Maison avec cave à vendre à Roanne (42300)

Exclusivite, roanne, beaucoup de charme pour cette villa de plain-pied t5 accompagnée d'un appartement t2 attenant, le tout implanté au calme sur un agréable jardin de 553 m². La maison offre une cuisine indépendante, un salon-séjour ouvert sur un patio très agréable, trois chambres dont une plus petite, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Attenant à la maison, le t2 dispose de sa propre cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, proches ou envisager un revenu complémentaire. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Un bien offrant de beaux volumes, un cadre agréable. Des travaux permettront un réel potentiel d'aménagement et de personnalisation. Dpe : f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30 / 06 / 2026 : entre 4830 euros et 6600 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² par an avant le 1er janvier 2028. Prix : 180 000 euros honoraires charge vendeur inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sinoir catherine, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sinoir catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467744 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : ROANNE - MAISON - 91 m² - AVEC JARDIN et GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Située à Roanne, cette maison traditionnelle de 1947 vous plaira par son cachet authentique et son excellent état général. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain de 475 m², alliant espace et caractère. Dès l'entrée, le palier distribue les pièces de vie. Le vaste séjour lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée, constitue le cOEur de la maison et crée une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine en configuration semi-ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie, facilitant la fluidité des circulations. L'étage accueille 2 chambres dont une spacieuse chambre de 14 m², adaptée pour un usage familial, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Un grenier complète ce niveau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien dispose d'un balcon orienté est, d'un garage individuel et d'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, insert bois / pellets et split, garantissant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique, la ventilation mécanique et l'interphone complètent des équipements soignées. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien au caractère affirmé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région auvergne rhône-alpes - département loire (42) - roanne. Lynda chassignolle vous présente cette maison de ville à rénover, offrant un jardin, un garage et une terrasse de 20 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un salon ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le sous-sol dispose d'un atelier et d'une cave. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous pourrez apprécier une agréable terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, mirabellier, poirier, abricotier) les + petit prix idéal primo-accédant ou investisseur menuiseries pvc double vitrage volets roulants motorisés solaires jardin avec arbres fruitiers : pommier, abricotier, figuier, pêcher, mirabellier et cerisier terrasse de 20 m² garage + atelier + cave prix 94000 euros honoraires, 6000 euros inclus charge acquéreur, soit 88000 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chassignolle lynda, au 06 20 25 00 95 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chassignolle lynda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465425lyc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - a roanne 42300, en fond de chemin privé, maison d'habitation élevée sur terre-plein, d'environ 80 m², comprenant de plain pied une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un wc, au 1er étage (accès par escalier intérieur et extérieur), dégagement, 3 chambres, salle d'eau, grenier au-dessus. Garage indépendant, petite dépendance avec cave. Travaux à prévoir, chauffage central fuel, tout à l'égout, fibre, terrain clos 939 m² dont chemin privé. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital, du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 73 m² saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 32 m², chaleureuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le salon. Un poêle à granulés et une climatisation réversible vous assurent un confort optimal toute l'année. Un wc avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert : une première chambre avec climatisation réversible et accès à un balcon; un dressing; une seconde chambre; une salle d'eau; un espace buanderie; un second wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 200 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, le jardinage ou les loisirs. Les + de cette maison emplacement recherché, proche de l'hôpital et du centre-ville maison entièrement rénovée aucun travaux à prévoir terrain clos d'environ 200 m² pvc double vitrage volets roulants électriques pompe à chaleur air / air poêle à granulés toiture isolée grande cave une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 650 euros et 950 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 190 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perrin patricia, au 06 81 60 81 47 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrin patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463018 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michèle girard, vous propose à roanne une maison de ville familiale 169 m² avec garage 3 voitures et extérieur intime. Vous cherchez l'espace d'une grande maison aux portes de la ville, avec un projet à votre image ? Découvrez cette superbe maison de ville de 169 m², idéalement située à roanne, à deux pas du centre-ville pieton et de la gare. Offrant de beaux volumes et un cadre parfait pour une vie de famille, ce bien dispose d'un gros potentiel et de quelques travaux de finition à prévoir pour révéler tout son éclat. Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous profiterez d'une grande pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'une cheminée à bois, donnant sur une vaste cuisine fermée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un accès direct au grand garage de 3 véhicules (un luxe en ville) un cellier, une cave. À l'étage : l'espace nuit acceuille 4 belles chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains avec wc. La luminosité est omniprésente dans toutes les pièces. Extérieur : profitez d'un extérieur intime pour vos repas en famille totalement à l'abri des regards et sans aucun vis à vis. Le bien dispose également d'un abri bois et d'une dépendance qui peut-être aménagée en atelier, parfait pour le bricolage. Point fort de de l'emplacement : proche immédiate des écoles, des établissements universitaires, des commerces et services. Accès rapide à la rocade et à la gare de roanne. Tout à l'égout. Informations financières prix de vente : 220 000 euros honoraires charges vendeur. Des travaux de finalisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de façonner la maison selon vos goûts. Une visite s'impose pour réaliser tout le potentiel de ce bien rare sur le marché roannais. Dpe : e ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 4030 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462081. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

Propriété agricole à 10 minutes de roanne. Maison de 200 m² habitable, cuisine équipée, grand salon avec cheminée une chambre en plain pied, 3 chambres à l'étage comble aménageable, salle d'eau avec baignoire et douche. Studio avec entrée indépendantes équipée porte et fenêtres volets roulants, toiture, plomberie, électricité, isolation. Refait en 2009. Grande cave. Dépendances attenantes. 1 ecurie, 2 boxes batiment avec boxes carriere de 36 / 50 17 paddocks 1 sellerie un puits l ensemble sur 11 hectares possible plus jusqu à 23 hectares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 613451 ).

À vendre maison de ville avec terrain de 418 m² à roanne. Cette maison de 111 m² habitables propose : - 3 chambres - salon - salle à manger - bureau - véranda terrain de 418 m² chauffage central au gaz - garage-dépendance de 71 m² - atelier de 11 m² - cave semi-voutée de 12.64 m² rafraichissements à prévoir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 964212.

Dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 70 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, et toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes indépendantes. Une buanderie, une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'un jardin clos de 357 m² avec dépendances, idéal pour les beaux jours. Chauffage central au gaz, menuiseries bois et pvc. Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande dpe : f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30 / 06 / 2026 : entre 2350 euros et 3190 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² par an avant le 1er janvier 2028. Prix : 128 000 euros honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 120 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458541. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située proche de la Place Clémenceau de Roanne, à proximité des rues piétonnes, Maison de ville des années 1850 / 1900 à vendre. D'une surface habitable d'environ 145 m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, WC indépendant, un salon, un séjour et une cuisine indépendante. À l'étage 3 grandes chambres, une salle de bains avec WC Cette maison de ville est élevée sur un sous-sol semi enterré à usage de dépendance et de cave, ainsi qu'un accès au jardin Elle dispose également d'un garage sur rue Quelques travaux de rénovation ont déjà été réalisé; chaudière à condensation récente au gaz de ville, menuiseries récentes en double vitrage bois, isolation des combles et réfection du tableau électrique. Travaux de rénovation à prévoir. Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 19.06. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2730 EUR et 3740 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06679 ref agence VMA160005100 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À proximité des bords de loire et du centre-ville, découvrez cette élégante maison d'architecte implantée dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m². Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture singulière et son agréable cadre de vie. La maison principale propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 55 m², réunissant une cuisine ouverte et un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, un bureau, une buanderie avec coin douche, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie avec cave enterrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. Un studio indépendant aux multiples possibilités véritable atout de la propriété, un studio indépendant d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre en mezzanine avec accès au grenier ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 2 500 m². La propriété dispose également d'un garage et de deux serres. Côté prestations, la maison bénéficie notamment d'une toiture récente, d'une pompe à chaleur air / eau neuve, de la climatisation ainsi que d'un tableau électrique entièrement refait. Les atouts maison d'architecte aux beaux volumes terrain arboré d'environ 2 500 m² a proximité des bords de loire et du centre-ville maison principale avec 4 chambres plusieurs salles d'eau / salles de bains pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée studio indépendant d'environ 35 m² garage deux serres toiture récente pompe à chaleur air / eau neuve climatisation tableau électrique entièrement refait terrasses environnement calme et agréable nombreuses possibilités : résidence familiale, activité professionnelle ou location indépendante une propriété rare qui séduira les amateurs d'espace, de nature et d'architecture, à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 940 euroset 4 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 360 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455129- le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Camille Cipolla vous propose : Charmante maison de ville de 85 m² avec un grand jardin sur Roanne et proche de toutes les commodités. Construite dans les années 1930, cette propriété offre un espace de vie confortable sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, un WC et une salle de bains. Les 2 chambres à l'étage, desservies par la mezzanine, offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie d'un grand jardin arboré de 696 m², idéal pour les après-midi ensoleillés et les soirées en famille ou entre amis. Une terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du plein air. Les équipements de confort, tels que la fibre optique et l'assainissement tout-à-légout, sont en place pour répondre à vos besoins modernes. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cette propriété est en bon état général, mais quelques travaux de rénovation pourraient la rendre encore plus attrayante à votre goût (électricité, menuiseries, rafraîchissement général). Pour votre commodité, la maison dispose de 2 garages, d'une cave, ainsi que de multiples dépendances pour le stockage supplémentaire. Le petit plus avec la présence d'un puits pour arroser le jardin. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable bijou à découvrir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Roanne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Cipolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 949077028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : Maison de caractère de 184 m² – 4 chambres + bureau – Jardin – Quartier recherché de Roanne Située dans un quartier commerçant et agréable de Roanne, cette belle maison de caractère offre de beaux volumes, le charme de l'ancien et tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Avec ses 184 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduira les amateurs de belles demeures grâce à ses parquets véritables, ses cheminées d'époque et ses espaces généreux. Composition du bien : ️ Grand séjour lumineux et chaleureux double exposition ️ Cuisine équipée avec ilot central / salle à manger ️ 3 chambres spacieuses Suite parentale avec salle de bain et 2 dressings ️ Bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre ou d'espace télétravail Salle d'eau Salle de bain WC indépendant Buanderie / cellier Nombreux espaces de rangement Les extérieurs : terrain clos de 183 m² sans entretien ️ Espace idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente Possibilité d'aménager un espace barbecue ou salon de jardin Confort et équipements : ️ Fibre optique ️ Chauffage individuel au gaz naturel ️ Assainissement collectif conforme ️ Maison en bon état pour poser vos valises ️ Cachet préservé avec parquets massifs et cheminées décoratives ️ Les points forts : ️ hyoer centre ️ 184 m² habitables ️ Jusqu'à 5 chambres possibles ️ Suite parentale avec dressing ️ Jardin en ville ️ Quartier vivant et commerçant ️ Charme de l'ancien À proximité : ️ Commerces de proximité accessibles à pied Écoles, collèges et lycées rapidement accessibles Gare de Roanne à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon et Clermont-Ferrand. ️ Centre-ville historique de Roanne et ses nombreux commerces, restaurants et services. Musée des Beaux-Arts et d'Archéologie Joseph-Déchelette à proximité. Bords de Loire et espaces de promenade appréciés des Roannais pour les loisirs et activités de plein air. Équipements sportifs, centre-ville et vie culturelle accessibles en quelques minutes. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant espace, charme et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Leger vous propose : ENSEMBLE EXCEPTIONNEL & ATYPIQUE Ce bien est situé en hyper centre de Roanne. Le bien se décompose en deux parties bien distinctes. 1) La première, située à l'étage, est la partie habitable de 230 m² environ avec une cuisine ouverte, une grande et vaste pièce de vie, une salle à manger, un salon, quatre grandes chambres, une très grande salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau avec WC, et une magnifique véranda magnifiquement éclairée d'une superficie de 100 m² environ. Un atelier, une cave ainsi qu'une buanderie (tous situés au rdc) complètent ce bien. Un énorme potentiel d'aménagement (ou pas) s'offrira au prochain propriétaire de ce bien unique. 2) A cela s'ajoute environ 500 m² de dépendances (toutes au rdc) décomposées en garages et très vastes ateliers. Ce bien ravira aussi bien une très grande famille qu'un artisan souhaitant s'installer ou bien agrandir son entreprise. Facilité pour organiser une visite. À voir très rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté pour investissement locatif, située en plein coeur de Roanne, à proximité de la gare. Venez découvrir cette charmante maison de ville offrant une surface habitable de 54 m² assise sur un terrain clos et arboré de 206 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée avec salle à manger, un salon, une chambre avec espace dressing et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec une cave et une buanderie, idéal pour le stockage et l'entretien des équipements. Actuellement louée 547.30EUR / mois soit un revenu locatif annuel net de 6567.60EUR Ce bien est indépendant et n'appartient pas à une copropriété. Informations complémentaires pour cette maison à vendre à Roanne : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 05 / 05 / 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1260 EUR et 1760 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06666, réf agence VMA60005091 Contacter votre conseiller Fabien STRINO au 06 75 21 00 28 ou fstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Iad france - ludovic bost vous propose : roanne centre – maison de ville – terrasse 50 m² – idéal 1er achat ou investissement à découvrir en centre-ville de roanne, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et à seulement 4 minutes à pied de l’iut jean monnet. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant de plusieurs puits de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace nuit avec salle d’eau attenante. Cette pièce, sans ouverture directe sur l’extérieur, peut également être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing ou espace complémentaire. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau pouvant servir d’espace télétravail ou de chambre d’appoint. Véritable atout de cette maison, une belle terrasse d’environ 50 m² offre un agréable espace extérieur en plein coeur de roanne. Petite copropriété de 2 propriétaires, sans charges de copropriété. Cave, fibre et chauffage individuel au gaz. Une maison atypique qui peut convenir aussi bien pour un premier achat, une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison rénovée avec piscine - 112 m² - Roanne - Terrain de 527 m² 249 000 euros Située à Roanne, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2022, offrant 112 m² habitables sur un terrain de 527 m² avec piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant menant à un bel espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et moderne. Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Une salle de jeux ! En complément, vous bénéficierez d'une grande cave enterrée, idéale pour le stockage Côté confort : Radiateurs électriques Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique A l'extérieur, le terrain de 527 m² offre un espace agréable et facile d'entretien, agrémenté d'une piscine creusée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Prix : 249 000 euros Maison clé en main, aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Copet Lesly au 06 42 92 41 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette belle maison climatisée d'environ 155 m² offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Ses beaux volumes, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs en font un bien idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour convivial. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse couverte et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, un hall dessert un espace détente ainsi qu'un salon / bureau bénéficiant d'un accès au balcon. Deux belles chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire balnéo viennent compléter cet espace nuit. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 824 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté annexes, vous bénéficiez d'un double garage d'environ 55 m², d'une cave ainsi que d'un puits. Les atouts : maison climatisée d'environ 155 m² grande pièce de vie de 60 m² 4 chambres salle d'eau privative salle de bains avec baignoire balnéo piscine terrasse couverte balcon terrain clos et arboré de 824 m² double garage de 55 m² cave et puits proximité immédiate des commerces et commodités dpe : d consommation annuelle moyenne des énergies entre 2190 euros et 3060 euros (prix moyen indexés au 01 / 01 / 2021) prix de vente 333 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 p.perrin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434873 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR – Maison de ville avec extérieur rare – Limite Riorges Une exclusivité comme on en voit peu : une maison de ville lumineuse, fonctionnelle, avec un extérieur exceptionnel, située aux portes de Riorges, dans un secteur calme et très recherché. Un bien prêt à vivre, pensé pour le confort et la convivialité. Intérieur chaleureux & parfaitement agencé Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine moderne équipée À l’étage : Chambre spacieuse offrant un vrai confort Bureau de 8 m², idéal télétravail / chambre d’enfant / dressing Salle de bain complète : baignoire + douche + WC Rez-de-chaussée pratique & polyvalent Atelier de 16 m² : bricolage, artisanat, stockage… un vrai plus Cave fonctionnelle Buanderie dédiée, pour une organisation optimale Extérieur rare pour une maison de ville Terrasse attenante à la pièce de vie Terrain arboré de 317 m², sans vis-à-vis, entretenu et très agréable, entièrement clos. Barbecue cheminée intégré pour des soirées conviviales Terrain de pétanque aménagé, parfait pour partager de bons moments Pourquoi vous allez tomber amoureux : Secteur calme et recherché Maison prête à vivre, très bien entretenue Extérieur complet et rare Idéale pour couple, petite famille, premier achat Disponible immédiatement Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité ce pavillon de plain-pied à vendre situé proche du centre de Roanne, sur la commune de Villerest, dans une impasse calme et résidentiel, hors lotissement. Ce pavillon de plain-pied en excellent état offre une surface habitable d'environ 117 m² et se compose d'une magnifique cuisine toute équipée ouverte sur un lumineux salon séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, portes fenêtres donnant accès à une terrasse de 65 m², 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau récemment rénovée avec douche italienne et WC indépendant. Ce pavillon dispose d'un cellier / buanderie ainsi qu'un garage de 24 m² avec cave en dessous. Agréable terrain clos et arboré d'environ 687 m² avec une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir : chauffage électrique + poêle à granulés, double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés, crépis récemment refait, cuisine full équipée, salle d'eau refaite, terrasse de 65 m² Informations complémentaires pour ce pavillon à vendre sur Villerest : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.07. 2024), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1920 EUR et 2670 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06650, ref agence VMA160005045 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Fiche Id-SIT177567 : Roanne faubourg : Sur une parcelle de terrain clos de 250 m² comprenant terrasse, jardin d'agrément, petites dépendances : Charmante maison de ville 113 m² sur 2 niveaux, composée - 1er) En rez-de-chaussée, Studio indépendant 2 pièces cuisine 45 m² environ à réaménager. -2eme) A l'étage, appartement 68 m² environ; 3 pièces, cuisine dinatoire, salle d'eau, toilette. Chauffage central gaz (chaudière à condensation récente) -2 caves en sous-sol - Stationnement aisé sur le domaine public - Gros œuvre en bon état, rafraichissement intérieur à prévoir - A deux pas de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 09 / 2023 - Classe-Energie E : 253 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

* ? Nouveauté ? Le Coteau * À seulement * 4 minutes du centre-ville de Roanne * , découvrez cette * maison familiale de 200 m² habitables * , entièrement rénovée, offrant * 5 chambres * et un cadre de vie idéal sur un terrain clos et arboré de * 425 m² * . Au * rez-de-jardin * , vous profiterez d’un * vaste garage carrelé de 50 m² * , d’une * buanderie de 17 m² * , d’une cave, ainsi que d’un espace sanitaire avec douche et toilettes. À l’ * étage * , un * grand balcon de 15 m² récemment aménagé * vous accueille avant de rejoindre une * pièce de vie baignée de lumière * , comprenant un * salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne * , avec son arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de * 5 belles chambres spacieuses réparties sur deux niveaux * , chacune offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également * une salle d’eau avec toilettes à chaque étage * , pour un confort optimal au quotidien. ? Menuiseries récentes en double vitrage ? * excellente isolation thermique (DPE C) * ? Chauffage au * gaz de ville avec chaudière récente * ? * Taxe foncière avantageuse : seulement 955 euros * À l’extérieur, vous profiterez d’un * jardin clos et sécurisé * , agrémenté d’un appentis et d’une terrasse intimiste à l’arrière, le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le portail électrique vient compléter les prestations. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et proximité immédiate des commodités ! Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle Contactez dès maintenant Olivier Lozachmeur ? MALOY’S Immobilier ? 06 58 08 68 79.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! située dans le quartier Muslant de Roanne, proche de la gare et du centre-ville, Maison de ville à vendre en fon de cour d'un petit immeuble. Cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 67 m² à rénover et se compose actuellement d'une cuisine indépendante, une salle d'eau, un salon, 2 chambres, et un WC. Elle est élevée sur caves enterrées et dispose également d'un grenier au dessus. Elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 271 m² avec cabanons, rare en centre-ville. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, système de chauffage actuel par poêle à gaz et radiateurs électriques : Prévoir travaux de rénovation Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 24 / 04 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 EUR et 2230 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06622, ref agence : VMA160004983 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivite, roanne, maison louée de 90 m² habitables environ avec petit extérieur privatif. Élevée sur cave, la maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'un wc. L'étage, sous pente, offre deux jolies chambres et une salle d'eau avec wc. Trés bon investissement locatif avec un revenu de 7% brut.

ALTICIO CONSEIL vous présente cette belle maison de 220 m² habitables située dans un secteur calme et résidentiel à 5min du centre ville de ROANNE. Datant des années 30 et assise sur 800 m² de terrain environ, vous serez séduit par le charme de l'architecture, des parquets, des carreaux de ciment et des volumes à exploiter. Répartie sur trois niveaux, l'habitation offre au rez de chaussée un spacieux hall d'entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie, un bureau et un wc. Au premier niveau, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Enfin au deuxième étage et sous combles un grand espace de 50 m² environ est à aménager suivant vos envies. Pour compléter la maison, le rez de jardin accueille un grand garage, un espace atelier, une cave et un pièce aménagée. Une rénovation générale est nécessaire afin de redonner vie a ce bien rare et unique.