Maison 5 pièces à vendre à Lyon 8 (69008)

Lyon Immobilier vous propose un exceptionnel hôtel particulier, au coeur de Monplaisir, sur l'avenue des Frères Lumière, adresse emblématique du 8ème arrondissement de Lyon, une construction conçue en 1900 par le célèbre architecte lyonnais Étienne CURNY. Cette élégante résidence se compose d'un immeuble donnant d'un côté sur l'avenue et de l'autre sur un jardin privatif clos. La façade rythmée par 3 baies par étage reflète le goût lyonnais pour une architecture classique et sans ostentation, témoignage de l'art de vivre du XIXe siècle d'une famille aisée dans une quartier très bourgeois de la ville. L'édifice est construit sur quatre niveaux et développe 417 m² habitable. Un premier niveau, le rez-de-chaussée surélevé, auquel on accède par un bel escalier intérieur, comprend les salons de réception, le bureau, un WC et la cuisine qui donne sur la terrasse. Les 1er et 2ème étages comprennent 6 chambres, (dont une suite parentale de 56 m²), 3 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Le 3ème étage (combles aménagées) comprend 2 chambres avec salle d'eau et WC. Un sous-sol de 124 m² avec cave, chaufferie, buanderie, cellier, complète la prestation. Les prestations sont d'une très grande qualité architecturale et de la belle décoration du tournant des XIXe et XXe siècles : hall en mosaïque, parquets anciens, salle de bain parentale en marbre, plafonds ornés de corniches et moulures en staff. Le jardin est un havre de paix, niché entre ses murs, ombragé de beaux arbres dont la frondaison assure fraîcheur, intimité et protection, une terrasse surélevée de plain-pied avec la cuisine permet d'accéder au jardin par un escalier de belles dimensions. Un oasis en pleine ville. Au fond du jardin, un accès direct à un grand garage double fermé. Avis de l'expert : Cet hôtel particulier est une résidence idéale pour une famille en quête d'un bien hors du commun dans un quartier résidentiel à deux pas de la place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Il peut aussi être transformé pour accueillir le siège d'une entreprise (cabinet d'avocats, profession libérale, société de services. ) ou encore devenir une résidence hôtelière haut de gamme. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Située à quelques minutes de Lyon, au coeur du Village à Saint Priest, voici une propriété d'exception à vendre. ORPI vous propose cette magnifique propriété dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur de qualité. Construite sur un terrain de 1 666 m², cette maison offre un cadre de vie rare, dans un lotissement sécurisé, avec une vue dominante imprenable sur le Village. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² ouverte sur une terrasse avec piscine, dans un environnement calme et préservé. La cuisine, indépendante et spacieuse (28 m²), offre de belles possibilités d'aménagement. Un escalier remarquable vous conduit à l'espace nuit. L'espace nuit est composé de cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. La chambre parentale est d'une surface généreuse de 31 m². La situation est idéale avec à 400 mètres la Grande Rue et de ses commerces, à 300 mètres l'école primaire Jean Macé. Le tram T2 à 900 mètres. Bus à 300 mètres : Lignes 62, Junior Direct 008 (vers École Jeanne d'Arc Genas et Collège La Xavière à Manissieux), et Junior Direct 976. Une propriété rare au coeur d'un secteur de qualité ! Vivre au cœur du Village de Saint-Priest : Situé à seulement quelques minutes de Lyon, le Village de Saint-Priest offre un cadre de vie rare et recherché. Véritable havre de tranquillité, ce secteur emblématique séduit par son atmosphère, sa Grande Rue avec ses commerces ainsi que son patrimoine préservé, où l'on retrouve l'âme d'un village au sein d'une grande métropole. Le secteur bénéficie d'une situation géographique privilégiée : proche des grands axes lyonnais, des transports (Tram T2, gare et réseau routier) et de toutes les commodités du quotidien, il permet de concilier parfaitement sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Les habitants apprécient particulièrement la qualité de vie qu'offre ce secteur : un environnement verdoyant, des commerces de proximité, des établissements scolaires, ainsi qu'une vie associative et culturelle riche. Choisir le secteur Village à Saint-Priest, c'est faire le choix d'un cadre de vie tranquille et authentique aux portes de Lyon. * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1179.

À 12 km de Lyon, secteur La Fouillouse, sur la commune de Saint Priest. Découvrez cette maison spacieuse de 257 m² habitable pour un total de 352 m² utile, à Saint-Priest, secteur de la Fouillouse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1983, elle dispose de plusieurs espaces de vie, avec ses 3 niveaux, pouvant accueillir une ou plusieurs familles. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine de 12 m², d'un placard mural, d'un espace de rangement fermé sous les escaliers, d'un salon séjour de 44 m² avec cheminée d'un lit et de ses deux armoires, d'une salle d'eau-WC de 5 m², d'une cave de 18 m², d'une chaufferie de 10 m² (pompe à chaleur géothermie) et d'un garage de 58 m² comprenant de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vin. Le premier étage est composé d'une cuisine de 13 m² donnant accès à une pièce de vie de 54 m² avec cheminée, le tout orienté plein sud donnant directement sur une grande terrasse surplombant la piscine. d'une buanderie de 7 m², d'une chambre de 10 m², de deux chambres de 13 m², d'une salle de bain de 10 m² et WC séparés. Chaque chambre est équipée de placards muraux. Le dernier étage est composé d'une mezzanine de 10 m² donnant accès à une chambre de 12 m² avec placard intégré et de sa salle de bain privative-WC de 5 m². Cet espace peut devenir un T1. Profitez de moments de détente avec son immense jardin, sa piscine, et sa terrasse ensoleillée plein Sud. * ORPI, c'est 1 250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1158.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivite, dans le village de Saint Priest, dans un quartier ultra résidentiel très prisé, une magnifique maison familiale de 164 m² + sous-sol de 80 m² sur sa parcelle de terrain de presque 990 m² hors lotissement et charge avec piscine en parfait état plein Sud. Vous retrouverez une grande pièce de vie de plain pied donnant accès à une cuisine équipée avec accès direct sur une magnifique terrasse exterieur et vue sur la piscine. 4 belles chambres dont une suite parentale de plain pied. Grand garage double. Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez nous 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0040f.

Idéalement situé au coeur du prestigieux quartier Monplaisir-Lumière, à quelques pas de la Place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Bel Hôtel Particulier de 1911, pensé par le célèbre architecte Etienne Curny, d'une surface de 541 m² sur 3 niveaux que distribue une jolie montée d'escalier. La résidence dispose également d'un vaste sous-sol ainsi que des combles aménagés. Le RDC est destiné aux pièces de vie avec un double séjour, une cuisine équipée, un bureau pouvant servir de chambre de plain pied puis un WC avec point d'eau. Un accès direct sur un jardin arboré de 210 m² se fait également à partir de ce même niveau. Le 1er étage est composé de trois chambres dont une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre qui dispose de sa propre salle d'eau et une troisième chambre avec rangements. Un WC avec point d'eau complète ce premier niveau. Le 2ème étage comprend 3 chambres (dont une avec salle de bains), un dressing, une salle de bain commune et un WC indépendant avec lave main attenant. Les combles sont aménagés de la manière suivante : un espace commun, 2 chambres avec chacune une salle de bains et un WC. Un grand boxe fermé type PMR est intégré dans le prix, l'accès se fait directement par le jardin.

Cette propriété est un véritable bijou pour une famille à la recherche d'espace et de nature, de confort et de tranquillité tout en restant proche du centre de lyon. Son emplacement idéal dans le secteur prisé du moulin à vent, aux portes du 8e arrondissement à seulement 3 min du périphérique (sans aucune nuisance sonore). Dans un très bel environnement calme, vous serez bercés par le chant des oiseaux et en oublierez que vous êtes en ville. Cette propriété vous offre : un vaste terrain de 2000 m², magnifiquement arboré vous offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une surface habitable généreuse de 178 m² habitable et un total de 433 m² utiles (dont 305 m² chauffés et isolés) avec des espaces bien pensés comme suit : - un séjour lumineux et traversant de 60 m² ouvert sur une vaste terrasse à l'avant de la maison. - une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée. -une cuisine semi-ouverte sur la véranda. - trois grandes chambres à l'étage (avec la possibilité d'en faire une 4e). - un espace dressing - un sous-sol aménagé de 120 m² avec buanderie. - des prestations de qualité : un sauna, une véranda avec four à pain et barbecue intégrés, système d'arrosage automatique dans tout le jardin, salle de jeux, pompe à chaleur air-air de 2024 pour chauffage et climatisation et enfin un puits qui permet de bénéficier d'un apport gratuit en eau. Un grand espace de stationnement avec deux grands garages et un carport. Une annexe indépendante de 30 m², idéale pour une salle de sport, un studio ou une activité professionnelle. Ce bien est parfait pour une grande famille ou des amateurs de beaux espaces souhaitant conjuguer nature et proximité urbaine. Excellent dpe c et ges a au plaisir de vous rencontrer pour discuter de votre projet et vous présenter ce bien unique sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre confort, calme et vie de quartier ? Située dans une rue paisible du 8 ? arrondissement, cette maison de ville de 120 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des trams T4 et T6, des écoles, des commerces et des marchés. Un emplacement rare, combinant sérénité et praticité. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie de 37 m² baignée de lumière vous accueille, avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée, son coin repas chaleureux et son salon agrémenté d'une cheminée. Dans le prolongement : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d'eau moderne. Une salle de bain familiale et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables (de 10 à 13 m²), un bureau évolutif, et un balcon exposé plein sud vous offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste : sur une parcelle de 192 m², vous profitez d'une grande terrasse d'environ 85 m², orientée sud, parfaite pour vos moments ensoleillés. Un garage fermé de 16 m² et une cave viennent parfaire l'ensemble. Les plus : • Emplacement au calme absolu mais proche de tout • Belle exposition sud, luminosité constante • Pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage Transports à proximité : • Tram T6 et T4 à 500 m / Bus C16,34 et 35 • Proche des grands axes. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de vie et de praticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez une maison nichée dans une rue discrète du 8ème arrondissement, idéale pour un projet familial. D’une surface de 120 m² environ, sur 2 niveaux, elle combine un cadre de vie privilégié au calme et un accès rapide aux commerces et transports. * Points forts * -Localisation au calme, dans une rue confidentielle -Proximité des commerces et transports (Tram T6 – bus C16 – 26 - 34 – 35) -Charme atypique PRESTATIONS Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée d’une surface de 9 m² dessert un espace de vie de 37 m² composé d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d’un espace salon / séjour avec cheminée, puis une suite parentale de 14 m² offrant un grand dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque. L’ensemble de ces pièces bénéficie d’une orientation plein sud sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une salle de bains avec baignoire, double-vasque et espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage offre 3 chambres de 13,12 et 10 m², un bureau de 8 m², ainsi qu’un agréable balcon. L’extérieur, d’une surface totale de 192 m², offre un espace entièrement clos et au calme, agrémenté d’une terrasse de 85 m² pour profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis, le tout orienté plein sud. Un garage de 16 m², 2 places de stationnement privatives, un espace chaufferie et une cave complètent l’agencement. La maison offre des prestations contemporaines et bénéficie d’un entretien soigné : double-vitrage, volets en métal, climatisation réversible sur les 2 niveaux (splits et gainables), isolation des combles récente, alarme. EMPLACEMENT Située dans une rue discrète et peu passante, la maison offre une localisation pratique pour les commerces et transports : -à 500 m de l’arrêt de tram T6 Petite Guille (ligne Debourg – Hopitaux Est Pinel) -à 350 m d’un arrêt de bus desservant les lignes C16 (Charpennes - Surville Route de Vienne) – 26 (Cité Internationale Transbordeur- Grange Blanche) – 34 (Perrache - Grange Blanche) et 35 (Bellecour A. Poncet - Vénissieux Le Charréard) -accès rapide au périphérique Cette maison familiale constitue une très belle opportunité par sa parfaite alliance entre le confort d'une maison et la praticité d'une localisation en centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 40 minutes de LYON 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre L'isle d'abeau et Tignieu Jameyrieu, à seulement 5 minutes de Saint Marcel Bel Accueil ou Crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée Très Haut Débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial Sébastien MASSARDIER EI au 06 64 82 90 16 (RSAC Vienne no 442 314 498 00035) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche id-sit178460 : petite résidence intimiste neuve : résidence le jules v avec 4 maisons de ville avec jardins et terrasse + petit immeuble de 4 appartements secteur calme et proches de toutes commoditées à proximité du tram et accès facile sur les grands axes. - mentions légales : proposé à la vente à 497000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr simon corchia (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion francheville - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Et si votre future maison combinait espace, modernité et confort aux portes de Lyon ? En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente, dans le quartier du Moulin à Vent, cette élégante villa T5 en triplex de 114 m², nichée dans une résidence sécurisée de 2013, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, le ton est donné : un vaste espace de vie vous accueille, intégrant une cuisine ouverte, moderne et équipée, un coin buanderie pratique et des toilettes séparés. Cet espace s'ouvre sur un jardin-terrasse intimiste de 25 m², à l'abri des regards, parfait pour vos repas et vos moments de détente en famille. À l'étage, trois chambres confortables avec placards muraux vous offrent un bel espace nuit, complété par une grande salle de bain et des toilettes séparés. Et la surprise vous attend au dernier étage : une pièce de vie de 22 m², modulable selon vos envies (chambre parentale, salle de jeux, bureau, salle de sport) ouvrant sur une belle terrasse plein sud de 19 m², véritable solarium pour profiter du soleil en toute tranquillité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : volets roulants électriques, pompe à chaleur, garage PMR de 21 m² en sous-sol. Idéalement située dans un environnement calme mais à proximité immédiate de tout : établissements scolaires, tram T6, bus C12, commerces, parc du Clos Layat, accès rapides aux grands axes. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, praticité et sérénité, qui n'attend plus que vous. Ne perdez pas plus de temps ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Laissez-vous séduire par ce havre de tranquillité situé au cœur du 8e arrondissement, pensé pour accueillir une famille, héberger un projet multigénérationnel, ou garantir une rentabilité locative solide grâce à ses deux habitations indépendantes. Le cadre idéal pour vivre et recevoir : Maison principale 213 m² : Séjour lumineux ouvert sur le jardin, cheminée, suite parentale, bureaux pour télétravail, chambres en suite pour le confort de chacun, grand garage avec atelier pour les créatifs. Maison secondaire 63 m² : Grand séjour, belle terrasse privative, idéal pour loger un adolescent indépendant, une personne âgée ou générer un revenu locatif immédiat. Studio à aménager Extérieurs paysagers : Piscine sécurisée pour les enfants Bassin et espaces détente Possibilité de potager urbain ou d'animations estivales Points forts Proximité immédiate tram, écoles et commerces Garage, atelier, cave et buanderie Configuration rare pour familles recomposées, bureaux ou coliving Scénarios d'utilisation Maison principale + studio indépendant pour jeune actif Accueil senior ou location courte durée Projet professionnel (consultant, atelier d'artiste, bureaux) Visitez, imaginez et projetez-vous dans une vie sur mesure : héritage de caractère et confort moderne réunis dans une adresse exclusive à Lyon. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu. Vous avez la possibilité de pré-réservé une visite en ligne sur le site welmo. fr DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 591964 ).

Iad France - Laurence Vali vous propose : Vous rêvez d’une maison où voir grandir vos enfants ? Vous souhaitez concilier les atouts de la vie citadine avec le calme d’un secteur résidentiel ? J’ai le bien que vous cherchez ! Venez découvrir cette maison rénovée de 150 m² dans un quartier pavillonnaire, rue Jules Cambon à Lyon 8ème. Trois niveaux offrent des volumes pensés pour la vie de famille. Le premier étage est le cOEur de la maison avec un espace de vie traversant et lumineux de 50 m² proposant un grand séjour avec poêle, un salon cocooning pour lire ou regarder des films ainsi qu’une cuisine équipée pour ravir les papilles de vos convives. Une verrière facilite les échanges entre l’artiste en cuisine et ses proches. Des WC séparés, comme à chaque étage, complètent ce niveau. Claustra, verrière et ouvertures offrent une définition subtile des volumes sans jamais cloisonner tout en permettant la circulation de la lumière naturelle. L’espace nuit des plus jeunes est niché au 2ème, pour leur plus grande joie. Combien d’enfants se verraient bien avec un étage rien qu’à eux, loin des Moldus pour jouer, apprendre, rêver, un peu comme réfugiés dans une cabane ? Vous y trouverez trois chambres spacieuses et une salle d’eau. Mais alors où dorment les parents me direz-vous ? Le rez-de-chaussée accueille l’espace parental avec une vaste suite avec dressing et une salle de bain privative avec douche et baignoire. Vous l’aurez compris, l’aménagement de la maison garantit à la fois l’intimité de chacun et la joie de se retrouver dans les pièces de vie. Ce bien allie charme des maisons anciennes avec confort et élégance modernes. Ainsi les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les radiateurs en fonte, le parquet côtoient de manière harmonieuse le poêle contemporain, la note industrielle tendance de la verrière, le design épuré de la cuisine, la sobriété sophistiquée des pièces d’eaux sans parler de la domotique, des volets électriques, de la pompe à chaleur, de la climatisation… Je vous propose donc un bien facile à vivre, pratique, fonctionnel, confortable. Vous vous dites qu’une maison c’est beaucoup d’entretien et votre cOEur balance encore ? Alors, soyez rassurés ! Rénovée en 2023, la maison propose un intérieur soigneusement décoré et un excellent DPE C, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Quant à l’extérieur, qui est un vrai plus en ville, il demande peu de soins. La terrasse, bordée de quelques plantes et d’un joli figuier où nichent les oiseaux, crée une atmosphère agréable sans demander beaucoup d’entretien. De petites plates-bandes devant et sur le côté apportent une touche de verdure supplémentaire. Le barbecue maçonné sur la terrasse vous permettra de préparer les grillades tout en restant au cOEur des conversations. Et lors des visites, vous repérerez sûrement le romarin et la sauge déjà prêts à parfumer vos futurs repas d’été. Vous trouverez également deux garages et deux dépendances, idéaux pour un artisan souhaitant stocker son matériel ou installer son atelier. Ils peuvent aussi convenir à un professionnel désirant aménager un cabinet ou un bureau à domicile avec une entrée indépendante pour préserver sa vie privée. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Lyon 8ème. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 5ème - Quartier Saint-Irénée, dans un écrin de verdure, ce magnifique château du XVIe siècle regroupe à la perfection l'alliance du patrimoine et du confort élégant et contemporain. Sa superficie est d'environ 400 m² habitables et son jardin 1500 m². Il se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon élégant, d'une salle à manger de réception, d'une cuisine indépendante spacieuse et de deux boudoirs au charme feutré. Dans les étages, 6 à 8 chambres sont réparties sur plusieurs niveaux avec leur salle de douche ou salle de bains. En sous-sol, une salle de cinéma à l'ambiance feutrée ainsi qu'une cave voûtée complètent les espaces de vie. À proximité des transports, des commerces et des écoles, cette propriété rare vous séduira par son charme préservé de l'ancien. Stationnements possibles à l'intérieur de la propriété. Il est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7370€ ~ 10050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

L'agence dufossé immobilier, vous propose cette maison dans lyon 5 avec vue, 200 m² avec un emplacement exceptionnel, l'ensemble est à rénover (400 ke de travaux inclus dans le prix), vous trouverez un potentiel de 4 ou 5 chambres, avec une partie indépendante. Un grand sous sol et un garage double. Une parcelle de 1550 m² arboré et piscinable. Contactez laetitia enjolras 06 72 78 61 88 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, à quelques pas de la Place Carnot, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie insolite. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 180 m² répartie sur deux niveaux. Le pont principal nous offre une pièce à vivre comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une salle de réunion, un dressing et deux terrasses nous invitant à contempler une vue époustouflante sur la Saône et ses alentours. Le pont inférieur comprend, quand à lui, quatre chambres de taille confortable, chacune équipée d'une salle d'eau avec toilette. S'ajoute à cela, une suite parentale prenant place dans l'ancienne capitainerie. Individuelle et entièrement équipée, celle-ci peut être louée en AirBnB. Pour finir, une grande terrasse prend place sur le pont supérieur. Située à quelques pas de toutes commodités dans un cadre verdoyant, cette péniche ravira toute famille en quête d'une vie citadine hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec une place de stationnements. COT : 6000€ / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2023 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre pas dans le calcul de l'IFI Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Il est des maisons dont on n'ose même pas rêver : 330 m² de jardin au calme et sans vis à vis au coeur du quartier historique de St Irénée ! Pleine de charme, en surplomb d'une petite rue calme, elle profite de toutes les orientations et de jolies vues lumineuses sur les toits de ce charmant quartier protégé. Edifiée sur un garage (ultra rare) et 1 cave, elle se distribue sur 3 niveaux : 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de douche, un beau salon avec cheminée, une cuisine séparée. Tout cela, c'est bien mais classique. Ce qui la rend unique ce sont ses baies, vérandas et terrasses au dernier étage généreusement ouvertes sur le joli jardin planté de grands arbres et équipé d'un bain Norvegien avec vue dégagée sur St Just et St Irénée. Une partie de la maison peut devenir indépendante avec une entrée séparée depuis la rue. En excellent état, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité, beaucoup de poésie et se trouve aujourd'hui équipée d'une pompe à chaleur couplée de panneaux photovoltaïques. Ultra centrale, La Favorite est presque au bout de la rue à 5 mn à pieds et St Marc aussi d'ailleurs, en 20 mn de bus vous êtes à la gare de Perrache et en 4mn à pieds vous attrapez le funiculaire de St Just. comment faire mieux ? Vite on en parle et on la visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Aucune charge sauf décision entre les 3 lots) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 898049.

LYON 1 - CHARTREUX - Cette maison de ville, ancienne usine de tullistes réhabilitée en maison d'habitation en 2012 est située à proximité immédiate de l'Institution des Chartreux et du quartier de la Croix-Rousse. Elle bénéficie de volumes et de hauteurs sous plafond exceptionnels et d'une terrasse de 75 m² au coeur de Lyon. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert trois chambres. chacune dispose d'une salle de bains privative. Le premier étage comprend une pièce de vie traversante Nord-Est / Sud-Ouest, dans un style loft industriel, d'une surface de 100 m² environ. La cheminée, les parquets, les ventilateurs designés par BOFFI, les prestations de qualité, donnent une atmosphère chaleureuse à cette pièce. On accède ici à la terrasse calme et sans vis à vis végétalisée. L'étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale. Il est climatisé. Un grand sous-sol composé de plusieurs pièces dont une buanderie, pourrait être aménagé en home cinema par exemple. Un box simple dans la co-propriété voisine permet de garer une voiture. La proximité de l'institution des Chartreux est à considérer pour une famille ou pour un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5440€ ~ 7430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Amarrée sur le prestigieux quai de Serbie, face à l'Opéra et à deux pas de la place Maréchal Lyautey, cette péniche de type Freycinet construite en 1931 vous propose une surface habitable de 160 m², prolongée par une belle terrasse de 42 m² plus de nombreux espaces extérieurs. L'emplacement exceptionnel, au calme et dans un écrin de verdure, tout en étant au cœur de la ville, garantit une qualité de vie rare : grands volumes, lumière naturelle abondante, panorama dégagé, et accès immédiat aux commerces, transports et promenades des berges du Rhône. Actuellement configurée avec 4 chambres dont la cabine du marinier, de nombreuses modifications sont possibles tout en conservant la fluidité de circulation actuelle. Cette magnifique péniche nécessite certains travaux sur les postes suivants : isolation, menuiseries et agencement intérieur sont à repenser pour en faire un lieu de vie confortable à votre image. Caractéristiques techniques : - Chauffage actuel au fuel - Equipée d'une fosse septique individuelle - Dernière mise en cale sèche en 2019, la coque doublée en 2002 garantie des épaisseurs irréprochables - L'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2029 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - COT (Convention d'Occupation Temporaire = droit d'amarrage) 6 500 € / an. - Pas de frais de notaire ni taxe foncière Cette péniche est la meilleure opportunité pour satisfaire votre envie de nature tout en conservant une vie citadine. Vivre sur l'eau, c'est le bonheur au quotidien d'un cadre de vie ressourçant, de panoramas idylliques et d'un logement atypique à votre image. Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 925025.

Exclusivité – sainte-foy-lès-lyon – quartier chavril - limite point du jour - nichée au cœur d’un environnement résidentiel et verdoyant, cette belle maison d’environ 250 m², construite dans les années 2000, offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysagé. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec salle de bains privative, une buanderie et une salle de sport ou un bureau pour une profession libérale. À l’étage, trois belles chambres se partagent une salle d’eau, ainsi qu’un grand espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle tv ou un coin détente. Un car-port complète ce bien, qui séduit par son calme, son environnement naturel et sa proximité immédiate des commodités. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un garage à proximité en sus. Une maison où espace, lumière et sérénité s’accordent parfaitement pour offrir un quotidien harmonieux à toute la famille. Ce bien est présenté par barbara olibet, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°818 782 229.

 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2660€ ~ 3600€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

[VENDU] L'agence Dufossé immobilier vous propose à Lyon 5, idéalement située dans un secteur prisé, Point-du-Jour / Saint Irénée, une maison de maître à rénover du début XIXème pleine de charme de type 6 d'une surface de 171 m² répartis sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain arborée de 1349 m² avec garage, cave et dépendance. Cette magnifique bâtisse traversante exposée Est / Ouest se compose d'un hall d’entrée de caractère en mosaïque qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante en parquet massif donnant sur une large terrasse et sur le jardin côté Ouest, une cuisine indépendante de 14 m² avec son accès à l'extérieur, 2 belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains (baignoire & douche), des toilettes indépendants, un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une belle pièce de réception de 64 m² baignée de lumière en triple exposition avec une hauteur sous plafond à 3.75m disposant d'un balcon (Est & Ouest) et bénéficiant d'un accès au jardin, une chambre enfant ou bureau avec lave-mains, de nombreux espaces de rangement intégrés (placards, penderies) et des combles aménageables offrent un potentiel d'extension (hauteur 2.90m au faîtage). Côté extérieur, une large terrasse orientée Ouest ouverte sur un jardin paysagé entièrement clos et piscinable vous permettra d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant et de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'Est, vous disposez d'un grand garage (portail manuel) et d'une vaste cour pour le stationnement de véhicules. Un abri de jardin et une cave voûtée (50 m²) en sous-sol avec local chaufferie (gaz) complètent ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à fort potentiel, pleine de charme et d'histoire ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

SAINTE FOY LES LYON, Superbe maison familiale de 240 m² datant de 1980 et située à 5mn à pied du centre Bourg au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale ouvert sur l'espace cuisine / salle à manger, à un espace bureau / salon TV, à la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, à une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec chacune son balcon, une salle de bain, un bureau et la mezzanine qui surplombe le séjour pouvant être déclinée en salle de jeux, atelier d'artiste ou chambre. Le sous-sol de 163 m² est propice à l'aménagement d'une salle pour faire la fête, d'un atelier bricolage, d'une cave à vin (déjà existante) ou simplement de rangement. Il intègre également un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC déclinable en chambre d'amis ou studio et dont l'accès est indépendant depuis le jardin. La propriété de plus de 2000 m² dispose d'un magnifique parc arboré pouvant accueillir une piscine. Un garage double associé à la maison permet un accès immédiat à la cuisine. Le chauffage au sol sur l'intégralité de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vos enfants pourront se rendre au collège Jean Moulin, au lycée St Just, à l'école Assomption Bellevue (Ecole Bilingue de la maternelle à la terminale) ainsi qu'à la cité scolaire internationale via les bus C19 et le ramassage scolaire JD 100 et 398. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Alexia Sanchez (06 99 97 12 55) vous propose : À vendre – Lyon 5ème Un véritable havre de paix vous attend ! Située en fond d’impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied allie confort moderne, charme et sérénité. Un cadre idyllique : Sur près de 930 m² environ de jardin paysagé, profitez d’un véritable écrin de verdure, avec sa terrasse à l’Ouest, son air bucolique de campagne et ses extérieurs soignés où il fait bon vivre. Piscine hors sol et cabane en bois viennent parfaire ce cocon familial. Une maison élégante et fonctionnelle : Surface habitable : 140 m² environ Grand séjour lumineux traversant de 43 m² environ Cuisine moderne avec verrière, ouverte sur la pièce de vie Espace nuit : trois chambres (une quatrième possible ), rangements, une salle de bains et une salle d'eau. Décoration chic et tendance, maison en parfait état : aucun travaux à prévoir ! Stationnement pratique, chauffage individuel gaz Localisation idéale : À deux pas du Point du Jour et de toutes commodités, vous profitez de la tranquillité d’un quartier pavillonnaire tout en restant proche de la ville. En résumé : un petit coin de paradis à Lyon, parfait pour une famille en quête de calme, de verdure et de confort. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez EI (ID 37101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

69005 lyon - la plaine - dans un quartier pavillonnaire très calme - venez découvrir cette maison en bon état - édifiée sur une jolie parcelle paysagée et piscinable de 775 m². Emplacement privilégié pour cette maison qui offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement ! Elle se compose comme suit : -de plain-pied : un garage fermé de 50 m² avec deux fenêtres, un cellier-buanderie-chaufferie (avec porte d'accès extérieur) et une cave. La présence de fenêtres dans le garage permet d'envisager un aménagement de celui-ci (hauteur sous plafond 2.70 mètres) : salle de sport, pièce de vie, chambre, bureau ou un laboratoire ou un atelier (céramique etc. ),. -au premier étage, accessible par escaliers intérieurs et extérieurs, se trouve l'entrée avec un dégagement qui dessert la cuisine, le salon-séjour ouvert sur la balcon-véranda expo ouest, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. -au dernier niveau, on accède aux combles par des escaliers en bois. On imagine bien ici, une salle de jeu, un dortoir, ou tout simplement du stockage. Suivant ses envies et ses besoins. Cette maison pleine de charme à beaucoup d'atouts et offre de nombreuses possibilités. Elle réunit déjà 240 m² répartis sur trois niveaux, avec 80 m² de sous-sol, 82 m² habitables et 80 m² de combles. Le terrain est clos, plat et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. À noter : possibilité d'extension (emprise au sol actuelle 13% sur les 30% autorisés, soit 126 m² d'extension possible) ; possibilité de surélévation également; façades isolées (par l'extérieur avec fibre de bois 16 cm) et repeintes récemment; tableau électrique changé (triphasé idéal pour recharge de voiture électrique) - combles isolées dont 3cm d'isolant mince; charpente en excellent état; hauteur sous-plafond 2.70 mètres au sous-sol et au 1er étage; dpe projeté avec changement de la chaudière par une chaudière neuve à condensation et ainsi obtenir un dpe avec la note d. Pour visiter contactez directement julie silvy joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) infos complémentaires : maison en lotissement de 17 lots avec gestion asl - charges de fonctionnement de 125eur / an (dernière ag mai 2025) - taxe foncière 1920eur - chaudière gaz - maison de 1966 avec portail - espace de stationnement - accessibilité ecoles, commerces, transports bus 65,45, c20, c20e. Pour gorge de loup métro d en 10 / 15 min,. Secteur la plaine - accès facile point du jour 2 km (30 min à pied; 8 min à vélo) ; place st-luc (ste foy les lyon) - gare alaï tram-train 1km - auchan tassin 1.5 km - proche clinique charcot - club de tennis tcm5 - west point ecole bilingue - carrefour francheville - aldi charcot les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À deux pas de la place Bénédict Teissier, dans le 5e arrondissement de Lyon, cette maison individuelle construite en 1961 se déploie sur un terrain arboré de 650 m². D'une surface totale de 160 m², dont 80 m² habitables en l'état, elle offre un important potentiel de rénovation. Sa configuration sur deux niveaux et son agréable balcon filant en font un bien rare à réinventer selon ses envies. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une entrée avec placards. L'étage principal accueille un lumineux séjour traversant avec cheminée et salle à manger, prolongé par un balcon surplombant le jardin. La cuisine, indépendante, peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie. Trois chambres complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'agencement d'origine est fonctionnel, et les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, le sous-sol total de 80 m² abrite un vaste garage de 30 m², une chaufferie, une buanderie avec baignoire, des toilettes, une cave ainsi que des espaces de rangement. Ce niveau, bénéficiant d'ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, peut également être repensé pour créer un espace de vie complémentaire, un atelier ou un bureau indépendant. Située dans une impasse calme, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier, transports en commun et des commodités du Point du Jour. Par son architecture typique des années 60, ses volumes exploitables et son écrin de verdure en pleine ville, cette maison représente une belle opportunité de projet atypique à façonner. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2 220€ et 3 070€. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.