IMMOBILIERE DU SORNIN

Réf : 05-5309. Exclusivité ! À 1h 10 au nord-ouest de Lyon 18 min de la gare SNCF d’Amplepuis, à Thizy les Bourgs (Mardore), villa avec vue dégagée à 180° sur campagne environnante sur un terrain de 1400 m². Celle-ci est élevée sur un sous-sol comprenant : double garage, buanderie pouvant faire office de chambre avec wc et point d’eau, chaufferie, cave. Rez-de-jardin : entrée ouvrant sur salon, séjour, cuisine avec accès faisant tout le tour de l’habitation, bénéficiant ainsi de toutes les expositions. Buanderie, wc, salle de bain avec baignoire, double vasque, deux chambres. Au dernier étage : chambre et deux greniers. Le tout sur un terrain attenant arboré et clos. Classe énergie : D. Plus de renseignements 06 74 58 29 09.

Réf : 02-5310. EXCLUSIVITÉ. COURS (69470) Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette agréable maison de 96 m² environ, 53 m² de combles aménagés, véranda chauffée de 20 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle cuisine équipée de qualité, semi-ouverte sur le hall, qui s'ouvre harmonieusement sur un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un séjour lumineux prolongé par une agréable véranda chauffée de 20 m² véritable pièce supplémentaire idéale pour profiter de la maison en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un premier demi-niveau dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Le niveau supérieur offre de belles possibilités supplémentaires grâce aux 53 m² de combles aménagés. Vous pourrez y trouver notamment un bureau pouvant facilement être utilisé comme chambre d'amis, ainsi qu'une jolie suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Un espace idéal pour créer un véritable cocon parental ou répondre aux besoins d'une famille. La maison dispose également d'un semi sous-sol de 61 m² comprenant un garage de 41 m², une buanderie ainsi qu'une pièce bénéficiant d'une baie vitrée donnant sur la cour, pouvant parfaitement convenir à un bureau, un espace professionnel ou une pièce de loisirs. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités. Classe énergie : D. Plus de renseignements au 06 77 84 81 82.

Réf : 08-5308 LA CLAYETTE. Maison de ville mitoyenne de 135 m² environ. comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine (poêle à bois) donnant sur une grande terrasse en bois plein sud. À l 'étage : par un escalier en bois, chambre, salle d 'eau et wc séparé. Au-dessus : chambre et une autre chambre avec une mezzanine, salle de bain avec wc. Chauffage (chaudière gaz). Atelier avec cave voutée. Beau terrain arboré de 469 m². Classe énergie : E. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Réf : 08-5303. Proche de la clayette (71 ), jolie maison de campagne de 111 m², mitoyenne par un coté, comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine (poêle à bois,), salon, salle d 'eau, wc séparé. À l'étage : par un escalier en bois un palier desservant 3 grandes chambres. Combles aménageables. Chauffage (chaudière gaz à condensation), double vitrage. Assainissement individuel non conforme. Garage, puits. Beau terrain arboré de 764 m². Classe énergie : f plus d 'informations au 06 74 34 69 95.

Réf : 03-5034. Exclusivité. Le crozet (42310) a 3mn de la pacaudiere, 20mn de roanne, dans un village classé, vue exceptionnelle, maison de 131 m², mitoyenne par un côté, sans vis à vis, comprenant : cuisine aménagée, séjour avec accès véranda, wc. À l'étage : dégagement, 3 chambres et dressing. Buanderie-chaufferie. Chauffage central chaudière à granulés (2019). Double vitrage. Terrasse carrelée exposée est avec accès atelier et garage. Classe énergie d. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf : 07-5302. Rare ! Situé à une heure de Lyon, 30mn de Roanne, 12mn de la gare SNCF d'Amplepuis (ligne Roanne-Lyon), 5mn de Cublize, corps de ferme entièrement restauré Ce corps de ferme comprend une maison d'habitation de 129 m², dont : grande pièce à vivre avec cuisine équipée, 3 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire et douche, wc. Sous-sol complet avec salle d'eau, cave et deux pièces. À ce bien s'ajoute, une grande dépendance (toit récent), un garage, un auvent avec terrasse, une cour fermée et des dépendances pour les animaux. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage. Classe énergie : B. Cuves de stockage d'eau (2 fois 5000 litres et 1 fois 2500 litres) + source Au calme avec vue exceptionnelle ! Accès à la maison par un chemin non goudronné). Terrain de 2050 m². À voir ! Plus d'informations contact 06 28 95 83 48. Réf-07-5402.

Réf 07- 5301. Coup de coeur ! Situé à une heure de Lyon, 30mn de Roanne, 15mn d'Amplepuis, 5 min du Lac des sapins, chalet de 35 m². Ce chalet comprend : un espace cuisine, un salon avec poêle à bois (2021), une chambre, une mezzanine, une salle d'eau avec wc, une terrasse et un terrain ombragé de 1250 m². Double vitrage, chauffage électrique et bois, tout à l'égout. Idéal résidence secondaire. Dispensé de DPE (moIns de 50 m² habitable). Aa voir ! Plus d'informations au : 06 28 95 83 48. Réf : 07-5301.

Réf : 03-5286. Exclusivité. Rare ! À ambierle (42), à 4 km du village et 23 mn de roanne, ancienne ferme en pierre à restaurer, comprenant maison d'habitation, grange, étables attenantes, écurie, appentis, bûcher et de nombreuses dépendances sur un terrain libre attenant de 28 000 m² environ (en pente). Habitation : maison de 160 m² habitable élevé sur une cave voutée comprenant : hall d'entrée, arrière cuisine, cuisine, séjour, buanderie, salle d'eau, wc séparé et 2 pièces à aménager. À l'étage : un escalier distribue 4 chambres. Grenier. Chauffage central par fourneau bouilleur. Simple vitrage. Assainissement individuel non conforme. La maison est alimentée par une source. Vue exceptionnelle sur campagne environnante. Classe énergie g. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf 04-5294- exclusivité. À belmont de la loire en plein coeur d'un bourg dynamique avec tous les commerces. Charmante maison avec petit extérieur, terrasse, garage, et grange de 60 m². Maison d'habitation de 90 m² comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Etage : belle pièce de vie de 45 m² rénovée. Toiture et charpente neuves, façade refaite, tout à l'égout, isolation, électricité, plomberie, huisseries. Terrasse et garage. L'accès peut également se faire de plain pied sur l'arrière. Accès côté route par le garage avec porte automatisée. Terrasse au-dessus, caves. Sur l'arrière une grange mitoyenne avec accès par escalier (pas de véhicule possible) et un petit jardin en herbe. Classe énergie : e. En résidence principale ou secondaire, ses atouts sont indéniables, alors venez visiter ! Contactez karine baudoin au 06 26 79 83 95.

Ref-07-5284. Cublize (69). Rare ! Situé dans un environnement exceptionnel, à une heure de lyon, 30mn de roanne, 10mn de la gare sncf d'amplepuis (ligne roanne-lyon), terrain constructible viabilisé de 1022 m². Libre constructeur. À proximité du village de cublize du magnifique lac des sapins. Plus d'informations contact 06 28 95 83 48. Réf 07-5284.

Réf 03-5299. Iguerande, appartement en duplex, environ 89 m² habitable comprenant à l'étage : cuisine ouverte sur séjour de 45 m² (placard), dégagement, wc séparé et buanderie avec placard (17 m²). Au 2ème étage : palier, 2 chambres (vélux) et wc séparé. Chauffage électrique par convecteurs et radiateurs. Double vitrage. Garage (57 m²) et grenier au dessus de 57 m². Petite copropriété (3 propriétaires). L'ensemble est en bon état. Idéal locatif. Classe énergie d. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf 03-5298. En campagne, A 10 km de Marcigny, 30 minutes de Paray le Monial, 25 minutes de Roanne et 1 h 30 de Lyon, maison de 165 m² habitable, en excellent état comprenant : cuisine équipée, séjour-salon ouvrant sur une terrasse en bois exposée Sud, dégagement, buanderie, cellier et wc séparé. À l'étage : palier, 4 belles chambres, salle de bain (baignoire-douche à l'italienne-meuble double vasques) wc. Chauffage central fuel (chaudière 2012). Double vitrage sur menuiseries bois. Volets bois sauf baie vitrée (volet roulant électrique). Garage attenant 2 places avec porte automatique, atelier et chaufferie. Terrain clos arboré avec portail d'une surface de 884 m². Puits. Store électrique pour la terrasse. Mitoyenneté par le garage. Classe énergie D. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf : 05-5297. À 55 min au nord-ouest de Lyon. 10 min de la gare SNCF d’Amplepuis, au cœur du bourg de Bourg de Thizy, maison comprenant : cuisine ouverte sur séjour, avec cheminée, donnant sur terrasse, un salon, 3 chambres, une salle de bain avec douche, deux WC, une buanderie, une chaufferie, une pièce pour en faire Office de quatrième chambre. Terrasse et terrain attenant d’environ 390 m². Chauffage au gaz de ville, au bois et une pompe a chaleur. Une clim réversible dans le salon ainsi que des panneaux photovoltaïques. EDF reverse environ 1000 € par an. Classe énergie : E. Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.

Réf : 07-5296. Posez vos valises dans cette très belle maison pleine de charme, située à proximité immédiate d’Amplepuis, à seulement 5 minutes de la gare et à environ 1 heure de Lyon. D’une superficie habitable de 196 m², cette maison, en excellent état et sans travaux à prévoir, est répartie sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle de 2 763 m². Elle se compose d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi que de quatre belles chambres situées à l’étage, une salle d’eau et une salle de bains. Côté confort, vous apprécierez notamment le double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison, une chaudière à granulés, des panneaux solaires pour la production d’eau chaude ainsi qu’une cheminée avec insert. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un très bel environnement, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec notamment une terrasse, un terrain de pétanque ainsi qu’un atelier. Classe énergétique D. Un bien rare offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir rapidement ! Contact : 06 28 95 83 48.

Réf : 05-5293. EXCLUSIVITÉ. À 55mn au nord de Lyon, 10mn de la gare SNCF d’ Amplepuis. À Thizy les Bourgs, au centre du bourg, maison atypique de 212 m² habitable avec garage et atelier, vaste pièce de vie faisant office de cuisine, salon, séjour ouvrant sur terrasse, une salle d’eau à l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain plus douche, combles au-dessus avec une chambre, salle de jeux et salle de sport. Un terrain attenant avec deux terrasses, salon de jardin couvert et une piscine hors-sol. Dépendance attenante d’environ 50 m², faisant office de chaufferie et de buanderie. Habitable de suite ! Chauffage au gaz de ville, plus poêle à granulés. Classe énergie : D. Plus de renseignements 06 74 58 29 09.