IMMOBILIERE DU SORNIN

Réf : 08-5235. La Clayette (71800) Bel emplacement pour cet immeuble élevé sur 3 niveaux. Chocolaterie 142 m² (magasin, laboratoire, bureau et wc). Au-dessus : un appartement libre de 68 m² comprenant : entrée, salon avec cheminée et parquet, coin cuisine, salle de bain, wc séparé et deux chambres. Classe énergie D - Conso annuelle : 1230€ à 1720€. Au deuxième étage : un appartement libre de 55 m² comprenant : entrée, salon sur parquet avec cheminée, coin cuisine, salle de bain, wc séparé et une chambre. Chauffage par convecteurs électriques. Classe énergie D. Conso annuelle : 1120€ à 1560€. À l 'extérieur : un porche donnant sur une cour intérieur de 97 m² avec accès boutique. Un deuxième immeuble de 112 m² à restaurer entièrement et un garage. Assainissement collectif. Classe énergie : C. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Réf : 02-5264. Secteur SEVELINGES, maison de campagne pleine de charme, 133 m² habitables sur 5 440 m² de terrain. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison de campagne de 133 m² saura séduire les amoureux de la nature, de caractère et de confort. Édifiée sur un magnifique terrain de 5 440 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et au bien-être. Entièrement restaurée avec soin, la propriété a bénéficié de matériaux de qualité et respectueux du bâti ancien : dalles en chaux, utilisation du chanvre pour l'isolation et choix de matériaux naturels contribuant à une meilleure performance énergétique et à un habitat sain. L'intérieur, baigné de lumière, propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une cuisine pleine de charme avec ses tommettes d'origine et son poêle à bois, véritable coeur de la maison. L'espace de vie convivial est complété par quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le vaste terrain arboré invite à profiter pleinement de la campagne, entre verger, espaces de détente et vues dégagées sur la nature environnante. Une propriété rare, alliant authenticité, confort et respect de l'environnement, à découvrir sans tarder. Classe énergie : E. Les atouts : 133 m² habitables - Terrain de 5 440 m² - 4 chambres - Maison lumineuse - Cuisine en tommettes avec poêle à bois - Rénovation écologique (chaux, chanvre. ) - Nombreux arbres fruitiers - Charme et authenticité - Environnement calme et verdoyant - Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et des belles rénovations de caractère. Plus de renseignements au 06 77 84 81 82.

Réf : 08-3262. Exclusivité. Matour (71) à 5mn du centre bourg, terrain à bâtir de 639 m² dans un petit lotissement. Légère pente. Exposition plein sud. Libre constructeur. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Réf 07-5230. Située à une heure de lyon, 25mn de roanne, 15mn de la gare sncf d'amplepuis (ligne roanne-lyon), maison de campagne de 94 m² habitable. Cette maison, à restaurer, comprend, une grande entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une véranda, une ancienne écurie en-dessous, garage, dépendance. Cour et terrain de 3106 m². Chauffage gaz, double vitrage pvc et volets roulants. Classe énergie : f. Au calme, belle exposition. Plus d'informations au : 06 28 95 83 48. Réf-07 5230.

Réf 03-5259 exclusivité. La pacaudiere, près du bourg, maison mitoyenne rénovée, d'une surface habitable de 40 m², comprenant : cuisine équipée, dégagement, salle de bain-wc. À l'étage : palier, chambre, salon ou bureau. Double vitrage sur menuiseries bois. Volets roulants. Chauffage central fuel. Dépendance séparée : atelier, garage (cuve à fuel) abri voiture, le tout sur une parcelle de terrain de 1 341 m² joliment arborée avec jeu de boules, pergola et bassin à poissons. La maison sera raccordée prochainement au tout à l'égout. Classe énergie : dispensée de dpe (moins de 50 m²). Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

REF : 06-5252. Sur la commune de Sainte-Colombe-sur-Gand, à seulement 1 heure de Lyon, découvrez cet ancien corps de ferme rénové depuis 2018, d'une surface habitable d'environ 210 m² répartis sur deux niveaux, implanté sur une belle parcelle de 5 631 m². La maison se compose, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon chaleureux. L’espace nuit propose cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et d'une salle d’eau à l'étage. Des travaux restent à prévoir, notamment l'aménagement de deux chambres ainsi que des finitions dans l'ensemble de la maison. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'un second garage équipé d'un portail électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois ultra performante (Froling). Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement d’un environnement lumineux et agréable. À l’extérieur, la propriété séduira les amoureux de nature avec ses nombreux aménagements : cabane, espace de stockage pour le bois, puits et serre, parfaits pour les projets de jardinage ou de vie au grand air. Assainissement individuel aux normes. Un bien offrant de beaux volumes et cadre de vie paisible à découvrir sans tarder. Classe énergétique : D. Contact : Sandrine Dumontet 06 73 63 16 38.

Ref 03-5238. Entre marcigny et la clayette, 5 minutes de marcigny, à 15 minutes de charlieu, maison sur sous-sol complet en partie rénovée en 2022 comprenant au 1er étage : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon de 40 m² avec poêle à bois). L'espace nuit est composé d'une chambre ouvrant sur la terrasse et son dressing et d'une autre chambre avec un placard mural, salle d'eau (douche à l'italienne-meuble vasque) et wc séparé. Le sous-sol dispose d'un dégagement, de 2 pièces qui pourraient être aménagées en chambres supplémentaires, buanderie, wc et douche. Garage avec porte automatique. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques à inertie. Terrasse carrelée de 60 m² agrémentée d'une piscine couverte de 4x8 au chlore. Vue dégagée. Terrain clos avec portail électrique. Classe énergie e. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf 03-5257. En Saône et Loire à 9 km de CHARLIEU, 16 km de MARCIGNY, environnement campagnard pour cette ancienne maison restaurée (à partir de 2016) sur 1364 m² de terrain clos et arboré. Rez-de-chaussée : vaste entrée, salle à manger avec cheminée à foyer fermé, chambre avec dressing, dégagement, salle d'eau (douche à l'italienne), cuisine fonctionnelle équipée, salon de 41 m² et son ancien four à pain (poêle norvégien) ouvrant sur une terrasse couverte, wc suspendu séparé. À l'étage : 4 chambres, salle de bain (douche-baignoire-meuble vasque) mezzanine et wc séparé. Cave, atelier, cellier et garage, garage. Chauffage bois et convecteurs électriques. Double vitrage sur menuiseries bois avec moustiquaires et volets roulants électriques en partie. Terrasse couverte de 60 m². Jardin et espace détente. Classe énergie D. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf : 08-5254. EXCLUSIVITÉ. VAUBAN (71800). Beaucoup de charme pour cette maison de 107 m² entièrement restaurée, comprenant : entrée avec placards, grande cuisine équipée ouvrant sur terrasse, insert à bois double traversant (cuisine et salon), séjour-salon avec poutres apparentes, salle d 'eau et wc séparé. Accès à l'étage par un escalier en bois desservant : 2 chambres sur parquet (possibilité dans faire une troisième).Chauffage par convecteurs électriques et insert à bois double face. Menuiseries double vitrage. Garage avec portail motorisé. Assainissement autonome par micro station. Terrain arboré de 515 m² avec abri bois. Classe énergie : C. Plus d 'informations au 06 74 34 69 95.

Ref-07 5251. Coup de coeur ! Sevelinges. Située à 25mn de Roanne, 5mn de Cours la ville, maison de campagne de 153 m² habitable. Cette maison comprend une cuisine équipée, deux salons dont un avec cheminée, une salle à manger, une véranda avec poêle à bois, 4 chambres (dont une avec dressing), une salle de bains, un wc et une pièces de rangement. Nombreuses dépendances et aménagements extérieurs dont : une cuisine d'été, une chaufferie, une grande remise à bois-atelier, une cabane pour les animaux, une cour, un jardin, un jeux de boules et un beau terrain de 9208 m². Chauffage central fioul, cheminée, poêle à bois et double vitrage. Assainissement individuel récent. (Contrôle à venir). Au calme, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. À voir absolument ! Plus d'informations contact 06 28 95 83 48. Réf : 07-5251.

Réf 03-5213. Arfeuilles (03), dans un hameau, 40 minutes de roanne, 15 minutes de la pacaudiere, maison d'habitation de 132 m² avec dépendances comprenant : hall, cuisine, salle à manger, salon, cellier, salle d'eau et wc. À l'étage : chambre de 14 m² et en demi-palier : 4 chambres dont 2 en enfilade. Chauffage central (fourneau bouilleur + chaudière fuel). Assainissement individuel non conforme. Toiture 2016. Garage 2 voitures. Annexes : ancien atelier avec rangements. Local chaufferie et cuve fuel. Raccordement eau de la ville à proximité. Travaux. Jardin. Classe énergie g. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Réf : 05-5249. Exclusivité à 1h20, au nord ouest de lyon 15 km de roanne et de thizy les bourgs, sur la commune de coutouvre (42), a 10 min de perreux maison de campagne en pierre avec double garage de 60 m² et un abri, située au calme et sans vis-à-vis. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un double séjour ouvrant sur terrasse, une chaufferie-buanderie, un bureau, une salle de bains, un wc. À l’étage : un couloir dessert quatre chambres, une salle d’eau et une terrasse. Terrain de 2145 m² environ avec un puits. Environnement campagnard. Assainissement individuel. Classe énergie : d. Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.

Réf : 05-5250. À 45 min au nord-ouest de lyon 10 min de la gare. Sncf à amplepuis. Maison de campagne, habitable de suite, sans vis-à-vis. Au calme vue dégagée, cette maison de plain-pied comprend : une entrée, une buanderie, une cuisine ouvrant sur séjour et salon ouvrant sur jardin, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, un garage double faisant office d’atelier. 3 caves. Terrain attenant de 1240 m² environ avec un puits. Classe énergie : d. Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.

Réf : 05-5246. À 1h20 au nord-ouest de Lyon, 20mn de la gare SNCF d’Amplepuis, 10 min de Thizy les Bourgs A Cours la ville, maison de campagne en pierre avec piscine enterrée. Au calme, vue dégagée. Cette habitation comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec poêle à bois une salle de bain avec wc, A l’étage deux chambres. Combles aménageables au-dessus. Une dépendance attenante à usage d’atelier. Une piscine à restaurer de 10 x 5m. Un terrain attenant d’environ 500 m². Classe énergie : G. Plus de renseignements 06 74 58 29 09.

Réf : 05-5232. Exclusivité. À 1h10 au nord-ouest de lyon, 20mn de roanne, 15 mn d’une gare. Sncf, sur la commune de montagny (42), maison d’habitation comprenant deux habitations avec dépendances et grange à rénover entièrement. Terrain attenant de 1400 m² environ. Environnement campagnard au calme. Vue dégagée. Assainissement individuel à refaire. Classe énergie : f. Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.