Maison familiale de 150 m² avec beau terrain de plus de 1 000 m² – Quartier Champ Plantier à Feyzin

Située dans le quartier prisé de Champ Plantier à Feyzin, cette maison d'environ 150 m², édifiée sur deux niveaux, offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce d'environ 51 m² avec un coin cuisine aménagé, idéale pour créer un espace convivial et fonctionnel.

Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.

À l'étage, la maison propose un agencement confortable avec trois chambres, un séjour lumineux comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine américaine.

L'ensemble s'ouvre sur un balcon, agréable prolongement de la pièce de vie.

Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements dans le couloir complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une grande terrasse et un beau jardin d'environ 550 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

La maison dispose également de plusieurs espaces de stationnement permettant de garer au moins six véhicules, un véritable atout au quotidien.

Sa disposition offre de nombreuses possibilités : maison familiale, espace professionnel à domicile, accueil d'un proche, ou encore création de deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage.

Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement recherché, proche des services de proximité, des commerces et des transports.

La voie rapide permet de rejoindre Lyon en seulement 10 minutes, et un arrêt de bus se trouve à proximité.

Une maison aux volumes généreux, avec un beau potentiel, dans un secteur apprécié de Feyzin.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf.

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