Maisons à vendre à Pouilly-les-Nonains

Idéalement située entre Roanne et la Côte Roannaise, sur la commune de Pouilly-les-Nonains, cette maison des années 40 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe environ 110 m² habitables et bénéficie de volumes intéressants à repenser selon vos envies. La partie habitation se situe à l'étage et comprend actuellement une entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes composé d'un garage, un atelier, une chaufferie (chaudière au gaz de ville) et d'une cave À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 150 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement apprécié à proximité immédiate de Roanne. Idéal premier achat avec travaux, projet familial ou investissement patrimonial. Informations complémentaires pour cette maison à vendre sur Pouilly Les Nonains : DPE Classe F (diagnostic réalisé le 29.04. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2780 EUR et 3820 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06675 ref agence VMA160005092 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

MAISON 7 CHAMBRES / 282 m² HABITABLES / PISCINE AU SEL 10 X 5 Pouilly-les-Nonains, à seulement 5 minutes de Roanne, dans un environnement paisible, cette superbe maison rénovée de 282 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 2 280 m² entièrement clôturée et arborée, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Un hall d'entrée pour vous accueillir et vous diriger sur un séjour lumineux avec une cuisine meublé, un salon, une salle de jeux, trois chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC. Un WC séparé. À l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres mansardées, une pièce utilisée en salle cinéma, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, une deuxième salle d'eau a rénover, un WC séparé. Le sous-sol complet totalisant 140 m² comprend un atelier, une buanderie, un espace bureau ou salle de sport, une cave et un grand garage de 90 m² avec porte motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande piscine au sel de 10 × 5 exposée plein sud équipée d'un dôme, d'un kiosque abrité, d'une dépendance fermée et équipée d'un four à pizza, fumoir et barbecue, d'un puits, d'un terrain de pétanque. Les prestations techniques sont à la hauteur : Panneaux photovoltaïque pour la production d'eau chaude, isolation thermique sur son ensemble, menuiseries PVC double vitrage, conduit pour aspiration centralisée, volets anti intrusion avec système d'alarme, VMC hygrométrique et la fibre. Rénovée en 2018, cette maison garantit des finitions soignées et un confort optimal, elle représente une opportunité rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ce bien unique, prêt à accueillir votre famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. M.JACQUEY. EI : 06X586738X82 Groupe Pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, située dans un secteur calme et recherché de renaison, venez découvrir cette agréable maison bbc de plain-pied, construite en 2012, offrant 120 m² habitables environ. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour. La maison dispose également d'un espace buanderie, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 650 m², agrémenté d'une piscine de 5 x 2,50 m, réalisée en 2020 et bénéficiant de la garantie décennale. Les + du bien maison bbc construite en 2012 pièce de vie de 48 m² environ cuisine équipée ouverte 4 chambres chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau piscine de 2020 sous garantie décennale prise extérieure dédiée à la recharge d'un véhicule électrique cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres, idéale pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs terrain clos d'environ 650 m² faibles consommations énergétiques cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort d'une maison récente, à proximité des commodités. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 620 euros et 870 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Prix : 279 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perrin patricia, au 06 81 60 81 47 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrin patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459964pper - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence du roannais vous présente en vente cette nouveauté en exclusivité ! Situé sur la commune de saint-leger-sur-roanne, à moins de 10 minutes du centre de roanne, venez découvrir cette belle villa entièrement rénové en 2021 offrant une superficie habitable de 180 m² sur un terrain clos et arboré de 1354 m² avec piscine. Elle se compose de plain-pied d'une entrée ouverte sur un charmant espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine américaine, salon et séjour avec poêle à granulés, un vestiaire, une buanderie, un wc indépendant et un garage attenant de plus de 30 m². L'étage dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 38 m² avec salle de bains offrant douche et baignoire et dressing, une seconde salle de bains avec également douche et baignoire et un wc indépendant. Prestations de qualités pour cette belle maison de famille, offrant un agréable terrain sans aucun vis-à-vis avec piscine. Dpe classe c (diagnostic réalisé le 22.12. 2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1880 eur et 2630 eur mandat de vente no06643 réf agence : vma250005037 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Maison 85 m² / 3 chambres / piscine saint-léger sur roanne, venez découvrir cette magnifique maison rénovée en 2023 en accès de plain-pied offrant 85 m² habitables sur une parcelle de 458 m² entièrement clôturée et arborée. Idéalement située à 7 minutes de renaison, 10 minutes de roanne avec un arrêt de bus à proximité afin d'accéder facilement aux commodités. La rénovation récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité, offrant un intérieur élégant et fonctionnel. Lors de sa rénovation, tout a été prévu pour réduire la consommation d'énergie grâce notamment à son isolation sur son ensemble et ses climatisations réversibles pour un confort optimal. Elle se compose de la façon suivante : une cuisine équipée d'un ilot centrale et ouverte sur le séjour totalisant 33 m², deux chambres respectivement de 9 m² et 9,7 m². Une troisième chambre de 15 m² avec son dressing et sa douche. Une deuxième salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie et un wc séparé. Vous serez séduit par le séjour avec son accès direct sur la terrasse et la piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. Vous rêvez de vivre dans une maison moderne et confortable ? Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite. M.Jacquey : 06x58x67x38x82 ei groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Saint-Léger-sur-Roanne, à quelques minutes de Roanne, découvrez cette maison de plain-pied de 99 m² offrant calme, intimité et vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte donne directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,9 et 11 m², ainsi qu'une suite parentale de 18,5 m² avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage double de 40 m² complètent la maison. Le terrain de 2 224 m² s'organise autour d'une cour, de deux terrasses, d'un jardin d'agrément, d'un potager avec serre et d'un pré pouvant accueillir un cheval. Côté confort : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, fibre et récupération d'eau de pluie. Les panneaux photovoltaïques de 3 kWc génèrent environ 700 € de revenus par an, avec encore cinq années de contrat. La propriété bénéficie d'un droit de passage permettant de rejoindre la route. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 615719 ).

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - ouest roannais, a saint leger sur roanne (42155), commune aux portes de roanne et de la cote roannaise, proximité écoles et commodités, a moins de 10 minutes de roanne, maison de plain pied de 2006, de 107 m² habitables environ, comprenant entrée sur séjour salon avec cuisine aménagée ouverte, dégagement, 3 chambres avec placard / dressing, buanderie, salle de bains aménagée avec baignoire et douche, wc, garage double isolé + espace atelier. Garage indépendant avec mezzanine. Chauffage électrique au sol, clim réversible, double vitrage pvc et alu, baie à galandage dans le séjour, volets roulants électriques, portes de garage motorisées, vmc, tout à l'égout. Cour, terrain clos 1012 m² avec piscine hors sol semi enterrée, puits, portail motorisé. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Région auvergne rhône-alpes - département loire (42), lynda chassignolle vous présente une maison dans un environnement privilégié au coeur d'un écrin de verdure, sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 500 m². L'habitation principale propose une pièce de vie lumineux salon séjour donnant sur une très grande terrasse avec une vue dégagée, un second salon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes. Le sous-sol, d'une surface remarquable d'environ 125 m², comprend : un très grand garage un espace buanderie un cellier une cave un studio d'environ 40 m², (avec des travaux à prévoir dans cette pièce). Un hangar indépendant de 63 m² complète parfaitement l'ensemble, idéal pour un projet professionnel, un atelier ou du stockage. Les + cadre de vie exceptionnel grand garage + dépendance belle superficie de parcelle dpe : d 242 ges : b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 et 4780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 319000 euros honoraires agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lynda chassignolle, au 06 20 25 00 95 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com ou christian bidault, au 06 80 68 88 53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441108 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -.

À VENDRE MAISON OUCHES 42155 A 5 min du centre de Roanne au calme, entre ville et campagne, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Construite en 1999, cette maison développe environ 140 m² répartie sur 2 niveaux. Au niveau principal : Elle se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard, une vaste pièce de vie à demi ouverte sur une cuisine équipée. Cette espace est baigné de lumière gràace à de belles ouvertures traversantes donnant sur deux terrasses à l'est et à l'ouest. La partie nuit est desservie par un couloir qui donne accès à 4 chambres bénéficiant chacune de grands placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Un escalier permet d'accéder au sous sol semi enterré ou se trouve : une buanderie avec évier et rangements, une chambre indépendante avec salle d'eau (neuve) et wc et dressing, et l'accès au grand garage (porte automatique) pouvant accueillir largement 2 véhicules, une chaufferie et une cave. Le terrain de 2280 m² est entièrement clos et arboré, avec un portail électrique. Les atouts de cette maison : double vitrage, isolation ok, chauffage par PAC récente, puits sur le terrain, plaque induction neuve, pas de gros œuvre à prévoir, juste à mettre à votre goût ! Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme à proximité de toutes commodités et du calme de la campagne. Le Dpe est C. La taxe foncière est de 1210 euros Le prix est de 249 000 euros, Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N° EV6601 Dossier EV6601LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

À ouches, à seulement 5 minutes de roanne et riorges, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 130 m², implantée dans un environnement particulièrement calme, sans voisin proche. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de près de 5 000 m², cette propriété séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquilite. La maison comprend un salon, une cuisine et trois chambres. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires avec une cuisine d'été et un second salon, parfaits pour recevoir ou imaginer un espace détente indépendant. À l'extérieur, le magnifique parc arboré constitue un véritable atout. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 30 m² avec porte automatique ainsi qu'un portail d'entrée motorisé complètent les prestations. Une modernisation intérieure permettra de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une propriete pleine de potentiel, rare par son environnement et sa proximité immédiate de roanne. Ne perdez plus de temps et appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 969104.

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Paisible maison familiale dans un quartier calme à Riorges (42153) Riorges est votre commune de coeur ? Vous souhaitez profiter de tous les services dont elle bénéficie tout en profitant d'un cadre de vie calme ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement localisée en étant proche de toutes les commodités, son implantation préservée dans un quartier de maisons individuelles vous assurera praticité et paisibilité du quotidien. La maison est ainsi agencée : - au RDC : atelier, garage, 1 chambre - au 1er étage : entrée, salle à manger avec balcon, salon, 2 chambres, salle de douche, WC - dépendances : garage indépendant de 30 m² Une vidéo est disponible sur demande ! Atouts principaux : - son potentiel de création d'une grande pièce de vie moderne à l'étage en tombant les cloisons - quartier calme reculé des grandes voies de circulation - dépendances : sous-sol, 2 garages distincts - située à quelques minutes à pied de toutes les commodités N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : * Superbe maison familiale de 232 m² avec piscine, jardin et garages à Riorges * Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa luminosité. Avec ses 232 m² habitables, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Elle comprend : ️ 4 belles chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau / douche ️ Un bureau pouvant être aménagé en 5ᵉ chambre ️ Un vaste salon chaleureux Un espace TV convivial ️ Une salle à manger lumineuse ‍ Une cuisine fermée équipée Une cuisine d'été ️ Un second bureau en mezzanine ‍ La cuisine indépendante entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine. Une cuisine d'été complète cet espace et s'ouvre sur une superbe terrasse de 105 m², parfaite pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, les chambres spacieuses, la salle de bain à coté du dressing offrent des espaces confortables et lumineux. La mezzanine apporte un véritable cachet à la maison avec sa vue plongeante sur la piscine. À l'extérieur, profitez d'un espace jardin arboré avec arrosage automatique. Une grande piscine sécurisée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, entre farniente au soleil et repas sous l'auvent de la cuisine d'été. Côté stationnement : Carport pour 2 véhicules 2 garages indépendants Nombreuses possibilités de stationnement Prestations de confort : ️ Fibre optique ️ Chauffage au gaz de ville ️ Plancher chauffant ️ Poêle à bois ️ VMC ️ Interphone et alarme ️ Volets roulants motorisés et domotisés ️ Velux à fermeture automatique par détection de pluie ️ Arrosage automatique du jardin Proche des commerces, écoles et principaux axes de circulation, cette propriété allie parfaitement calme, confort et praticité. ️ Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michèle girard, vous propose sur riorges - maison individuelle de 142 m². Dpe : c vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, économique et où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus, cette villa contemporaine sans aucun vis à vis est faites pour vous. Prix de vente : 239000 euros honoraires charges vendeur. Zéro travaux à prévoir : electricité, plomberie et canalisation neuves. (factures à l'appui) exellente isolation et économies d'énergie : classée en dpe : c, isolation intérieure et extérieure, isolation des combles, fenêtres et volets en aluminum de qualité. Confort thermique optimal : chauffage principale au poêle à granulés (diffusion haut et bas) + radiateurs électriques à inertie à l'étage. Un panneau solaire est installé pour la production d'eau chaude. Extérieurs soignés : terrain 300 m² avec 2 belles terrasses pour profiter des beaux jours en toute intimité (aucun vis à vis) rdc : une très grande pièce de vie, traversante baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, idéale pour recevoir. Wc indépendant. Buanderie hall d'entrée a l'étage : 3 grandes chambres, chacune équipée de son propre dressing. Possibilité d'aménager très facilement une 4em chambre selon vos besoins (bureau, enfant, ami) grande salle de bains tout confort avec douche et baignoire jaccuzi deuxième wc taxe foncière : 1348 euros 1 pompe de relevage installée opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations pour organiser une visite. Vous pouvez me contacter par message, où au 06 63 22 08 89 dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1692 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454941 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette villa récente de plain-pied (construction de 2014) située proche de Renaison, sur la commune de Saint André d'Apchon, à proximité du bourg et des commerces. D'une surface habitable d'environ 109 m² dans un excellent état général, cette villa se compose d'un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur son séjour salon, baies vitrées donnant sur les terrasses avec vue dégagée sur la plaine Roannaise. l'espace nuit dispose de 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC indépendant. Garage de 22 m² carrelé avec porte motorisée + carport à l'entrée. Agréable terrain clos de 1000 m² avec piscine traditionnelle au sel de 8 X 4 et son chalet pool house Prestations de qualités pour cette villa récente dans un secteur résidentiel : Chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, terrasse avec vue dégagée sur Roanne et les environs. Informations complémentaires pour cette villa à vendre : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 09 / 06 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 EUR et 1700 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06631, ref agence : VVI160004762 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Ancienne chapelle réhabilitée en habitation, Un bien atypique chargé d’histoire SAINT-ANDRÉ-D’APCHON – CÔTE ROANNAISE Véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens atypiques et de belles pierres, cette ancienne chapelle réhabilitée en habitation vous propose un cadre de vie singulier, où le charme de l’ancien se mêle au confort moderne. Développant 121 m² habitables, cette propriété se distingue par son architecture pleine de caractère et ses détails remarquables, qui lui confèrent une identité rare sur le marché immobilier de la Côte roannaise. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon. Les poutres apparentes et les éléments en bois soulignent l’authenticité des lieux, tandis qu’un poêle à double foyer apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier ainsi que d’un premier WC agrémenté d’anciennes colonnes en pierre, témoins du caractère architectural singulier de cette habitation. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres aux caractéristiques distinctes. La première bénéficie d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. La seconde dévoile un magnifique plafond voûté, sublimé par un blason qui renforce le caractère historique et l’identité singulière de cette pièce. Une spacieuse salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche complète cet étage, ainsi qu’un second WC indépendant, lui aussi agrémenté d’anciennes colonnes en pierre, dans le prolongement architectural de celles du rez-de-chaussée. Un grenier vient également offrir un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau ainsi que d’un poêle à double foyer, alliant confort thermique et ambiance chaleureuse. Située à Saint-André-d’Apchon, au cOEur de la Côte roannaise, cette propriété séduira les amateurs de patrimoine, de vieilles pierres et de biens immobiliers atypiques. Plafond voûté orné d’un blason, colonnes en pierre, poutres apparentes et volumes chaleureux : autant d’éléments qui font de cette ancienne chapelle une habitation véritablement hors du commun. Une opportunité rare d’acquérir un lieu chargé de caractère, où chaque détail contribue à une atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Esteves vous propose : SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE – UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL ! Et si votre prochain projet de vie se trouvait sur la Côte Roannaise ? Située sur le secteur prisé de Saint-Romain-la-Motte, cette maison des années 1978 offre 130 m² habitables sur une belle parcelle de 2 333 m², avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté intérieur : Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée de 20 m², bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu'un cellier, une chambre de 15 m² et une salle d'eau, offrant un espace pratique et fonctionnel. À l'étage, vous retrouverez les espaces de vie, avec un séjour de 30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert bois, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée de 11 m², fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie et offre un cadre convivial pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté extérieur et dépendances : Un terrain de 2 333 m² très bien entretenu et harmonieusement agencé, offrant une belle organisation des espaces et une circulation fluide. Chacun pourra y imaginer son propre aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux ou coin détente, selon ses envies. Vous profiterez également de : Un grand garage de 43 m² avec porte motorisée. Une dépendance supplémentaire de 17 m²et une seconde de 30 m² De nombreux espaces de rangement et de stockage. Un toit terrasse de 30 m². Un portail motorisé. Un bien à façonner à votre image ! Des travaux de rénovation et une remise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts et vos envies. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son grand terrain, cette maison offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet de vie. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je peux vous transmettre une fiche commerciale complète par mail, avec davantage d'informations sur le bien. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison ! Sabrina Esteves Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté et en exclusivité, située aux portes de Roanne et de Riorges, à proximité des axes principaux, sur un secteur résidentiel et très recherché ! Venez succombez aux charmes de cette propriété rénovée avec goût par un architecte de renommé sur Roanne, aux prestations de qualités. D'une surface habitable d'environ 208 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, WC indépendant, un accès à une belle cave voûtée, un lumineux et chaleureux salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine moderne toute équipée avec accès à une terrasse de 45 m² carrelée et en partie abritée, une buanderie chaufferie. Un bel escalier authentique d'époque dessert l'étage où vous découvrirez une belle suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau privative, un bureau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Un second étage se compose de 3 autres grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un 3ème WC. Cette propriété pleine de charme repose sur une parcelle de terrain d'environ 659 m² entièrement clôturée où vous pourrez flâner au bord de la piscine Coup de Coeur assuré pour ce bien rare à la vente ! Informations pratiques pour cette propriété à vendre aux portes de Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 06.04. 2023) montant estimatif des coûts entre 1510 EUR et 2090 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente exclusif No06500, ref agence : VPR160004641 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charges des vendeurs.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Idéalement située au sein d'un quartier résidentiel de Riorges, à 5min du centre de Roanne et à proximité des commodités, des écoles, et proche de la voie rapide, Grande maison familiale, rénovée avec goût, d'environ 190 m² à vendre. De plain-pied, elle se compose d'une très belle pièce de vie avec son salon séjour et sa cuisine moderne en partie ouverte, une suite parentale avec sa salle d 'eau et son dressing, une lingerie buanderie et WC indépendant. À l'étage une mezzanine bureau, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et rangement, et accès au grenier. Cette maison d'architecte construite dans les années 80 bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest, et elle est élevée sur vide sanitaire et sous-sol enterré à usage de chaufferie, atelier / cave. Agréable terrain clos et intimiste d'environ 842 m² avec piscine et petites dépendances De belles prestations : chauffage centrale au gaz de ville, menuiseries remplacées en double vitrage PVC et volets roulants électriques, belle cuisine et piscine,. Produit rare à la vente ! Informations pratiques pour cette maison à vendre en exclusivité sur RIORGES : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 08 / 06 / 2023) montant estimatif des coûts annuels d'énergie entre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06516, ref agence : VMA160004659 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Dans un secteur prisé de Riorges, Découvrez cette agréable maison semi-enterrée de 104 m² hb de 1991, implantée sur un terrain de 757 m². Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce à vivre, avec un accès de plain-pied vers les extérieurs. Le demi-niveau accueille trois chambres avec placards, un WC ainsi qu'une salle de bains équipée d'une vasque, d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une charmante mezzanine de 12 m² offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol de 55 m², offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Un bien familial dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme, fonctionnalité et proximité des extérieurs. Prévoir quelques rafraichissements. Copntact L'Agence D Roanne 06 71 82 68 64.

Fiche Id-SIT183197 : Les hauts de Riorges, secteur Combray, sur 380 m² de terrain clos, aménagé et sans vis-à-vis - Lumineuse maison individuelle. composée : - 1) Coin jour : de plain-pied, Hall d'entrée, Espace de vie équipé 45 m² traversant Est / Ouest et ouvrant sur terrasses dont une avec pergola, une pièce à usage divers (chambre, bureau ou autre), Cellier, Buanderie, Toilette -2) Coin nuit : au 1er étage, 3 chambres avec penderies, Salle de bains avec douche italienne, baignoire balnéo et meuble double vasque, Toilette - L'ensemble 142 m² hab. de belle rénovation récente par artisans offrant confort, calme et bonne performance énergétique - poêle à granules - Puits avec pompe de relevage - Panneau solaire - Portail et volets roulants électriques, etc. … Belle opportunité, à visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 129 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1692 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence du roannais vous présente en vente cette nouveauté ! Situé sur la commune de riorges dans un secteur privilégié, calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de caractère offrant une superficie habitable de 159 m² sur un terrain clos et arboré de 1037 m². Elle se compose au 1er niveau d'une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon tv, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. L'étage dispose de deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et d'un grenier. Le sous-sol offre un grand garage aménagé et carrelé, une buanderie, un wc indépendant, et une chambre avec salle d'eau. Un terrain entièrement clos et arboré à l'abri des regards indiscrets avec un grand car-port et une dépendance complète ce bien. Informations pratique pour cette maison à vendre à riorges : menuiserie pvc double vitre vitrage, chaudière gaz 2014, toiture entièrement restaurer en 2010. Dpe classe e (diagnostic réalisé le 18.11. 2025) montant estimatif des coûts d'énergie entre 3660 eur et 5020 eur mandat de vente no06651 réf agence : vma250005050 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.    .

À vendre - Maison individuelle à Riorges, quartier calme et recherché. Vous rêvez d'un premier achat serein, dans un environnement paisible et sécurisant ? Venez découvrir cette belle maison non mitoyenne, idéalement située à Riorges dans un lotissement calme, à proximité des services et des commodités. Baignée de lumière et parfaitement orientée, cette maison offre un véritable cadre de vie pour construire vos projets en toute tranquillité. Une grande et belle entrée avec placard de rangement desservant à l'étage un grand hall, une grande et belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine moderne entièrement équipée (et fermée), deux jolies chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche, un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : une grande chambre suite avec salle de bain, cuisine d'été + buanderie, un WC et un grand garage offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur : Un jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, qui offre un très beau potentiel pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations appréciables - huisseries récentes - volets roulants électriques - puits - reliée au réseau d'assainissement collectif - aucun travaux à prévoir Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Coup de coeur assuré. Maison impeccable, belles prestations, environnement sécurisé et vie de quartier agréable : une opportunité rare pour un jeune couple recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Les visites sont à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité à la vente aux portes de Roanne, sur la commune de Riorges, dans un quartier résidentiel et prisé, cette maison des années 50. Idéalement conçue pour une vie de famille harmonieuse, cette belle maison d'environ 175 m² habitable, répartie sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, composée d'un salon séjour de 40 m², s'ouvre sur une spacieuse véranda de 40 m² exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace de vie supplémentaire, tourné vers l'extérieur. La maison propose 4 chambres, 3 salles de bains et 4 WC, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un bureau en rez-de-chaussée complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. ainsi que des combles aménagées À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement entretenu de 800 m² accueille une piscine avec son pool house, véritable lieu de détente et de convivialité aux beaux jours. Un garage de 40 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison complète, idéale pour ceux qui recherchent volumes, confort et prestations extérieures, dans un environnement propice à une vie familiale épanouie. Informations complémentaires pour cette maison à vendre en exclusivité sur Riorges : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 15.01. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3780 EUR et 5160 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06 654, ref agence VMA160005057 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'Agence du Roannais a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette villa récente de plain-pied de construction traditionnelle située dans un secteur privilégié de RIORGES, aux portes de Roanne, à proximité des écoles, collèges et des commodités, sur 845 m² de terrain avec piscine. Cette villa vous offre une surface habitable d'environ 135 m² de plain-pied, dans un excellent état général et se compose d'une magnifique pièce de vie de 63 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, baies vitrées donnant sur une première terrasse côté piscine et une seconde terrasse donnant à l'arrière de la maison. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde salle d'eau et WC indépendant. Buanderie et grand garage de 54 m² Agréable terrain clos et arboré de 845 m² avec piscine au sel et chauffée 8 X 4 Excellent état général et prestations de qualités : chauffage au sol, poêle à granulés, ballon thermodynamique, isolation et DPE performant, Informations complémentaires pour cette villa à vendre en exclusivité sur Riorges : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 26 / 05 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 EUR et 2470 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06625, ref agence : VVI160004994 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cette villa récente (construction 2011) Située aux portes de Roanne, dans un secteur calme et résidentiel D'une surface habitable d'environ 200 m² sur 2 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, wc, un lumineux salon séjour séjour ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, offrant un cadre de vie convivial et apaisant. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit propose 3 agréables chambres dont une suite avec salle d'eau, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un bureau coin jeux. À l'étage, la mezzanine avec balcon accueille un espace bureau supplémentaire (idéal pour du télétravail) et une 4ème chambre avec salle d'eau privative. Une grande buanderie et un vaste garage complètent les prestations. Le tout est édifié sur un terrain paysagé de plus de 1100 m², agrémenté d'une piscine récente, offrant un véritable havre de paix, ainsi que 2 belles terrasses couvertes. Prestations de qualités : chauffage au sol par PAC, aspiration centralisée, fibre, isolation performante, portail électrique,. Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche Roanne : DPE Classe B (diagnostic réalisé le 28.10. 2025), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1620 EUR et 2220 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06 661, ref agence VMA160005070 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.