Vente maison 5 pièces 107 m² Villeurbanne (69100)

Maison de ville située dans une zone pavillonnaire. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon et d'une cuisine avec accès au jardin. Les deux chambres sont à l'étage avec une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Possibilité de faire une 3ème chambre. Garage et sous-sol. Quelques travaux sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Transaxia vous propose  un bel appartement en bon état de 70 m² avec un balcon. Situé au 4 ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien. Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour avec accès sur le balcon, une cuisine avec accès sur le balcon, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie .Une cave complète ce bien. Un parc. À visiter rapidement. Contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Idriss gass vous propose en exclusivité une maison pleine de caractère et de potentiel, nichée dans l'un des quartiers les plus paisibles de vaulx-en-velin, en limite directe de villeurbanne. Cette maison d'environ 92 m², entourée de verdure, offre une atmosphère rare et précieuse : celle d'un véritable cocon urbain, au calme, à l'abri du tumulte, mais à quelques minutes seulement des grands axes, des commerces et bientôt du tram. Ici, on ne parle pas seulement de murs et de mètres carrés, mais de volumes bien pensés, d'une rénovation soignée et d'une configuration unique qui ouvre la voie à plusieurs projets de vie. Car cette maison est composée de deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour une famille souhaitant accueillir un proche, loger un enfant en quête d'autonomie ou combiner vie personnelle et activité professionnelle. Le premier lot, situé en rez-de-chaussée, est un appartement t2 d'environ 30 m². Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre agréable, une salle de bain avec wc. C'est un espace compact mais confortable, baigné de lumière et parfaitement agencé. Le second lot, à l'étage, est un spacieux t3 d'environ 62 m². Dès l'entrée, on est frappé par la belle luminosité qui traverse la pièce de vie. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un grand séjour chaleureux. Deux grandes chambres permettent d'accueillir famille ou amis en toute sérénité. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, les wc sont séparés, et l'ensemble a été rénové avec goût, dans un esprit sobre et contemporain. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La maison est discrètement posée dans un environnement arboré, véritable écrin de verdure. Autour, des arbres, du calme, de l'air. Un cadre de vie apaisant, presque champêtre, où l'on entend les oiseaux plus que les voitures. Cette tranquillité, rare dans ce secteur, confère à la maison une dimension presque poétique. On s'y sent chez soi dès les premières minutes. Mais ce n'est pas tout. Car au-delà du calme, cette adresse bénéficie d'un avenir prometteur. La nouvelle ligne de tram t9, actuellement en travaux, passera à quelques pas seulement. À l'horizon 2026, elle reliera vaulx-en-velin la soie à charpennes, en passant par plusieurs pôles clés de la métropole. Ce projet de transport transforme déjà le quartier et renforcera encore son attractivité dans les années à venir. C'est une véritable montée en valeur que les connaisseurs savent anticiper. En résumé, cette maison, c'est plus qu'un bien immobilier : c'est une histoire prête à s'écrire. Celle d'une famille, d'un projet locatif intelligent, d'un retour à une vie plus douce, plus verte, plus simple. Un lieu de vie où l'on respire, où l'on investit, où l'on se projette. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été pensé pour que vous puissiez poser vos valises sans contrainte. Prix de vente : 315 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur alors si vous recherchez un lieu où le confort rime avec tranquillité, où la rentabilité n'efface pas le charme, où la ville n'écrase pas la nature, cette maison est faite pour vous. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au 07 71 15 25 79 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de idriss gass agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 982 302 978 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439142 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Idriss gass (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 982 302 978 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au 33 chemin du Vieux Crépieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de ville neuve livrée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. À seulement quelques minutes de Caluire-et-Cuire et de Lyon, cette maison développe environ 80 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie de prestations modernes ainsi que d'une excellente performance énergétique (DPE B). Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 15 m² exposée Ouest, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un vaste garage double, un véritable atout sur le secteur, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une capacité de stockage supplémentaire. Les + du bien : Maison neuve, jamais habitée Terrasse de 15 m² exposée Ouest sans vis-à-vis Garage double Frais de notaire réduits (2,5 %) DPE B / GES C Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter du confort du neuf, de faibles consommations énergétiques et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Prix de vente : 329 000 €.

Villeurbanne aux portes de Montchat– Au Calme absolu Située dans un environnement particulièrement paisible, à deux pas des commodités et du tramway, cette charmante maison individuelle de 58 m² saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche de la ville. Édifiée sur une parcelle de 322 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui en fait un bien idéal pour un jeune couple ou un premier achat. La maison est climatisée En complément, vous bénéficierez d'une cave de 20 m², parfaite pour le stockage, d'un garage indépendant ainsi que d'un abri de jardin. Ses atouts : Environnement extrêmement calme Proximité immédiate des transports (tramway) Terrain agréable et bien proportionné Dépendances pratiques (cave, garage, abri de jardin) Référence agence : 3005.

À ne pas rater ! Negocie pour vous ! Sur la commune de vaulx en velin, secteur le pont des planches limite la rize. Maison indépendante 4 / 5 pièces, 98 m² habitables (carrez) sur deux niveaux, avec surface utile supplémentaire, sur un terrain de 384 m². Cette maison offre une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos envies, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et familial. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres à l'étage et vous offre la possibilité d'aménager une chambre parentale au rez-de-chaussée (plan d'aménagement joint). Elle dispose également d'un grand et lumineux séjour familial de 53 m² orienté est -ouest avec cheminée et cuisine ouverte, d'une spacieuse salle de bain, un wc et de nombreux rangements. Ce bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun (bus c3,57, 52) de plus, le secteur bénéficiera du futur tramway t9, dont la mise en service est prévue pour début 2027. Ce projet améliorera significativement l'accessibilité vers lyon et renforcera l'attractivité du quartier. En outre, le quartier offre déjà un cadre de vie idéal avec ses écoles maternelles et primaires, ses commerces de proximité, et ses diverses infrastructures, garantissant un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur de la maison, profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec un espace couvert type pergola, idéale pour partager des moments de tranquillité en famille. Un grand garage de 20 m² attenant à la maison, une grande cave, ainsi que deux places de parking dans la cour intérieure de la maison complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville. Taxe foncière : 950 euros. Charges énergétiques mensuelles d'environ 200 euros. Maison idéale pour une famille ou un professionnel cherchant un bien plein de potentiel. À noter : les photos présentées dans cette annonce sont fidèles à la réalité. Les ajustements apportés concernent uniquement le rangement et la réorganisation de l'espace pour mieux visualiser le potentiel des pièces. Dpe / e - ges / d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loubna pajkin, au 07 63 41 05 93 ou, par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loubna pajkin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 838642106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loubna pajkin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 838642106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.