Maison 5 pièces à vendre à Mions (69780)

Découvrez avec ORPI, une magnifique maison avec piscine dans un secteur ultra calme de Mions en fond d'impasse. Cette maison se compose sur 2 niveaux. Vous retrouverez au premier, une grande entrée avec placard, suite parentale avec douche de 23 m², WC suspendu séparé, un bureau de 21 m² et une buanderie. Au deuxième niveau, une cuisine équipée "Ixina" ouverte sur l'espace de vie de plus de 40 m² donnant sur le balcon orienté à l'ouest. Côté nuit, un dégagement permettant de délimiter les différents espaces, suivies de 3 chambres, salle d'eau avec douche et WC séparé. Vous apprécierez un sauna au rez-de-chaussée. Un excellent DPE (C) permet à cette maison d'être agréable toute l'année, grâce à une isolation par l'intérieur au rez-de-chaussée avec polyuréthane et laine de verre, une isolation des combles avec de la laine de verre, changement des menuiseries pour du double vitrage PVC et de la porte d'entrée. Changement de la VMC. Installation d'une climatisation réversible en 2026 dans le séjour, dans la suite parentale et en 2018 dans le bureau. Mode de chauffage par climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée avec foyer fermé dans le séjour. Un extérieur de 571 m² avec piscine sécurisée et abri extérieur de 17 m². Accessibilité : Commerces : Grand Frais à 6 minutes, centre de Mions et ses commerces à 15 minutes à pied. Axe routier : A46 en 4 minutes, A43 en 7 minutes, BUS en 9 minutes, A7 en 13 minutes. Taxe foncière 2025 : 1909€ Pas de charges de lotissement. * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1290.

Cette maison individuelle de 8 pièces et environ 158 m², implantée sur un terrain arboré d'environ 777 m², se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mions. Pensée pour accueillir confortablement une grande famille, elle offre aussi un vrai potentiel d'habitation intergénérationnelle ou de projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle, le tout dans un cadre verdoyant et agréable. La maison se développe sur deux niveaux principaux. À l'étage, entièrement rénové, se trouve l'espace de vie principal. On y découvre une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, baignée de lumière et idéale pour partager les moments du quotidien. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble propose des prestations actuelles et fonctionnelles, qui en font le cœur chaleureux de la maison. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement ce volume avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace de vie ouvert sur une véranda d'environ 28 m². Véritable prolongement de la maison, cette véranda permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison et d'ouvrir largement l'habitation sur le jardin. Grâce à sa configuration, ce niveau offre de nombreuses possibilités : espace dédié à un proche, zone de télétravail indépendante ou accueil d'une activité libérale, selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clos, offre un beau décor de verdure et de multiples possibilités d'aménagement. La surface d'environ 777 m² permet d'envisager l'installation d'une piscine tout en conservant des espaces de détente, de jeux pour les enfants et de convivialité pour recevoir famille et amis. La présence d'un balcon et de stationnements sur la parcelle, avec plusieurs places de parking, renforce le confort au quotidien. La maison, avec ses 6 chambres au total, se prête particulièrement bien aux familles qui recherchent de l'espace et une organisation modulable dans le temps. La situation de cette propriété à Mions permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services du quotidien. Les écoles, les commerces, les équipements sportifs et les transports desservant Lyon et les communes environnantes complètent un cadre de vie recherché pour son confort et sa praticité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un cadre paisible et plaisant, à deux pas du centre de Mions, venez visiter cette ravissante maison de 90 m² avec son jardin privé.  La maison se compose, au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger / cuisine de 46 m², un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez :   2 chambres allant de 9 m² à 11 m², Un bureau de 8 m²; Un grand dressing  Une salle de bains avec WC supplémentaire. La maison dispose d'un jardin privatif de 130 m² avec une terrasse sans vis-à-vis.  Vous profiterez également d'un sous-sol de 49 m². Un garage de 30 m² complète ce bien.    À proximité immédiate : - Des écoles maternelle, primaire et collège. - Commerces et transports.   Une opportunité à ne pas manquer !   Taxe foncière : 1 332EUR pour l'année 2025.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite 6 jours sur 7.   Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ginès Santana au 06 41 45 01 05.   Agent commercial RSAC Lyon no105 183 248.

À Mions, cette maison individuelle de 7 pièces et 275 m² environ se distingue par ses volumes généreux et son vaste terrain plat d'environ 1000 m² avec piscine. Édifiée en 1972, elle a su conserver son charme tout en bénéficiant de rénovations importantes, notamment en 2012 pour la maison et en 2014 pour la création de la piscine. On y profite d'agréables espaces extérieurs, avec terrasse couverte et balcon, qui prolongent naturellement les pièces de vie. Le rez-de-chaussée surélevé concentre l'essentiel du quotidien. La cuisine séparée s'ouvre directement sur une terrasse couverte exposée à l'ouest, idéale pour les repas en extérieur abrités. Côté est, la salle à manger communique avec un balcon qui permet de profiter d'une lumière différente au fil de la journée. Ce niveau propose également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. Il accueille trois chambres confortables qui structurent un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, sous les combles, un espace détente apporte une atmosphère plus intimiste, parfait pour se ressourcer. Un grand dressing permet d'optimiser le rangement. Une salle d'eau, conçue par un architecte, complète cet étage, ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes éclairées par fenêtres et VELUX avec volets solaires, créant un espace nuit indépendant, adapté à une grande famille ou à l'accueil d'invités. Le sous-sol réserve de très beaux atouts pour qui recherche des annexes et des espaces pratiques. On y trouve une cuisine d'été, une cave à vin, un espace buanderie, ainsi qu'un triple garage offrant un large potentiel de stationnement et de stockage. De nombreuses pièces supplémentaires restent à découvrir lors de la visite et permettent d'imaginer différents usages selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin d'environ 1000 m² offre un véritable cadre de vie, avec sa piscine réalisée en 2014, son terrain de pétanque et de larges zones pour profiter des beaux jours. La terrasse, le balcon et les différents accès au jardin multiplient les possibilités d'aménagements conviviaux pour les moments en famille ou entre amis. Cette maison raconte une belle histoire, prête à accueillir la vôtre … Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2070 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à mions, au coeur d'un lotissement résidentiel et dans un environnement particulièrement calme, cette maison de 105 m² habitables avec garage séduit par sa rénovation soignée, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel à toute la famille. Dès l'entrée, la pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dévoile de beaux volumes et une ambiance conviviale. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée et sublimée par un îlot central, véritable coeur de la maison. Un cellier-buanderie attenant ainsi qu'un wc complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second wc viennent parfaire cet espace dédié au repos. À l'extérieur, le jardin clos de 110 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse, soigneusement aménagée et végétalisée, invite à partager des repas en plein air ou à profiter de moments de détente en toute intimité. Une piscine hors-sol en bois, parfaitement intégrée à l'aménagement paysager, apporte une touche de fraîcheur particulièrement appréciable durant les beaux jours. Coté transports : arrêt 'mions route de corbas' (400 mètres / 5 minutes à pied) : desservi par la ligne de bus 62 (direction gare de vénissieux, connexion métro d et tramway t4) et la ligne 87. Junior direct : ligne jd 3 à 600 mèetres : elle assure la liaison directe pour les élèves scolarisés au collège privé la xavière à chaponnay / saint-priest. Ligne jd 133 à 800 mètres : elle permet de relier directement mions aux établissements de l'est lyonnais, notamment le lycée charles de foucauld et le cours pierre termier (lumière et montchat) dans les 3ème et 8ème arrondissements de lyon. Ligne jd 195 à 800 mètres : elle dessert également le collège et le lycée la xavière (site de vénissieux / lyon 8ème). Ligne jd 254 à 800 mètres : elle offre une desserte directe en direction de l'institution sainte-marie située à la verpillière. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1720€ et 2380€ contact : ugo - 06 83 06 75 43 copropriété de 55 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 157.00 euros. Ugo lombardi (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 079 014 - lyon.

À Mions, cette maison familiale offre un équilibre rare entre le calme de la campagne et la proximité des commodités. Face aux champs, elle invite à ralentir le rythme tout en profitant d'un quotidien pratique, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des transports. Baignée de lumière, la spacieuse pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle se prolonge naturellement par une vaste terrasse de plain-pied, véritable prolongement de l'espace de vie, ouverte sur le jardin et idéale pour partager des repas en famille, des moments de détente ou des soirées entre amis. Les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse où chacun trouve facilement sa place. Les quatre chambres, le bureau et les espaces annexes offrent la liberté d'adapter la maison à vos projets, à votre rythme de vie et à l'évolution de votre famille. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 06 71 70 85 47, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909 662 140.

Découvrez avec ORPI, une magnifique maison de 190 m² sur un terrain de 1189 m² dans le secteur La Croix Rouge à Mions. Cette maison se compose sur 2 niveaux. Vous retrouverez au premier, une grande entrée avec placard, cuisine équipée de 2016, une suite parentale avec douche et WC, buanderie, cellier et WC séparé. Au deuxième niveau, un séjour avec salle à manger de 30 m² et une seconde cuisine indépendante donnant tous deux sur une grande terrasse de 50 m². Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et WC séparé. L'agencement permet sans problème d'imaginer 2 habitations. Entretien et travaux réalisés dans cette maison, changement du mode de chauffage en 2009 pour l'installation de pompe à chaleur, de radiateur électrique ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. En 2009, le rez-de-chaussée a bénéficié d'un aménagement complet comprenant l'isolation des murs, l'isolation du plafond et le changement de la baie vitrée. En 2012, l'installation d'une pergola végétalisée. Accessibilité : Commerces : Leclerc de Chaponnay à 3 minutes, centre de Mions à 15 minutes à pieds. Transports en commun : Bus 62 à 450 mètres direction gare de Vénissieux, T36 à 200 mètres. Taxe foncière 2025 : 1.630€ * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1308.

Venez découvrir cette jolie maison située dans un secteur pavillonaire prisé. Au rez-de-chaussée 1 vaste séjour, une cuisine semi ouverte et 1 WC. À l'étage 3 chambres dont une suite parentale, 1 dressing, une salle de bain avec WC. 1 grand garage complète le tout. Vous bénéficierez également d'1 agréable jardin exposé plein sud. Honoraires inclus dans le prix : 5.01%.

Située à Mions (69780), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme. Proche des commodités telles que les écoles, le collège et la crèche, elle offre un cadre de vie pratique et familial. De plus, la proximité des transports en commun tels que les lignes de bus facilite les déplacements au quotidien, ajoutant ainsi une dimension pratique à son emplacement. DPE : À À l'extérieur, cette propriété offre un terrain spacieux de 709 m² avec une belle piscine pour se rafraîchir les chaudes journées d'été. La terrasse et le jardin invitent à la détente en plein air, offrant des espaces conviviaux pour se retrouver en famille ou entre amis. Trois places de parking extérieures ajoutent une facilité de stationnement appréciable au confort de cette maison. À l'intérieur, cette maison de 122 m² sur deux niveaux propose un agencement pratique avec 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Climatisée et équipée de la fibre, elle offre un confort moderne au quotidien. L'exposition sud-est apporte une luminosité agréable dans les 5 pièces de cette demeure récente de 2015, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ROBERT, Tél. : 07 78 81 19 40, E-mail : aurelien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 104439849.

Grande maison familiale individuelle sans vis à vis, dans un secteur calme et résidentiel de Mions, proche de toutes les commodités. Elle se compose de 2 salons séjour, 3 chambres (possibilité 4), 2 cuisines, 1 salle de bain avec wc, 1 salle d'eau, un wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Mions, secteur pavillonnaire, dans une impasse : Découvrez cette charmante maison comprenant un spacieux séjour avec cuisine amménagé haute gamme, 4 chambres dont 1 suite parentale de 22 m², une salle d'eau supplémentaire, 2 wcs, un grand bureau, un atelier. Une belle parcelle avec piscine et cabanon ! Aucun travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.36%.

Découvrez avec ORPI, une magnifique maison avec piscine dans un secteur ultra calme de Mions en fond d'impasse. Cette maison se compose sur 2 niveaux. Vous retrouverez au premier, une grande entrée avec placard, suite parentale avec douche de 23 m², WC suspendu séparé, un bureau de 21 m² et une buanderie. Au deuxième niveau, une cuisine équipée "Ixina" ouverte sur l'espace de vie de plus de 40 m² donnant sur le balcon orienté à l'ouest. Côté nuit, un dégagement permettant de délimiter les différents espaces, suivies de 3 chambres, salle d'eau avec douche et WC séparé. Vous apprécierez un sauna au rez-de-chaussée. Un excellent DPE (C) permet à cette maison d'être agréable toute l'année, grâce à une isolation par l'intérieur au rez-de-chaussée avec polyuréthane et laine de verre, une isolation des combles avec de la laine de verre, changement des menuiseries pour du double vitrage PVC et de la porte d'entrée. Changement de la VMC. Installation d'une climatisation réversible en 2026 dans le séjour, dans la suite parentale et en 2018 dans le bureau. Mode de chauffage par climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée avec foyer fermé dans le séjour. Un extérieur de 571 m² avec piscine sécurisée et abri extérieur de 17 m². Accessibilité : Commerces : Grand Frais à 6 minutes, centre de Mions et ses commerces à 15 minutes à pied. Axe routier : A46 en 4 minutes, A43 en 7 minutes, BUS en 9 minutes, A7 en 13 minutes. Taxe foncière 2025 : 1909€ Pas de charges de lotissement. * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1290.

Nouveauté secteur château ! En exculsivité chez lyon immobilier ! Maison récente de 2013 d'environ 125 m² utile sur son terrain de 500 m², au calme, sans vis-à-vis, proche du centre ville, commerces, écoles et transport tcl. Au rez-de-chaussée : - salon / séjour / cuisine de 45 m² ouvrant sur le jardin - wc - garage de 35 m² (possibilité de 4ème chambre) tout en gardant un garage pour votre véhicule a l'étage : - 3 chambres avec placards (12 m², 12 m² et 10 m²) - grande salle de bain de 6 m² - wc avis du spécialiste mioland : secteur le château, très recherché, à proximité des écoles, commerces et transport tcl. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, contacter m. Faure lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Iad France - Carine Pignard vous propose : À Mions, superbe maison familiale de 158 m² habitables sur un terrain arboré de 1 503 m² avec piscine chauffée et double garage. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un double séjour salon / salle à manger, ouvert par des portes-fenêtres sur l’Est et l’Ouest, offrant une agréable lumière traversante tout au long de la journée. La cuisine, exposée Est, s’ouvre sur une grande terrasse faisant le tour de la maison, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied avec sa salle de douche privative, un WC indépendant, ainsi qu’une grande buanderie accueillant une pompe à chaleur récente, assurant chauffage et eau chaude. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres avec placards, une salle de bain et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l’extérieur, le terrain de 1 503 m² constitue un véritable atout : grande cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, vaste jardin, piscine sécurisée avec liner et pompe à chaleur, et nombreuses zones de détente pour profiter pleinement de la maison en toute saison. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d’une excellente performance énergétique classée B et A, et d’un double garage fermé en continuité de la maison, dont un espace peut facilement être aménagé en atelier. Un bien, alliant volume, fonctionnalité, extérieur exceptionnel et qualité de vie, dans un secteur très apprécié et sa proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec bureaux indépendants et fort potentiel d'évolution idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à sa configuration composée de deux bâtiments indépendants organisés autour d'une cour intérieure. La maison principale de 258 m² habitables sur un terrain arboré et piscinable de 727 m². Elle dispose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie. De plain-pied, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon de 34 m² avec cheminée, une pièce de vie lumineuse de 44 m², une cuisine de 23 m² avec cellier, une cave, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, quatre chambres de 16 à 21 m², un dressing, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, une grande salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Un second bâtiment indépendant, actuellement loué à usage de bureaux, permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Cette configuration offre plusieurs possibilités : • résidence principale avec revenu locatif complémentaire.
• installation d'une activité professionnelle ou artisanale avec espaces dédiés.
• projet familial avec espaces indépendants.
• projet d'investissement avec potentiel d'aménagement et de division selon les autorisations administratives et les études nécessaires. Les points forts : emplacement proche des commodités
 deux bâtiments indépendants
 revenu locatif existant
 terrain de 727 m²
 terrasse, balcon et solarium
 activité professionnelle possible
 potentiel d'évolution et de valorisation un bien offrant de nombreuses perspectives d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement car facile à découper pour former des logements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 604316 ).

Franchise ouest immo vous propose en exclusivite sur la commune de saint priest, ce magnifique projet neuf. Ce terrain clos et plat de 550 m² est vendu avec un permis de construire accepté et purgé pour une maison de 140 m². Libre constructeur. Prix terrain : 249 000eur non viabiliser pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez nous au 06x67.11. 22.11 référence 0127.

Iad France - Carine Pignard vous propose : Ravissante maison familiale à Mions – Lotissement “Les Villanelles” Envie d’un cocon idéal pour votre famille ? Venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un environnement calme et convivial. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette pièce donne accès à une seconde terrasse très agréable, dont une partie est couverte pour installer un espace repas extérieur, ainsi qu’un abri ouvert. Le rez-de-chaussée comprend également un WC ainsi qu’un garage attenant avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique et disposant de plusieurs accès pratiques, dont un accès direct au jardin. La maison offre par ailleurs de nombreux rangements, pensés pour faciliter le quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards, et l’une bénéficiant d’un balcon cosy, idéal pour un moment de détente. Vous y trouverez également une salle de bain moderne avec WC. La maison est en très bon état général et bénéficie d’une très bonne isolation, assurant un excellent confort thermique et énergétique tout au long de l’année. Elle est équipée d’une chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude, de radiateurs avec robinets thermostatiques connectés, ainsi que d’une climatisation de type split pour un confort optimal en toute saison. Elle dispose également d’une alarme et de la fibre optique, pour plus de sécurité et de confort au quotidien. Un emplacement particulièrement pratique pour la vie de famille : crèche à 50 m école primaire à 400 m à pied commerces et accès routiers à quelques minutes Charges de copropriété annuelles : 239,56 €. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour un jeune couple avec enfants ou un projet de famille. À découvrir sans tarder lors d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.96€ par mois (soit 239.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulo De Freitas vous propose : MIONS - MAISON - T7 135 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Mions, cette maison de village en très bon état offre un espace de vie bien pensé, lumineux et fonctionnel, bien orienté est-ouest pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 135 m², elle propose 7 pièces dont 5 chambres confortables, un bureau dédié, 2 salles de bain et 3 WC. L'entrée introduit un intérieur soigné où le séjour, bien exposé, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. La cuisine, séparée, s'inscrit dans un agencement pratique et fluide. Les 5 chambres, réparties sur les niveaux, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Le bureau constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin sur un terrain de 690 m², d'une terrasse et d'un balcon, autant d'espaces pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement couvert et sécurisé. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel à air pulsé alimenté par aérothermie, garantissant une solution de chauffage économe et performante. La fibre optique est disponible, ainsi que les raccordements câble TV et téléphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En hyper centre de Mions, à seulement 18 min de Lyon, 15 min du métro Parilly, 20 min de l'aéroport et à proximité des autoroutes A46 et A43, cette demeure familiale d'une superficie de référence de 220 m², ne manque pas d'atouts. Découvrez un accueil intimiste et discret dès votre arrivée. Une cour fermée avec portail automatisé mène à un garage équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'entrée, soignée et chaleureuse, offre d'emblée la sensation d'être déjà chez soi. À l'intérieur vous apprécierez des pièces à vivre lumineuses et conviviales. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée avec rangements Un séjour salon d'une superficie d'environ 37 m² avec sa cheminée à vitre escamotable Une grande véranda de près de 25 m² baignée de lumière, idéale pour vos repas de famille ou un atelier d'artiste Une vaste cuisine avec table de cuisson et cheminée créant un espace chaleureux Une salle de bain spacieuse et lumineuse grâce à sa fenêtre donnant sur la cour intérieure Une buanderie / cellier avec ses nombreux rangements et sa chaudière au gaz (générant l'eau chaude et le chauffage par plancher chauffant au rdc et par radiateurs à l'étage). Un WC séparé avec lave main Une cave à vin climatisée pouvant accueillir plus de 1 000 bouteilles L'étage, élégant et fonctionnel, comporte : Un large palier Quatre chambres allant d'une superficie de 12 à 17 m², modulables pour certaines, en bureau ou pièce TV / lecture Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Un grand dressing entièrement aménagé d'une superficie d'environ 17 m² Un grenier Une partie de cet étage est climatisée pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur vous serez séduit par des abords dignes d'une maison de prestige. Le jardin paysagé avec arrosage automatique abrite une piscine chauffée 10 x 5 m sécurisée, une douche avec une eau tempérée gérée par la chaudière, une cuisine d'été avec fontaine à rosé, un pool house équipé (WC, lave main, machinerie piscine), une petite fontaine et un atelier de bricolage. Les atouts qui font la différence : Calme, discrétion, charme, volumes généreux et proximité de Lyon font de cette maison un bien de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Notre avis : Une maison rare sur le secteur, pensée pour le confort et la convivialité. Des questions, une visite à programmer : Contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 590467 ).