Vente appartement 2 pièces 44 m² Charlieu (42190)

CHARLIEU - Appartement de Type 2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRA

Situé sur la commune de CHARLIEU, à 2 pas du centre-ville et des nombreux commerces, Découvrez cet agréable appartement de type 2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 7 appartements, offrant un environnement calme et des faibles charges de copropriété. D'une surface de 44,80 m² Loi Carrez, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, prolongée par une cour et un espace extérieur avec dépendances, offrant un véritable prolongement de l'appartement et un espace appréciable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète le bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre une configuration fonctionnelle avec l'avantage rare de bénéficier d'un extérieur privatif. Une belle opportunité à découvrir sur Charlieu ! Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur CHARLIEU : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 01 / 09 / 2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 870 EUR et 1230 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06685, ref agence VAP160005111 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 16 dont 7 principaux.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Terrasse
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 44 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr