissement locatif Information complémentaires pour cet appartement à vendre en exclusivité sur Roanne : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 24 / 04 / 2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1080 EUR et 1510 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06674, ref Agence : VAP160005077 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 10 dont 5 principaux / charges annuelles payées par les vendeurs : 1106 EUR / an.

Située sur Roanne, proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe maison de ville typée loft, d'une surface habitable d'environ 190 m² habitables sur 2 niveaux, en excellent état et aux prestations de qualité. Un bien rare mêlant le charme d'une maison de ville à l'esprit loft moderne Des volumes exceptionnels dès l'entrée; Le rez-de-chaussée se compose d'un bel hall entrée avec vestiare, un spacieux salon TV de 55 m², véritable coeur de la maison, sublimé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 35 m², offre un espace de vie convivial de plus de 90 m² idéal pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également : Une grande salle de jeux de 35 m² (possibilité bureau, chambre supplémentaire ou activité indépendante), Une buanderie / cellier fonctionnelle, Un WC indépendant avec lave-mains. Un espace nuit confortable et bien pensé À l'étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau, Une suite parentale spacieuse de 33 m² avec dressing et salle d'eau privative, Deux autres chambres de 13 m², Une salle de bains avec WC. La distribution est idéale pour une famille souhaitant conjuguer intimité et espaces communs généreux. Extérieurs aménagés et sans vis-à-vis direct : La maison bénéficie d'un extérieur clos et sécurisé comprenant : Une piscine récente 4,5 x 4,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours, Une terrasse couverte de 20 m² donnant directement sur l'espace piscine, Une cour en gravier facile d'entretien Côté dépendances : Garage double de 45 m² avec portes motorisées, Un Atelier de 14 m² et le Local technique de la piscine. Confort & performances énergétiques : Chauffage au sol + Poêles à granulés, Climatisation, Portail automatique, Garage motorisé, Système d'alarme, Un bien complet, alliant caractère, confort moderne et fonctionnalité, à découvrir sans tarder à Roanne. Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre en exclusivité sur Roanne : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.11. 2024), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2280 EUR et 3140 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06 662, ref agence VMA160005071 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Fiche Id-SIT180891 : Roanne, cœur de cité - Bien d'exception, situé au 3eme étage d'une résidence de caractère calme et bien entretenue - Lumineux appartement haussmannien type IV d'excellente facture offrant 106 m² hab. Composé : Hall d'entrée, vaste séjour / salon / cuisine équipée de 57 m², 3 chambres, Salle d'eau, Nombreux rangements, etc… Belle hauteur sous plafonds, parquets, cheminée - Chauffage central individuel gaz (chaudière à condensation) - Double vitrage - Cave - Place de parking - Jardin d'agrément sans vis à vis privatif à la copro - Produit rare, confortable et en très bon état, idéalement situé sur secteur recherché - Proche de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 233 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros / an (soit 90 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Roanne, exclusivite, appartement de 69 m² habitables environ situé au 3ème étage et composé d'un séjour salon donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec un deuxième balson, d'une salle d'eau équipée, de deux chambres, d'un wc indépendant et d'un cellier. Les huisseries sont toutes en double vitrage pvc, le chauffage est individuel et au gaz de ville. Aucun tavaux à prévoir.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cet investissement locatif situé dans une petite copropriété sur Roanne, secteur Mulsant, proche de la gare et des commodités. Cet appartement de Type 3 sur 3 niveaux, d'une surface loi carrez de 68.50 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un salon. Au 1er étage une chambre, une salle de bains avec WC et au second étage une seconde chambre avec un espace rangement. Cet appartement bénéficie d'une terrasse de 30 m² privative ainsi que d'un cabanon Vendu loué pour un loyer actuel de 370 EUR + 30 EUR de charges / mois. Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude neuf, double vitrage en PVC, petite copropriété avec de faibles charges Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 26 / 09 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 EUR et 2130 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06648, ref agence : VAP160005044 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 6 / pas de procédure en cours.

ROANNE, a 5 min du Centre Ville, découvrez ce très beau loft de 180 m² habitables environ situé en fond de cours avec son jardin privatif de près de 200 m². Ce loft familial et chaleureux vous charmera par sa spacieuse pièce de vie de 60 m² à l'esprit industriel avec sa cuisine US équipée, l'ensemble ayant accès direct au jardin, ses deux chambres au rez de chaussée dont une suite parentale, son espace buanderie / chaufferie et un wc. L'étage offre quatre belles chambres avec chacune un velux, une salle de bains et un wc. Enfin, attenant au logement, vous avez la possibilité d'aménager un garage de 20 m² environ. Si vous recherchez un logement très lumineux qui rassemble tous les atouts pour être proche de la ville et ses commodités, n'attendez pas pour une visite !