Maison 5 pièces à vendre à Vénissieux (69200)

Thierry COLL vous propose, située sur la commune de Vénissieux, cette maison individuelle contemporaine construite en 2006 qui saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son excellent état général. D'une superficie totale de 192,62 m² et d'une surface CARREZ habitable de 147,31 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 44,85 m², idéale pour recevoir Une cuisine fonctionnelle de 17,86 m² Un bureau, parfait pour le télétravail de 14,50 m² Un garage attenant de 25,79 m² A l'étage : 4 grandes chambres offrant de beaux volumes de 12,07 m², 14,47 m², 14,58 m² et 15,32 m² Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche de 9,28 m² WC indépendant Le tout est implanté sur un terrain de 505 m², offrant un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Les + : Construction récente (années 2020) Aucun gros travaux à prévoir Maison moderne et bien entretenue Espaces optimisés et lumineux pompe à chaleur avec chauffage au sol Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Potentiel : Cette maison, bien entretenue et récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires et peut être visitée en vidéo sur demande. Contact : Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme. DPE : B Prix de vente  : 460 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 449727. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vénissieux-Charréard. Belle maison familiale de 101 m² sur une parcelle de 210 m² avec climatisation et panneaux solaires. Située à quelques encablures de l'arrêt du métro D Gare de Vénissieux et juste à côté du Tram T4, elle bénéficie aussi de la proximité des écoles, lycée Jacques Brel, collège Louis Aragon ou groupes scolaires Charréard ou Charles Perrault. En pleine propriété, elle fait partie d'un ensemble de quatre maisons, située dans une rue très calme, sur une parcelle de 210 m² qui permet de garer deux voitures à l'avant de la maison et de profiter d'une spacieuse terrasse, d'un jardin et d'un potager, avec abri de jardin et récupérateur d'eau de pluie à l'arrière de celle-ci. Une fois la porte palière poussée, on entre dans la lumineuse pièce de vie de presque 27 m², avec un coin salle à manger et un coin salon. Elle permet d'accéder à la cuisine toute équipée, à un WC indépendant et à une première chambre, de plain-pied. L'escalier permet de monter à l'étage où se trouvent trois chambres une grande salle de bains et un deuxième WC. La climatisation, les panneaux solaires qui font diminuer la facture d'électricité et le double vitrage complètent les prestations de cette maison au rapport qualité-prix imbattable. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Iad france - alexandre dard vous propose : maison de plain-pied – terrain piscinable – secteur saint-exupéry une maison lumineuse, au calme, agréable à vivre, avec un sous-sol aménagé qui ouvre de nombreuses possibilités. À l’extérieur, on profite d’un jardin, d’une terrasse, d’une pergola bioclimatique électrique et d’une dépendance, sur un terrain clos et piscinable. La maison développe environ 110 m², avec 3 chambres regroupées dans un espace nuit séparé, un séjour et un salon. Il est également possible d'envisager une ouverture de l’entrée sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse. Le sous-sol aménagé et chauffé d’environ 60 m², doté d’un point d’eau, peut être utilisé selon les besoins : atelier, espace jeux, bureau, buanderie ou espace pour un ado. Bien entretenue, elle bénéficie d’une toiture isolée, du double vitrage, de volets roulants et de panneaux photovoltaïques, lui assurant une bonne performance énergétique. Pour vos véhicules, l’accès se fait par un portail électrique, avec la possibilité de stationner plusieurs voitures à l’intérieur de la propriété. Un bien familial et lumineux, à deux pas du tram t4, des écoles et des commerces. À découvrir sur place pour en apprécier les volumes et les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité des commerces, écoles et tranports, découvrez cette agréable maison de ville. Elle offre 4 chambres, 1 séjour / salon lumineux, 1 cuisine, 1 sallle de bains et 1 WC. Fraîchement repeinte, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial pensé pour vous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

TRES RARE Dans un secteur pavillonnaire, proche de toute les commodités (transports, commerces, écoles et accès autoroutiers), découvrez cette grande maison familiale composée au rez de chaussée de 2 chbres, 1 salle d'eau, un grand séjour et 1cuisine séparée A l'étage, avec un accès indépendant : 3 chbres et une salle d'eau Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Maison de plain-pied T5 – 102 m² utiles (84 m² habitables) – Terrain de 409 m² À seulement quelques minutes du centre-ville de Vénissieux, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, cadre verdoyant et proximité immédiate de toutes les commodités. Un emplacement idéal au quotidien : Vous profiterez d'un quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les transports en commun sont facilement accessibles (tramway T4, métro D – Gare de Vénissieux et plusieurs lignes TCL), tandis que les principaux axes routiers (boulevard Laurent Bonnevay, A7 et Rocade Est) permettent de rejoindre rapidement Lyon et l'ensemble de l'agglomération. Des espaces optimisés pour votre confort Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager intégré), ouverte sur une agréable terrasse prolongée par le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un lit escamotable, offrant une modularité appréciable pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace polyvalent. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de deux salles d'eau. La salle de bains principale est aménagée avec une élégante baignoire d'angle, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une douche à jets équipée d'un système innovant de récupération d'eau, alliant confort et économies. Un espace buanderie complète cet ensemble fonctionnel. Une seconde salle d'eau, est directement accessible depuis deux chambres grâce à des portes coulissantes, offrant un agencement particulièrement pratique au quotidien. Un bureau idéal pour le télétravail ! Une maison pensée pour conjuguer confort et économies d'énergie Les propriétaires ont régulièrement investi pour améliorer les performances énergétiques du bien. Vous bénéficierez notamment de : • chaudière gaz à condensation haute performance ; • chauffant et radiateurs thermostatiques ; • VMC double flux ; • menuiseries double vitrage et volets roulants électriques ; • récupération des eaux pluviales (WC, arrosage et lavage des véhicules. ) ; • panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel grâce à la revente d'électricité ; • consommations énergétiques particulièrement maîtrisées. Un système innovant de ventilation de toiture permet également de maintenir une température intérieure jusqu'à 7 à 10 °C inférieure à la température extérieure lors des fortes chaleurs, assurant un excellent confort d'été sans climatisation. Enfin, la maison dispose d'un pré-équipement pour la recharge d'un véhicule électrique, de portails motorisés, d'un garage, d'une cave et d'un abri de jardin. Vous recherchez une maison de plain-pied alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lyon ? Cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. _________________________________________________________________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf. 959409.

Dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon à une rue de LYON 8 proche des bus des accès routiers et du tram, au coeur du très recherché quartier Moulin à Vent à Vénissieux, se dévoile une propriété confidentielle au caractère résolument unique, véritable opportunité rare sur le marché. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE GARANTIE REVENTE 7 ANS (50 000 euros) offerte (voir conditions avec l'agent Immobilier) Cette maison est constituée de deux étages plus des combles transformées en studio : 280 m² environ habitable + 110 m² de sous sol garage accessibles de la maison. Au RDC vous trouverez : - 2 chambres (dont une parentale ) - 1 bureau (ou chambre ) - 1 seconde salle de bain - Une cuisine fermée - Un grand séjour avec salon de 51 m² ( parquet en chaine haut de gamme, magnifique cheminée, luminosité. - un WC A l'étage : - Une énorme chambre avec dressing de 21 m² - Une seconde chambre - Une salle de cinéma (qui peut également être une chambre ) - Un balcon fait une partie de la longueur (15 m²) - Une autre salle de bain et un WC Sous les combles un studio avec cuisine séparée idéal pour une personne voulant être indépendant Un beau jardin arboré avec goût vous donnera envie de flâner à 15 mn du centre ville de Lyon et de la Part Dieu. - Cette propriété séduit par sa configuration rare et son potentiel remarquable. Résidence principale de standing, projet familial, division, création de plusieurs espaces de vie ou investissement locatif à forte valeur ajoutée : les perspectives sont multiples pour qui saura en révéler toute la dimension. L'ensemble est sain, fonctionnel et déjà très qualitatif. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans les salles de bains, permettront de sublimer encore davantage cette propriété et d'en exprimer pleinement tout le prestige. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande.

Vous recherchez une maison familiale avec un vrai jardin, du rangement et suffisamment d'espace pour toute la famille ? Dans un environnement pavillonnaire calme de Vénissieux, découvrez cette maison familiale d'environ 116 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 355 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une pièce supplémentaire idéale comme bureau, chambre d'appoint ou chambre d'amis. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un second WC permettent d'organiser facilement la vie de toute la famille. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour les repas, les enfants, le potager ou simplement les moments de détente. Un garage fermé et environ 27 m² de dépendances complètent l'ensemble. Côté confort : chaudière gaz à condensation installée en 2023 et climatisation réversible. Écoles, commerces et transports sont facilement accessibles. Une maison agréable et fonctionnelle, avec de beaux espaces à vivre, à découvrir lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 187€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf. 940521.

Dans le secteur recherché de Pasteur, au cœur d'un environnement résidentiel calme, ORPI vous propose cette spacieuse maison individuelle d'environ 240 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 750 m². Construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur recherchant un bien offrant un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, cinq chambres (avec la possibilité d'en créer une sixième), un grand dressing, deux salles de bains, deux salles d'eau ainsi que deux WC indépendants. La suite parentale, climatisée, dispose de son propre dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant un véritable espace dédié au confort. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage par pompe à chaleur avec relais fioul, d'une climatisation réversible ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec un garage double, un atelier, une chaufferie et des sanitaires, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Un fort potentiel d'aménagement L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa configuration. Grâce à ses trois entrées indépendantes, elle peut être facilement aménagée en trois logements distincts, ce qui en fait une opportunité rare pour un investisseur, un projet familial multigénérationnel ou encore une résidence principale permettant de générer des revenus locatifs. À proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cette maison réunit le calme d'un quartier résidentiel et la praticité d'un emplacement recherché. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 76.

Maison d'architecte 230 m² habitables avec piscine Maison d’architecte de 230 m² habitables plus sous-sol sur 695 m² de terrain. Rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour avec salle à manger (85 m²), une cuisine indépendante équipée, buanderie, deux chambres, une salle d’eau, de nombreux rangements. À l'étage : trois chambres dont une suite avec terrasse, une salle de bains balnéo, une salle d'eau, une mezzanine et un second espace terrasse pour profiter pleinement du cadre. Sous-sol : plusieurs pièces polyvalentes, cave à vin, rangements, offrant un fort potentiel (salle de jeux, atelier, home cinéma…). Extérieur : parc arboré intimiste, terrasse, piscine chauffée, stationnements. Plans et visite virtuelle 3D sur demande. Prix : 535.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Nathalie GARREL 06 67 34 26 31 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C. 397655648.

Maison avec terrain constructible / PA obtenu pour 3 lots Dans un écrin de verdure rare, découvrez cette maison d’architecte unique de 230 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de 2 300 m² avec de grands arbres et une végétation luxuriante. Terrain constructible avec permis d'aménagé obtenu pour 3 lots de terrains à bâtir. L’environnement offre calme, intimité et une vraie qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lyon. La maison se distingue par des prestations haut de gamme, pensées pour le confort et l’élégance. Vous serez séduit dès l’entrée par les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente, et la qualité des matériaux. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste séjour double avec salle à manger (85 m²), une cuisine indépendante équipée, buanderie, deux chambres, une salle d’eau, de nombreux rangements. Étage : trois chambres supplémentaires dont une suite avec terrasse, une salle de bains balnéo, une salle d'eau, une mezzanine et un second espace terrasse pour profiter pleinement du cadre. Sous-sol complet : plusieurs pièces polyvalentes, cave à vin, rangements, offrant un fort potentiel (salle de jeux, atelier, home cinéma…). Extérieur : parc arboré intimiste, terrasse, piscine chauffée, stationnements. Les plus : • Terrain constructible • Chauffage performant • Balnéo haut de gamme • Piscine chauffée • Sous-sol total • Espaces extérieurs exceptionnels Implantée sur un vaste terrain arboré, la propriété présente un fort potentiel grâce à son terrain constructible divisible. Zone URi1a. Possibilité de détacher 1,2 ou 3 lots à bâtir (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Une opportunité rare, à la fois pour une résidence principale de standing ou un projet immobilier à fort potentiel. Prix : 845.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Nathalie GARREL 06 67 34 26 31 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C. 397655648.

69200 vénissieux quartier des italiens, très recherché. Prix renegocier pour vous prix a la baisse 425 000 venez découvre en exclusivité cette charmante maison sur 2 niveaux, parfaitement entretenue, offrant 120 m² despace de vie avec un sous-sol de 44 m² qui se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, suivie dune spacieuse chambre de 15 m², une grande cuisine dînatoire de 22 m² toute équipée fermée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour. Un séjour / salle à manger lumineux avec climatisation réversible, souvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis. Suis un semi étage, vous disposez de 3 chambres confortables dotées de jolis parquets. Une salle deau avec une douche spacieuse. Le niveau inférieur de 44 m² comprend un cellier pratique avec espace buanderie et chaufferie, et complété dun grand garage. Lextérieur nest pas en reste avec un terrain de 504 m², jardin arboré, agrémenté dun cabanon de jardin. De belles prestations vous attendent, clim, double vitrage, volets roulants, maison très bien isolée. Située dans un quartier résidentiel, très calme, cette maison est située à proximité de toutes les commodités, écoles, et des axes routiers. À découvrir sans plus tarder ! Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , prix : 425 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26 / 07 / 2024, dpe : classé c, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 et 1 900, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) pour toute information complémentaire, parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter mme bougaci votre conseiller immobilier indépendante r. S.A. C. De lyon n° 332796861 spécialisée sur le secteur au 06 16 86 04 96.

Venissieux - centre ville, spacieuse maison, grande pièce de vie, 5 chambres, cave et garages. Grandes dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Superbe maison neuve 200 m² terrain 556 m² * baisse de prix * °°° o7 5o 5o 46 5o °°° * rendement > 7 % * collaboration ouverte à tout les professionnels avec un dossier de financement validé. Ei maison composée de 2 appartements avec autofinancement partiel ou total – vue panoramique & calme absolu - située dans un quartier résidentiel prisé, au fond d’une impasse paisible, découvrez cette maison rare de 200 m² dont garage de 27 m² transformable en studio, nichée sur un terrain plat de 556 m². Cette propriété se compose de deux logements indépendants avec un bon dpe en c. Un appartement de 72 m², au rez-de-chaussée était loué 1 300 euros. Un deuxième appartement t5 de 100 m², entièrement rénové pouvant être loué 1700 euros. Idéal pour : idéal pour loger deux familles. Un investissement avec fort potentiel locatif (revenu estimé à 3 000 euros / mois) d'où une rentabilité de 7,2 %. Actuellement : rez-de-chaussée de 72 m² : salon lumineux, traversant et exposé est-ouest cuisine 3 chambres salle de bains & wc séparé terrasse à l’avant et à l’arrière pour profiter du jardin appartement à l'étage de 100 m² : profitez d’une vue spectaculaire à 180° : fourvière, monts lyonnais, part-dieu, jusqu'à miribel, le tout depuis une grande terrasse couverte. Séjour spacieux et lumineux cuisine moderne entièrement équipée 4 chambres dont 3 avec placards intégrés cellier, buanderie, salle de bains, wc certaines photos présentées sont agencées virtuellement. Atouts complémentaires : garage double avec une grande hauteur idéal pour y créer un studio cabanon de jardin classe énergétique : c transports à proximité : bus & tram t4 à 5' à pied, futur tram t10 à 10' à pied taxe foncière : 2400 euros honoraires à la charge du vendeur - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Je vous propose à la vente, une charmante maison de 112 m² située sur un terrain de 310 m² à Saint-Fons (69190), orientée sud-nord. Cette maison, idéalement située proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable avec 4 chambres à l'étage, une salle de bain moderne, une cuisine, un grand garage, et un salon donnant sur un beau jardin. Les travaux récents d'isolation et de rénovation garantissent un confort optimal et des économies d'énergie. Caractéristiques : Surface habitable : 112 m² Superficie du terrain : 310 m² Orientation : Sud-Nord Chambres : 4 (à l'étage) Salle de bain : moderne, avec baignoire et douche Cuisine : aménagée et équipée Garage : 23 m² Salon : spacieux 27,08 m², donnant sur le jardin WC : Indépendants au premier et au deuxième étage Détails : Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, WC et garage. Étage : 4 chambres, salle de bain et WC Extérieur : Jardin : 310 m², bien entretenu, idéal pour des moments de détente et des jeux d'enfants. Travaux récents : Isolation des combles : réalisée en 2019. Isolation extérieure : réalisée en 2021. Fenêtres : changées en 2022-2023, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique. Localisation : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, parcs). Orientation : sud-nord, assurant une belle luminosité naturelle. Travaux récents : isolation et fenêtres rénovées, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Potentiel : Cette maison, bien entretenue et récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires et peut être visitée en vidéo sur demande. Contact : Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme. DPE : C Prix de vente  : 310.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 467586. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

En exclusivite, grande maison de 197 m² avec 8 pièces implantée à la limite de lyon 8ème et vénissieux dans un quartier résidentiel proche de la route de vienne. Ideal pour artisan, profession liberale ou investisseur; dans un environnement calme, avec des maisons aux alentours, des bus en proximité et en 2027 le tram t10. Maison sur 2 niveaux habitables, + grand sous-sol. Possibilité d'y installer une activité libérale, commerciale ou artisanale. Avec sa résidence principale. Pour un investisseur locatif, potentiel facile de 4 appartements. Une grande partie de l'intérieur a été totalement rénové tout récemment. Au rez de chaussée vous trouverez un appartement rénové de 55 m² (avec un grand double séjour, 1 chambre, et une salle de bains / wc). Complété donc d'une surface indépendante de 43 m² pouvant être aménagé en local d'activité (atelier, bureau, commerce, cabinet,. ) ou un deuxième appartement. À l'étage, il a été aménagé 2 appartements récemment rénovés aussi : un t3 de 55 m², et un t2 de 49 m² donnant sur un grand balcon de 20 m². Il est facile de regrouper les deux appartements en un grand appartement t4 / t5 de plus de 100 m² pour l'installation d'une famille. Un immense sous-sol de 108 m² complète cette grande maison. Chauffage électrique. Taxe foncière de 3990 euros par an. 599 000,00 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe e- ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5440 et 7410 e par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - numéro 28137 j, pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 462 049 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier prisé de Champ Plantier à Feyzin, cette maison d'environ 150 m², édifiée sur deux niveaux, offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce d'environ 51 m² avec un coin cuisine aménagé, idéale pour créer un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, la maison propose un agencement confortable avec trois chambres, un séjour lumineux comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine américaine. L'ensemble s'ouvre sur un balcon, agréable prolongement de la pièce de vie. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements dans le couloir complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une grande terrasse et un beau jardin d'environ 550 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La maison dispose également de plusieurs espaces de stationnement permettant de garer au moins six véhicules, un véritable atout au quotidien. Sa disposition offre de nombreuses possibilités : maison familiale, espace professionnel à domicile, accueil d'un proche, ou encore création de deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement recherché, proche des services de proximité, des commerces et des transports. La voie rapide permet de rejoindre Lyon en seulement 10 minutes, et un arrêt de bus se trouve à proximité. Une maison aux volumes généreux, avec un beau potentiel, dans un secteur apprécié de Feyzin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 958565.

Lyon immobilier vous propose en exclusivité feyzin la bégude maison récente 2024 208 m² 4 chambres dpe a le confort d'une maison récente de 208 m² au budget d'un grand appartement. Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine de 2024, développant environ 208 m² habitables, alliant performance énergétique, volumes généreux et confort moderne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie récent, fonctionnel et immédiatement habitable. Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 66 m² avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, accès direct vers l'extérieur. Espace nuit principal : superbe suite parentale d'environ 40 m², buanderie et wc indépendant. Étage enfants : trois chambres confortables, salle de bains familiale et wc indépendant. Combles aménagés : espace complémentaire pouvant accueillir bureau, salle de jeux, télétravail ou chambre d'appoint selon vos besoins. Confort et performance : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante, double vitrage, stores électriques, dpe a / ges a, consommation énergétique annuelle maîtrisée d'environ 1 422 eur. Extérieurs : jardin intime facile d'entretien et deux stationnements privatifs. Une maison clé en main, idéale pour une famille de 2 à 3 enfants ou un projet incluant télétravail. Pour tout renseignements, contactez didier kichenin lyon immobilier, au service du particulier depuis 1972. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans le secteur très prisé de Feyzin le haut à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison spacieuse et lumineuse de 152 m² offre des prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Description du bien : Rez-de-chaussée : ? Un grand hall d'entrée accueillant, ? Un bureau, parfait pour le télétravail, ? Un vaste séjour baigné de lumière, ? Une cuisine entièrement équipée et moderne, ouverte sur le séjour, ? Une salle d'eau avec WC. Demi-niveau : ? Une superbe suite parentale composée d'une grande chambre, ? Une salle de bain privative, ? Un spacieux dressing aménagé. Dernier niveau : ? Trois belles chambres avec de nombreux rangements, ? Un WC indépendant. Sous-sol : ? Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Extérieur : ? Terrain de 781 m², idéal pour profiter des beaux jours, ? Garage non attenant à la maison. Atouts supplémentaires : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie proximité des commodités et cadre de vie paisible. N'attendez plus pour visiter cette maison coup de coeur qui a tout pour séduire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Fiche id-sit184009 : feyzin dans secteur résidentiel et pavillonnaire votre maison conforme aux normes re2020, offrant une surface habitable de 90 m² avec 3 chambres et un garage inclus, à feyzin, sur un terrain de 196 m² pour un budget de 289000 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 285000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme samantha dandrieu (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité Feyzin Le Haut - Rue Victor HUGO Découvrez cette belle maison entièrement de plain-pied, construite en 2001, offrant 103 m² habitables sur un terrain de 605 m². Exposée plein sud, elle se compose d'une agréable pièce de vie de 42 m², d'une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres et d'un bureau. Une buanderie et un garage de 25 m² complètent le bien. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un agréable jardin. Chauffage électrique au sol, portail électrique, garage motorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez cette maison individuelle de 9 pièces, de 188,49 m² habitables sur un terrain d'environ 600 m². Avec 4 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et plusieurs pièces complémentaires répartis sur 3 niveaux, cette maison vous permet d'accueillir aisément une grande famille, de recevoir ou d'organiser des espaces de travail à domicile. Construite en 1967 et récemment rénovée, elle vous offre la solidité de sa construction d'origine et des prestations modernes. La pièce de vie séduit par son volume et surtout par sa luminosité, renforcée par de nombreuses fenêtres qui ouvrent largement la maison sur le jardin. La cuisine intégralement équipée est idéalement pensée pour un usage quotidien. Ses nombreux rangements et son bel espace repas communiquant avec le séjour, facilitent la convivialité. Parmi ses nombreux atouts cette maison offre la possibilité de créer plusieurs logements indépendants, ce qui pourra intéresser aussi bien une famille souhaitant loger plusieurs générations qu'un acquéreur en quête de flexibilité ou d'un projet locatif partiel. Le double garage, déjà pourvu d'un branchement pour voiture électrique, et les quatre places de stationnement complètent l'ensemble en rendant le quotidien très pratique. Le terrain d'environ 600 m² encadre la maison et offre un véritable extérieur pour profiter des beaux jours. L'environnement est paisible, dans le quartier recherché du Carré Brûlé, au fond d'une allée privée. Et pour ne rien gâcher, les prestations techniques sont au rendez-vous, notamment avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un bon niveau de performance énergétique (DPE C, faibles émissions de gaz à effet de serre classées A). À proximité immédiate, 2 écoles primaires sont accessibles à pied : une école privée et l'école élémentaire du Plateau à environ 200 m. Le collège Frédéric Mistral se trouve à environ 300 m et plusieurs collèges privés sont desservies par les navettes scolaires Junior Direct. Les familles apprécieront également la présence de parcs à moins de 600 m, avec le Parc de l'Europe, le Parc des 3 Cerisiers et les Grandes Terres, offrant des espaces de détente et de promenade. Côté transports, en plus des lignes de TCL 39 et 60, la gare de Feyzin est à environ 400 m et permet de rejoindre le centre de Lyon en moins de 10min. Vous souhaitez plus d'informations, Nadia BENABED est à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 966909.

Découvrez cette charmante maison de ville, spacieuse et et entretenu proche des commerces et transports. Vous pourrez profitez de sa luminosité, un séjour avec balcon, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau, 2 wc, un garage sur une parcelle d'environ 143 m². Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

Feyzin 69320 : 426 000 Parlez Moi D'Immo vous propose cette superbe maison séduisante offrant un agréable cadre de vie proche de Feyzin centre, plus qu'a poser vos valises. Maison sur deux niveaux avec possibilité d'en faire deux habitations distinctes, rénovée et bien isolée, avec de belles prestations. Elle dispose d'une superficie habitable de 80 m² par niveau, comprenant au 1 ére niveau : un séjour salle à manger lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse de 25 m² côté est, une cuisine entièrement équipée de qualité, deux grandes chambres, possibilité de faire quatre chambres, une salle d'eau moderne, un WC. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle d'eau avec toilette, une seconde cuisine, 2 pièces de vie. Équipée de deux poêles à granulés, un adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, Pompe à chaleur, double vitrage, volets roulant électriques et solaires, Façade isolée, toiture refaite, portail motorisé, alarme. Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin arboré entièrement clos, piscinable et plat, agrémenté d'une terrasse couverte côté sud pour profiter des journées ensoleillées et des moments en famille, dun carport pour abriter les voitures, dabri de jardin, et dune installation recharge électrique pour les voitures, le tout érigés sur un terrain de 662 m², pas travaux à prévoir. Cette maison située dans une impasse très calme, étant à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, accès aux autoroutes) - proche des grands axes routiers de la métropole (A7, BUS boulevard urbain sud) Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , Prix : 426 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08 / 11 / 2024, DPE : Classé C, GES : Classé A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1 900, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) Pour toute information complémentaire, Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter votre conseiller immobilier Indépendante R. S.A. C. de LYON N° 332796861 spécialisée sur le secteur au 06 16 86 04 96. À découvrir sans attendre !

Sur un terrain de 557 m², cette maison familiale développe environ 167 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à une vaste pièce de vie séjour / salle à manger d'environ 63 m². La cuisine, indépendante et située en retrait, complète cet espace de réception. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'un espace buanderie ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables allant de 13 à 15 m², ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 557 m² avec piscine et d'une dépendance d'environ 30 m² pouvant faire office de remise et de poolhouse Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air gainable, entièrement intégrée dans les plafonds pour un confort discret et efficace. Maison aux prestations soignées, idéale pour une famille recherchant de l'espace et un lieu de vie convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .