Maison avec terrasse à vendre à Le Coteau (42120)

Le coteau, villa de 177 m² en très bon état avec de beaux volumes sur un terrain clos de 1060 m², pouvant convenir à un artisan. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée et accès balcon, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Terrasse côté jardin. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été, bureau avec douche et wc (possibilité 4e chambre), ainsi qu'un vaste garage de plus de 80 m² avec fosse. Maison bien entretenue offrant de beaux volumes. Jardin avec puits, terrain piscinable et terrasse couverte. Visite virtuelle sur demande dpe : d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2660 euros à 3620 euros indexées aux années 2021.2022. 2023 prix : 249 000 euros dont 9000 euros d'honoraires charge acquéreur inclus soit 240 000 euros net vendeur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465316 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

L'agence du roannais vous présente cette charmante maison de ville situé dans un secteur prisé et résidentiel de le coteau. Cette maison offre une superficie habitable de 180 m² se composant au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, cuisine d'été, buanderie, un grand garage et une véritable cave. Le premier niveau dispose d'une cuisine équipée, un salon ouvert sur un grand balcon, un séjour, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et un wc indépendant. Le dernier étage se compose de 2 autres chambres dont une avec un grand dressing, point d'eau, wc, et un grenier pouvant se transformer en une 5ème chambre. La maison est assise sur un terrain clos et arboré de 450 m². Travaux à prévoir. Dpe classe f (diagnostic réalisé le 23 / 05 / 2025) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 eur et 8760 eur mandat de vente no06628, réf agence : vma250004995 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : * Maison individuelle de 132 m² avec jardin, terrasse, garage double et cave au Coteau * Située dans un quartier calme et recherché du Coteau, cette maison individuelle construite en 1980 offre de beaux volumes, un terrain généreux et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle de 702 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Composition du bien : ️ Salon lumineux ️ Kitchenette avec coin repas Grande salle à manger ouverte sur l'extérieur ️ Terrasse de 30 m² exposée plein sud avec store banne motorisé ️ 3 chambres dont : * Une chambre avec salle d'eau privative et mezzanine servant de bureau et de dressing * Deux chambres avec placards intégrés Salle de bain et salle de douche 2 WC et un sanibroyeur Mezzanine accessible depuis une chambre, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux Dépendances et annexes : Garage double permettant de stationner 2 véhicules Grande cave idéale pour les amateurs de vin ️ Chaufferie dédiée à la pompe à chaleur Les extérieurs : Terrain clos de 702 m² Terrain piscinable ️ Nombreuses possibilités d'aménagement paysager Espace idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou un futur projet de piscine Confort et équipements : ️ Pompe à chaleur neuve installée fin 2023 ️ Fibre optique ️ Alarme ️ Terrain sécurisé et clôturé ️ Isolation performante ️ Construction de qualité (brique, béton coulé et plancher isolé) Potentiel d'évolution : Quelques travaux de décoration et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. ️ L'ouverture de la cuisine sur la salle à manger pourrait créer un magnifique espace de vie contemporain et convivial. ️ Les points forts : ️ 132 m² habitables ️ Terrain de 702 m² ️ 3 chambres + mezzanine ️ Terrasse plein sud ️ Garage double ️ Cave et chaufferie ️ Pompe à chaleur neuve ️ Terrain piscinable À proximité : ️ Commerces et services du centre du Coteau accessibles rapidement Écoles, collège et structures d'accueil pour les enfants à proximité Gare SNCF du Coteau à quelques minutes Accès rapide à Roanne et aux grands axes routiers Berges de Loire et voies vertes pour les promenades à pied ou à vélo Centre nautique et équipements sportifs de l'agglomération roannaise Zones commerciales de Mably et Roanne accessibles en quelques minutes Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché tout en profitant d'un bien évolutif et d'un environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Le Coteau, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la Gare du Coteau, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un lieu convivial pour les moments de partage. Un salon indépendant complète cet espace et permet de profiter d'un coin détente plus intimiste. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une salle de jeux vient compléter cet étage, idéale pour les enfants ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un filet suspendu surplombant la salle de jeux apporte une touche originale et moderne à cet espace. L'ensemble est implanté sur un terrain de 414 m², comprenant une terrasse ainsi qu'un auvent, parfait pour profiter de repas et de soirées d'été en extérieur en famille ou entre amis. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Pour plus d'information, contactez dès maintenant Matéo au 07 69 86 43 36 !

* Nouveauté – Le Coteau * À seulement * 4 minutes du centre-ville de Roanne * , découvrez cette * maison familiale de 200 m² habitables * , entièrement rénovée, offrant * 5 chambres * et un cadre de vie idéal sur un terrain clos et arboré de * 425 m² * . Au * rez-de-jardin * , vous profiterez d’un * vaste garage carrelé de 50 m² * , d’une * buanderie de 17 m² * , d’une cave, ainsi que d’un espace sanitaire avec douche et toilettes. À l’ * étage * , un * grand balcon de 15 m² récemment aménagé * vous accueille avant de rejoindre une * pièce de vie baignée de lumière * , comprenant un * salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne * , avec son arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de * 5 belles chambres spacieuses réparties sur deux niveaux * , chacune offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également * une salle d’eau avec toilettes à chaque étage * , pour un confort optimal au quotidien. Menuiseries récentes en double vitrage – * excellente isolation thermique (DPE C) * Chauffage au * gaz de ville avec chaudière récente * * Taxe foncière avantageuse : seulement 955 euros * À l’extérieur, vous profiterez d’un * jardin clos et sécurisé * , agrémenté d’un appentis et d’une terrasse intimiste à l’arrière, le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le portail électrique vient compléter les prestations. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et proximité immédiate des commodités ! Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle Contactez dès maintenant Olivier Lozachmeur – MALOY’S Immobilier – 06 58 08 68 79.

EXCLUSIVITE, LE COTEAU, sur 470 m² de terrain clos et arboré, découvrez cette adorable maison de plain pied de 60 m² habitables entièrement rénovée a neuf et composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée semi ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée et d'un wc indépendant. Un espace cave et dépendance complète cette jolie petite maison située dans une rue calme ou vous aucun travaux n'est à prévoir pour de nombreuses années ! Bien rare a saisir rapidement !

Exclusivite, le coteau, située au bout dans une impasse, venez découvrir cette agréable maison de 120 m² habitables assise sur un terrain totalement clos de 750 m² ! Répartie sur deux niveaux, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre au rez de chaussée une chambre, un espace salon, un bureau, un wc et un garage de 25 m² l'étage principal quant a lui se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec accès a un balcon, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée et d'un wc. Les huisseries sont en double vitrage, un récent poële à granulés prend place dans la pièce de vie et un système de climatisation est installé. À visiter rapidement !

L'agence du roannais vous présente en exclusivité cette magnifique maison de ville situé en plein coeur de la commune du coteau offrant une superficie habitable de 230 m² édifiée sur son terrain clos et arboré de 470 m². À l'abri des regards indiscrets, venez découvrir ce véritable havre de paix, un bien unique et rare à la vente ! Dès l'entrée nous sommes séduits par son architecture, ses grandes ouvertures donnant sur le jardin ainsi que ses prestations haut de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains. Une grande pièce à vivre composé d'un espace salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, et d'un espace salon cosy légèrement retiré afin de bénéficier pleinement de ce lieu calme pour lire ou visionner un film. Sur le même niveau une suite parentale somptueuse offrant un dressing, une salle d'eau avec sauna et wc donnant sur le jardin et l'espace piscine. Une grande buanderie toute équipée, et une véritable cave enterrée complète ce niveau. L'étage est composé de trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier au niveau supérieur. Agréable jardin clos et arboré agrémenté par une piscine (4.23x2.37) informations pratiques pour cette maison à vendre à le coteau : dpe : classe d (diagnostic réalisé le 02.03. 2022) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080eur et 2870eur. Rénovation 2022 : chaudière, menuiseries, cuisine, piscine, toiture, électricité. Mandat no 06594 réf agence vma250004771 les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller mathilde fournely, agent commercial, au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

L'Agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité au Centre du Coteau, à proximité de tous les commerces, Maison de ville de construction traditionnelle à vendre. Elle offre une superficie habitable d'environ 136 m² et se compose sur rue d'un hall d'entrée desservant un grand garage avec chaufferie / buanderie, 2 belles caves. D'un demi étage composé d'une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse, un salon séjour avec accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC. Agréable terrain d'environ 635 m² arboré et clos Produit rare en plein centre-ville du Coteau. À découvrir rapidement ! Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre en exclusivité sur Le Coteau : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 24 / 03 / 2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1480 EUR et 2040 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06569, Ref Agence : VMA160004727 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé aux portes du coteau, à 1h de lyon, villa à la vue imprenable assise sur 2930 m² de terrain. L'habitation d'environ 190 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation en 2020 et d'un relooking intégrale de qualité haute de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurés, fonctionnels et contemporains. Au niveau de la terrasse : une pièce à vivre aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse avec piscine offrant une vue à couper le souffle, une cuisine design aux lignes épurées, un bureau, une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres, une seconde salle d'eau et deux wc indépendants. Au rez-de-jardin : une entrée spacieuse, une buanderie, deux garages, une cave, chaufferie, et une salle de sport. Un parc arboré bénéficiant d'un ensoleillement maximum, le rêve devenu réalité ! Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche le coteau dpe : classe d (diagnostic réalisé le 13.11. 2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1910 eur et 2660 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat no06545 réf agence vvi250004696 les honoraires sont à la charge vendeurs contactez votre conseiller mathilde fournely, agent commercial, au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

À proximité des bords de loire et du centre-ville, découvrez cette élégante maison d'architecte implantée dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m². Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture singulière et son agréable cadre de vie. La maison principale propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 55 m², réunissant une cuisine ouverte et un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, un bureau, une buanderie avec coin douche, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie avec cave enterrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. Un studio indépendant aux multiples possibilités véritable atout de la propriété, un studio indépendant d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre en mezzanine avec accès au grenier ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 2 500 m². La propriété dispose également d'un garage et de deux serres. Côté prestations, la maison bénéficie notamment d'une toiture récente, d'une pompe à chaleur air / eau neuve, de la climatisation ainsi que d'un tableau électrique entièrement refait. Les atouts maison d'architecte aux beaux volumes terrain arboré d'environ 2 500 m² a proximité des bords de loire et du centre-ville maison principale avec 4 chambres plusieurs salles d'eau / salles de bains pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée studio indépendant d'environ 35 m² garage deux serres toiture récente pompe à chaleur air / eau neuve climatisation tableau électrique entièrement refait terrasses environnement calme et agréable nombreuses possibilités : résidence familiale, activité professionnelle ou location indépendante une propriété rare qui séduira les amateurs d'espace, de nature et d'architecture, à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 940 euroset 4 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 360 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455129- le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ludovic bost vous propose : roanne centre – maison de ville – terrasse 50 m² – idéal 1er achat ou investissement à découvrir en centre-ville de roanne, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et à seulement 4 minutes à pied de l’iut jean monnet. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant de plusieurs puits de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace nuit avec salle d’eau attenante. Cette pièce, sans ouverture directe sur l’extérieur, peut également être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing ou espace complémentaire. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau pouvant servir d’espace télétravail ou de chambre d’appoint. Véritable atout de cette maison, une belle terrasse d’environ 50 m² offre un agréable espace extérieur en plein coeur de roanne. Petite copropriété de 2 propriétaires, sans charges de copropriété. Cave, fibre et chauffage individuel au gaz. Une maison atypique qui peut convenir aussi bien pour un premier achat, une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* ? Nouveauté ? Le Coteau * À seulement * 4 minutes du centre-ville de Roanne * , découvrez cette * maison familiale de 200 m² habitables * , entièrement rénovée, offrant * 5 chambres * et un cadre de vie idéal sur un terrain clos et arboré de * 425 m² * . Au * rez-de-jardin * , vous profiterez d’un * vaste garage carrelé de 50 m² * , d’une * buanderie de 17 m² * , d’une cave, ainsi que d’un espace sanitaire avec douche et toilettes. À l’ * étage * , un * grand balcon de 15 m² récemment aménagé * vous accueille avant de rejoindre une * pièce de vie baignée de lumière * , comprenant un * salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne * , avec son arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de * 5 belles chambres spacieuses réparties sur deux niveaux * , chacune offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également * une salle d’eau avec toilettes à chaque étage * , pour un confort optimal au quotidien. ? Menuiseries récentes en double vitrage ? * excellente isolation thermique (DPE C) * ? Chauffage au * gaz de ville avec chaudière récente * ? * Taxe foncière avantageuse : seulement 955 euros * À l’extérieur, vous profiterez d’un * jardin clos et sécurisé * , agrémenté d’un appentis et d’une terrasse intimiste à l’arrière, le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le portail électrique vient compléter les prestations. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et proximité immédiate des commodités ! Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle Contactez dès maintenant Olivier Lozachmeur ? MALOY’S Immobilier ? 06 58 08 68 79.

ALTICIO CONSEIL, cette maison NEUVE située à 2 pas de la gare et dans une petite rue tranquille. D'une superficie de 90 m² habitables et dotée de 4 chambres vous profiterez de plain pied d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier-buanderie, d'un wc et d'un garage en accès direct. L'étage est consacré a l'espace nuit avec 4 chambres, une salle de bains et un wc. La construction est de qualité tout comme les finitions et vous bénéficierez des dernières normes d'isolation et d'équipements. À découvrir rapidement.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Située sur Roanne, dans un quartier résidentiel, proche du centre et des commodités, Villa très récente, contemporaine et moderne, d'une surface habitable d'environ 210 m² sur 2 niveaux à vendre. Cette villa de construction traditionnelle offre de plain-pied un vaste hall d'entrée avec WC indépendant, un lumineux salon séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, une cuisine moderne équipée tout confort, une belle suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un bel escalier dessert l'étage offrant 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Attenant à cette villa et très fonctionnel, un grand garage carrelé et isolé, une chaufferie / buanderie tout équipée, ainsi qu'une grande cave. Agréable terrain clos et paysagé d'environ 1100 m² avec piscine 9 x 4, ainsi qu'un appentis pour camping-car Informations pratiques pour cette villa à vendre sur Roanne : Dpe : Classe B (diagnostic réalisé le 11.04. 2023) Estimation des coût annuels d'énergie entre 770 EUR et 1042 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06501, ref agence : VI160004644 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Exclusivite, roanne, maison louée de 90 m² habitables environ avec petit extérieur privatif. Élevée sur cave, la maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'un wc. L'étage, sous pente, offre deux jolies chambres et une salle d'eau avec wc. Trés bon investissement locatif avec un revenu de 7% brut.

Exclusivite, roanne, beaucoup de charme pour cette villa de plain-pied t5 accompagnée d'un appartement t2 attenant, le tout implanté au calme sur un agréable jardin de 553 m². La maison offre une cuisine indépendante, un salon-séjour ouvert sur un patio très agréable, trois chambres dont une plus petite, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Attenant à la maison, le t2 dispose de sa propre cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, proches ou envisager un revenu complémentaire. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Un bien offrant de beaux volumes, un cadre agréable. Des travaux permettront un réel potentiel d'aménagement et de personnalisation. Dpe : f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30 / 06 / 2026 : entre 4830 euros et 6600 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² par an avant le 1er janvier 2028. Prix : 180 000 euros honoraires charge vendeur inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sinoir catherine, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sinoir catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467744 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Région auvergne rhône-alpes - département loire (42) - roanne. Lynda chassignolle vous présente cette maison de ville à rénover, offrant un jardin, un garage et une terrasse de 20 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un salon ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le sous-sol dispose d'un atelier et d'une cave. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous pourrez apprécier une agréable terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, mirabellier, poirier, abricotier) les + petit prix idéal primo-accédant ou investisseur menuiseries pvc double vitrage volets roulants motorisés solaires jardin avec arbres fruitiers : pommier, abricotier, figuier, pêcher, mirabellier et cerisier terrasse de 20 m² garage + atelier + cave prix 94000 euros honoraires, 6000 euros inclus charge acquéreur, soit 88000 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chassignolle lynda, au 06 20 25 00 95 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chassignolle lynda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465425lyc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au bout d'une impasse, à l'abri des regards, se dévoile une propriété d'exception. Dès l'ouverture du portail, une sensation de quiétude s'installe. La végétation omniprésente laisse progressivement apparaître les façades d'une remarquable villa de villégiature du début du XXᵉ siècle, témoin rare de l'élégance Belle Époque. À Roanne, quelques demeures seulement portent encore cette identité architecturale. Celle-ci séduit par son état exceptionnel, ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux. Derrière son caractère patrimonial, la propriété offre un confort résolument contemporain : équipements haut de gamme, climatisation, chauffage central et prestations pensées pour un confort en toute saison, avec une attention portée aux performances énergétiques. Au fond du parc, comme préservée du temps, une seconde maison indépendante de type 1 offre une précieuse liberté : recevoir famille ou invités, accueillir un proche ou disposer d'un espace de travail, dans une parfaite autonomie et en toute intimité. Un lieu singulier, préservé et discret, où l'élégance du passé rencontre les exigences du présent. Présentation confidentielle — dossier complet sur demande, après validation des critères de recherche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf. 971854.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité ce pavillon de plain-pied à vendre situé proche du centre de Roanne, sur la commune de Villerest, dans une impasse calme et résidentiel, hors lotissement. Ce pavillon de plain-pied en excellent état offre une surface habitable d'environ 117 m² et se compose d'une magnifique cuisine toute équipée ouverte sur un lumineux salon séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, portes fenêtres donnant accès à une terrasse de 65 m², 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau récemment rénovée avec douche italienne et WC indépendant. Ce pavillon dispose d'un cellier / buanderie ainsi qu'un garage de 24 m² avec cave en dessous. Agréable terrain clos et arboré d'environ 687 m² avec une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir : chauffage électrique + poêle à granulés, double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés, crépis récemment refait, cuisine full équipée, salle d'eau refaite, terrasse de 65 m² Informations complémentaires pour ce pavillon à vendre sur Villerest : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.07. 2024), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1920 EUR et 2670 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06650, ref agence VMA160005045 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Rare sur Roanne, n'hésitez pas à nous téléphoner pour découvrir cette maison avec garage à vendre, sur plan, de trois chambres pour 96 m² habitables et sa terrasse de 44 m². Ce bien livrable en 2025 est idéalement située au coeur de la ville, au-dessus de la future artère piétonnière et commerçante de l'îlot Foch-Sully. Vous découvrirez, non seulement une maison à faible consommation énergétique, mais aussi un nouveau quartier de la ville pensé pour être tout à la fois un lieu de vie et un écrin de verdure.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cette villa d'exception située à 15min du centre de Roanne, à 1h de Lyon, à proximité immédiate des axes principaux, dans un secteur résidentiel, avec une vue dégagée. Venez succomber aux charmes de cette magnifique villa, rénovée avec goût avec des prestations haut de gamme et de qualités, offrant une surface habitable d'environ 275 m² avec de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine équipée moderne ouverte son séjour de 75 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, un salon de 40 m² cosy et très chaleureux avec son poêle à granulés. L'espace nuit se compose de 6 chambres réparties sur 2 niveaux, dont une suite parentale au rez-de-chaussée de 20 m² avec son dressing, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi que 2 autres salles d'eau. Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3490 m² clos et agrémenté de belles essences, venez flânez au bord d'une belle piscine 10 X 5, et se détendre sur la terrasse en bois avec sa pergola bioclimatique. Prestations haut de gamme et de qualités : chauffage au sol par PAC, climatisation, poêle à granulés, baies vitrées en alu et BSO, tendues motorisées, pergola bioclimatique, grand carport + un espace atelier / rangement. Informations complémentaire pour cette villa à vendre aux portes de Roanne : DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 28.04. 2022) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 EUR et 2110 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Mandat de vente No06621, ref agence : VVI160005020 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité à la vente sur Roanne, cette maison des villes des années 50 rénovée avec goût. Située dans un secteur calme du quartier Mulsant de Roanne, à proximité des commerces et de la gare, Maison de ville des années 50 rénovée avec goût à vendre. sur son terrain de 328 m² avec dépendances D'une superficie habitable d'environ 131 m² sur 2 niveaux et dans un parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour salon (pièce de vie de 50 m²), WC indépendant avec son lave mains, buanderie chaufferie et d'un garage de 20 m² avec porte motorisée. D'un étage composé de 3 grandes chambres, un bureau (possibilité d'une 4ème chambre), une salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendant. À l'arrière de la maison et au calme sans vis-à-vis, cour avec terrasse et sa pergola. dépendance de 56 m² en atelier et dépôt (couverture refaite à neuve) Maison de ville rénovée; chauffage individuel au gaz, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électrique, électricité et plomberie refaite, garage et dépendances. Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 19 / 09 / 2022) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 EUR et 1530 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06640, ref agence : VVI160005019 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'agence du roannais vous présente en vente cette nouvelle exclusivité ! Situé sur la commune de roanne dans un secteur résidentiel, calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne par un coté offrant une surface habitable de 74 m² + 45 m² au rez-de-jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine d'été, un salon, un garage avec portail électrique et un wc indépendant. L'étage offre une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un agréable terrain de 413 m² entièrement clos et arboré avec une dépendance. Informations pratique pour cette maison à vendre à roanne : dpe classe f (diagnostic réalisé le 02.02. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 2150.00eur et 2940.00eur mandat de vente no06656 réf agence : vma250005061 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Le charme d'un loft, le confort d'une maison, au coeur de la ville. Située dans le quartier recherché de Mulsant, à deux pas des commerces et à quelques minutes du centre-ville de Roanne, cette superbe maison de ville entièrement rénovée séduira les amateurs d'intérieurs contemporains, lumineux et parfaitement fonctionnels. Développant environ 98 m² habitables de plain-pied, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une magnifique salle d'eau aux prestations actuelles, ainsi que d'un WC indépendant. À l'abri des regards, vous découvrirez une agréable terrasse intimiste d'environ 22 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Autre atout particulièrement recherché en centre-ville, cette maison dispose également d'un garage de 22 m², parfaitement fonctionnel, équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout répondant aux nouvelles attentes des acquéreurs. Pensée pour offrir un confort de vie quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques, cette maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : ? Pompe à chaleur gainable réversible, assurant un chauffage homogène en hiver et une climatisation discrète et efficace durant l'été. ? VMC double flux, garantissant une excellente qualité de l'air intérieur tout en limitant les déperditions énergétiques. ? Isolation performante, participant au confort thermique de l'habitation tout au long de l'année. ? Poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à la pièce de vie tout en offrant un mode de chauffage économique. Des prestations techniques de qualité pour un confort optimal Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 19.06. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1370 EUR et 1920 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06680 ref agence VMA160005104 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.