Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Ludovic Bost vous propose : SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE – UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL !

Et si votre prochain projet de vie se trouvait sur la Côte Roannaise ?

Située sur le secteur prisé de Saint-Romain-la-Motte, cette maison des années 1978 offre 130 m² habitables sur une belle parcelle de 2 333 m², avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté intérieur : Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée de 20 m², bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu'un cellier, une chambre de 15 m² et une salle d'eau, offrant un espace pratique et fonctionnel.

À l'étage, vous retrouverez les espaces de vie, avec un séjour de 30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert bois, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante et équipée de 11 m², fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie et offre un cadre convivial pour le quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Côté extérieur et dépendances : Un terrain de 2 333 m² très bien entretenu et harmonieusement agencé, offrant une belle organisation des espaces et une circulation fluide.

Chacun pourra y imaginer son propre aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux ou coin détente, selon ses envies.

Vous profiterez également de : Un grand garage de 43 m² avec porte motorisée.

Une dépendance supplémentaire de 17 m²et une seconde de 30 m² De nombreux espaces de rangement et de stockage.

Un toit terrasse de 30 m².

Un portail motorisé.

Un bien à façonner à votre image !

Le prix peut être négociable.

Des travaux de rénovation et une remise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts et vos envies.

Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son grand terrain, cette maison offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet de vie.

Vous souhaitez en savoir davantage ?

Je peux vous transmettre une fiche commerciale complète par mail, avec davantage d'informations sur le bien.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison !

Sabrina Esteves Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 244000 euros.

Prix hors honoraires : 234000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.