Vente maison 8 pièces 279 m² Le Coteau (42120)

L'Agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité au Centre du Coteau, à proximité de tous les commerces, Maison de ville de construction traditionnelle à vendre. Elle offre une superficie habitable d'environ 136 m² et se compose sur rue d'un hall d'entrée desservant un grand garage avec chaufferie / buanderie, 2 belles caves. D'un demi étage composé d'une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse, un salon séjour avec accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC. Agréable terrain d'environ 635 m² arboré et clos Produit rare en plein centre-ville du Coteau. À découvrir rapidement ! Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre en exclusivité sur Le Coteau : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 24 / 03 / 2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1480 EUR et 2040 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06569, Ref Agence : VMA160004727 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Maison d'architecte avec studio indépendant sur un terrain de 2 500 m² a proximité immédiate des bords de loire et du centre-ville, découvrez cette belle maison d'architecte implantée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m²environ la maison principale offre, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 55 m² composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée, avec accès direct à une agréable terrasse. Vous trouverez également une chambre avec sa salle de bains privative, un bureau, une buanderie avec coin douche, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie avec cave enterrée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Un véritable atout de la propriété : un studio indépendant d'environ 35 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse, une chambre en mezzanine avec accès au grenier et une salle d'eau. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un garage et de deux serres. Son environnement privilégié, son vaste terrain et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur. Les plus : maison d'architecte aux volumes généreux proche des bords de loire et du centre-ville terrain arboré d'environ 2 500 m² studio indépendant d'environ 35 m² garage deux serres toiture récente pompe à chaleur air / eau neuve climatisation tableau électrique entièrement refait cheminée dans la pièce de vie nombreuses possibilités d'aménagement (habitation familiale, activité professionnelle, location du studio) environnement calme et agréable dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 940 euroset 4 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 360 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455129- le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-vincent de boisset / maison semi enterree sur sous sol 149 m² / 3 chambres / piscine au brome pour les amoureux de calme et de verdure, dans un secteur très prisé, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol semi enterrée de 149 m² habitables édifiée sur une parcelle de 2128 m² joliment arborée et clôturée, située à seulement 5 minutes de roanne. Vous bénéficiez de la terrasse et de la piscine exposée plein sud avec sa vue dominante sur la cote roannaise afin de profiter des belles journées d'été entre amis ou en famille. Cette maison se compose de la façon suivante : une cuisine équipée avec son accès terrasse, un salon séjour de 42 m² avec poêle à bois et accès terrasse également. Trois grandes chambres respectivement de 12 m², 12 m² et 14 m² équipée d'un dressing. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un wc séparé. Le sous-sol totalisant 115 m² se compose de la façon suivante : une pièce pouvant servir de chambre avec sa salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc, une buanderie, une cave et un grand garage pouvant accueillir 3 voitures de 70 m² équipé d'une porte motorisé. La maison est équipée de double vitrage pvc avec volets roulants électrique, baies vitrées avec système galandage, d'une vmc, d'une isolation intérieure ainsi que dans les combles, de la fibre, d'une aspiration centralisée, le système de chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie. Coté extérieur, vous bénéficiez de places de stationnement, d'une terrasse carrelée de 70 m², d'une piscine au brome et couverte de 9,50 x 4,30 avec une pente douce allant de 1m30 à 1m80 dont le liner renforcé à été changé il y a 8 ans. Un terrain de pétanque ainsi qu'un potager surélevé complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence du roannais vous présente en vente cette nouveauté en exclusivité ! Situé sur la commune de saint-leger-sur-roanne, à moins de 10 minutes du centre de roanne, venez découvrir cette belle villa entièrement rénové en 2021 offrant une superficie habitable de 180 m² sur un terrain clos et arboré de 1354 m² avec piscine. Elle se compose de plain-pied d'une entrée ouverte sur un charmant espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine américaine, salon et séjour avec poêle à granulés, un vestiaire, une buanderie, un wc indépendant et un garage attenant de plus de 30 m². L'étage dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 38 m² avec salle de bains offrant douche et baignoire et dressing, une seconde salle de bains avec également douche et baignoire et un wc indépendant. Prestations de qualités pour cette belle maison de famille, offrant un agréable terrain sans aucun vis-à-vis avec piscine. Dpe classe c (diagnostic réalisé le 22.12. 2023) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1880 eur et 2630 eur mandat de vente no06643 réf agence : vma250005037 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité à la vente aux portes de Roanne, sur la commune de Riorges, dans un quartier résidentiel et prisé, cette maison des années 50. Idéalement conçue pour une vie de famille harmonieuse, cette belle maison d'environ 175 m² habitable, répartie sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, composée d'un salon séjour de 40 m², s'ouvre sur une spacieuse véranda de 40 m² exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace de vie supplémentaire, tourné vers l'extérieur. La maison propose 4 chambres, 3 salles de bains et 4 WC, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un bureau en rez-de-chaussée complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. ainsi que des combles aménagées À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement entretenu de 800 m² accueille une piscine avec son pool house, véritable lieu de détente et de convivialité aux beaux jours. Un garage de 40 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison complète, idéale pour ceux qui recherchent volumes, confort et prestations extérieures, dans un environnement propice à une vie familiale épanouie. Informations complémentaires pour cette maison à vendre en exclusivité sur Riorges : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 15.01. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3780 EUR et 5160 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06 654, ref agence VMA160005057 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Coup de cœur à villerest — maison de caractère de 277 m² habitables sur 900 m² de terrain clos et arboré, à 20 m d'une école, sans vis-à-vis. Aux portes de roanne, cette belle bâtisse rénovée avec goût allie le charme de l'ancien (volumes, hauteurs sous plafond, poutres apparentes) et le confort du moderne (pac, double vitrage, fibre optique, poêle à granulés). Au rez-de-chaussée (118 m²) - vaste séjour / cuisine ouverte de 80 m² baigné de lumière, avec îlot central, accès direct terrasse plein sud-ouest - suite parentale de 20 m² avec salle de bain - buanderie 17 m² - wc séparé à l'étage (87,5 m²) - 3 chambres (15,14, 5 et 17 m²) - grand dressing de 24 m² pouvant faire une 5éme chambre - salle de bains avec wc (10 m²) à finir de rénover + salle d'eau (6 m²) - wc séparé - terrasse de 16 m² au 2ᵉ étage (73 m²) - combles aménagés de 38 m² habitables (environs 65 m² planché) — idéal salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire - grenier de 35 m² (rangement ou aménagement futur) extérieur & annexes - jardin clos et arboré de 700 m², exposition sud-ouest, sans vis-à-vis - piscine hors-sol - cour + 3 stationnements - cave de 54 m² - poulailler et cabanon le petit plus une maison rare sur le secteur : volumes généreux, prestations soignées, école à 20 m à pied, au calme tout en étant proche des commerces et du centre-ville de roanne. Infos complémentaires - chauffage : granulés + pompe à chaleur - eau chaude sanitaire : pompe à chaleur - tout-à-l'égout aux normes - taxe foncière : 2 821 € - dpe à mettre à jour (celui-ci correspond à l'ancien chauffage et production d'eau chaude) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 607504 ).