749 000 €
Maison 7 pièces 262 m²
Saint-Priest (69800) À l'abri des regards, tout en restant connecté aux commodités et aux grands axes, cette maison située à Saint-Priest dévoile une silhouette discrète des années 70 entièrement réinventée. À quelques minutes du Tramway T2 de Lyon reliant Gare de Lyon-Perrache et Gare de Lyon-Jean-Macé, et proche du Fort de Saint-Priest, l'adresse conjugue sérénité et accessibilité. Derrière son architecture d'origine, une rénovation complète a redessiné les volumes avec exigence. Une extension contemporaine coiffée d'un toit plat, réalisée il y a cinq ans, s'intègre naturellement à l'ensemble et affirme le caractère du lieu. Le coeur de la maison, la pièce de vie d'environ 100 m² entièrement ouverts, baignés de lumière, où les perspectives dialoguent avec l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent l'espace vers la terrasse et la piscine, effaçant les frontières entre intérieur et jardin. La cuisine, pensée comme un espace de réception à part entière, associe matériaux nobles, équipements haut de gamme et lignes épurées. Trois fours, plusieurs hottes et un puits de lumière viennent parfaire cet espace aussi fonctionnel qu'esthétique. La suite principale, conçue comme un cocon indépendant, dispose d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau au parti pris architectural singulier et d'un accès direct à la piscine. Deux autres suites, aux finitions soignées, complètent l'espace nuit dans le même esprit d'élégance et d'intimité. En partie semi-enterrée, un espace totalement indépendant ouvre le champ des possibles : accueillir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou créer un logement autonome. Cuisine équipée, pièce de vie, vaste chambre et salle d'eau composent cet univers à part, auquel s'ajoutent une buanderie et une pièce dotée de rangements sur mesure. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. La piscine de 6 x 13 mètres, aux proportions rares, devient l'axe central des beaux jours. Chauffée par pompe à chaleur, prolongée par une douche extérieure, elle s'inscrit dans un jardin sans vis-à-vis où la grande terrasse et la cuisine d'été invitent aux instants partagés. Quatre stationnements à l'intérieur de la parcelle ainsi qu'un abri pour motos ou vélos complètent l'ensemble. À proximité de La Fouillouse, des équipements sportifs, du centre équestre et des accès autoroutiers, cette maison affirme un équilibre subtil entre vie au calme et connexion urbaine. Un lieu singulier, repensé avec caractère, où les volumes et la lumière signent une véritable identité architecturale. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1720 et 2390 Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.
