Immeubles à vendre à Gleizé

Immeuble de rendement avec ascenseur et parkings privés. À qui s'adresse t'il ? À un investisseur privé spécialisé dans l'immobilier de bureaux mais également à un utilisateur qui souhaite installer progressivement ses équipes ou son staff. Un premier plateau libre vous permettra de vous installer dans un premier temps. Situé dans un environnement business et sécurisé situé à moins de 3 km de l'accès autoroute dans une, l'immeuble est en parfait état il dispose 3 niveaux composés de plateaux de bureaux avec de nombreuses fenêtres, la climatisation, un ascenseur, plusieurs accès, une salle de réunion partagée et 32 parkings privatifs en aérien. Les locataires sont en place depuis + de 3 ans dont des grandes entreprises. À ce jour un unique plateau libre de 129 m² reste disponible mais pourra être relouer si besoin. Points forts usage 100% bureaux situation de qualité très bien agencé une garantie sera demandée au futur acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(13100) : 13100€ soit 1091€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 917585.

Au centre de villefranche sur saône, immeuble de rapport de 2 étages comprenant 6 lots (2 commerces - 4 appartements) dont 5 actuellement loués. Pas de copropriété. Travaux à prévoir. Appelez-moi pour programmer une visite ! Sophie gaillard e. I. (06 80 70 34 78) rsac 844 671 537, statut agent commercial. Agence immobilière valdor montmerle "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".

Investisseurs, positionnez-vous sur un actif immobilier clé en main, sain et immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport de 400 m², 330 m² habitable, offre une gestion simplifiée au maximum et un flux de trésorerie sécurisé dès le premier jour. Rentabilité brute : 6% Composition de l'immeuble : >> RDC : - un appartement de 65 m² avec une cour, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et un wc - un appartement de 62 m² avec une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et un wc >> 1er étage : - un appartement de 63 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un wc - un appartement de 62 m² avec une pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle de douche, un wc indépendant, une lingerie / débarras >> 2eme étage : - un studio de 55 m² avec une pièce de vie, une salle de douche, une alcove avec placard, une salle de douche et un wc indépendant - un appartement de 65 m² avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une lingerie, une salle de bain et un wc. TOUS les lots sont actuellement loués. Situation idéale au coeur du village Chauffage gaz de ville avec chaudières individuelles (sur les 6 lots 5 chaudières sont neuves, 1 chaudière à 5 ans) Radiateur en fonte avec thermostat, double vitrage. Une cave commune complète ce bien Pour visiter sans tarder, contactez Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

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Situé en bord de Saône, à Montmerle-sur-Saône, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble immobilier comprend neuf appartements, dont deux restent à terminer, permettant à un investisseur de les aménager selon ses besoins et d'optimiser la rentabilité du bien. L'immeuble dispose également : * d'un grand garage ; * d'une cour privative ; * de mezzanines offrant de beaux espaces de rangement ; * de compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement ; * d'un terrain attenant d'environ 500 m², avec possibilité de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le bâtiment a bénéficié de plusieurs travaux, notamment une toiture récente, la réfection du crépi extérieur, ainsi que diverses améliorations. Les appartements sont équipés d'un chauffage électrique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec potentiel de valorisation, dépendances et terrain, dans un environnement agréable au bord de la Saône. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 947 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231.

Montmerle sur Saône (01090) Immeuble + Fonds de commerce Bar – PMU – FDJ Montmerle sur Saône est un village très attractif du Val de Saône, avec une forte fréquentation grâce à ses animations en bord de Saône, ses promenades, ses terrasses, ses événements locaux et ses nombreuses possibilités de balades à vélo. Les quais de Saône attirent une clientèle locale fidèle mais aussi un flux important de visiteurs, familles, cyclistes et touristes. Ce cadre vivant et dynamique offre un potentiel de développement réel pour un bar PMU : extension de l'activité, restauration, soirées à thème, animations sportives, retransmissions, accueil des cyclistes… Autant d'opportunités pour augmenter le trafic et le chiffre d'affaires. L'immeuble complet situé au cœur du village, comprenant un fonds de commerce de bar PMU FDJ en activité au rez de chaussée, ainsi que deux niveaux exploitables offrant un fort potentiel de développement. Rez de chaussée : activité commerciale + cuisine Le rez de chaussée est entièrement dédié à l'exploitation du bar PMU FDJ, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une clientèle fidèle. À l'arrière du bar, une cuisine fonctionnelle est déjà en place, permettant d'envisager immédiatement un projet de restauration, un snack, une petite brasserie ou une offre de tapas. Un vrai levier pour augmenter le chiffre d'affaires et dynamiser l'activité. 1er étage – 71 m² Un plateau de 71 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, il permettra la création d'un confortable logement de fonction. Toujours au 1er étage, sur le même palier – 30 m² Un espace de 30 m² facilement exploitable, idéal pour l'aménagement d'un bureau ou d'un studio. 2 ? étage – 80 m² (rattaché au plateau de 71 m²) Un plateau de 80 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un vaste appartement en duplex ou un espace de vie aux volumes généreux. Points forts • ? Immeuble complet + fonds de commerce • ? Activité Bar – PMU – FDJ déjà en place • ? Gros potentiel de développement (restauration, location, habitation) • ? 2 niveaux exploitables • ? Emplacement recherché dans Montmerle sur Saône • ? Idéal investisseur ou exploitant souhaitant allier commerce et immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

Ensemble immobilier avec maison, 5 appartements et terrain d'environ 6 000 m² Au centre-ville de Belleville-en-Beaujolais, découvrez un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : une maison d'habitation d'environ 200 m², cinq appartements indépendants et un terrain d'environ 6 000 m². La configuration des appartements se prête particulièrement à un projet de location de courte durée de type Airbnb. Ils peuvent aussi permettre d'accueillir ou de loger des membres de votre famille tout en préservant l'indépendance de chacun. Vous envisagez d'associer lieu de vie et activité d'entreprise ou professionnelle ? Les volumes et les espaces de ce domaine ouvrent également cette possibilité, selon la nature du projet et les autorisations nécessaires. Résidence familiale, investissement locatif, activité professionnelle : à vous d'imaginer la suite. Un emplacement pratique au quotidien : le centre-ville et ses commodités sont accessibles à pied, le péage de Belleville-en-Beaujolais se trouve à environ 2 minutes en voiture et la gare à environ 5 minutes en voiture. Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite et découvrir sur place tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231.