Maison avec Terrasse à vendre à Riorges (42153)

Riorges proche collège et commodités située dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne d'environ 88 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une petite terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Un wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second wc. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 346 m², clos. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1 570 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 179 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417660 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Région auvergne rhône-alpes - département loire (42), lynda chassignolle vous présente une maison idéalement située à riorges à proximité immédiate des écoles, des bus et des commerces. À l'étage, elle dispose d'un salon séjour traversant et lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau rénovée, wc. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse de 35 m² équipée d'un store motorisé, une salle de bain, wc, un petit salon ainsi qu'une chambre avec placards. Pour compléter ce bien, une cave, un grand garage avec un aménagement de rangement ainsi qu'une cabane jardin. Le tout sur une parcelle de 700 m² clôturée et arboré et terrain piscinable. Taxe foncière : 1094 euros les + façade neuve menuiseries pvc + volets roulants motorisés store banne motorisé secteur calme et résidentiel proximité arrêt de bus performance énergétique : dpe : d (réalisé le 13 / 05 / 2025) ges : d prix : 229 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3320 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lynda chassignolle, au 06 20 25 00 95 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Une opportunité à ne pas manquer, proposée en co exclusivité par hb immobilier michaël boyet et lynda chassignolle de propriétés privées. Mandat réf : 407987- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison de ville à Riorges – Votre projet de rénovation au cOEur des commodités Située à Riorges, cette maison de ville de 128 m² répartis sur deux étages, construite en 1901, offre un cadre idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant d’un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte déjà équipée, Un espace salon (ou une grande chambre selon vos besoins), Une salle d’eau avec buanderie et WC, Un dégagement fonctionnel. À l’étage : Trois chambres lumineuses, Un bureau (idéal pour télétravail ou chambre d’enfant), Un WC séparé avec point d’eau. Cette maison bénéficie déjà de certains atouts modernes : fibre optique, chauffage individuel au gaz, évacuation des eaux usées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est là toute l’opportunité : .

À riorges, vous rêvez d'une vie tranquille dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du collège et des commodités ? Cette maison mitoyenne récente (2007) d'environ 90 m² est une opportunité rare : un séjour lumineux ouvrant sur le terrain de 346 m², une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse couverte, et 3 chambres confortables à l'étage, avec 2 wc et une salle de bain. Un garage attenant en accès direct à la maison complète cet ensemble. J'attends vos appels pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 919135.

L'Agence du Roannais a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette villa récente de plain-pied de construction traditionnelle située dans un secteur privilégié de RIORGES, aux portes de Roanne, à proximité des écoles, collèges et des commodités, sur 845 m² de terrain avec piscine. Cette villa vous offre une surface habitable d'environ 135 m² de plain-pied, dans un excellent état général et se compose d'une magnifique pièce de vie de 63 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, baies vitrées donnant sur une première terrasse côté piscine et une seconde terrasse donnant à l'arrière de la maison. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde salle d'eau et WC indépendant. Buanderie et grand garage de 54 m² Agréable terrain clos et arboré de 845 m² avec piscine au sel et chauffée 8 X 4 Excellent état général et prestations de qualités : chauffage au sol, poêle à granulés, ballon thermodynamique, isolation et DPE performant, Informations complémentaires pour cette villa à vendre en exclusivité sur Riorges : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 26 / 05 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 EUR et 2470 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06625, ref agence : VVI160004994 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Idéalement située au sein d'un quartier résidentiel de Riorges, à 5min du centre de Roanne et à proximité des commodités, des écoles, et proche de la voie rapide, Grande maison familiale, rénovée avec goût, d'environ 190 m² à vendre. De plain-pied, elle se compose d'une très belle pièce de vie avec son salon séjour et sa cuisine moderne en partie ouverte, une suite parentale avec sa salle d 'eau et son dressing, une lingerie buanderie et WC indépendant. À l'étage une mezzanine bureau, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et rangement, et accès au grenier. Cette maison d'architecte construite dans les années 80 bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest, et elle est élevée sur vide sanitaire et sous-sol enterré à usage de chaufferie, atelier / cave. Agréable terrain clos et intimiste d'environ 842 m² avec piscine et petites dépendances De belles prestations : chauffage centrale au gaz de ville, menuiseries remplacées en double vitrage PVC et volets roulants électriques, belle cuisine et piscine,. Produit rare à la vente ! Informations pratiques pour cette maison à vendre en exclusivité sur RIORGES : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 08 / 06 / 2023) montant estimatif des coûts annuels d'énergie entre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06516, ref agence : VMA160004659 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté et en exclusivité, située aux portes de Roanne et de Riorges, à proximité des axes principaux, sur un secteur résidentiel et très recherché ! Venez succombez aux charmes de cette propriété rénovée avec goût par un architecte de renommé sur Roanne, aux prestations de qualités. D'une surface habitable d'environ 208 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, WC indépendant, un accès à une belle cave voûtée, un lumineux et chaleureux salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine moderne toute équipée avec accès à une terrasse de 45 m² carrelée et en partie abritée, une buanderie chaufferie. Un bel escalier authentique d'époque dessert l'étage où vous découvrirez une belle suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau privative, un bureau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Un second étage se compose de 3 autres grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un 3ème WC. Cette propriété pleine de charme repose sur une parcelle de terrain d'environ 659 m² entièrement clôturée où vous pourrez flâner au bord de la piscine Coup de Coeur assuré pour ce bien rare à la vente ! Informations pratiques pour cette propriété à vendre aux portes de Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 06.04. 2023) montant estimatif des coûts entre 1510 EUR et 2090 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente exclusif No06500, ref agence : VPR160004641 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charges des vendeurs.

Située dans un secteur recherché, à deux pas de la clinique et de toutes commodités, cette superbe maison bourgeoise a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, alliant le charme authentique de l'architecture classique à un intérieur résolument contemporain et design. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie lumineux et épuré, avec une cuisine moderne ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage, un salon chaleureux et une vaste salle à manger élégante, parfaits pour recevoir. À l'étage, deux chambres confortables, un grand dressing et une salle d'eau au style actuel et soigné. Le sous-sol aménagé propose une chambre supplémentaire, une salle de sport, un bureau, une douche indépendante, une seconde cuisine équipée ainsi qu'un espace buanderie, offrant un confort optimal. À l'extérieur, une vaste terrasse, un jacuzzi, une douche extérieure et un espace barbecue couvert avec arrivée d'eau chaude vous invitent à profiter pleinement du jardin arboré et clos. Les prestations techniques sont irréprochables : toiture isolée, électricité et plomberie neuves, climatisation réversible, menuiseries récentes, matériaux et finitions de grande qualité. Un bien rare, combinant élégance, confort et design contemporain, idéal pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un cadre de vie clé en main, moderne et raffiné. Dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 euros et 1 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 519 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413140- le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Propriété de caractère du début du xxème siècle située au cœur de roanne. Gare, commerces, écoles et lycées, tout se fait à pieds en 5 minutes. Au sein d'un parc paysagé de 2500 mètres carrés, la bâtisse est imposante. Le charme authentique des lieux est incontestable. Matériaux anciens, hauteurs sous plafonds et autres moulures, témoignent de la qualité de votre demeure. La maison principale est spacieuse avec ses 11 pièces, les dépendances attenantes de 200 mètres carrés, le garage de 70 m² et le terrain sont des atouts supplémentaires pour votre projet. À noter cette piscine de 6 mètres sur 12 sécurisée par son abri escamotable électrique. Au calme et en sécurité, votre vie au cœur de la ville est très confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 922 838 - greffe de roanne) loic espravier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 96 38 75 - réf. 916758.

Magnifique maison familiale d'une surface habitable de 192 m² aux volumes généreux. Construite en 1986 avec des matériaux et finitions de qualité, elle offre beaucoup de potentiel. C'est dans un environnement calme au centre a 5 que cette maison de 8 pièces sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol complet à tous les atouts pour vous séduire. Le premier étage est composé d'un salon avec insert cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante (possibilité de cuisine ouverte sur volume de vie, le tout donnant sur une terrasse extérieure avec son potager, vous y trouverez également 1 chambre et 1 salle de bains. À l'étage un espace nuit comprenant une salle de bains, toilettes et deux grandes chambres avec une possibilité de faire une 4ème chambre et une salle de jeux / bureau dans cet espace non exploité. De nombreux rangements sont prévues. Le sous sol comprenant 2 grands garages / hangar volume xxl grande hauteur sous plafond possible de créer un studio / espace indépendant, une cave à vins et une buanderie. Idéal artisan ou entrepreneur une parcelle de terrain vient agrémenter ce bien. Possibilité d emplacement de 5 parking en extérieur pour vos réunions familiales ou professionnels située à proximité du centre de la commune de roanne, la maison est proche de toutes les commodités, commerces, marie, centre commercial saint louis, écoles, gare de roanne à quelques minutes à pied. Beaucoup de potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale. Dpe e ges b dpe e ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez assia fekih, au 07 78 78 46 08 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 338988- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Réception des offres exclusivement sur le site du vendredi 12 / 09 / 2025 à 12h00 au samedi 13 / 092025 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e, s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez assia fekih, au 07 78 78 46 08 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 225 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (dont 15200 euros d'honoraires charge vendeur). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de assia fekih agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 797460857 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 388988 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia fekih (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 797760857 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence du roannais vous présente en vente cette nouveauté en exclusivité ! Situé sur la commune de saint-leger-sur-roanne, à moins de 10 minutes du centre de roanne, venez découvrir cette belle villa entièrement rénové en 2021 offrant une superficie habitable de 180 m² sur un terrain clos et arboré de 1354 m² avec piscine. Elle se compose de plain-pied d'une entrée ouverte sur un charmant espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine américaine, salon et séjour avec poêle à granulés, un vestiaire, une buanderie, un wc indépendant et un garage attenant de plus de 30 m². L'étage dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 38 m² avec salle de bains offrant douche et baignoire et dressing, une seconde salle de bains avec également douche et baignoire et un wc indépendant. Prestations de qualités pour cette belle maison de famille, offrant un agréable terrain sans aucun vis-à-vis avec piscine. Dpe classe c (diagnostic réalisé le 22.12. 2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1880 eur et 2630 eur mandat de vente no06643 réf agence : vma250005037 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Saint-léger-sur-roanne, découvrez cette maison semi-enterrée de 85 m², située sur un joli terrain clos et arboré de 1 100 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec accès terrasse, de trois chambres avec placards et d'une salle de bain. Le sous-sol complet offre deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, une buanderie et un garage double avec portail électrique. Les volets roulants électriques apportent confort et praticité. Des travaux de rafraîchissement, d'électricité et de menuiseries sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison en fait une belle opportunité. Dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 199000 euros dont 10000 euros d'honoraires acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426706 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf 05-4710. RARE. À 1h au nord-ouest de Lyon, à ROANNE, à 5mn à pied de la gare SNCF et à proximité du centre-ville, des écoles et de l'arrêt de bus à pied, grand LOFT neuf de 2022 avec patio et terrasse. Environ 305 m² habitable, configuration en U avec 5 Chambres, 3 salles de bains, suite parentale ouvrant aussi sur terrasse avec dressing et salle d’eau (baignoire), deuxième chambre de 37 m², buanderie, toilette. Deux autres chambres dont une ouvrant toujours sur l’extérieur avec leur salles d’eau, toilette. Deux mezzanines dont une avec salon. L’autre sur la deuxième partie avec cinquième chambre et salle d’eau privative ! Grand garage. Chauffage au sol par Aérothermie. Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.

Située dans un secteur calme et recherché de villerest, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, allie confort moderne, espace et luminosité. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie de 60 m² regroupant une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon lumineux ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, la maison propose deux chambres avec placards, une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc. Un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant complètent l'ensemble. Pour votre confort : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries aluminium et pvc, prestations soignées et terrain clos de 709 m². Idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de modernité, tout en restant proche des commodités dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 386 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427974. - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L Agence D vous propose à Ouches une Villa de 77 m² sur une parcelle de 662 m² entièrement clos avec portail électrique. Elle est composée d'un salon séjour, D'une cuisine équipée qui justement est ouverte sur le salon / séjour et qui donne accès directement à la terrasse. Vous pourrez donc profiter d'une piscine coque de 3,50M par 7M, chauffée si vous le souhaitez. 2 chambres avec dressing. 1 salle d'eau. Un WC. Aspiration centralisée. Garage + buanderie de 30 m², donc il y a totalement la possibilité d aménager une 3iem chambre. Permis accepté pour un carport. Volets roulants électriques. Clim réversible. Pompe à chaleur sol chauffant. DPE A. Basse consommation Consommation inférieur par rapport à ce que les panneaux rapportent donc très avantageux. Taxe foncière : 916€ Contact Dessard Emmanuelle 06 29 27 54 17 Prix de vente 257500€ agence inclus.

À VENDRE – Maison de plain-pied 94 m² habitables + garage – Terrain 701 m² – Mably (42300) Coup de cœur garanti : prestations modernes, maison clé en main, vue dégagée sans vis-à-vis ! Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2007 est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Environnement privilégié Proximité immédiate : commerces, écoles, centre-ville, gare et bus Accès rapide à la rocade : 55 min de Saint-Étienne, 1h10 de Lyon, 1h15 de Clermont-Ferrand Quartier familial dans un lotissement paisible (communal, sans charges de copropriété) Caractéristiques principales Surface habitable : 94 m² Séjour / Cuisine : 44 m² traversant est-ouest, accès direct à la terrasse de 30 m² 3 chambres (10,5 à 11 m²) Salle d'eau : 6,35 m² Bureau / Buanderie : 7,11 m² Cellier : 8,40 m² Garage : 20,50 m² Abri / terrasse côté entrée : 10 m² Confort & prestations Chauffage performant : pompe à chaleur réversible (climatisation) + radiateurs électriques dans chambres et salle d'eau Cuisine aménagée et équipée Fibre optique, vidéophone, portail automatique, alarme Volets roulants électriques (séjour) + manuels (chambres), double vitrage, VMC Stationnement 1 garage Cour intérieure Stationnement possible dans la rue Extérieur Terrain plat, clos et arboré de 701 m², piscinable Terrasse exposée sud-ouest de 30 m² Vue dégagée, aucun vis-à-vis Tout à l'égout Taxe foncière : 1 405 € / an Bien libre immédiatement Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des commodités et de la voie rapide. Contactez moi pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 590869 ).

Magnifique Villa de 2023 à Roanne de 220 m² environ. Emmanuelle de l Agence D vous propose son coup de coeur. Villa contemporaine lumineuse récente au design moderne, de performances énergétiques de premier ordre (DPE A). Elle se compose : D' une belle cuisine entièrement équipée donnant sur salon séjour d'environ 100 m², De 4 chambres dont : 1 Suite parentale avec douche / WC / double vasques et dressing de 35 m² 2 chambres d'environ 15 m² 1 chambre de 16 m² Salle de bains avec douche et baignoire, double vasques en pierres de marbre faits mains d'environ 9 m² 2 WC indépendant dont 1 en haut et un en bas, Buanderie de 9 m² Gaz de ville et fibre prêt à installer 3 clim Pompe à chaleur Chauffage au sol rafraîchissant reflète le confort. Alarme Menuiseries alu, volets roulants électriques. Velux solaire avec store anti chaleur. Brise soleil orientale BSO. Implantée sur un terrain entièrement aménagé et arboré d arbustes pour plus de 6000€ sur une parcelle de 336 m². Elle bénéficie d'un garage entièrement carrelé et isolé de 35 m², Une piscine 6×3 chauffée, au sel, avec rideau et sécurité enfant. Pool house avec Wc. Proposée à 549.900 € FAI, cette villa rare sur le marché va vous faire craquer.

ALTICIO CONSEIL, cette maison NEUVE située à 2 pas de la gare et dans une petite rue tranquille. D'une superficie de 90 m² habitables et dotée de 4 chambres vous profiterez de plain pied d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier-buanderie, d'un wc et d'un garage en accès direct. L'étage est consacré a l'espace nuit avec 4 chambres, une salle de bains et un wc. La construction est de qualité tout comme les finitions et vous bénéficierez des dernières normes d'isolation et d'équipements. À découvrir rapidement.

Exclusivite, roanne, maison louée de 90 m² habitables environ avec petit extérieur privatif. Élevée sur cave, la maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'un wc. L'étage, sous pente, offre deux jolies chambres et une salle d'eau avec wc. Trés bon investissement locatif avec un revenu de 7% brut.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Située sur Roanne, dans un quartier résidentiel, proche du centre et des commodités, Villa très récente, contemporaine et moderne, d'une surface habitable d'environ 210 m² sur 2 niveaux à vendre. Cette villa de construction traditionnelle offre de plain-pied un vaste hall d'entrée avec WC indépendant, un lumineux salon séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, une cuisine moderne équipée tout confort, une belle suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un bel escalier dessert l'étage offrant 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Attenant à cette villa et très fonctionnel, un grand garage carrelé et isolé, une chaufferie / buanderie tout équipée, ainsi qu'une grande cave. Agréable terrain clos et paysagé d'environ 1100 m² avec piscine 9 x 4, ainsi qu'un appentis pour camping-car Informations pratiques pour cette villa à vendre sur Roanne : Dpe : Classe B (diagnostic réalisé le 11.04. 2023) Estimation des coût annuels d'énergie entre 770 EUR et 1042 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06501, ref agence : VI160004644 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Maison familiale de 2 chambres avec garage, combles aménagés, jardin et terrasse à Roanne (42300) Les 95 m² habitables de cette maison dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités du secteur, commerces et établissements scolaires, offre le cadre de vie familial paisible rêvé. Le rez-de-chaussée comprenant une chambre avec sa douche, ainsi que la cuisine d'été accolée offre la disposition des lieux idéale pour des personnes à mobilité réduite, ou des adolescents autonomes. Spacieux garage au rez-de-chaussée. Pièce ouverte de cuisine-salon-salle à manger de 45 m² au 1er étage. Cette maison vous surprendra par ses grands espaces. Le jardin isolé du voisinage et sa grande terrasse seront le lieu idéal pour des moments conviviaux et bénéfiques en extérieur. Un espace supplémentaire sous les combles peut être investi en chambre, espace lecture ou détente selon vos besoins. Découvrez tout son charme dans une vidéo disponible sur demande ! Atouts principaux : - terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 575 m² - grand garage de 45 m² - aucun travaux pour l'habitabilité à prévoir - tout le nécessaire de pièces de vie au rez-de-chaussée pour les personnes dépendantes ou à mobilité réduite - environnement calme, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires locaux N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* ? Nouveauté ? Le Coteau * À seulement * 4 minutes du centre-ville de Roanne * , découvrez cette * maison familiale de 200 m² habitables * , entièrement rénovée, offrant * 5 chambres * et un cadre de vie idéal sur un terrain clos et arboré de * 425 m² * . Au * rez-de-jardin * , vous profiterez d’un * vaste garage carrelé de 50 m² * , d’une * buanderie de 17 m² * , d’une cave, ainsi que d’un espace sanitaire avec douche et toilettes. À l’ * étage * , un * grand balcon de 15 m² récemment aménagé * vous accueille avant de rejoindre une * pièce de vie baignée de lumière * , comprenant un * salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne * , avec son arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de * 5 belles chambres spacieuses réparties sur deux niveaux * , chacune offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également * une salle d’eau avec toilettes à chaque étage * , pour un confort optimal au quotidien. ? Menuiseries récentes en double vitrage ? * excellente isolation thermique (DPE C) * ? Chauffage au * gaz de ville avec chaudière récente * ? * Taxe foncière avantageuse : seulement 955 euros * À l’extérieur, vous profiterez d’un * jardin clos et sécurisé * , agrémenté d’un appentis et d’une terrasse intimiste à l’arrière, le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le portail électrique vient compléter les prestations. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et proximité immédiate des commodités ! Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle Contactez dès maintenant Olivier Lozachmeur ? MALOY’S Immobilier ? 06 58 08 68 79.

L'agence du roannais vous présente à la vente sur la commune de villerest, aux portes de roanne, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de ville construite en 1984, élevée sur un sous-sol complet. Cette maison mitoyenne par 1 côté offre une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur 2 niveaux, et se compose actuellement à l'étage d'un hall d'entrée, un salon séjour de 31 m² avec cheminée, porte fenêtre donnant sur un balcon côté sud, une cuisine indépendante, 2 chambres + 1 bureau, une salle de bains et wc indépendant. Le sous-sol se compose d'un grand garage de 35 m², 2 chambres supplémentaires de 14 m² et de 20 m², une buanderie chaufferie avec douche et wc. Agréable terrain clos de 594 m² avec terrasse abritée et bien exposée prévoir travaux de rénovation informations complémentaires pour cette maison à vendre sur villerest : dpe classe d (diagnostic réalisé le 05.11. 2025), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2140 eur et 2950 eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandant de vente no06649, ref agence vma160005047 contacter votre conseiller jérémie strino au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge du vendeur.

Fiche Id-SIT177567 : Roanne faubourg : Sur une parcelle de terrain clos de 250 m² comprenant terrasse, jardin d'agrément, petites dépendances : Charmante maison de ville 113 m² sur 2 niveaux, composée - 1er) En rez-de-chaussée, Studio indépendant 2 pièces cuisine 45 m² environ à réaménager. -2eme) A l'étage, appartement 68 m² environ; 3 pièces, cuisine dinatoire, salle d'eau, toilette. Chauffage central gaz (chaudière à condensation récente) -2 caves en sous-sol - Stationnement aisé sur le domaine public - Gros œuvre en bon état, rafraichissement intérieur à prévoir - A deux pas de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (Dont 6.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 136300 Euros) - Classe-Energie E : 253 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'Agence du Roannais vous présente ce bien d'exception ! Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine et moderne de construction récente à vendre proche de Roanne, située sur la commune prisée de Villerest, dans un secteur calme et résidentiel proche du lac. D'une superficie habitable d'environ 160 m², elle offre de très beaux volumes et se compose d'une lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine très moderne et entièrement équipée, une somptueuse suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, WC indépendant. Un bel escalier dessert l'étage avec un espace mezzanine bureau, 2 belles chambres avec rangement et une grande salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Communiquant avec la maison par la partie buanderie, un grand garage de 50 m² tout isolé. Son terrain paysagé de 1745 m² typé provençal avec ses oliviers et sa terrasse de 90 m² en travertin donne du charme à cette villa agrémentée d'une magnifique piscine chauffée de 10.5 X 3.5 avec sa cascade unique. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique, avec un DPE en classe A. Ce résultat remarquable est dû à l'association d'une pompe à chaleur moderne et d'une isolation de haute qualité, garantissant une consommation énergétique réduite tout en offrant un confort thermique optimal. Cette villa moderne et confortable, avec ses prestations haut de gamme et sa construction de qualités, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Venez la découvrir sans attendre ! Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche de Roanne : DPE : Classe A (diagnostic réalisé le 10 / 09 / 2024) montant estimatif des coûts annuels d'énergie entre 730 EUR et 1070 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06607, ref agence : VVI160004808 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.