Maison 4 pièces à vendre à Pouilly-les-Nonains (42155)

Idéalement située entre Roanne et la Côte Roannaise, sur la commune de Pouilly-les-Nonains, cette maison des années 40 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe environ 110 m² habitables et bénéficie de volumes intéressants à repenser selon vos envies. La partie habitation se situe à l'étage et comprend actuellement une entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes composé d'un garage, un atelier, une chaufferie (chaudière au gaz de ville) et d'une cave À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 150 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement apprécié à proximité immédiate de Roanne. Idéal premier achat avec travaux, projet familial ou investissement patrimonial. Informations complémentaires pour cette maison à vendre sur Pouilly Les Nonains : DPE Classe F (diagnostic réalisé le 29.04. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2780 EUR et 3820 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06675 ref agence VMA160005092 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - ouest roannais direction cote roannaise, a pouilly les nonains 42155, commune avec écoles maternelle et primaire, a moins de 10 minutes de roanne, maison agrandie dans les années 70 élevée sur sous sol et cave, 104 m² habitables environ, comprenant au 1er étage : hall d'entrée avec placard, séjour salon, cuisine, terrasse fermée par véranda, wc avec lave mains, dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Terrain clos 1150 m² en zone uc. Travaux à prévoir. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison. Co-exclusivité avec agence du roannais. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : co-exclusivité avec agence du roannais, mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Ouches - villa de 2017 - ! Independance energetique ! Panneaux photovoltaiques - pac - climatisation reversible - 2 chambres - garage - piscine - idéalement située, à 5 minutes de roanne et à proximité des commodités, venez découvrir cette villa de 77 m² sur un terrain de 662 m² clôturé et arboré de construction récente de 2017 et aux prestations remarquables réduisant considérablement vos factures énergétiques. Elle se compose de la façon suivante : une partie vie de 40 m² comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour donnant accès sur la terrasse de laquelle vous pourrez profiter d'une piscine de 3,50 mètres par 7 mètres. 2 chambres respectivement de 12 m² et 14 m² avec dressing. 1 salle d'eau équipée d'une douche. Un wc séparé. Un garage et une buanderie de 30 m² complètent ce bien avec la possibilité de créer une troisième chambre. Coté prestation, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de panneaux photovoltaïques dont la revente est supérieure à la consommation annuelle, d'une climatisation réversible et d'une aspiration centralisée. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! N'attendez plus et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei : 06 58 67 38 82 groupe pruvost immobilier. Informations loi alur : honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 3.21 % du prix ttc affich, statut n gociateur : agent commercial e. I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Riorges / maison 108 m² habitables renovee en partie en 2020 / 2 chambres / 1 bureau 8 m² / isolation exterieur venez découvrir cette maison en partie rénovée en 2020, idéalement située dans un secteur calme et prisé avec un accès facile aux commodités. Elle se compose de la façon suivante : a l'étage, un salon séjour de 25 m² avec balcon, une cuisine aménagée et fermée, deux belles chambres respectivement de 11, m2 et 12,5 m², un bureau de 8mé pouvant servir de troisième chambres. Un wc séparé et une salle d'eau équipée d'une cabine de douche. La maison est élevée sur sous-sol comprenant un grand garage avec porte motorisé et une pièce supplémentaire. L'extérieur est entièrement clos sur une parcelle de 500 m² avec un accès piéton par portillon et un portail coulissant motorisé pour accès voiture. Coté prestations : isolation par l'exterieur sur son ensemble de 2021 isolation des combles de 2021 double vitrage pvc de 2020 volet roulant electrique de 2020 zinguerie de 2021 chaudiere au gaz de ville de 2020 ne manquez pas cette opportunité et contactez moi des maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06. X58.67. 38. X82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité maison contemporaine 2021, plain-pied, 3 chambres, 709 m² villerest située dans un environnement calme et recherché de villerest, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine équipée et îlot central, espace salle à manger convivial et salon ouvert sur deux terrasses, dont une couverte. Un véritable prolongement vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose : deux chambres avec placards intégrés une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant complètent l'ensemble. Prestations confort : - chauffage au sol - climatisation réversible - menuiseries aluminium et pvc - terrain clos de 709 m² - maison récente aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant conjuguer modernité, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 360 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) prix : 364 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439883. - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 70 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une spacieuse salle de bains et un second toilettes indépendant. Une buanderie, une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'un jardin clos de 357 m² avec dépendances, idéal pour les beaux jours. Chauffage central au gaz, menuiseries bois et pvc. Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Dpe : f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30 / 06 / 2026 : entre 2350 euros et 3190 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² par an avant le 1er janvier 2028. Prix : 128 000 euros honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 120 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458541. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Devernois (06 02 43 46 53) vous propose : Coup de cOEur à Riorges : Maison plain-pied (2017) – 140 m² environ de confort moderne Vous recherchez le calme, l'espace et la modernité ? Ne cherchez plus. Située dans un secteur résidentiel très prisé de Riorges, cette villa de 2017 parfaitement entretenue combine de superbes volumes, des prestations de qualité et une efficacité énergétique exemplaire. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! ? Une pièce de vie spectaculaire de 56 m² environ Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur ce grand salon convivial : le cOEur de la maison, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. ? Côté nuit : Espace et flexibilité 3 belles chambres confortables et lumineuses. 1 bureau dédié, parfait pour le télétravail (ou modulable en 4ème chambre selon vos besoins). Une salle de bains moderne, un WC indépendant et une buanderie ultra-pratique. ? Extérieurs et prestations haut de gamme Terrain clos de 572 m² environ entièrement sécurisé avec portail motorisé. Garage avec porte sectionnelle + places de stationnement privatives. Confort thermique optimal : Climatisation réversible, volets roulants électriques et isolation performante (DPE : Classe C / GES : À pour des factures maîtrisées). Le + éco-responsable : Cuve de récupération des eaux de pluie pour un arrosage économique. ? En résumé : Une opportunité rare sur le marché actuel. Récente, fonctionnelle, lumineuse et idéalement située à proximité immédiate des commodités et des transports. Une visite s'impose pour déclencher le coup de cOEur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Devernois EI (ID 95575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Michèle girard, vous propose sur la commune de villerest cette belle villa semi-enterrée de plein pied d'une surface de 87 m² avec une terrasse dallée de 40 m² dans un parc arboré de 1200 m². Cette maison est située sur un terrain clos et arboré avec une belle vue sur la côte roannaise, proche du lac de villerest. De plein pied, elle est composée d'une entrée avec placard, un salon / séjour très lumineux avec une cheminée d'angle, deux chambres à l'étage, une salle d'eau, un wc séparé, une grande cuisine équipée et aménagée. Au sous / sol, une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. Une cave, un puit, un très grand garage pour deux véhicules. La maison est isolée par l'extérieur. Exposition sud. Double vitrage : pvc - volets bois chauffage au gaz. Taxe foncière : 1300 euros toiture neuve, portail neuf. Isolation combles 40cm. Maison refaite en 2024. Prix de cette maison : 229000 euros honoraires charge vendeur pour tout renseigment vous pouvez me contacer au 06 63 22 08 89. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445871- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

L'Agence de Roanne vous invite à découvrir cette charmante maison de 85 m² située dans un quartier calme de Villerest, à proximité de Roanne. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 25 m², avec sa cheminée à foyer fermé, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrent un espace nuit agréable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'espace intérieur. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation grâce aux travaux récents, avec des huisseries en PVC double vitrage et une isolation par l'extérieur, garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz neuve, vous offrant confort et économie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 1110 m², offrant intimité et tranquillité, avec une vue imprenable sur la côte roannaise. Une terrasse spacieuse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Le double garage de 30 m², avec portail électrique, assure un espace sécurisé pour vos véhicules. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, dans un cadre naturel et paisible, tout en étant proche des commodités. Contactez COPET Lesly 06 42 92 41 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison rénovée de 108 m² à Villerest ! Un bien prêt à vivre Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? Située sur la commune de Villerest, cette maison de 108 m² entièrement rénovée vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Un espace convivial, parfait pour partager des moments au quotidien. Côté nuit, vous bénéficierez d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche double et d'une baignoire, ainsi que de deux chambres, d'un bureau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie. Le sous-sol complète parfaitement le bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités : une chambre supplémentaire, une cuisine d'été, un WC ainsi qu'un grand garage A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², d'un balcon, ainsi que d'une agréable terrasse de 35 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente aux beaux jours Les + : Maison entièrement rénovée Bonne isolation thermique et phonique DPE C Mitoyenneté par l'arrière sans impact sur le confort Prix : 239 000 euros frais d'agence inclus Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et sans travaux, à découvrir rapidement. Une vidéo du bien est disponible. Pour la recevoir, merci d'envoyer un SMS. Contact : Lesly Copet 06 42 92 41 03 (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Riorges, au Pontet, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison individuelle de 1963 développant 74 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 439 m². À l'étage : séjour lumineux de 15 m², cuisine de 8 m², deux chambres (15 et 11 m²), salle d'eau et WC séparé. Au rez de chaussé : entrée, bureau de 13 m² aménageable en troisième chambre, cuisine d'été de 17,5 m² et garage de 20 m². Les atouts : toiture récente, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, parquet à l'étage, exposition est / ouest. Chauffage central au gaz de ville. Taxe foncière 875 € / an. Travaux de rafraîchissement à prévoir, intérieur et extérieur — l'opportunité de personnaliser un bien à votre image, à budget maîtrisé, dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération roannaise. Bien libre immédiatement. Idéal résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 609163 ).

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison récente – Cadre de vie privilégié à Villerest, à deux pas du lac Envie d'une maison climatisée pour les fortes chaleurs ? Offrez-vous un quotidien où calme, nature et confort moderne se rencontrent parfaitement. Située dans un secteur recherché de Villerest, cette maison de plain-pied construite en 2024 bénéficie d’un environnement rare : paisible, verdoyant et à proximité immédiate du lac, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d’un cadre de vie apaisant au quotidien. Base nautique et loisir à proximité. Ici, on respire… tout en restant proche des commodités essentielles. D’une surface habitable de 123 m², cette maison est implantée sur un terrain clos de 1 054 m², piscinable, offrant un véritable potentiel pour créer votre extérieur idéal : espace détente, piscine, terrasse conviviale… laissez parler vos envies. Une maison pensée pour le confort de vie : Aucun travaux à prévoir, sous garantie décennale, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, tout reste, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Une salle de bain indépendante 2 WC, pour plus de praticité au quotidien Un garage carrelé de 39 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour stationner, bricoler ou optimiser votre rangement. Des prestations modernes au service de votre bien-être : Climatisation réversible Atlantic pour un confort été comme hiver Chauffage électrique performant VMC pour une qualité d’air optimale Portail électrique et visiophone pour votre sécurité Fibre optique pour le télétravail et les loisirs Un extérieur à votre image, entièrement clos, où chacun pourra trouver sa place : espace jeux pour les enfants, coin détente, jardin paysagé… un vrai prolongement de la maison. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le confort moderne, dans un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur… Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : * Maison de caractère avec jardin et garage sur la Côte Roannaise * Située à Saint-Haon-le-Vieux, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 97 m² habitables vous séduira par son authenticité, son terrain généreux et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 890 m², elle offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Composition de la maison : ️ Séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse dallée ️ Cuisine indépendante ️ 3 chambres dont : * 1 chambre au rez-de-chaussée * 2 grandes chambres de 18 m² et 20 m² à l'étage 2 salles d'eau 2 WC Grand débarras à l'étage ️ Les extérieurs : Terrain arboré de 1 890 m² ️ Terrasse dallée de 40 m² exposée Est Exposition Est et Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée Garage Les atouts : ️ Maison pleine de charme et d'authenticité ️ Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée ️ Grandes chambres à l'étage ️ Terrain spacieux et agréable ️ Secteur calme et recherché de la Côte Roannaise ️ Potentiel de rénovation pour personnaliser le bien à votre goût Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison de ville avec grande terrasse, Idéale premier achat ou investissement locatif, Roanne centre. Rare en centre-ville : maison de ville avec superbe terrasse d’environ 50 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de colocation étudiante. En plein cOEur de Roanne, découvrez cette maison pleine de charme offrant une vraie vie de quartier à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l’IUT Jean Monnet. Parfaitement adaptée à des primo-accédants recherchant un bien avec extérieur sans les contraintes d’une grande maison, elle conviendra également à un projet locatif grâce à ses espaces nuit indépendants. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, mise en valeur par plusieurs puits de lumière apportant clarté et atmosphère chaleureuse au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous retrouverez une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à un dressing ou à une chambre d’appoint selon les besoins. À l’extérieur, véritable coup de cOEur : une terrasse d’environ 50 m², rare sur le secteur, idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou profiter pleinement des beaux jours. Les plus : • Petite copropriété de seulement 2 propriétaires • Aucune charge de copropriété • Cave • Fibre installée • Chauffage individuel gaz • Maison en bon état général • Extérieur rare en centre-ville Situation idéale : à seulement 4 minutes à pied de l’IUT Jean Monnet, du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur d'un environnement boisé préservé, cette maison en pierre bénéficie d'un superbe terrain arboré de 5 400 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente à 10 mn de l 'autoroute a 89 qui dessert lyon, clermont ferrand et saint etienne. Offrant une atmosphère paisible et intimiste, la propriété séduit par son cadre naturel exceptionnel. Sa terrasse domine le paysage et offre une vue dégagée sur la nature environnante, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un lieu de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d' une cuisine, d' un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une pièce attenante de 18 m², à réhabiliter entièrement, offre un beau potentiel d'agrandissement en créant une ouverture directe depuis l'habitation. La cuisine donne accès à une terrasse surélevée de 25 m² où vous pourrez profiter des levers de soleil et partager de chaleureux petits-déjeuners en plein air. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres confortables, dont une spacieuse de 18 m². Un grand garage attenant de 64 m² avec porte basculante électrique complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les dépendances constituent un véritable atout : un préau d'environ 80 m², une cave ainsi qu'une ancienne étable viennent enrichir ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, principalement boisé, procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Dpe : g ges : classe : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023; entre 2050 et 2850 euros logement à consommation énergétique excessive. Prix : 176 800 euros honoraires charges acquéreur 6800 euros net vendeur : 170 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques marchas, au 06 75 18 99 77 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques marchas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 453726648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 457649 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques marchas (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 453726648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À ROANNE, maison type LOFT d'environ 95 m² rénovée - 3 CHAMBRES - Cour privative Et si vous profitiez des avantages d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir ? Située à Roanne, cette agréable maison de ville entièrement rénovée développe environ 95 m² habitables et offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² regroupant salon, séjour et cuisine équipée dans une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure privative de 54 m² entièrement aménagée. Un véritable prolongement de la maison pour partager des repas entre amis, installer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage attenant avec porte motorisée ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche et un second WC. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant une maison prête à vivre, facile d'entretien et proche des commodités. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf. 957524.

Rare sur Roanne, n'hésitez pas à nous téléphoner pour découvrir cette maison avec garage à vendre, sur plan, de trois chambres pour 96 m² habitables et sa terrasse de 44 m². Ce bien livrable en 2025 est idéalement située au coeur de la ville, au-dessus de la future artère piétonnière et commerçante de l'îlot Foch-Sully. Vous découvrirez, non seulement une maison à faible consommation énergétique, mais aussi un nouveau quartier de la ville pensé pour être tout à la fois un lieu de vie et un écrin de verdure.

Maison rénovée avec piscine - 112 m² - Roanne - Terrain de 527 m² 249 000 euros Située à Roanne, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2022, offrant 112 m² habitables sur un terrain de 527 m² avec piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant menant à un bel espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et moderne. Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Une salle de jeux ! En complément, vous bénéficierez d'une grande cave enterrée, idéale pour le stockage Côté confort : Radiateurs électriques Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique A l'extérieur, le terrain de 527 m² offre un espace agréable et facile d'entretien, agrémenté d'une piscine creusée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Prix : 249 000 euros Maison clé en main, aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Copet Lesly au 06 42 92 41 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir : maison lumineuse d'environ 85 m² habitables, sur terrain clos et arboré de 467 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, salon-séjour équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, le tout ouvrant sur un balcon agréable. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un wc indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire idéale pour accueillir, télétravailler ou aménager un bureau, ainsi qu'un garage spacieux, une cave et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Le terrain clos et arboré de 467 m² offre un environnement verdoyant et agréable, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Atouts complémentaires : - panneaux solaires pour consommation personnelle et revente -climatisation réversible + poêle à bois - environnement calme dpe : d ges : b estimation des dépenses annuelles d'énergie (à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 1610 euros et 2 250 euros 189 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437434- le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mandat 2026.564 nouveauté ! L’agence d l’esprit immobilier à roanne vous propose, centre-ville, proche de toutes commodités (écoles, commerces), une maison individuelle à étage, mitoyenne d’un seul côté, d’une surface habitable d’environ 82,64 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon séjour, d’une cuisine équipée indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. À l’étage, vous trouverez 3 chambres. Le tout sur un terrain clos d’environ 237 m², avec une dépendance (buanderie) et un sous-sol. Fenêtres en double vitrage pvc. Chauffage au gaz. Dpe : e travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez nous au 06 85 94 98 65 ou au 06 58 95 08 64.

Le coteau - maison de ville 90 m² habitables - 2 chambres - dépôt 75 m² - garage 22 m² - a proximité immédiate des écoles et de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne à remettre au goût du jour offrant 90 m² habitables édifiée sur deux niveaux. Elle se compose de la façon suivante, en rez-de-chaussée, un dépôt de 75 m² et un garage de 22 m². À l'étage, vous retrouverez un grand salon / séjour de 30 m², une cuisine aménagée et fermée, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Deux chambres en enfilade respectivement de 14,5 m² et 23 m² avec la possibilité de créer une troisième chambre. Les + : la maison est équipée de double vitrage pvc les combles sont isolé bon état générale la maison se trouve à coté des écoles toiture ok electricité ok chaudière récente ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette maison des années 70 élevée sur sous-sol idéalement située sur la commune de MABLY, à proximité immédiate de tous les commerces, des commodité et des axes principaux. D'une superficie habitable d'environ 89 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un grand garage de 50 m² avec porte automatique, une chambre d'appoint, buanderie avec douche et WC. À l'étage une grande cuisine indépendante avec accès à un balcon véranda de 11 m², un salon séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et WC indépendant. Terrain clos et arboré d'environ 716 m² Prestations proposées : chauffage par PAC avec split + radiateurs électriques, volets roulants électriques, combles isolées informations complémentaires pour cette maison à vendre en exclusivité sur MABLY : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 26 / 06 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 EUR et 2000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06632, ref agence : VMA160004999 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Fiche id-sit171667 : exclusivité : mably les sables résidentiel, sur 330 m² de terrain clos et agréablement paysagé - charmante maison mitoyenne type iv de 91 m² habitable et offrant de plain-pied : hall d'entrée, cuisine dinatoire indépendante, séjour / salon en accès direct sur terrasse et jardin d'agrément, buanderie / cellier, garage. À l'étage : 3 chambres dont 2 ouvrants sur balcons, salle de bain - l'ensemble hyper calme, en bon état et habitable de suite - proche toutes commodités avec facilités d'accès aux voies rapides. - mentions légales : proposé à la vente à 174900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 02 / 2025 - classe-energie d : 247 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2290 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à roanne, dans un secteur calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 509 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux de 24 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le sous-sol complet dispose d'un garage double de 55 m² avec accès direct au jardin ainsi que d'une chaufferie / buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon de jardin et d'un bel espace permettant l'aménagement d'un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de nature. Dpe : g - ges : f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 euros et 2 950 euros, indexées sur l'année de référence 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 175 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443039. - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Située dans le centre du Coteau, proche de commerces, Maison de ville des années 70 élevée sur sous-sol complet à vendre. Elle offre une surface habitable d'environ 71.69 m² et se compose actuellement d'un hall d'entrée desservant à l'étage un lumineux salon séjour avec balcon une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée un grand garage de 54 m² avec espace buanderie et une cave. Terrain clos d'environ 400 m² Double vitrage en PVC, volets roulants électriques, couverture et zinguerie entièrement rénovées. Prévoir quelques travaux de rénovation Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre au Coteau : DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 23 / 07 / 2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3230 EUR et 4400 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06593, ref agence VMA160004769 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.