Immeuble à vendre proche de VILLEFRANCHE (69400) - 1 123,5 m2 avec locataires en places depuis + de 3 ans

Immeuble de rendement avec ascenseur et parkings privés.

À qui s'adresse t'il ?

À un investisseur privé spécialisé dans l'immobilier de bureaux mais également à un utilisateur qui souhaite installer progressivement ses équipes ou son staff.

Un premier plateau libre vous permettra de vous installer dans un premier temps.

Situé dans un environnement business et sécurisé situé à moins de 3 km de l'accès autoroute dans une, l'immeuble est en parfait état il dispose 3 niveaux composés de plateaux de bureaux avec de nombreuses fenêtres, la climatisation, un ascenseur, plusieurs accès, une salle de réunion partagée et 32 parkings privatifs en aérien.

Les locataires sont en place depuis + de 3 ans dont des grandes entreprises.

À ce jour un unique plateau libre de 129 m² reste disponible mais pourra être relouer si besoin.

Points forts usage 100% bureaux situation de qualité très bien agencé une garantie sera demandée au futur acquéreur.

Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(13100) : 13100€ soit 1091€ par mois, avec syndic bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf.

917585.