A vendre aux portes de Roanne, Maison à rénove sur 1150m2 de

Idéalement située entre Roanne et la Côte Roannaise, sur la commune de Pouilly-les-Nonains, cette maison des années 40 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe environ 110 m² habitables et bénéficie de volumes intéressants à repenser selon vos envies.

La partie habitation se situe à l'étage et comprend actuellement une entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes composé d'un garage, un atelier, une chaufferie (chaudière au gaz de ville) et d'une cave À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 150 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement apprécié à proximité immédiate de Roanne.

Idéal premier achat avec travaux, projet familial ou investissement patrimonial.

Informations complémentaires pour cette maison à vendre sur Pouilly Les Nonains : DPE Classe F (diagnostic réalisé le 29.04.

2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2780 EUR et 3820 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mandant de vente No06675 ref agence VMA160005092 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.