Vente maison 3 pièces 75 m² Lyon 8 (69008)

Située dans un quartier calme et résidentiel du 8e arrondissement de lyon, cette maison offre une opportunité rare à lyon intra-muros, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement. La composition actuellement : - surface habitable actuelle : env. 62,38 m² - surface totale exploitable : env. 202 m² - maison saine base idéale pour un projet de transformation. Composition et potentiel : - combles aménageables avec belle hauteur sous plafond - sous-sol complet d'environ 59 m² - garage indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé - terrain permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules - grande terrasse extérieure travaux à prévoir, laissant libre cours à différents projets : rénovation, extension, surélévation ou reconstruction (sous réserve des autorisations administratives). À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Ce bien conviendra : - a un jeune couple souhaitant créer son projet de vie - a un investisseur à la recherche d'un bien rare à fort potentiel de valorisation prix de vente : 240 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. Contact : nguyen trung toam / 06 60 02 27 25 / tt.nguyen@proprietes-privees.com. Dpe : g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453737 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre maison de ville, calme et espace extérieur, aux portes de Lyon ? Dans le secteur du Moulin à Vent, au cœur d'une impasse résidentielle prisée pour sa tranquillité, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied des années 40, d'environ 62 m² habitables, implantée sur une parcelle de 303 m² soigneusement aménagée. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale de 28 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger. Cet espace lumineux constitue le cœur de la maison, idéal pour partager des moments du quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables de 11 m² et 16 m², dotées respectivement d'un placard et d'un dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés, complètent le bien. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou pour vos meilleures bouteilles. Un abri de jardin complète les espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère : vous profiterez d'un agréable jardin aménagé, avec terrasse orientée sud-ouest, à l'abri des regards et d'un potager ! Un véritable cocon de verdure pour vos repas en plein air, vos moments de détente en famille. L'emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, tram T6, bus C12 et C34, métro B, parc du Clos Layat et grands axes sont accessibles rapidement, tout en conservant le privilège d'un environnement calme et résidentiel. Rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs recherchant un lieu de vie paisible avec jardin, aux portes de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare ! Cette maison pourrait bien être le début de votre prochain chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Située dans un quartier calme et résidentiel du 8e arrondissement de lyon, cette maison offre une opportunité rare à lyon intra-muros, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement. La composition actuellement : - surface habitable actuelle : env. 62,38 m² - surface totale exploitable : env. 202 m² - maison saine base idéale pour un projet de transformation. Composition et potentiel : - combles aménageables avec belle hauteur sous plafond - sous-sol complet d'environ 59 m² - garage indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé - terrain permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules - grande terrasse extérieure travaux à prévoir, laissant libre cours à différents projets : rénovation, extension, surélévation ou reconstruction (sous réserve des autorisations administratives). À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Ce bien conviendra : - a un jeune couple souhaitant créer son projet de vie - a un investisseur à la recherche d'un bien rare à fort potentiel de valorisation prix de vente : 240 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. Contact : nguyen trung toam / 06 60 02 27 25 / tt.nguyen@proprietes-privees.com. Dpe : g - ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453737 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez ORPI, dans le secteur Berliet, très apprécié à Saint-Priest, retrouvez une maison en hameau de 63 m² avec 2 chambres. Situé à 650m du Parc de Parilly et 3 km de Lyon. Construction 2017 répondant aux nouvelles normes de construction BBC RT 2012 et sont donc économes en énergie (DPE : C) grâce, entre autre, à une isolation thermique et phonique performante, un double vitrage isolant haute qualité, un chauffage gaz par chaudière individuelle. Le logement est également équipé d'une climatisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² donnant sur l'extérieur, WC séparé. À l'étage, deux chambres de 13,07 et 10,92 m², une salle de bain. Une terrasse de 6 m² et un jardin de 21 m² complète la maison. L'Environnement est calme (pas de rue passante à proximité). Pas de vis à vis. Ecole, crèche à 900 mètres. Bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km. Parc de Parilly à 5 minutes. Commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 5 minutes. Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes (Bron) à 1,5 km. Une place de stationnement privative complète ce bien. Charges de copropriété = 133€ / mois (entretien de la chaudière, fond de travaux alur, parking, eau froide) Taxe Foncière 2025 = 978€ ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1295.

Découvrez cette charmante maison pleine de cachet située aux portes de Lyon, une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une maison de ville à seulement quelques minutes de l'effervescence lyonnaise. Cette maison de 77 m², construite en 1930, marie habilement le charme rustique avec le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine semi-ouverte équipée de meubles en bois massif et d'un élégant plan de travail en marbre bleu, débouchant sur un agréable séjour doté d'une cheminée. Ce niveau convient parfaitement à la vie quotidienne avec sa salle de bain équipée d'une baignoire îlot, un lieu de détente absolue. À l'étage, l'espace nuit vous attend avec deux vastes chambres de plus de 17 m². La suite parentale, équipée d'une salle d'eau au style hammam oriental, offre un espace intime et relaxant. Chaque chambre, lumineuse et spacieuse, est revêtue de parquet massif et dispose d'un confortable dressing intégré. Les visiteurs apprécient particulièrement les grandes chambres et le charme indéniable de cette maison, renforcé par des prestations de qualité telles que le double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage individuel au gaz contrôlé par un thermostat connecté. En extérieur, profitez d'une terrasse intime à l'avant ainsi qu'une cour commune, parfaits pour des moments de relaxation en plein air. L'emplacement de cette maison est un véritable atout. À seulement 200 m de la gare de Saint-Fons, vous pourrez rejoindre facilement les gares de Jean Macé ou Perrache, et bientôt, le tram T10 facilitera vos déplacements. En voiture, l'accès au périphérique et aux grands axes routiers vous garantit une mobilité optimale. Tous les commerces essentiels sont situés à moins de 300 m, rendant votre quotidien pratique et agréable. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance copro) : 304€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 947034.

Exclusivité Orpi ! Francheville Bel-Air : Cet agréable appartement de type T4 de 83 m² situé au dernier étage bénéficie d'une disposition idéale, entièrement tourné sur l'intérieur de l'immeuble. En très bon état ce bien familial se compose d'une entrée avec rangements qui distribue la cuisine aménagée et équipée ouverte par une verrière. Cette verrière apporte une belle luminosité et crée une liaison fluide et chaleureuse avec le salon convivial et prolongé par un balcon. L'espace nuit comprend un dégagement avec un dressing, trois chambres confortables, une salle de douche fonctionnelle et des WC séparés. Le stationnement au sein de la copropriété est libre et sécurisé. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5394.

Villeurbanne aux portes de Montchat– Au Calme absolu Située dans un environnement particulièrement paisible, à deux pas des commodités et du tramway, cette charmante maison individuelle de 58 m² saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche de la ville. Édifiée sur une parcelle de 322 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui en fait un bien idéal pour un jeune couple ou un premier achat. La maison est climatisée En complément, vous bénéficierez d'une cave de 20 m², parfaite pour le stockage, d'un garage indépendant ainsi que d'un abri de jardin. Ses atouts : Environnement extrêmement calme Proximité immédiate des transports (tramway) Terrain agréable et bien proportionné Dépendances pratiques (cave, garage, abri de jardin) Référence agence : 3005.