Vente maison 6 pièces 190 m² Riorges (42153)

L'Agence du Roannais a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette villa récente de plain-pied de construction traditionnelle située dans un secteur privilégié de RIORGES, aux portes de Roanne, à proximité des écoles, collèges et des commodités, sur 845 m² de terrain avec piscine. Cette villa vous offre une surface habitable d'environ 135 m² de plain-pied, dans un excellent état général et se compose d'une magnifique pièce de vie de 63 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, baies vitrées donnant sur une première terrasse côté piscine et une seconde terrasse donnant à l'arrière de la maison. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde salle d'eau et WC indépendant. Buanderie et grand garage de 54 m² Agréable terrain clos et arboré de 845 m² avec piscine au sel et chauffée 8 X 4 Excellent état général et prestations de qualités : chauffage au sol, poêle à granulés, ballon thermodynamique, isolation et DPE performant, Informations complémentaires pour cette villa à vendre en exclusivité sur Riorges : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 26 / 05 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 EUR et 2470 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06625, ref agence : VVI160004994 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison spacieuse de 155 m² environ, vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces de vie agréables. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse de 60 m² env. Avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon / séjour donnant sur la terrasse couverte et à la piscine, une chambre avec salle d'eau privative et un accès à terrasse. À l'étage : hall desservant un espace détente, un salon / bureau avec accès à un balcon, deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Sur un terrain clos et arboré de 824 m², avec piscine, garage double de 55 m², une cave, un puits. Dpe : d consommation annuelle moyenne des énergies entre 2190 euros et 3060 euros (prix moyen indexés au 01 / 01 / 2021) prix de vente 333 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 p.perrin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434873 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de standing au coeur d'un écrin de verdure implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 500 m², cette maison en excellent état développe une surface habitable de 187 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et sérénité. La partie principale se compose de : quatre chambres deux salles d'eau un séjour lumineux une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale le sous-sol, d'une surface remarquable de 125 m², accueille : un garage une laverie un cellier une cave un hangar indépendant de 63 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet professionnel ou loisirs). Cette propriété séduit par la qualité de son entretien, la générosité de ses espaces et son environnement paysager, idéal pour une résidence familiale de standing ou un projet de vie au calme. Dpe en cours prix : 330 000 euros honoraires agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian bidault, au 06 80 68 88 53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 343913521 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441108 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 343913521 -.

Fiche Id-SIT180112 : Aux portes de Riorges, Secteur le Cabaret de l'Ane - Sur parcelle 1223 m² - Propriété de caractère, composée : 1) Maison d'habitation comprenant, de plain-pied : Séjour / salon, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, suite parentale - Au 1er étage : 2 chambres avec salles d'eaux - Au 2eme étage : 1 chambre avec salle d'eau. 2) Dépendance avec garage, atelier, pièce d'environ 80 m² à usage divers, lumineuse et de réhabilitation récente. 3) Salle de jeux et pièce supplémentaire. L'ensemble pour une surface habitable 310 m² - Terrain clos, aménagé en espalier avec espace aquatique - Panneaux photovoltaïques, poêle à granules récent - Bien habitable de suite ou il conviendra, malgré tout, d'envisager quelques aménagements. Bel endroit, calme et résidentiel, offrant une vue imprenable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (Dont 3.87% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 336000 Euros) - DPE réalisé le : 15 / 09 / 2025 - Classe-Energie E : 283 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6690 et 9100 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison contemporaine 2021, plain-pied, 3 chambres, 709 m² villerest située dans un environnement calme et recherché de villerest, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine équipée et îlot central, espace salle à manger convivial et salon ouvert sur deux terrasses, dont une couverte. Un véritable prolongement vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose : deux chambres avec placards intégrés une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant complètent l'ensemble. Prestations confort : - chauffage au sol - climatisation réversible - menuiseries aluminium et pvc - terrain clos de 709 m² - maison récente aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant conjuguer modernité, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 360 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) prix : 364 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439883. - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Miviere vous propose : Splendide maison de plain-pied de 125 m² avec garage sur un terrain de 1 369 m² à Villerest Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Villerest. Construite en 1996, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Cette maison de 125 m² se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’un espace salle à manger, de trois chambres d’environ 11 m², ainsi que d’une buanderie, une salle de bains et un WC. L’agencement est optimisé et la circulation entre les pièces est fluide, apportant une réelle sensation d’espace et de confort au quotidien. L’ensemble est en excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Un garage complète le bien et permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est chauffée au gaz (chaudière neuve), et une climatisation réversible a été installée l’année dernière, apportant un réel confort thermique, notamment dans la pièce de vie, la cuisine et l’une des chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 369 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cet espace extérieur permet également d’envisager, selon vos envies, différents aménagements. La terrasse avec sa pergola électrique permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison de plain-pied réunit de nombreux atouts. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.