Maison avec terrasse à vendre à Le Coteau (42120)

Pradines - corps de ferme de 340 m² de 1834 -140 m² de dépendances - parc arboré et paysagé. Vous rêvez d'une propriété de caractère dans un cadre bucolique à moins de 15 minutes de le coteau, 15 minutes de roanne et 50 minutes de lyon offrant 340 m² sur une parcelle de 6032 m² entièrement clôturé et arboré en pleine nature ?! Ne cherchez plus cette magnifique bâtisse est faite pour vous ! Restaurée en partie avec passion en préservant les matériaux d'origine tels que, les pierres des murs, les magnifiques poutres, ses tomettes au sol ainsi que les parquets massifs, l'ensemble offre un mélange subtil entre l'agrément de l'ancien et le confort du moderne. La forme en u de la ferme permet de naviguer entre les deux différentes parties, ou possibilité de séparer en deux maisons indépendantes pour location saisonnière ou b&b. La partie droite du « u » offre 135 m² entièrement rénovés et habitables qui se compose comme suit : le charme opère dès la porte d'entrée en commençant par une cuisine, un salon séjour avec pierres et poutres apparentes, une salle d'eau avec wc, une buanderie ainsi qu'une cave. La mezzanine propose un espace bureau, un dressing-room et deux chambres en parquet bois avec chacune sa propre salle d'eau. Concernant la partie centrale et l'aile gauche qui offrent 200 m², les travaux de gros oeuvre ont été effectués. Travaux à prévoir pour finaliser cette partie. Il ne reste qu'à personnaliser selon vos goûts : sols, peintures, la cuisine ainsi que les sanitaires. Dans ces parties, nous retrouvons en rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 65 m² spacieuse et lumineuse avec plusieurs baies vitrées à galandage coulissantes donnant sur une terrasse en bois, une suite parentale avec sa salle de bain, un dressing-room et un wc séparé. L'étage, desservi par une mezzanine, se compose de deux espaces salon, d'un espace bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, et salle d'eau et un wc. Le tout donnant sur un balcon central extérieur. Chauffage pompe à chaleur dimensionnée pour l'ensemble de cette demeure, huisseries double vitrage. Aspirateur centralisé prévu. La poêle a granulé 12 kw en complément du chauffage au sol. Assainissement microstation autonome et conforme. Un puits permet l'arrosage extérieur ainsi que l'approvisionnement de l'eau des toilettes pour économiser les ressources naturelles. Portail électrique à l'entrée de la propriété. Garage abrité de 100 m² et dépendance atelier de 40 m² chacun approvisionné en eau + électricité. Remarquable potentiel ! Ne ratez pas cette opportunité unique de tomber, vous aussi, amoureux de ce lieu magique et d'acquérir cette demeure qui vous offre un cadre de vie exceptionnel ! Contactez m. Jacquey : 06 58 67 38 82 ei groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Veritable coup de cœur pour cette maison d'architecte A 5 min du centre du Coteau, des grandes surface, école et collège ainsi que l accès rocade, très récente avec prestations très haut de gamme sur une parcelle de 660 m² clos et magnifiquement arboré, une terrasse sur plot de 70 m² avec son espace jacuzzi. En entrant vous serez charmé par une pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte et aménagée haut de gamme, 3 chambres de 10 à 14 m² avec placard dressing, une salle d eau, un wc, une buanderie. Un garage et deux carports complète ce bien. Chauffage au sol pompe à chaleur. TF 770€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051.

Le coteau centre, catherine sinoir vous présente cette jolie maison de ville de 137 m² avec sa terrasse cocooning sans vis à vis et agrémentée de sa mini-piscine ! Elle offre en rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 1 suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une large mezzanine dessert 3 chambres avec un balcon, un bureau et une salle d'eau. La terrasse dont une partie est couverte, permet des apéritifs conviviaux, avec une cave aménagée, ainsi qu'une dépendance. Dpe : e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30 / 06 / 2024 de 3640 euros à 4990 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix : 175 000 euros honoraires charge acquéreur de 9000 euros inclus soit 166 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419986 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Nouveauté – Le Coteau * À seulement * 4 minutes du centre-ville de Roanne * , découvrez cette * maison familiale de 200 m² habitables * , entièrement rénovée, offrant * 5 chambres * et un cadre de vie idéal sur un terrain clos et arboré de * 425 m² * . Au * rez-de-jardin * , vous profiterez d’un * vaste garage carrelé de 50 m² * , d’une * buanderie de 17 m² * , d’une cave, ainsi que d’un espace sanitaire avec douche et toilettes. À l’ * étage * , un * grand balcon de 15 m² récemment aménagé * vous accueille avant de rejoindre une * pièce de vie baignée de lumière * , comprenant un * salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne * , avec son arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de * 5 belles chambres spacieuses réparties sur deux niveaux * , chacune offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également * une salle d’eau avec toilettes à chaque étage * , pour un confort optimal au quotidien. Menuiseries récentes en double vitrage – * excellente isolation thermique (DPE C) * Chauffage au * gaz de ville avec chaudière récente * * Taxe foncière avantageuse : seulement 955 euros * À l’extérieur, vous profiterez d’un * jardin clos et sécurisé * , agrémenté d’un appentis et d’une terrasse intimiste à l’arrière, le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le portail électrique vient compléter les prestations. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et proximité immédiate des commodités ! Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle Contactez dès maintenant Olivier Lozachmeur – MALOY’S Immobilier – 06 58 08 68 79.

L'agence du roannais vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville situé dans un secteur prisé et résidentiel de le coteau. Cette maison offre une superficie habitable de 180 m² se composant au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, cuisine d'été, buanderie, un grand garage et une véritable cave. Le premier niveau dispose d'une cuisine équipée, un salon ouvert sur un grand balcon, un séjour, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et un wc indépendant. Le dernier étage se compose de 2 autres chambres dont une avec un grand dressing, point d'eau, wc, et un grenier pouvant se transformer en une 5ème chambre. La maison est assise sur un terrain clos et arboré de 450 m². Travaux à prévoir. Dpe classe f (diagnostic réalisé le 23 / 05 / 2025) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 eur et 8760 eur mandat de vente no06628, réf agence : vma250004995 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

EXCLUSIVITE, LE COTEAU, sur 470 m² de terrain clos et arboré, découvrez cette adorable maison de plain pied de 60 m² habitables entièrement rénovée a neuf et composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée semi ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée et d'un wc indépendant. Un espace cave et dépendance complète cette jolie petite maison située dans une rue calme ou vous aucun travaux n'est à prévoir pour de nombreuses années ! Bien rare a saisir rapidement !

Exclusivite, le coteau, située au bout dans une impasse, venez découvrir cette agréable maison de 120 m² habitables assise sur un terrain totalement clos de 750 m² ! Répartie sur deux niveaux, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre au rez de chaussée une chambre, un espace salon, un bureau, un wc et un garage de 25 m² l'étage principal quant a lui se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec accès a un balcon, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée et d'un wc. Les huisseries sont en double vitrage, un récent poële à granulés prend place dans la pièce de vie et un système de climatisation est installé. À visiter rapidement !

L'agence du roannais vous présente en exclusivité cette magnifique maison de ville situé en plein coeur de la commune du coteau offrant une superficie habitable de 230 m² édifiée sur son terrain clos et arboré de 470 m². À l'abri des regards indiscrets, venez découvrir ce véritable havre de paix, un bien unique et rare à la vente ! Dès l'entrée nous sommes séduits par son architecture, ses grandes ouvertures donnant sur le jardin ainsi que ses prestations haut de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains. Une grande pièce à vivre composé d'un espace salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, et d'un espace salon cosy légèrement retiré afin de bénéficier pleinement de ce lieu calme pour lire ou visionner un film. Sur le même niveau une suite parentale somptueuse offrant un dressing, une salle d'eau avec sauna et wc donnant sur le jardin et l'espace piscine. Une grande buanderie toute équipée, et une véritable cave enterrée complète ce niveau. L'étage est composé de trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier au niveau supérieur. Agréable jardin clos et arboré agrémenté par une piscine (4.23x2.37) informations pratiques pour cette maison à vendre à le coteau : dpe : classe d (diagnostic réalisé le 02.03. 2022) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080eur et 2870eur. Rénovation 2022 : chaudière, menuiseries, cuisine, piscine, toiture, électricité. Mandat no 06594 réf agence vma250004771 les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller mathilde fournely, agent commercial, au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

L'Agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité au Centre du Coteau, à proximité de tous les commerces, Maison de ville de construction traditionnelle à vendre. Elle offre une superficie habitable d'environ 136 m² et se compose sur rue d'un hall d'entrée desservant un grand garage avec chaufferie / buanderie, 2 belles caves. D'un demi étage composé d'une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse, un salon séjour avec accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC. Agréable terrain d'environ 635 m² arboré et clos Produit rare en plein centre-ville du Coteau. À découvrir rapidement ! Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre en exclusivité sur Le Coteau : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 24 / 03 / 2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1480 EUR et 2040 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06569, Ref Agence : VMA160004727 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé aux portes du coteau, à 1h de lyon, villa à la vue imprenable assise sur 2930 m² de terrain. L'habitation d'environ 190 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation en 2020 et d'un relooking intégrale de qualité haute de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains. Au niveau de la terrasse : une pièce à vivre aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse avec piscine offrant une vue à couper le souffle, une cuisine design aux lignes épurées, un bureau, une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres, une seconde salle d'eau et deux wc indépendants. Au rez-de-jardin : une entrée spacieuse, une buanderie, deux garages, une cave, chaufferie, et une salle de sport. Un parc arboré bénéficiant d'un ensoleillement maximum, le rêve devenu réalité ! Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche le coteau dpe : classe d (diagnostic réalisé le 13.11. 2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1910 eur et 2660 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat no06545 réf agence vvi250004696 les honoraires sont à la charge vendeurs contactez votre conseiller mathilde fournely, agent commercial, au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Baisse de prix Magnifique Villa de 2023 à Roanne de 220 m² environ. Emmanuelle de l Agence D vous propose son coup de coeur. Villa contemporaine lumineuse récente au design moderne, de performances énergétiques de premier ordre (DPE A). Elle se compose : D' une belle cuisine entièrement équipée donnant sur salon séjour d'environ 100 m², De 4 chambres dont : 1 Suite parentale avec douche / WC / double vasques et dressing de 35 m² 2 chambres d'environ 15 m² 1 chambre de 16 m² Salle de bains avec douche et baignoire, double vasques en pierres de marbre faits mains d'environ 9 m² 2 WC indépendant dont 1 en haut et un en bas, Buanderie de 9 m² Gaz de ville et fibre prêt à installer 3 clim Pompe à chaleur Chauffage au sol rafraîchissant reflète le confort. Alarme Menuiseries alu, volets roulants électriques. Velux solaire avec store anti chaleur. Brise soleil orientale BSO. Implantée sur un terrain entièrement aménagé et arboré d arbustes pour plus de 6000€ sur une parcelle de 336 m². Elle bénéficie d'un garage entièrement carrelé et isolé de 35 m², Une piscine 6×3 chauffée, au sel, avec rideau et sécurité enfant. Pool house avec Wc. Proposée à 499.000 € FAI, cette villa rare sur le marché va vous faire craquer.

Maison rénovée de 136 m² avec loft indépendant de 180 m² Située au calme, en bout d’impasse, cette maison entièrement rénovée de 136 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 450 m². Elle se compose de : 4 chambres Une cuisine équipée Un salon lumineux Une salle d’eau moderne Une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Un garage double pouvant accueillir 2 voitures Une cave et un atelier supplémentaires Le véritable atout de ce bien : Un atelier / loft indépendant de 180 m², entièrement rénové, avec mezzanine et une grande luminosité, parfait pour un espace professionnel, artistique, du stockage haut de gamme ou un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volume et prestations de qualité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison à vendre - 150 m² proche du port de plaisance, quartier calme et recherché. Découvrez cette belle maison de 150 m², offrant un espace de vie moderne et confortable. Elle se compose d'un salon séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, à l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et un accès direct à un balcon, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse carrelé d'environ 80 m², ainsi qu'une très belle cave voutée de 23 m² offrant de multiples possibilités de rangement ou de stockage. Je me tiens a votre disposition pour tout renseignement, appelez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 148 374 - greffe de roanne) cédric albert-reynard entrepreneur individuel 06 26 29 68 14 - réf. 911463.

L'agence du roannais vous présente à la vente sur la commune de villerest, aux portes de roanne, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de ville construite en 1984, élevée sur un sous-sol complet. Cette maison mitoyenne par 1 côté offre une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur 2 niveaux, et se compose actuellement à l'étage d'un hall d'entrée, un salon séjour de 31 m² avec cheminée, porte fenêtre donnant sur un balcon côté sud, une cuisine indépendante, 2 chambres + 1 bureau, une salle de bains et wc indépendant. Le sous-sol se compose d'un grand garage de 35 m², 2 chambres supplémentaires de 14 m² et de 20 m², une buanderie chaufferie avec douche et wc. Agréable terrain clos de 594 m² avec terrasse abritée et bien exposée prévoir travaux de rénovation informations complémentaires pour cette maison à vendre sur villerest : dpe classe d (diagnostic réalisé le 05.11. 2025), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2140 eur et 2950 eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandant de vente no06649, ref agence vma160005047 contacter votre conseiller jérémie strino au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Située sur Roanne, dans un quartier résidentiel, proche du centre et des commodités, Villa très récente, contemporaine et moderne, d'une surface habitable d'environ 210 m² sur 2 niveaux à vendre. Cette villa de construction traditionnelle offre de plain-pied un vaste hall d'entrée avec WC indépendant, un lumineux salon séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, une cuisine moderne équipée tout confort, une belle suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un bel escalier dessert l'étage offrant 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Attenant à cette villa et très fonctionnel, un grand garage carrelé et isolé, une chaufferie / buanderie tout équipée, ainsi qu'une grande cave. Agréable terrain clos et paysagé d'environ 1100 m² avec piscine 9 x 4, ainsi qu'un appentis pour camping-car Informations pratiques pour cette villa à vendre sur Roanne : Dpe : Classe B (diagnostic réalisé le 11.04. 2023) Estimation des coût annuels d'énergie entre 770 EUR et 1042 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06501, ref agence : VI160004644 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Exclusivite, roanne, maison louée de 90 m² habitables environ avec petit extérieur privatif. Élevée sur cave, la maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'un wc. L'étage, sous pente, offre deux jolies chambres et une salle d'eau avec wc. Trés bon investissement locatif avec un revenu de 7% brut.

ALTICIO CONSEIL, cette maison NEUVE située à 2 pas de la gare et dans une petite rue tranquille. D'une superficie de 90 m² habitables et dotée de 4 chambres vous profiterez de plain pied d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier-buanderie, d'un wc et d'un garage en accès direct. L'étage est consacré a l'espace nuit avec 4 chambres, une salle de bains et un wc. La construction est de qualité tout comme les finitions et vous bénéficierez des dernières normes d'isolation et d'équipements. À découvrir rapidement.

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Fiche Id-SIT177567 : Roanne faubourg : Sur une parcelle de terrain clos de 250 m² comprenant terrasse, jardin d'agrément, petites dépendances : Charmante maison de ville 113 m² sur 2 niveaux, composée - 1er) En rez-de-chaussée, Studio indépendant 2 pièces cuisine 45 m² environ à réaménager. -2eme) A l'étage, appartement 68 m² environ; 3 pièces, cuisine dinatoire, salle d'eau, toilette. Chauffage central gaz (chaudière à condensation récente) -2 caves en sous-sol - Stationnement aisé sur le domaine public - Gros œuvre en bon état, rafraichissement intérieur à prévoir - A deux pas de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (Dont 6.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 136300 Euros) - DPE réalisé le : 29 / 09 / 2023 - Classe-Energie E : 253 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'agence du roannais vous présente en vente cette nouveauté ! Situé sur la commune de riorges dans un secteur privilégié, calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de caractère offrant une superficie habitable de 159 m² sur un terrain clos et arboré de 1037 m². Elle se compose au 1er niveau d'une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon tv, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. L'étage dispose de deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et d'un grenier. Le sous-sol offre un grand garage aménagé et carrelé, une buanderie, un wc indépendant, et une chambre avec salle d'eau. Un terrain entièrement clos et arboré à l'abri des regards indiscrets avec un grand car-port et une dépendance complète ce bien. Informations pratique pour cette maison à vendre à riorges : menuiserie pvc double vitre vitrage, chaudière gaz 2014, toiture entièrement restaurer en 2010. Dpe classe e (diagnostic réalisé le 18.11. 2025) montant estimatif des coûts d'énergie entre 3660 eur et 5020 eur mandat de vente no06651 réf agence : vma250005050 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.    .

L'agence du roannais vous présente cette nouveauté en exclusivité ! Situé à roanne dans le quartier mulsant à proximité des commerces, magnifique loft neuf aux prestations de qualités à vendre. Dès l'entrée nous sommes séduits par l'atmosphère des lieux grâce à son architecture et le choix de matériaux noble. D'une surface habitable de 208 m², entièrement de plain-pied, il se compose d'un grand espace de vie de plus de 110 m² avec cuisine entièrement équipée déclinable en fonction de vos goûts et besoins donnant sur la cours de 30 m², une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, trois autres chambres, une salle de bains, une buanderie, un cellier et 2 wc indépendants. Un garage complète ce bien d'exception, il a été réalisé avec des matériaux de qualités : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, sol en travertin. Coup de coeur assuré pour ce bien rare à la vente ! Informations complémentaires pour cette maison à vendre à roanne : dpe : classe c (diagnostic réalisé le 15 / 07 / 2025) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130eur et 2930eur sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat de vente no06635 réf agence : vma250005004 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

L'agence du roannais vous présente cette nouveauté ! Située dans le quartier muslant de roanne, proche de la gare et du centre-ville. Venez découvrir cette charmante maison de ville offrant une superficie habitable d'environ 183 m². Dès l'entrée nous sommes séduits par son style atypique offrant un lieu de vie très agréable et chaleureux d'environ 80 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour donnant sur une grande terrasse d'environ 80 m². Le rez-de-jardin offre également un espace buanderie, cellier et wc indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale avec salle bains et 2 dressings, 3 autres chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est élevée sur une cave enterrée entièrement voutée. Elle bénéficie d'un agréable extérieur avec dépendances, rare en centre-ville. Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur roanne : dpe : classe d (diagnostic réalisé le 05 / 06 / 2025) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 eur et 3770 eur sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat de vente no06629 réf agence : vma160004996 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Maison familiale de 2 chambres avec garage, combles aménagés, jardin et terrasse à Roanne (42300) Les 95 m² habitables de cette maison dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités du secteur, commerces et établissements scolaires, offre le cadre de vie familial paisible rêvé. Le rez-de-chaussée comprenant une chambre avec sa douche, ainsi que la cuisine d'été accolée offre la disposition des lieux idéale pour des personnes à mobilité réduite, ou des adolescents autonomes. Spacieux garage au rez-de-chaussée. Pièce ouverte de cuisine-salon-salle à manger de 45 m² au 1er étage. Cette maison vous surprendra par ses grands espaces. Le jardin isolé du voisinage et sa grande terrasse seront le lieu idéal pour des moments conviviaux et bénéfiques en extérieur. Un espace supplémentaire sous les combles peut être investi en chambre, espace lecture ou détente selon vos besoins. Découvrez tout son charme dans une vidéo disponible sur demande ! Atouts principaux : - terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 575 m² - grand garage de 45 m² - aucun travaux pour l'habitabilité à prévoir - tout le nécessaire de pièces de vie au rez-de-chaussée pour les personnes dépendantes ou à mobilité réduite - environnement calme, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires locaux N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Bien rare à Roanne – Maison de ville 88 m² avec jardin, terrasse et panneaux solaires Idéalement située en plein cOEur de Roanne, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie quotidienne confortable. Elle se compose de : Deux belles chambres aux volumes généreux Une salle de bain Un WC indépendant Une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et moderne Un salon lumineux, idéal pour des moments de partage Un balcon, une terrasse et un agréable jardin arboré avec abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours Ses atouts : Connexion fibre optique Poêle à granulés performant Ballon d’eau chaude thermodynamique, économique et écologique Panneaux solaires avec autoconsommation et revente d’électricité La maison est en très bon état général. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin de révéler pleinement son potentiel et de l’adapter à vos envies. Un bien rare sur le secteur, combinant confort, praticité et économies d’énergie, au cOEur de Roanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité à la vente sur Roanne, cette maison des villes des années 50 rénovée avec goût. Située dans un secteur calme du quartier Mulsant de Roanne, à proximité des commerces et de la gare, Maison de ville des années 50 rénovée avec goût à vendre. sur son terrain de 328 m² avec dépendances D'une superficie habitable d'environ 131 m² sur 2 niveaux et dans un parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour salon (pièce de vie de 50 m²), WC indépendant avec son lave mains, buanderie chaufferie et d'un garage de 20 m² avec porte motorisée. D'un étage composé de 3 grandes chambres, un bureau (possibilité d'une 4ème chambre), une salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendant. À l'arrière de la maison et au calme sans vis-à-vis, cour avec terrasse et sa pergola. dépendance de 56 m² en atelier et dépôt (couverture refaite à neuve) Maison de ville rénovée; chauffage individuel au gaz, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électrique, électricité et plomberie refaite, garage et dépendances. Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 19 / 09 / 2022) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 EUR et 1530 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06640, ref agence : VVI160005019 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.