Immeuble à vendre à Villefranche-sur-Saône (69400)

Au centre de villefranche sur saône, immeuble de rapport de 2 étages comprenant 6 lots (2 commerces - 4 appartements) dont 5 actuellement loués. Pas de copropriété. Travaux à prévoir. Appelez-moi pour programmer une visite ! Sophie gaillard e. I. (06 80 70 34 78) rsac 844 671 537, statut agent commercial. Agence immobilière valdor montmerle "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".

Immeuble de rendement avec ascenseur et parkings privés. À qui s'adresse t'il ? À un investisseur privé spécialisé dans l'immobilier de bureaux mais également à un utilisateur qui souhaite installer progressivement ses équipes ou son staff. Un premier plateau libre vous permettra de vous installer dans un premier temps. Situé dans un environnement business et sécurisé situé à moins de 3 km de l'accès autoroute dans une, l'immeuble est en parfait état il dispose 3 niveaux composés de plateaux de bureaux avec de nombreuses fenêtres, la climatisation, un ascenseur, plusieurs accès, une salle de réunion partagée et 32 parkings privatifs en aérien. Les locataires sont en place depuis + de 3 ans dont des grandes entreprises. À ce jour un unique plateau libre de 129 m² reste disponible mais pourra être relouer si besoin. Points forts usage 100% bureaux situation de qualité très bien agencé une garantie sera demandée au futur acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(13100) : 13100€ soit 1091€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 917585.

Montmerle sur Saône (01090) Immeuble + Fonds de commerce Bar – PMU – FDJ Montmerle sur Saône est un village très attractif du Val de Saône, avec une forte fréquentation grâce à ses animations en bord de Saône, ses promenades, ses terrasses, ses événements locaux et ses nombreuses possibilités de balades à vélo. Les quais de Saône attirent une clientèle locale fidèle mais aussi un flux important de visiteurs, familles, cyclistes et touristes. Ce cadre vivant et dynamique offre un potentiel de développement réel pour un bar PMU : extension de l'activité, restauration, soirées à thème, animations sportives, retransmissions, accueil des cyclistes… Autant d'opportunités pour augmenter le trafic et le chiffre d'affaires. L'immeuble complet situé au cœur du village, comprenant un fonds de commerce de bar PMU FDJ en activité au rez de chaussée, ainsi que deux niveaux exploitables offrant un fort potentiel de développement. Rez de chaussée : activité commerciale + cuisine Le rez de chaussée est entièrement dédié à l'exploitation du bar PMU FDJ, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une clientèle fidèle. À l'arrière du bar, une cuisine fonctionnelle est déjà en place, permettant d'envisager immédiatement un projet de restauration, un snack, une petite brasserie ou une offre de tapas. Un vrai levier pour augmenter le chiffre d'affaires et dynamiser l'activité. 1er étage – 71 m² Un plateau de 71 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, il permettra la création d'un confortable logement de fonction. Toujours au 1er étage, sur le même palier – 30 m² Un espace de 30 m² facilement exploitable, idéal pour l'aménagement d'un bureau ou d'un studio. 2 ? étage – 80 m² (rattaché au plateau de 71 m²) Un plateau de 80 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un vaste appartement en duplex ou un espace de vie aux volumes généreux. Points forts • ? Immeuble complet + fonds de commerce • ? Activité Bar – PMU – FDJ déjà en place • ? Gros potentiel de développement (restauration, location, habitation) • ? 2 niveaux exploitables • ? Emplacement recherché dans Montmerle sur Saône • ? Idéal investisseur ou exploitant souhaitant allier commerce et immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

Situé à Poleymieux-au-Mont-d'Or, au cœur des Monts d'Or, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Lyon. Un jardin partagé se trouve en face du bâtiment, apportant un cadre de vie agréable et qualitatif. Au 33 route de la Roche, Maison Laroche est un immeuble ancien de caractère, actuellement en réhabilitation, offrant un fort potentiel de valorisation. L'ensemble développe 4 lots indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface globale d'environ 370 m². L'immeuble est proposé avec : • des charges futures faibles (peu d'espaces communs), • des réseaux individualisés (eau, électricité, fibre), • des plateaux libres à aménager, permettant une grande souplesse de projet. La composition est la suivante : • Rez-de-chaussée : un plateau de 88 m² environ, idéal pour habitation ou usage professionnel discret (bureaux, cabinet médical ou paramédical, sous réserve d'autorisations). • 1er étage : un plateau d'environ 113 m² avec balcon. • 2e étage : un plateau d'environ 114 m² avec vue dégagée. • Dernier étage : un plateau sous combles d'environ 115 m², offrant un fort cachet avec poutres apparentes, volumes mansardés et verrière, apportant une luminosité remarquable. Un projet d'aménagement peut être proposé en complément, avec accompagnement sur les plans et le budget. 8 places de stationnement extérieures sont disponibles sur l'opération, au prix de 5 000 € TTC par place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf. 936585.

Villié-morgon – immeuble mixte – local commercial 129 m² + habitation 183 m² + dépendance 60 m² rue pasteur, cet immeuble réunit un local commercial en rez-de-chaussée et une habitation ainsi qu'une dépendance. Le local commercial, d'environ 129 m², comprend un espace d'accueil, un open-space, deux bureaux fermés par des cloisons vitrées, un troisième bureau sur l'arrière, un local d'archives, un sanitaire et deux wc indépendants. Les plinthes techniques et les luminaires sont en place. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz alimentant un réseau de radiateurs. L'habitation, d'environ 183 m², comprend quatre chambres d'environ 11 m², 15,5 m², 21 m² et 37 m², une salle de bains, deux wc indépendants, une cave voûtée, une buanderie et un atelier. La cour donne accès à une dépendance d'environ 60 m². La toiture de l'immeuble est neuve. La partie habitation est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 961168.